2024年标准房产买卖中介费合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产买卖中介费合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产交易信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明第三条中介服务内容3.1房产咨询3.2房源查找3.3交易协调3.4办理过户手续第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3支付方式第五条合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露保密信息的责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突的处理第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同的生效条件第十三条联系我们13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式13.3丙方联系方式第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房产的当事人，具有房产所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房产的当事人，需具备购房资格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得营业执照的房地产经纪机构，负责为甲方和乙方提供房产交易中介服务。第二条房产交易信息2.1房产位置：具体到城市、区域、街道及门牌号。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产用途：指房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。2.4房产权属证明：指房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条中介服务内容3.1房产咨询：丙方为甲方和乙方提供关于房产市场行情、政策法规等方面的咨询服务。3.2房源查找：丙方根据乙方的需求，为其寻找合适的房源。3.3交易协调：丙方协助甲方和乙方进行价格谈判、合同签订等交易事宜。3.4办理过户手续：丙方协助甲方和乙方完成房产过户手续，包括缴纳税费、产权转移等。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式：中介费用按照房产交易总金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。4.2中介费用的支付时间：中介费用在房产过户完成后支付。4.3支付方式：甲方和乙方通过银行转账、现金等形式支付中介费用。第五条合同履行期限5.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止日期：本合同在甲方、乙方完成房产过户手续后终止。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2乙方违约：乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.3丙方违约：丙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：甲方、乙方、丙方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。7.2第三方调解：如双方协商不成，可向房地产交易中心或者其他调解机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行期间，各方所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。8.3泄露保密信息的责任：如任何一方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法定解除情形，各方可协商解除合同。解除合同后，各方应及时办理相关手续，互相退还已收取的费用。第十条合同的转让10.1转让条件：合同签订后，如甲方、乙方需转让合同权利义务，需书面通知丙方，并经丙方同意。10.2转让程序：转让方应向丙方提交转让申请，丙方在收到申请后五个工作日内回复。如丙方同意转让，转让方应办理相关手续，并支付丙方中介费用。第十一条法律法规适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突的处理：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、房产图纸等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行签订补充协议。12.3合同的生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第十三条联系我们13.1甲方联系方式：电话、邮箱、地址等。13.2乙方联系方式：电话、邮箱、地址等。13.3丙方联系方式：电话、邮箱、地址等。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：具体年月日。14.2签署地点：具体城市、区域、街道及门牌号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房产图纸附件4：房产市场行情资料附件5：政策法规资料附件6：房产交易税费明细表附件7：房产过户手续办理指南附件8：合同履行证明文件附件详细要求和说明：附件1：房产证要求：房产证必须是合法有效的不动产权证书，具备完整的权属信息。说明：房产证用于证明甲方对房产的所有权，是合同履行的基础文件。附件2：土地使用权证要求：土地使用权证必须是合法有效的土地使用权证书，具备完整的权属信息。说明：土地使用权证用于证明甲方对土地的使用权，是房产转让的必要文件。附件3：房产图纸要求：房产图纸必须清晰、完整，标明房产的尺寸、结构和布局等信息。说明：房产图纸用于帮助乙方了解房产的实际情况，便于合同履行。附件4：房产市场行情资料要求：房产市场行情资料必须真实、准确，包括近期房价走势、交易量等信息。附件5：政策法规资料要求：政策法规资料必须包括与房产交易相关的国家法律法规、地方政策等信息。说明：政策法规资料用于指导合同履行，确保合同的合法性。附件6：房产交易税费明细表要求：房产交易税费明细表必须明确列出交易过程中应缴纳的各项税费及金额。说明：房产交易税费明细表用于明确交易双方税费支付责任，避免纠纷。附件7：房产过户手续办理指南要求：房产过户手续办理指南必须详细介绍过户手续的流程、所需材料等信息。说明：房产过户手续办理指南用于指导交易双方顺利完成房产过户手续。附件8：合同履行证明文件要求：合同履行证明文件必须包括合同履行过程中的相关证明文件，如付款凭证、过户证明等。说明：合同履行证明文件用于证明合同的履行情况，保障各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付中介费用。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款项。3.丙方未按照约定提供中介服务，导致合同无法履行。4.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.违约方支付的违约金不超过合同总金额的20%。示例说明：若甲方未按照约定时间支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若丙方未按照约定提供中介服务，甲方、乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的中介费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.卖方：指依法拥有房产所有权并有权处置房产的当事人。3.买