2024年度商业地产抵押贷款合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产抵押贷款合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.当事人信息2.1贷款人基本信息2.2抵押人基本信息2.3借款人基本信息2.4抵押权人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物产权状况3.3抵押物评估报告4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3其他费用6.抵押物管理6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的维护7.贷款使用7.1贷款用途7.2贷款使用监督8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现后的处理9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1贷款人违约责任11.2抵押人违约责任11.3借款人违约责任11.4抵押权人违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的目的与原则目的：为确保贷款人能够按照约定收回贷款，抵押人自愿以其拥有的商业地产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。原则：公平、自愿、诚实信用、合法合规。2.当事人信息2.1贷款人基本信息名称：银行股份有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：012.2抵押人基本信息名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：022.3借款人基本信息名称：商贸有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：032.4抵押权人基本信息名称：资产管理公司注册地址：省市区路号法定代表人：赵六联系电话：043.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物为位于省市区路号的一栋商业地产，建筑面积为5000平方米。3.2抵押物产权状况抵押物产权清晰，无任何争议和纠纷。3.3抵押物评估报告抵押物评估价值为人民币伍仟万元整。4.贷款金额及期限4.1贷款金额贷款金额为人民币肆仟万元整。4.2贷款期限贷款期限为自合同生效之日起两年。4.3还款方式按月等额本息还款。5.利息及费用5.1利息计算方式利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。5.2利息支付时间每月末日支付当月利息。5.3其他费用按照合同约定和实际发生情况支付。6.抵押物管理6.1抵押物的保管抵押物由抵押人负责保管，确保其安全、完整。6.2抵押物的使用抵押物不得擅自改变用途，如需改变用途，应征得贷款人同意。6.3抵押物的维护抵押人应保持抵押物的良好状态，如发生损坏，应及时修复。7.贷款使用7.1贷款用途贷款用于借款人经营性资金周转。7.2贷款使用监督贷款人有权对借款人使用贷款的情况进行监督，借款人应予以配合。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件借款人未按照约定偿还贷款本金或利息。借款人违反合同约定，严重影响贷款人的合法权益。8.2抵押权实现程序抵押权实现前，贷款人应发出书面通知，要求借款人履行合同义务。如借款人未在规定期限内履行，贷款人可依法拍卖、变卖抵押物。8.3抵押权实现后的处理抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于偿还贷款本金及利息。抵押权实现后，剩余价款应退还给抵押人。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。9.2合同解除的条件合同约定的解除条件成就。双方协商一致解除合同。因不可抗力致使合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序变更或解除合同应采用书面形式。变更或解除合同后，应及时通知相关方。10.争议解决10.1争议解决方式争议应通过友好协商解决。协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构省市仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。11.违约责任11.1贷款人违约责任未按时发放贷款的，应向借款人支付违约金。11.2抵押人违约责任抵押物价值减少的，抵押人应予赔偿。11.3借款人违约责任未按时偿还贷款的，应支付违约金。11.4抵押权人违约责任抵押权人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件贷款本息全部清偿。合同约定的终止条件成就。12.3合同终止后的处理合同终止后，各方应按照约定处理剩余事宜。13.通知与送达13.1通知方式采用书面形式，通过邮寄、专人送达或传真等方式。13.2送达方式邮寄送达以邮戳为准，专人送达以实际送达为准。13.3送达地址贷款人：银行股份有限公司抵押人：房地产开发有限公司借款人：商贸有限公司抵押权人：资产管理公司14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押物产权证明等。14.2合同份数本合同一式四份，各方各执一份。14.3合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何与本合同履行有关的其他第三方。15.2第三方介入的必要性第三方的介入是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的条件双方协商一致，认为需要第三方介入。第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。16.第三方职责16.1第三方的职责第三方应按照双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。第三方应遵守相关法律法规和行业规范。16.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三方有权拒绝不符合法律法规和行业规范的要求。16.3第三方的义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照约定的时间和标准完成工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其最高赔偿额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方介入的具体事项和风险程度确定。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如第三方介入事项发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，超出职责范围的责任由甲乙双方各自承担。18.2保密责任第三方对甲乙双方的保密义务与甲乙双方之间相同。18.3费用承担第三方的费用由甲乙双方按照约定承担。19.第三方变更19.1第三方变更条件双方协商一致，认为需要更换第三方。19.2第三方变更程序变更第三方应采用书面形式，并由甲乙双方和变更后的第三方共同签字盖章。19.3第三方变更后的责任变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责，并承担相应的责任。20.合同终止与解除20.1合同终止条件第三方职责完成或合同约定的其他终止条件成就。20.2合同解除条件第三方违反合同约定，经甲乙双方协商一致解除合同。20.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于支付费用、退还保证金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，内容包括抵押物的基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，需在合同签订前完成。2.抵押物产权证明详细要求：产权证明需由抵押人提供，包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明抵押物的产权清晰、无争议。说明：产权证明是确认抵押物合法性的重要文件。3.贷款使用计划详细要求：借款人需提供贷款使用计划，包括贷款用途、使用时间、使用金额等。说明：贷款使用计划用于监督贷款的合规使用。4.第三方合作协议详细要求：如需第三方介入，应签订第三方合作协议，明确各方的权利和义务。说明：第三方合作协议是明确第三方职责的重要文件。5.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是保障双方权益的重要文件。6.合同变更协议详细要求：如需变更合同内容，应签订合同变更协议，明确变更内容、变更原因等。说明：合同变更协议是保障合同变更合法性的重要文件。7.合同终止协议详细要求：如需终止合同，应签订合同终止协议，明确终止原因、终止日期等。说明：合同终止协议是保障合同终止合法性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为未按时发放贷款责任认定：支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。提前收回贷款责任认定：支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。2.抵押人违约行为未按时偿还贷款本金或利息责任认定：支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。抵押物价值减少责任认定：赔偿贷款人因此遭受的损失。3.借款人违约行为未按时偿还贷款本金或利息责任认定：支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。贷款用途不符合约定责任认定：支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。4.抵押权人违约行为未按时行使抵押权责任认定：支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。违反合同约定，损害贷款人利益责任认定：支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：若贷款人未按时发放贷款，借款人可要求贷款人支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如利息损失等。若抵押人未按时偿还贷款本金或利息，抵押人可要求支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失，如利息损失等。全文完。2024年度商业地产抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.抵押贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物权属证明3.5抵押物评估价值4.抵押物权利义务4.1甲方权利4.2乙方权利4.3抵押物使用限制4.4抵押物维护责任5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用监督6.还款计划6.1还款期限6.2还款金额6.3还款时间6.4逾期还款处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押物权属证明文件10.2抵押物评估报告10.3还款计划表11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同附件效力14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：____________________1.3.2乙方联系人：____________________1.3.3甲方联系电话：____________________1.3.4乙方联系电话：____________________1.3.5传真号码：____________________1.3.6电子邮箱：____________________2.抵押贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3贷款利率：年利率____________________%，按照中国人民银行同期贷款利率执行2.4还款方式：____________________（等额本息、等额本金、按月还息一次性还本、一次性还本付息等）2.5贷款用途：____________________（具体用途需符合国家相关法律法规）3.抵押物信息3.1抵押物名称：____________________3.2抵押物位置：____________________3.3抵押物面积：____________________平方米3.4抵押物权属证明：____________________3.5抵押物评估价值：人民币____________________元整4.抵押物权利义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权根据本合同约定，要求乙方按照约定的期限和金额偿还贷款本息4.1.2甲方有权要求乙方按照约定的方式使用抵押物4.2乙方权利4.2.1乙方有权按照本合同约定，使用抵押物进行经营活动4.2.2乙方有权在贷款全部还清后，请求甲方解除抵押权4.3抵押物使用限制4.3.1抵押物不得用于非法活动4.3.2抵押物不得擅自改变用途4.3.3抵押物不得抵押给第三方4.4抵押物维护责任4.4.1乙方应保证抵押物的安全，防止因乙方原因造成抵押物的损失4.4.2乙方应按照约定的方式维护抵押物，确保其价值5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：____________________5.2贷款发放程序：____________________5.3贷款使用监督：____________________6.还款计划6.1还款期限：____________________6.2还款金额：____________________6.3还款时间：____________________6.4逾期还款处理：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算7.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定使用抵押物的，应承担相应的违约责任7.2.2乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任7.3违约金计算：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在法定时效内提出争议解决请求。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1甲方或乙方违约，对方有权解除合同；9.2.2因不可抗力致使合同无法履行，双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并说明理由。10.合同附件10.1抵押物权属证明文件：____________________10.2抵押物评估报告：____________________10.3还款计划表：____________________11.合同签署11.1签署日期：____________________年____________________月____________________日11.2签署地点：____________________11.3签署人员：甲方代表：____________________，乙方代表：____________________12.合同变更12.1变更条件：合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。12.2变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方代表签字（或盖章）后生效。12.3变更通知：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。13.合同终止13.1终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：如因本合同履行发生争议，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等，以及因履行本合同而可能涉及的任何第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接违约行为，且其责任限额不超过人民币____________________元。15.2.2第三方的责任限额可根据实际情况，经甲乙双方协商一致后进行调整。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方在履行本合同时，其行为仅代表其自身，不应对甲乙双方承担连带责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和履约能力证明。16.1.2甲方有权对第三方的行为进行监督，确保其履行本合同的义务。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方在履行合同过程中，及时向其报告工作进展情况。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接违约行为，且其责任限额不超过人民币____________________元。17.1.2第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而扩大。17.2第三方责任承担17.2.1第三方违约，甲乙双方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.2.2第三方违约，甲乙双方有权解除本合同，并要求其承担相应的解除责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方变更不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更前，甲乙双方应书面通知对方，并说明变更理由。18.2.2第三方变更后，甲乙双方应按照变更后的内容履行各自义务。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，可退出本合同。19.1.2第三方退出不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，甲乙双方