2024全新商品房屋买卖协议文本范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商品房屋买卖协议文本范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权3.3房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3首付款及尾款5.履约期限及交付条件5.1履约期限5.2房屋交付条件5.3履约保证金6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收争议处理9.房屋过户及登记9.1过户手续9.2登记手续9.3过户登记费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同附件效力13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1.1.4住所地：1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：1.2.4住所地：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：具体地址：省市区街道号2.2房屋面积：建筑面积：平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅3.房屋权属情况3.1房屋产权证号：房权证第号3.2房屋所有权：出卖人享有房屋所有权，无任何产权纠纷。3.3房屋他项权利：房屋不存在抵押、查封等他项权利。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2付款时间及方式：4.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起日内支付首付款人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2.2尾款：买受人应在房屋交付前支付剩余尾款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。4.3首付款及尾款：4.3.1首付款支付方式：银行转账或现金支付。4.3.2尾款支付方式：银行转账或现金支付。5.履约期限及交付条件5.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。5.2房屋交付条件：5.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。5.2.2出卖人应保证房屋不存在任何质量问题。5.3履约保证金：买受人应在合同签订之日起日内向出卖人支付履约保证金人民币壹万元整（￥10,000.00），在房屋交付后无违约行为的情况下，出卖人应无息退还保证金。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受人未按约定支付首付款或尾款；6.1.2出卖人未按约定交付房屋；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2违约责任及赔偿：6.2.1买受人未按约定支付首付款或尾款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的%。6.2.2出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。6.2.3因双方违约导致合同解除，双方应协商解决，协商不成，依法向人民法院提起诉讼。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付期限内将房屋交付买受人，具体交付时间为年月日。8.2房屋验收标准：8.2.1房屋交付时，应满足房屋结构安全、水电设施齐全、室内装饰装修符合合同约定。8.2.2买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定之处，应在验收期内书面通知出卖人。8.3验收争议处理：8.3.1如买受人提出验收异议，出卖人应在收到通知后日内予以修复或赔偿。8.3.2如出卖人拒绝修复或赔偿，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。9.房屋过户及登记9.1过户手续：9.1.1出卖人应在房屋交付后日内配合买受人办理房屋过户手续。9.1.2买受人应承担过户过程中产生的相关费用。9.2登记手续：9.2.1房屋过户后，买受人应在日内办理房屋登记手续。9.2.2登记手续费用由买受人承担。9.3过户登记费用：过户登记费用按当地政府规定标准执行，由买受人承担。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交接单等，与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自年月日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：双方应妥善保管本合同及相关附件，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询、财务审计、房屋质量鉴定等。3.第三方选择3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，由合同签订地人民法院指定。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价的%。5.第三方责任划分5.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，并对自己的行为负责。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。6.第三方费用承担6.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方服务费用由甲乙双方各自承担，不得由任何一方转嫁给另一方。7.第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同。7.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成相关工作。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方的工作有异议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行本合同过程中出现重大过失，致使甲乙双方利益受到严重损害，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更本合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。12.2第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认合同履行情况，并办理相关手续。13.第三方介入后的合同履行完毕13.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认合同履行完毕，并办理合同终止手续。14.第三方介入后的资料归档14.1第三方介入结束后，甲乙双方应将本合同及相关资料归档保存。15.第三方介入后的其他事项15.1第三方介入后，甲乙双方应遵守本合同约定，不得损害第三方的合法权益。15.2第三方介入后的其他事项，甲乙双方应协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，清晰可辨，加盖产权人公章或签字。2.房屋交接单要求：房屋交接单应详细记录房屋交付时的状况，包括设施设备、装修情况等，双方签字确认。3.房屋质量验收报告要求：房屋质量验收报告应由专业机构出具，内容包括房屋结构安全、水电设施、室内环境等。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细约定第三方服务内容、费用、责任等。6.合同变更协议要求：合同变更协议应详细记录合同变更内容，双方签字确认。7.争议解决协议要求：争议解决协议应详细约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按约定时间支付款项；1.2出卖人未按约定交付房屋；1.3买受人未按约定接收房屋；1.4第三方未按约定履行服务义务；1.5甲乙任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金比例根据违约情况确定，最高不超过合同总价的%；2.3如违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲未按约定时间支付首付款，导致合同履行延迟，甲应向乙支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；3.2出卖人未按约定交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应向买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；3.3第三方未按约定完成房屋质量鉴定，导致鉴定结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024全新商品房屋买卖协议文本范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房屋定义1.2买卖双方定义1.3其他术语定义2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商品房屋基本情况3.1商品房屋位置3.2商品房屋面积3.3商品房屋用途3.4商品房屋权属4.买卖合同标的物4.1商品房屋具体描述4.2商品房屋附属设施4.3商品房屋相关权益5.买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格5.2付款时间节点5.3付款方式5.4逾期付款责任6.履约期限6.1合同生效时间6.2履约期限6.3履约方式7.交付与验收7.1商品房屋交付条件7.2商品房屋交付时间7.3商品房屋验收标准7.4验收程序8.产权过户及税费承担8.1产权过户手续8.2税费承担8.3产权过户时间9.保修责任9.1商品房屋保修期限9.2保修范围9.3保修服务方式10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同修改14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房屋定义本合同所指商品房屋是指具有独立产权，可以合法买卖的住宅、商业、办公等用途的房屋。1.2买卖双方定义出卖方是指拥有商品房屋独立产权，愿意出售该房屋的自然人或法人。买受方是指愿意购买商品房屋的自然人或法人。1.3其他术语定义本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息（此处填写出卖方名称、地址、联系方式等）2.2买受方信息（此处填写买受方名称、地址、联系方式等）3.商品房屋基本情况3.1商品房屋位置（此处填写商品房屋所在城市、区县、具体地址）3.2商品房屋面积（此处填写商品房屋建筑面积、使用面积等）3.3商品房屋用途（此处填写商品房屋用途，如住宅、商业、办公等）3.4商品房屋权属（此处填写商品房屋产权性质，如商品房、经济适用房等）4.买卖合同标的物4.1商品房屋具体描述（此处详细描述商品房屋的户型、结构、装修情况等）4.2商品房屋附属设施（此处列出商品房屋所包含的附属设施，如停车位、储藏室等）4.3商品房屋相关权益（此处列出商品房屋相关的权益，如物业服务、配套设施等）5.买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格（此处填写商品房屋的买卖合同价格）5.2付款时间节点（此处列出付款的具体时间节点，如签订合同后、交房前等）5.3付款方式（此处列出付款的具体方式，如银行转账、现金等）5.4逾期付款责任（此处规定逾期付款的违约责任，如支付违约金等）6.履约期限6.1合同生效时间（此处填写合同生效的具体时间）6.2履约期限（此处填写合同履行的期限，如交房时间等）6.3履约方式（此处规定履约的具体方式，如按时交付房屋等）7.交付与验收7.1商品房屋交付条件（此处列出商品房屋交付的条件，如房屋产权清晰、无债务等）7.2商品房屋交付时间（此处填写商品房屋交付的具体时间）7.3商品房屋验收标准（此处列出商品房屋验收的标准，如房屋结构、设施设备等）7.4验收程序（此处规定商品房屋验收的程序，如双方共同验收等）8.产权过户及税费承担8.1产权过户手续出卖方应配合买受方办理商品房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、签署产权过户文件等。8.2税费承担买受方应按照国家相关规定承担商品房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.3产权过户时间商品房屋产权过户应在买卖双方约定的交房时间前完成，具体时间以产权登记机关的实际办理时间为准。9.保修责任9.1商品房屋保修期限商品房屋的保修期限按照国家相关法律法规及出卖方提供的保修承诺执行。9.2保修范围保修范围包括商品房屋主体结构、配套设施、装饰装修等，具体范围以保修承诺为准。9.3保修服务方式出卖方应提供必要的保修服务，包括但不限于维修、更换等，具体服务方式以保修承诺为准。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于逾期付款、未按时交付房屋、未按约定承担税费等。10.2违约责任承担对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金的计算方式按照合同约定的比例或金额执行，具体计算方法以合同为准。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决地点仲裁地点为合同约定的仲裁委员会所在地。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序按照合同约定或法律规定进行，包括通知对方、确认解除等。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还款项、返还物品等。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可解除合同。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证复印件等。13.3合同修改合同修改需双方书面同意，经签字盖章后生效。14.合同生效及终止14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。14.3合同终止程序合同终止程序按照合同约定或法律规定进行，包括通知对方、办理相关手续等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、法律服务、技术支持、评估咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供商品房屋的买卖信息、市场行情等咨询服务；2.协助买卖双方办理合同签订、产权过户等手续；3.提供商品房屋的评估、鉴定等服务；4.提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；5.提供技术支持、维修保养等服务。15.3第三方选择与授权15.3.1买受方或出卖方有权选择第三方介入本合同，但需征得对方同意。15.3.2双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额，由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。16.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其服务协议中约定的内容，对于超出服务协议约定范围的责任，第三方不承担责任。16.3第三方责任承担第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与买受方的关系第三方与买受方之间形成服务关系，买受方应按照服务协议支付服务费用。17.2第三方与出卖方的关系第三方与出卖方之间形成服务关系，出卖方应按照服务协议支付服务费用。17.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间形成合作关系，双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担合同双方之间的责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同双方应继续按照本合同约定履行各自义务，第三方不改变合同双方的权益。18.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方按照服务协议约定承担。18.3第三方介入时的争议解决第三方介入产生的争议，按照服务协议约定的争议解决方式解决。19.第三方介入时的合同终止19.1第三方介入合同终止条件1.服务协议终止；2.第三方介入事项完成或；3.合同双方协商一致。19.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止程序按照服务协议约定的程序进行，包括通知对方、确认终止等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、商品房屋基本情况、买卖合同价格及支付方式、履约期限、交付与验收、产权过户及税费承担、保修责任、违约责任、争议解决、合同解除、其他约定等条款。说明：本合同是房屋买卖的核心文件，双方应仔细阅读并签署。2.商品房屋产权证复印件详细要求：提供最新的商品房屋产权证复印件，确保产权清晰无争议。说明：产权证是证明商品房屋权属的重要文件，复印件需加盖产权登记机关公章。3.商品房屋测绘报告详细要求：提供商品房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告是房屋面积和结构的官方证明，确保买卖双方权益。4.商品房屋买卖合同备案证明详细要求：提供商品房屋买卖合同备案证明，证明合同已备案。说明：备案证明是合同有效性的证明，有助于后续产权过户。5.商品房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供商品房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳。说明：维修基金是用于房屋维修的资金，确保房屋长期使用。6.商品房屋物业服务合同详细要求：提供商品房屋物业服务合同，明确物业服务内容和费用。说明：物业服务合同是保障房屋居住舒适度的文件，双方应仔细阅读。7.商品房屋买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明是确认买卖双方身份的文件，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付当期房款千分之二的违约金。示例说明：若合同约定房款总额为100万元，买受方逾期付款一天，应支付违约金1000元。2.未按时交付房屋违约责任认定：出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付买受方当期房款千分之二的违约金。示例说明：若合同约定交房时间为2024年1月1日，出卖方逾期交房一天，应支付违约金1000元。3.未按约定承担税费违约责任认定：未按约定承担税费的一方，应承担相应的税费及滞纳金。示例说明：若买受方未按约定承担契税，应承担契税及滞纳金。4.未按约定办理产权过户违约责任认定：未按约定办理产权过户的一方，应承担相应的法律责任，并支付对方合理的律师费、诉讼费等费用。示例说明：若出卖方未按约定办理产权过户，买受方有权要求出卖方承担相应的法律责任。5.故意隐瞒房屋瑕疵违约责任认定：故意隐瞒房屋瑕疵的一方，应退还买受方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖方在合同签订前故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买受方有权要求退还房款并要求赔偿。全文完。2024全新商品房屋买卖协议文本范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收争议处理5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险6.附属设施及装修6.1附属设施清单6.2装修情况说明6.3装修费用承担7.债务及费用承担7.1房屋相关债务7.2水电气费用7.3物业管理费7.4其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房屋交接清单12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息名称：__________________地址：__________________联系方式：__________________1.2卖方基本信息名称：__________________地址：__________________联系方式：__________________1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：__________________1.3.2卖方联系人：__________________1.3.3联系电话：__________________1.3.4电子邮件：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________________房屋所有权人：__________________2.2房屋位置及面积房屋地址：__________________房屋面积：__________________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________________2.4房屋权属证书卖方应向买方提供房屋权属证书原件及复印件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币__________________元整。3.2付款方式3.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：人民币__________________元整，于房屋交付之日起________日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________________3.3.2尾款支付时间：__________________3.4付款凭证买方应在支付款项后，向卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋已取得房屋所有权证书；4.1.2房屋交付时，房屋应处于可入住状态；4.1.3房屋交付时，附属设施应齐全。4.2房屋交付时间房屋交付时间为__________________。4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家及地方的房屋质量标准。4.4验收争议处理如买方对房屋验收存在异议，应在房屋交付之日起________日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房屋产权过户5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用由买方承担。5.3过户时间过户手续应在房屋交付之日起________日内完成。5.4过户风险过户过程中，因政策调整、市场波动等原因导致过户手续无法办理的风险由双方共同承担。第六条附属设施及装修6.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：1.________________2.________________3.________________6.2装修情况说明房屋装修情况说明如下：1.________________2.________________3.________________6.3装修费用承担房屋装修费用由买方承担。第七条债务及费用承担7.1房屋相关债务卖方应确保房屋在交易前不存在任何未偿还的债务。7.2水电气费用房屋交易前的水电气费用由卖方承担，交易后的水电气费用由买方承担。7.3物业管理费房屋交易前的物业管理费由卖方承担，交易后的物业管理费由买方承担。7.4其他费用除上述费用外，双方应承担的其他费用按国家及地方相关政策规定执行。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买方未按合同约定时间支付款项；8.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行；8.1.4一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%；8.2.2买方未按合同约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________%；8.2.3违约方造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.3违约金计算违约金按日计算，从违约之日起至实际履行或赔偿之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同于__________________年__________________月__________________日生效。10.3合同终止条件10.3.1房屋交付并完成产权过户；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止时间合同终止时间以房屋交付并完成产权过户的时间为准。第十一条合同附件11.1附件一：房屋权属证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房屋交接清单第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的方应书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除合同通知之日起________日内签署解除合同协议。12.3合同解除后果12.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任；12.3.2合同解除后，已履行的部分不再返还。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知方式双方的通知应以书面形式送达对方，或通过其他双方认可的方式送达。13.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于__________________年__________________月__________________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及因履行本合同所需的其他专业服务提供者。1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在其专业领域内提供服务。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其职责范围。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、