2024年期标准公寓租赁合同全书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期标准公寓租赁合同全书版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及设施1.3租赁物的使用权及限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付地点和方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及责任6.2保险的赔偿及处理第七条转租7.1承租人的转租规定7.2转租的条件及程序第八条合同的解除8.1出租人的解除权8.2承租人的解除权第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点及法院第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的变更12.1合同的变更条件12.2合同变更的程序第十三条附件13.1附件的名称及内容第十四条其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号为_______，公寓楼名称为_______，公寓楼共有_______层，租赁物位于第_______层，该租赁物实用面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及设施租赁物现状为_______（简要描述租赁物现状，如：全新、旧式、翻新等），内部设施包括：_______（详细列举租赁物内部设施，如：家具、电器、卫浴设备等）。1.3租赁物的使用权及限制承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转借或以其他方式处置给第三方。承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁物的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限共计_______个月。2.2租赁期限的延长及条件租赁期满前，如承租人需延长租赁期限，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方签订《租赁期限延长协议》。延长后的租赁期限自原租赁期满之次日起计算。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租赁物的租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整）。3.2租金的支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前_______日内，将当期租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的支付地点和方式租金支付地点为：_______市_______区_______街道_______号，支付方式为银行转账，账户信息为：户名：_______账号：_______银行：_______第四条押金4.1押金的金额承租人应于租赁开始前支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2押金的退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，如承租人按约定返还租赁物，且无损坏、毁坏或擅自更改租赁物现状等情况，出租人应在扣除出租人应得的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。退还时间为租赁期满或合同提前解除后_______日内。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和合理使用租赁物，如因承租人使用不当导致租赁物内部设施损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险的购买及责任承租人应自行购买租赁物保险，并将保险单复印件交出租人留存。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。如未购买保险，承租人应承担因此产生的一切损失。6.2保险的赔偿及处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求办理赔偿手续。赔偿款项由保险公司支付给承租人，如保险公司拒绝赔偿，承租人应承担相应损失。第七条转租7.1承租人的转租规定承租人不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，承租人方可进行转租。7.2转租的条件及程序承租人转租时，需与第三方签订《租赁合同》，并确保第三方符合租赁物的使用条件。转租合同期限不得超出原租赁合同期限。转租程序如下：1）承租人向出租人提交转租申请，并提供第三方相关信息；2）出租人审核第三方资格，如同意转租，与承租人和第三方签订《租赁合同变更协议》；3）承租人按约定将租赁物交付给第三方，并办理相关手续；4）出租人向承租人退还剩余租金和押金第八条合同的解除8.1出租人的解除权出租人享有如下解除合同的权利：1）承租人未按约定支付租金，经出租人催告后仍不支付的；2）承租人违反本合同约定，严重损坏或擅自更改租赁物现状的；3）承租人未经出租人同意，擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物的；4）承租人使用租赁物从事违法活动的；5）法律、法规规定的其他解除情形。如发生上述情形，出租人可书面通知承租人解除本合同，并要求承租人立即返还租赁物。8.2承租人的解除权承租人享有如下解除合同的权利：1）出租人未按约定提供租赁物，经承租人催告后仍不提供的；2）出租人严重违反本合同约定，损害承租人利益的；3）出租人未经承租人同意，擅自更改租赁物现状或妨碍承租人正常使用的；4）租赁物因不可抗力导致无法使用的；5）法律、法规规定的其他解除情形。如发生上述情形，承租人可书面通知出租人解除本合同，并要求退还已支付的租金和押金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反本合同约定，造成承租人损失的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人违反本合同约定，造成租赁物损坏、毁坏或擅自更改租赁物现状的，应承担维修费用和赔偿责任。如承租人逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的_______%。第十条争议解决10.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼地点及法院本合同的签订地为_______市_______区，双方约定争议诉讼地点为_______市_______区人民法院。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方应通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址以邮寄、传真或电子邮件等方式发送。通知自发送之日起_______日内有效。第十二条合同的变更12.1合同的变更条件本合同履行过程中，如因客观情况发生变化，导致合同无法履行或需要调整的，双方可协商变更本合同。12.2合同变更的程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件的名称及内容附件一：《租赁物清单》附件二：《租赁物保险单》附件三：《转租协议》附件四：《租赁期限延长协议》附件五：《争议解决协议》附件六：《其他约定》第十四条其他条款14.1其他条款的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细要求和说明：《租赁物清单》应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息，并由双方签字确认。清单应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件二：《租赁物保险单》详细要求和说明：承租人应提供的租赁物保险单应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。保险单复印件应由出租人留存，以证明保险的有效性。附件三：《转租协议》详细要求和说明：如承租人确需转租，应与第三方签订《转租协议》，并经出租人同意。《转租协议》应详细列明转租期限、租金、押金等条款，并由三方签字确认。附件四：《租赁期限延长协议》详细要求和说明：如承租人需延长租赁期限，应提前书面申请，并经出租人同意后签订《租赁期限延长协议》。延长后的租赁期限应明确列出，并与原租赁合同具有同等法律效力。附件五：《争议解决协议》详细要求和说明：《争议解决协议》应明确双方在发生争议时选择的解决方式（如友好协商、调解、诉讼等），以及具体的诉讼地点和法院。附件六：《其他约定》详细要求和说明：《其他约定》包括但不限于双方在租赁期间的其他特殊约定，如宠物饲养、房屋改造等。附件六应由双方签字确认，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人违反合同约定，损坏或擅自更改租赁物现状。3.承租人未经出租人同意，擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物。4.承租人使用租赁物从事违法活动。5.出租人未按约定提供租赁物。6.出租人严重违反合同约定，损害承租人利益。7.出租人未经承租人同意，擅自更改租赁物现状或妨碍承租人正常使用。8.租赁物因不可抗力导致无法使用。违约责任认定：1.承租人未按约定支付租金的，出租人可书面通知解除合同，并要求承租人立即返还租赁物。2.承租人违反合同约定，损坏或擅自更改租赁物现状的，应承担维修费用和赔偿责任。3.承租人擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物的，出租人可书面通知解除合同，并要求承租人承担违约责任。4.承租人使用租赁物从事违法活动的，出租人可立即解除合同，并要求承租人承担违约责任。5.出租人未按约定提供租赁物的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。6.出租人严重违反合同约定，损害承租人利益的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。7.出租人未经承租人同意，擅自更改租赁物现状或妨碍承租人正常使用的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.租赁物因不可抗力导致无法使用的，双方可协商解除或变更合同。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以在催告后仍然不支付的情况下，书面通知解除合同，并要求承租人立即返还租赁物。如果承租人在未经出租人同意的情况下转租租赁物，出租人可以书面通知解除合同，并要求承租人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出