2024年商品房合同修改后的合同条款完善与执行监督合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房合同修改后的合同条款完善与执行监督合同本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同依据的法律、法规及政策1.2合同签订目的与意义2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.商品房基本信息3.1商品房位置、面积、结构等信息3.2商品房规划许可证、预售许可证等相关证明文件4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价及付款方式4.2首付款比例及支付时间4.3逾期付款违约责任5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准及程序5.3商品房交付后维修责任6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续及时间6.2税费承担及缴纳方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件及程序7.2违约责任及赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构及管辖权9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容9.2补充协议内容及签订方式10.合同生效与期限10.1合同生效条件及时间10.2合同期限及终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及程序12.合同执行监督12.1监督机构及职责12.2监督方式及措施12.3违约责任13.合同解除后的处理13.1商品房交付处理13.2产权过户处理13.3税费承担处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释及争议解决14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1合同依据的法律、法规及政策本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策。1.2合同签订目的与意义本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保商品房交易的安全、公平、合法，维护双方的合法权益。第二条合同当事人信息2.1出卖人信息出卖人为：____________________，住所地为：____________________，法定代表人为：____________________，联系电话：____________________。2.2买受人信息买受人为：____________________，住所地为：____________________，联系电话：____________________。2.3代理人信息（如有）代理人名称：____________________，住所地为：____________________，联系电话：____________________，委托代理事项：____________________。第三条商品房基本信息3.1商品房位置、面积、结构等信息商品房位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米，结构为：____________________。3.2商品房规划许可证、预售许可证等相关证明文件出卖人已取得商品房规划许可证、预售许可证等相关证明文件，复印件见附件。第四条商品房价格及支付方式4.1商品房总价及付款方式商品房总价为：____________________元，付款方式为：____________________。4.2首付款比例及支付时间首付款比例为：____________________，支付时间为：____________________。4.3逾期付款违约责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间商品房交付时间为：____________________，出卖人应在该时间前将商品房交付买受人。5.2商品房验收标准及程序买受人应在商品房交付后____________________日内对商品房进行验收，验收标准及程序详见附件。5.3商品房交付后维修责任第六条产权过户及税费承担6.1产权过户手续及时间出卖人应在商品房交付后____________________日内办理产权过户手续，买受人应配合办理。6.2税费承担及缴纳方式税费承担及缴纳方式详见附件。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件及程序1.出卖人未按合同约定交付商品房；2.买受人未按合同约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同；4.不可抗力导致合同无法履行。合同解除程序详见附件。7.2违约责任及赔偿方式1.出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金按未履行义务金额的____________________%计算；2.买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金按未履行义务金额的____________________%计算；3.因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及管辖权如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体管辖权由该法院行使。第九条合同附件及补充协议9.1合同附件内容1.商品房预售许可证复印件；2.商品房规划许可证复印件；3.商品房竣工验收合格证明复印件；4.商品房买卖合同补充协议；5.其他与本合同相关的文件和资料。9.2补充协议内容及签订方式补充协议应由双方协商一致后签订，作为本合同不可分割的一部分。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限及终止条件本合同有效期为自合同生效之日起至商品房交付之日止。合同期满后，如双方无其他约定，合同终止。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件及程序本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除条件及程序如出现合同第七条所述的合同解除条件，任何一方均可书面通知对方解除合同。第十二条合同执行监督12.1监督机构及职责本合同的执行监督由双方共同指定的监督机构负责，监督机构应定期检查合同履行情况，确保合同条款的执行。12.2监督方式及措施1.审查合同履行相关文件；2.调查了解合同履行情况；3.要求双方提供合同履行情况报告；4.对违反合同的行为进行制止和纠正。12.3违约责任任何一方违反本合同约定的监督义务，应承担相应的违约责任。第十三条合同解除后的处理13.1商品房交付处理合同解除后，出卖人应立即停止商品房的交付，并退还买受人已支付的购房款。13.2产权过户处理合同解除后，双方应立即停止产权过户手续，并恢复原产权状态。13.3税费承担处理合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的税费。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款如遇不可抗力，导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释及争议解决本合同的解释权归双方共同所有。如对本合同有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律规定，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型1.中介方：为甲乙双方提供交易撮合、信息传递、合同履行监督等服务；2.评估机构：对商品房的价值进行评估；3.验收机构：对商品房进行验收；4.融资机构：为甲乙双方提供贷款、担保等服务；5.其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第二条甲乙双方责任及第三方权利义务2.1甲乙双方责任甲乙双方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的各自责任和义务。2.2第三方权利义务第三方根据本合同约定或法律规定，享有相应的权利，并承担相应的义务：1.权利：（1）中介方有权收取中介服务费用；（2）评估机构有权收取评估费用；（3）验收机构有权收取验收费用；（4）融资机构有权收取融资费用；（5）其他第三方有权收取约定的服务费用。2.义务：（1）中介方应如实提供甲乙双方信息，确保交易安全；（2）评估机构应客观、公正地进行评估；（3）验收机构应严格按照验收标准进行验收；（4）融资机构应按照约定提供贷款、担保等服务；（5）其他第三方应按照约定提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额的确定（1）第三方提供服务的重要性；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）第三方提供服务可能产生的损失；（4）双方协商确定。3.2责任限额的表述本合同中，第三方责任限额以元为单位，具体数额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任和义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更如需变更第三方介入，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2解除如第三方介入违反本合同约定或法律规定，甲乙双方可解除与第三方的合作关系，并追究第三方相应的责任。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用承担原则为谁受益谁承担。6.2费用承担方式第三方介入的费用按照合同约定或法律规定的方式承担。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决途径第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构及管辖权如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体管辖权由该法院行使。第八条第三方介入的保密条款8.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2保密责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：复印件须加盖出卖人公章，证明其真实性。说明：本附件用于证明出卖人具备商品房预售资格。2.商品房规划许可证复印件要求：复印件须加盖出卖人公章，证明其真实性。说明：本附件用于证明商品房建设符合规划要求。3.商品房竣工验收合格证明复印件要求：复印件须加盖出卖人公章，证明其真实性。说明：本附件用于证明商品房已通过竣工验收。4.商品房买卖合同补充协议要求：协议内容须经甲乙双方签字（或盖章）确认，明确双方权利义务。说明：本附件用于补充和细化商品房买卖合同的内容。5.商品房交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，证明其真实性。说明：本附件用于证明税费已缴纳。6.商品房产权证复印件要求：复印件须加盖出卖人公章，证明其真实性。说明：本附件用于证明商品房产权已过户至买受人名下。7.商品房维修基金缴纳凭证要求：凭证须加盖物业管理公司公章，证明其真实性。说明：本附件用于证明维修基金已缴纳。8.商品房验收报告要求：报告须由验收机构出具，证明其真实性。说明：本附件用于证明商品房已通过验收。9.甲方身份证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，证明其真实性。说明：本附件用于证明甲方身份。10.乙方身份证复印件要求：复印件须加盖乙方公章，证明其真实性。说明：本附件用于证明乙方身份。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付商品房，每逾期一日，向买受人支付____________________元违约金。示例：出卖人未按合同约定交付商品房，逾期3日，应向买受人支付900元违约金。（2）商品房存在质量问题，每发现一处，向买受人支付____________________元维修费用。示例：商品房存在一处质量问题，出卖人应承担300元维修费用。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款，每逾期一日，向出卖人支付____________________元违约金。示例：买受人未按合同约定支付购房款，逾期5日，应向出卖人支付1500元违约金。（2）擅自改动商品房结构，每改动一处，向出卖人支付____________________元赔偿金。示例：买受人擅自改动商品房一处结构，应向出卖人支付2000元赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未如实提供甲乙双方信息，导致交易风险，中介方应承担相应的法律责任。（2）评估机构未客观、公正地进行评估，导致评估结果失实，评估机构应承担相应的法律责任。（3）验收机构未严格按照验收标准进行验收，导致验收结果失实，验收机构应承担相应的法律责任。全文完。2024年商品房合同修改后的合同条款完善与执行监督合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2价格调整方式3.3支付方式3.4首付款及分期付款金额4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金利息计算6.产权登记及过户6.1产权登记时间6.2过户手续办理6.3产权登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：付款计划表11.3附件三：产权登记资料12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止后的处理13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3保密条款14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条商品房基本情况2.1商品房位置商品房位于[具体地理位置]，坐落[具体小区名称]。2.2商品房面积商品房总建筑面积为[面积单位]平方米，其中套内建筑面积为[面积单位]平方米。2.3商品房结构商品房为[结构类型]，建筑层数为[层数]，所在楼层为[楼层]。2.4商品房用途商品房用途为居住，不可改变用途。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格商品房总价款为人民币[金额]元。3.2价格调整方式合同签订后，如遇政府政策调整导致房价变动，按政府最新政策执行。3.3支付方式3.3.1首付款：乙方应在合同签订之日起[天数]内支付首付款人民币[金额]元。第二期：合同签订之日起[天数]内支付人民币[金额]元；第三期：合同签订之日起[天数]内支付人民币[金额]元；以此类推，直至全部款项支付完毕。3.4首付款及分期付款金额首付款及分期付款的具体金额详见附件二《付款计划表》。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应于[具体日期]前将商品房交付给乙方。4.2验收标准验收标准应符合国家及地方有关房屋质量标准。4.3验收程序4.3.1乙方应在接到甲方通知后[天数]内对商品房进行验收。4.3.2乙方应在验收合格后[天数]内向甲方出具《商品房验收报告》。4.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在[天数]内向甲方提出整改要求，甲方应在[天数]内完成整改。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同。第五条履约保证金5.1保证金金额乙方需支付人民币[金额]元作为履约保证金。5.2保证金缴纳时间乙方应在合同签订之日起[天数]内缴纳履约保证金。5.3保证金退还条件5.3.1乙方按合同约定支付全部款项；5.3.2双方合同履行完毕；5.3.3甲方无违约行为。5.4保证金利息计算保证金按中国人民银行同期存款利率计算利息，于合同履行完毕后一次性退还。第六条产权登记及过户6.1产权登记时间甲方应在商品房交付后[天数]内办理产权登记。6.2过户手续办理甲方应在办理产权登记后[天数]内协助乙方办理过户手续。6.3产权登记费用产权登记费用由乙方承担。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间交付商品房；7.1.2乙方未按约定时间支付款项；7.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币[金额]元；7.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币[金额]元；7.2.3任何一方违约造成的损失，由违约方承担。7.3违约金计算违约金按每日应付款项的[百分比]计算。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应自争议发生之日起[天数]内协商解决。8.3争议解决费用8.3.1双方协商解决的，协商费用由双方各自承担。8.3.2诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前[天数]书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在[天数]内确认解除。9.3解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同权利义务；9.3.2双方应按合同约定处理已支付和未支付的款项；9.3.3双方应按法律规定处理争议。第十条合同生效10.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效条件10.2.1双方签订合同；10.2.2双方签字盖章；10.2.3合同符合法律规定。第十一条合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：付款计划表11.3附件三：产权登记资料11.4附件四：双方身份证明复印件第十二条合同解除及终止12.1解除条件12.1.1合同生效后，任何一方违约均可导致合同解除；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3经双方协商一致，决定解除合同。12.2解除程序12.2.1同第九条解除程序。12.3终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同权利义务；12.3.2双方应按合同约定处理已支付和未支付的款项；12.3.3双方应按法律规定处理争议。第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2经双方书面同意。13.2变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3变更后的处理13.3.1变更后的条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力；13.3.2变更后的合同权利义务由双方继续履行。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；14.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.2通知条款14.2.1双方任何一方的通知应以书面形式发出；14.2.2通知自发出之日起[天数]内视为送达。14.3保密条款14.3.1双方对本合同内容负有保密义务；14.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.4.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等提供专业服务的组织或个人。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同总价的[百分比]%。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1.1第三方的名称、地址、联系方式；4.1.2第三方的服务内容、标准、期限；4.1.3第三方的费用及支付方式；4.1.4第三方的责任及责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同时，仅对甲方或乙方负责，不直接对合同相对方承担责任。5.2第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。5.3第三方在履行本合同时，如需与合同相对方进行沟通或协调，应取得合同相对方的书面同意。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入的，应提前[天数]书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况及预计介入时间。6.2对方应在[天数]内回复是否同意第三方介入。6.3双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由委托方承担。7.2第三方介入的费用应在委托协议中明确，并按协议约定支付。第八条第三方介入的效果8.1第三方介入后，其提供的服务应达到合同约定的标准。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方的独立性9.1第三方在履行本合同时，应保持独立性，不受甲方或乙方的影响。9.2第三方在履行本合同时，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第十条第三方介入的终止10.1如第三方介入后，甲方或乙方发现第三方存在重大违约行为，有权终止委托协议。10.2第三方介入结束后，甲方或乙方应在[天数]内向第三方支付已完成工作的费用。10.3第三方介入结束后，甲方或乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十一条第三方介入的争议解决11.1如第三方介入过程中发生争议，应由甲方或乙方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3第三方介入的争议解决费用由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：详细记载买卖双方的基本信息、商品房的基本情况、合同价格及支付方式、交付及验收、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心。2.附件二：付款计划表要求：明确列示每一期付款的时间、金额、支付方式。说明：本附件用于指导双方按计划进行付款。3.附件三：产权登记资料要求：包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、契税完税证明等。说明：本附件用于办理产权登记手续。4.附件四：双方身份证明复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件。说明：本附件用于证明双方身份。5.附件五：第三方委托协议要求：明确第三方服务内容、标准、期限、费用及责任等。说明：本附件用于规范第三方服务行为。6.附件六：验收报告要求：详细记录验收时间、地点、人员、验收结果等。说明：本附件用于证明商品房验收情况。7.附件七：变更协议要求：明确变更内容、生效日期、双方签字盖章。说明：本附件用于记录合同变更情况。8.附件八：解除协议要求：明确解除原因、生效日期、双方签字盖章。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币[金额]元，并承担因延期交付造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币[金额]元，并承担因延期付款造成的损失。3.违约行为：甲方提供的商品房存在质量问题。责任认定：甲方应在[天数]内整改，如整改后仍不合格，甲方应向乙方支付违约金人民币[金额]元，并承担损失。4.违约行为：第三方在履行服务过程中存在重大违约行为。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，责任限额为本合同总价的[百分比]%。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应法律责任，并赔偿对方损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元，并赔偿因延期交付造成的实际损失。全文完。2024年商品房合同修改后的合同条款完善与执行监督合同2本合同目录一览1.合同的基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3合同编号1.4商品房基本信息1.5合同总价及支付方式1.6合同签订地点2.合同的修改内容2.1商品房基本信息修改2.2合同总价及支付方式修改2.3合同双方权利义务修改2.4合同解除条件修改2.5合同违约责任修改3.合同执行监督机制3.1监督机构及职责3.2监督方式3.3监督内容3.4监督报告及处理4.合同履行4.1商品房交付4.2合同双方交接手续4.3商品房验收4.4合同履行的其他事项5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.合同违约责任6.1违约责任形式6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约责任争议解决7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同的生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同的其他约定10.1合同变更10.2合同转让10.3合同解除10.4合同终止11.合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同的解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同的基本信息1.1合同双方当事人出卖方：[出卖方全称]住所地：[出卖方住所地]法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]住所地：[买受方住所地]法定代表人：[买受方法定代表人姓名]联系电话：[买受方联系电话]1.2合同签订日期[合同签订年月日]1.3合同编号[合同编号]1.4商品房基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋建筑面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途]1.5合同总价及支付方式合同总价：[合同总价金额]支付方式：[支付方式说明，如分期付款、一次性付款等]首付款：[首付款金额及支付时间]分期付款：[分期付款的金额、时间及支付方式]1.6合同签订地点[合同签订具体地点]第二条合同的修改内容2.1商品房基本信息修改[具体修改内容说明，如房屋面积、结构等]2.2合同总价及支付方式修改[具体修改内容说明，如总价、付款方式等]2.3合同双方权利义务修改[具体修改内容说明，如权利、义务的具体约定]2.4合同解除条件修改[具体修改内容说明，如解除条件的变更]2.5合同违约责任修改[具体修改内容说明，如违约责任的变更]第三条合同执行监督机制3.1监督机构及职责监督机构：[监督机构名称]职责：[监督机构职责说明]3.2监督方式[监督方式的详细说明，如现场检查、资料审查等]3.3监督内容[监督内容的详细说明，如合同履行情况、质量验收等]3.4监督报告及处理监督报告：[监督报告的提交时间、方式等]处理：[对监督发现问题的处理措施]第四条合同履行4.1商品房交付交付时间：[商品房交付时间]交付条件：[商品房交付条件说明]4.2合同双方交接手续交接手续：[交接手续的具体内容]4.3商品房验收验收时间：[商品房验收时间]验收标准：[商品房验收标准]4.4合同履行的其他事项[合同履行中可能涉及的其他事项说明]第五条合同解除5.1合同解除条件[合同解除的具体条件说明]5.2合同解除程序[合同解除的具体程序说明]5.3合同解除后的处理[合同解除后的处理措施说明]第六条合同违约责任6.1违约责任形式[违约责任形式的详细说明，如赔偿损失、支付违约金等]6.2违约责任承担[违约责任承担的具体规定]6.3违约金计算[违约金计算的具体方法]6.4违约责任争议解决[违约责任争议解决的具体方式]第七条合同争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式的详细说明，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决程序[争议解决程序的具体步骤]7.3争议解决地点[争议解决地点的具体说明]第八条合同的生效及终止8.1合同生效条件合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.商品房交付并验收合格；2.合同约定的付款义务全部履行完毕；3.合同约定的解除条件成就；4.双方协商一致解除合同；5.法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应当妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：1.交付剩余款项；2.验收并移交房屋；3.结清所有与合同相关的费用；4.解除与合同相关的权利义务关系。第九条合同附件9.1合同附件清单附件1：商品房买卖合同附件2：房屋产权证附件3：房屋质量保证书附件4：付款凭证附件5：其他双方约定的附件9.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的组成部分，其内容与合同具有同等法律效力。第十条合同的其他约定10.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.3合同解除合同解除需符合本合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。10.4合同终止合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在接到通知之日起[天数]内确认；3.双方就解除事宜达成一致后，签订解除合同协议。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照协议处理合同解除后的相关事宜。第十二条合同的生效12.1合同生效条件合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效具体日期]第十三条合同的解除13.1合同解除条件1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在接到通知之日起[天数]内确认；3.双方就解除事宜达成一致后，签订解除合同协议。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照协议处理合同解除后的相关事宜。第十四条合同的终止14.1合同终止条件1.商品房交付并验收合格；2.合同约定的付款义务全部履行完毕；3.合同约定的解除条件成就；4.双方协商一致解除合同；5.法律、法规规定的其他终止条件。14.2合同终止程序合同终止程序如下：1.双方协商一致终止合同；2.签订合同终止协议；3.双方按照终止协议处理合同终止后的相关事宜。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：1.交付剩余款项；2.验收并移交房屋；3.结清所有与合同相关的费用；4.解除与合同相关的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称的第三方，是指除合同双方当事人以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围1.商品房买卖中介服务；2.房屋质量鉴定服务；3.房屋价格评估服务；4.工程监理服务；5.其他经双方同意的第三方服务。第二条第三方介入的同意与选择2.1同意2.2选择第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选择。第三条第三方的责权利3.1责任第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，确保服务质量。3.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在履行职责过程中，发现甲乙双方违约行为时，向双方提出书面报告。3.3义务1.第三方应保守甲乙双方商业秘密；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方应按约定的时间、质量标准完成服务。第四条第三方介入的程序4.1提前通知甲乙双方在引入第三方前，应提前[天数]书面通知对方。4.2协商确定甲乙双方应就第三方服务的具体内容、费用、期限等进行协商确定。4.3签订协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方因履行服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[金额]。5.2举证责任甲乙双方应就第三方责任损失进行举证，包括但不限于损失证据、合同协议等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方仅对甲乙双方提供的服务承担责任，不直接对商品房买卖合同