2024年房地产开发商销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理）名称及地址第二条：合同范围2.1代理销售的房地产项目名称、位置、面积等基本情况2.2代理销售的时间范围第三条：代理权限3.1乙方代理销售的权利和义务3.2甲方提供的支持与配合第四条：销售目标4.1乙方的销售目标与任务4.2甲方对销售目标的承诺和支持第五条：佣金及支付方式5.1佣金的计算方式5.2佣金的支付时间及方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1双方违约的情形和责任第八条：争议解决8.1双方通过协商解决争议8.2提交甲方所在地人民法院诉讼第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止日期9.3合同续约的条件和程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及处理方式第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条：附件13.1合同附件的清单及说明第十四条：签字盖章14.1双方代表的签字盖章14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：市区路号1.2乙方（销售代理）名称：X销售代理有限公司1.2.1乙方地址：市区路号第二条：合同范围2.1代理销售的房地产项目名称：X花园2.1.1项目位置：位于市区路2.1.2项目面积：总占地面积平方米，建筑面积平方米2.2代理销售的时间范围：自合同签订之日起至2024年12月31日止第三条：代理权限3.1乙方代理销售的权利和义务3.1.1乙方有权在合同约定的范围内进行销售活动，并按照约定向甲方支付佣金3.1.2乙方应确保销售活动的合法合规，不得损害甲方的合法权益3.1.3乙方应在甲方提供的销售资料基础上，进行销售推广和客户沟通3.1.4乙方应按照甲方的要求，定期提供销售进度报告3.2甲方提供的支持与配合3.2.1甲方应向乙方提供完整的销售资料，包括项目介绍、规划图纸、价格表等3.2.2甲方应对乙方的销售活动给予必要的支持和配合3.2.3甲方应对乙方提出的合理建议和意见给予充分重视并适时采纳第四条：销售目标4.1乙方的销售目标与任务4.1.1乙方应在合同约定的时间内完成至少套房屋的销售4.1.2乙方应对甲方提供的销售资料进行充分了解，确保销售的真实性和准确性4.2甲方对销售目标的承诺和支持4.2.1甲方承诺提供的销售资料真实、准确、完整4.2.2甲方应根据乙方的销售进度，适时提供新的销售资料和优惠政策第五条：佣金及支付方式5.1佣金的计算方式5.1.1佣金按照实际销售房屋的总金额的百分比计算5.1.2佣金的具体比例由双方在合同中约定5.2佣金的支付时间及方式5.2.1甲方应在房屋销售完成后的一定期限内，向乙方支付佣金5.2.2佣金的支付方式为银行转账，具体账户由双方约定第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项6.2合同解除的条件和程序6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间、后续处理等事项第七条：违约责任7.1双方违约的情形和责任7.1.1如甲方未按约定提供销售资料，导致乙方销售任务，甲方应承担违约责任7.1.2如乙方未按约定完成销售任务，乙方应承担违约责任7.1.3如一方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任第八条：争议解决8.1双方通过协商解决争议8.1.1双方应尽最大努力通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.1.2双方协商不成的，可寻求第三方的调解或仲裁8.2提交甲方所在地人民法院诉讼8.2.1如双方经协商和调解无法解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务9.2合同的自然终止日期9.2.1本合同自然终止日期为2024年12月31日9.3合同续约的条件和程序9.3.1如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订书面续约协议9.3.2续约协议应明确续约的时间范围、代理权限、佣金比例等事项第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务10.1.1双方应对合同的签订、履行过程中的相关信息和资料予以保密10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开合同内容及相关信息10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签字盖章之日起生效，至合同终止或解除后一年内有效第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及处理方式11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到影响的方应及时通知对方，并提供相关证明文件11.1.3遭受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.1.2本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并由双方签字盖章确认第十三条：附件13.1合同附件的清单及说明13.1.1附件清单包括销售资料、价格表、规划图纸等13.1.2附件的说明由甲方提供，乙方应按照说明进行销售活动第十四条：签字盖章14.1双方代表的签字盖章14.1.1合同签字人应为双方授权的代表，代表签字即代表双方签字14.1.2双方应在合同下方签字盖章，以示确认14.2合同签订日期14.2.1合同签订日期为双方签字盖章的日期，即为本合同的生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但参与或协助甲乙方履行本合同义务的一方1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、维修保养服务商等第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项和理由2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不增加甲乙方的额外负担2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并承担第三方介入可能产生的额外费用第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合甲乙方的期望3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，包括但不限于保密义务、知识产权保护等3.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿第四条：第三方介入的额外条款和说明4.1如第三方介入导致本合同的履行发生变化，甲乙方应就变化部分签订书面补充协议，明确双方的权利义务4.2甲乙方应就第三方介入的事项向对方进行说明，包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、费用等4.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行期限和履行结果，如因第三方原因导致合同履行延迟或失败的，甲乙方应承担相应责任第五条：第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等5.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙方的合法权益5.3如第三方未按约定提供服务或违反法律法规导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方不对甲乙方承担合同义务，甲乙方也不对第三方承担合同义务6.2第三方与甲乙方的任何纠纷均不影响本合同的履行，甲乙方应各自承担与第三方之间的法律责任第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应按照甲乙方与第三方签订的服务协议执行7.2甲乙方应书面通知对方第三方介入的终止或解除事项，并说明理由第八条：第三方介入后的合同履行8.1甲乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务8.2甲乙方应对第三方介入的事项进行记录和归档，以备后续查询和审计第九条：第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订的书面协议应一式两份，甲乙双方各执一份9.2甲乙方应保留与第三方签订的协议和相关文件的副本，以备不时之需第十条：附加条款的生效和终止10.1本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本附加条款有冲突之处，以本附加条款为准10.3本附加条款的终止和解除应按照甲乙方与第三方签订的服务协议执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：销售资料1.1项目介绍1.2规划图纸1.3价格表1.4优惠政策附件2：合同履行时间表2.1销售计划2.2佣金支付时间表2.3合同续约时间表附件3：销售授权书3.1授权范围3.2授权期限3.3授权代表签字附件4：佣金计算公式4.1佣金基础4.2佣金计算示例附件5：第三方服务协议5.1服务内容5.2服务期限5.3费用明细5.4责任限额附件6：保密协议6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务附件7：不可抗力证明文件7.1不可抗力事件7.2证明文件要求说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供销售资料，导致乙方销售任务2.乙方未按约定时间完成销售任务，导致甲方无法达到销售目标3.乙方未按约定进行销售活动，损害甲方合法权益4.甲方未按约定支付佣金，延迟支付或拒绝支付5.甲方未提供必要的支持和配合，影响乙方销售活动6.乙方未按约定向甲方支付费用，延迟支付或拒绝支付违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失2.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等3.违约方应支付守约方因违约造成的间接损失，如失去的市场机会、信誉损失等示例说明：若甲方未按约定时间提供销售资料，导致乙方销售任务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方因未能完成销售任务而损失的佣金金额。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法成立并具有房地产开发资质的企业，负责房地产项目的开发、建设和销售2.销售代理：指依法成立并具有房地产销售代