2024年标准二手房销售委托协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房销售委托协议版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3二手房1.4销售价格1.5佣金比例第二条：合同双方的义务2.1卖方的义务2.1.1提供真实、完整的房屋信息2.1.2配合买方查看房屋2.1.3协助办理过户手续2.2买方的义务2.2.1支付购房款项2.2.2配合卖方办理过户手续2.3代理方的义务2.3.1提供专业的销售服务2.3.2协助合同双方办理过户手续2.3.3保密客户信息第三条：合同价格与支付3.1二手房的销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：佣金及支付方式4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的解除第六条：违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任6.3代理方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：隐私保护与信息保密8.1保护合同双方隐私8.2保密信息范围8.3保密期限第九条：合同的继承与转让9.1合同继承9.2合同转让第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对第十一条：附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：签字盖章13.1合同双方的签字13.2代理方的签字第十四条：合同的送达与生效14.1合同送达方式14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的本合同的标的是指甲方拥有的位于【地址】的【房屋面积】平方米的二手房。1.3二手房二手房是指已经有一次或者多次交易的住宅，本合同所指的二手房即为甲方所拥有的房屋。1.4销售价格二手房的销售价格为人民币【金额】元，该价格包括但不限于房屋价款、税费、手续费等。1.5佣金比例丙方作为代理人，其佣金比例为成交价的【百分比】%。第二条：合同双方的义务2.1卖方的义务2.1.1提供真实、完整的房屋信息甲方应向丙方提供房屋的真实、完整信息，包括但不限于房屋的结构、设施、产权状况等。2.1.2配合买方查看房屋甲方应配合乙方查看房屋，并在乙方看房时提供必要的协助。2.1.3协助办理过户手续甲方应按照丙方的要求，协助乙方办理房屋过户手续。2.2买方的义务2.2.1支付购房款项乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付购房款项。2.2.2配合卖方办理过户手续乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续。2.3代理方的义务2.3.1提供专业的销售服务丙方应为本合同的签订提供专业的销售服务，包括但不限于推广、宣传、带看等。2.3.2协助合同双方办理过户手续丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。2.3.3保密客户信息丙方应对在销售过程中获得的甲方和乙方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条：合同价格与支付3.1二手房的销售价格本合同所指的二手房销售价格为【金额】元，该价格包括但不限于房屋价款、税费、手续费等。3.2支付方式乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款项。3.3支付时间乙方应在本合同签订后的【时间】内，将购房款项支付给甲方。第四条：佣金及支付方式4.1佣金比例丙方作为代理人，其佣金比例为成交价的【百分比】%。4.2佣金支付方式佣金支付方式为【支付方式】，包括但不限于转账、现金等。4.3佣金支付时间佣金支付时间为成交后的【时间】。第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。5.2合同的变更合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。5.3合同的解除合同的解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。第六条：违约责任6.1卖方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3代理方的违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：隐私保护与信息保密8.1保护合同双方隐私甲乙双方应当保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息、商业秘密等。8.2保密信息范围保密信息范围包括甲乙双方的姓名、联系方式、身份证号码、银行账户信息、房产证信息等。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：合同的继承与转让9.1合同继承本合同在甲方、乙方、丙方之一死亡或者依法解散、破产的情况下，依法继承其权利和义务的继承人或者受让人。9.2合同转让未经丙方同意，甲方和乙方不得将本合同的权利和义务部分或全部转让给第三方。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知其他方，并采取合理措施减轻损失。第十一条：附件11.1附件清单附件清单包括房屋产权证、房屋买卖合同、税费清单、过户手续相关文件等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1合同双方的签字本合同由甲方、乙方、丙方签字或者盖章后生效。13.2代理方的签字丙方代表签字确认本合同，并代表甲方、乙方履行本合同。第十四条：合同的送达与生效14.1合同送达方式本合同可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同生效时间本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证描述：房屋产权证是证明甲方拥有房屋所有权的重要文件。要求：产权证须由政府部门颁发，且须在有效期内。说明：产权证上的房屋信息应与本合同中所述房屋相符。附件二：房屋买卖合同描述：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的法律文件。要求：合同须由甲乙双方签字或盖章，并经丙方见证。说明：合同中的条款应与本合同保持一致。附件三：税费清单描述：税费清单列出了买卖房屋过程中产生的各项税费。要求：清单应详细列出各项税费的名称和金额。说明：税费清单应由税务部门提供，并保证信息的准确性。附件四：过户手续相关文件描述：过户手续相关文件包括办理房屋过户所需的各类证明和文件。要求：文件应齐全，且信息真实有效。说明：过户手续相关文件应符合当地房地产管理部门的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定的情况。2.乙方未按约定时间支付购房款项或支付的款项不符合约定的情况。3.丙方未按约定提供销售服务或未协助办理过户手续。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。示例：若甲方未能在约定时间内提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。示例：若乙方未能在约定时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方违约，应支付违约金，违约金为丙方应得的佣金的【百分比】。示例：若丙方未能按约定提供销售服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易的住宅，本合同