2024年度深圳房屋租赁合同租赁合同解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋租赁合同租赁合同解除条件本合同目录一览1.合同解除的一般条件1.1违反合同约定的行为1.2不可抗力事件1.3租赁房屋存在安全隐患2.租赁房屋权属变更导致合同解除2.1出租人将房屋出售2.2出租人将房屋抵押3.租赁期限届满导致合同解除3.1租赁期限届满，承租人未续租3.2租赁期限届满，双方未达成续租协议4.租赁房屋用途变更导致合同解除4.1承租人擅自改变房屋用途4.2出租人要求承租人恢复原用途5.租赁房屋维修责任导致合同解除5.1出租人未履行维修义务5.2承租人未按时支付维修费用6.租赁房屋租金支付问题导致合同解除6.1承租人逾期支付租金6.2承租人未按时支付押金7.租赁房屋合同解除的程序7.1提前通知对方7.2发出解除合同通知7.3等待对方回复8.合同解除后的房屋退还8.1承租人退还房屋8.2出租人接收房屋9.合同解除后的租金结算9.1结算剩余租金9.2结算押金10.合同解除后的违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.合同解除后的争议解决11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同解除后的其他事项12.1房屋钥匙退还12.2相关费用结算13.合同解除的法律效力14.合同解除的生效时间第一部分：合同如下：1.合同解除的一般条件1.1违反合同约定的行为1.1.1承租人未按照合同约定支付租金的；1.1.2承租人未按照合同约定使用租赁房屋的；1.1.3承租人擅自改变租赁房屋的结构或用途的；1.1.4出租人未按照合同约定提供租赁房屋的；1.1.5双方在合同中约定的其他违约行为。1.2不可抗力事件1.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致租赁房屋无法使用的；1.2.2因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；1.3租赁房屋存在安全隐患1.3.1租赁房屋存在结构安全隐患的；1.3.2租赁房屋存在严重安全隐患，危及承租人安全的。2.租赁房屋权属变更导致合同解除2.1出租人将房屋出售2.1.1出租人在租赁期间出售房屋的；2.1.2出售房屋的新业主不同意继续履行原租赁合同的；2.2出租人将房屋抵押2.2.1出租人在租赁期间将房屋抵押的；2.2.2抵押权人不同意继续履行原租赁合同的。3.租赁期限届满导致合同解除3.1租赁期限届满，承租人未续租3.1.1租赁期限届满，承租人未在合同约定的时间内提出续租意向的；3.1.2承租人未按时支付续租定金的；3.2租赁期限届满，双方未达成续租协议3.2.1租赁期限届满，双方未能就续租达成一致意见的；3.2.2双方未能就续租期限、租金等关键条款达成协议的。4.租赁房屋用途变更导致合同解除4.1承租人擅自改变房屋用途4.1.1承租人未经出租人同意，擅自改变租赁房屋用途的；4.1.2承租人改变房屋用途，导致房屋结构或设施损坏的；4.2出租人要求承租人恢复原用途4.2.1出租人要求承租人恢复原用途的；4.2.2承租人未在合理期限内恢复原用途的。5.租赁房屋维修责任导致合同解除5.1出租人未履行维修义务5.1.1出租人未在合理期限内修复租赁房屋的；5.1.2出租人拒绝修复租赁房屋的；5.2承租人未按时支付维修费用5.2.1承租人未按时支付租赁房屋维修费用的；5.2.2承租人拒绝支付租赁房屋维修费用的。6.租赁房屋租金支付问题导致合同解除6.1承租人逾期支付租金6.1.1承租人逾期支付租金超过约定的宽限期的；6.1.2承租人连续逾期支付租金的；6.2承租人未按时支付押金6.2.1承租人未按时支付押金的；6.2.2承租人拒绝支付押金的。8.合同解除后的房屋退还8.1承租人退还房屋8.1.1承租人应在合同解除通知发出之日起七日内，将租赁房屋及其附属设施完好无损地退还给出租人；8.1.2承租人应将房屋钥匙交还出租人；8.2出租人接收房屋8.2.1出租人应在收到退还的房屋后，对房屋进行检查，确认房屋状态符合合同约定；8.2.2出租人应在检查完毕后，出具书面接收证明。9.合同解除后的租金结算9.1结算剩余租金9.1.1合同解除后，剩余租金应按照合同约定计算，并一次性支付；9.1.2如合同未约定剩余租金的支付方式，双方应协商确定；9.2结算押金9.2.1合同解除后，出租人应在扣除房屋维修、清洁等费用后，将剩余押金退还承租人；9.2.2如有押金抵扣租金，应在合同解除时一并结算。10.合同解除后的违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未履行合同约定的维修义务，导致承租人损失，出租人应承担相应的赔偿责任；10.1.2出租人未按合同约定提供租赁房屋，导致合同解除，出租人应退还承租人已支付的租金；10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按合同约定支付租金，应支付滞纳金；10.2.2承租人擅自改变房屋用途，造成出租人损失，承租人应承担相应的赔偿责任。11.合同解除的争议解决11.1协商解决11.1.1双方应在合同解除后，积极协商解决争议；11.1.2协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理；11.2仲裁解决11.2.1双方可选择将争议提交至约定的仲裁机构仲裁；11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；11.3诉讼解决11.3.1双方可选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼；11.3.2法院判决为终审判决，对双方均有约束力。12.合同解除的其他事项12.1房屋钥匙退还12.1.1合同解除后，双方应立即办理房屋钥匙的交接手续；12.1.2双方应确保房屋钥匙的完整性，不得遗失或损坏；12.2相关费用结算12.2.1合同解除后，双方应结算所有相关费用，包括但不限于维修费、清洁费等；12.2.2如有争议，应按照本合同第11条约定的争议解决方式处理。13.合同解除的法律效力13.1本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；13.2本合同解除不影响双方其他未履行完毕的合同权利义务的履行。14.合同解除的生效时间14.1本合同解除自双方达成一致意见之日起生效；14.2本合同解除的通知发出后，自对方收到通知之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。15.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、财务审计等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体第三方应由双方协商确定。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和合同履行能力等因素。17.第三方介入的协议与义务17.1第三方介入合同关系前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的具体内容、可能产生的风险以及合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在协议中明确，并在合同解除或终止时，按照协议执行。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入合同关系后，应立即通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。19.1.2第三方介入期间，其行为视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。19.1.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。19.1.4第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同关系后，其与甲乙双方、其他相关方的责任划分如下：20.1.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照协议执行；20.1.2第三方与其他相关方的责任划分，由第三方自行承担；20.1.3如第三方与其他相关方的责任产生交叉，甲乙双方应共同承担相应责任。21.第三方介入的终止与解除21.1.1第三方严重违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；21.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务；21.1.3合同解除或终止，第三方介入随之终止。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；22.2协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理，第三方应予以配合。23.第三方的保密义务23.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。24.第三方的变更与替换24.1如第三方在介入合同关系过程中发生变更或替换，甲乙双方应予以同意，并重新签订协议。25.第三方的通知义务25.1第三方应在介入合同关系过程中，及时向甲乙双方提供相关信息，并通知双方其介入行为的变化。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋描述、租赁期限、租金支付方式等。附件说明：这是合同的核心文件，明确了租赁关系的各项条款。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。附件说明：此证明是租赁合同有效性的重要凭证。3.房屋现状交接记录详细要求：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施、家具等。附件说明：作为房屋交接的重要依据，有助于日后解决房屋损坏责任问题。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为租金支付的有效证明，有助于解决租金纠纷。5.维修费用支付凭证详细要求：提供维修费用支付的相关凭证，如维修合同、发票等。附件说明：有助于明确维修费用的承担方。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入合同关系时，需签订书面协议，明确双方的权利义务。附件说明：是第三方介入合同关系的法律文件。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需签订争议解决协议，明确解决方式。附件说明：有助于快速有效地解决争议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的文件。附件说明：作为合同补充，有助于完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任认定：承租人逾期支付租金，应向出租人支付滞纳金。示例说明：若租金逾期三天，承租人应支付每日租金的1%作为滞纳金。2.房屋损坏违约责任认定：因承租人使用不当造成房屋损坏，承租人应承担修复费用。示例说明：若房屋因承租人不当使用导致墙壁损坏，承租人应负责修复。3.租赁房屋用途变更违约责任认定：未经出租人同意，承租人擅自改变房屋用途，出租人有权解除合同。示例说明：若承租人将租赁房屋用于商业活动，出租人可解除合同。4.出租人未履行维修义务违约责任认定：出租人未按合同约定履行维修义务，承租人有权要求出租人承担维修费用。示例说明：若房屋出现安全隐患，出租人应在七日内修复，否则承租人可自行修复并要求出租人承担费用。5.第三方介入违约违约责任认定：第三方介入违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度深圳房屋租赁合同租赁合同解除条件1本合同目录一览1.合同解除条件概述1.1合同解除原因1.2合同解除程序1.3合同解除通知2.租赁房屋权属变更解除条件2.1出租人权利义务变更2.2承租人权利义务变更2.3房屋权属变更通知3.租赁房屋结构安全解除条件3.1房屋主体结构损坏3.2房屋内部设施损坏3.3房屋安全评估报告4.租赁房屋用途变更解除条件4.1出租人变更房屋用途4.2承租人变更房屋用途4.3房屋用途变更通知5.租赁房屋租赁期限解除条件5.1合同约定的租赁期限届满5.2合同约定的租赁期限未届满5.3租赁期限变更通知6.租赁房屋租金变更解除条件6.1租金上涨或下降6.2租金调整通知6.3租金调整争议处理7.租赁房屋租赁关系解除条件7.1租赁双方协商一致7.2承租人单方面解除7.3出租人单方面解除8.租赁房屋租赁合同解除后的处理8.1租赁房屋的返还8.2租金退还8.3损坏赔偿9.合同解除的效力及后果9.1合同解除的法律效力9.2合同解除的法律后果9.3合同解除的争议解决10.合同解除的其他相关事项10.1合同解除的备案10.2合同解除的公告10.3合同解除的补充协议11.合同解除的争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除的附则12.1合同解除的生效日期12.2合同解除的修改与补充12.3合同解除的终止13.合同解除的适用法律13.1适用法律依据13.2适用法律解释13.3适用法律变更14.合同解除的附件14.1合同解除的证明文件14.2合同解除的相关协议14.3合同解除的其他附件第一部分：合同如下：1.合同解除条件概述1.1合同解除原因a.出租人因房屋权属变更无法继续履行合同b.承租人因房屋结构安全无法居住c.出租人因房屋用途变更导致不符合承租人需求d.租赁期限届满或未届满双方协商一致解除e.租金调整导致双方无法达成一致f.租赁双方协商一致解除合同1.2合同解除程序a.双方协商一致，签署书面解除协议b.通知对方解除合同c.返还房屋并办理相关手续1.3合同解除通知a.以书面形式通知对方b.通知内容应包括解除原因、解除日期等c.通知送达对方后生效2.租赁房屋权属变更解除条件2.1出租人权利义务变更a.出租人因房屋权属变更导致无法继续履行合同b.出租人变更权利义务导致承租人无法接受2.2承租人权利义务变更a.承租人因房屋权属变更导致无法继续履行合同b.承租人变更权利义务导致出租人无法接受2.3房屋权属变更通知a.出租人应在房屋权属变更后及时通知承租人b.承租人应在收到通知后30日内提出解除合同或协商一致处理3.租赁房屋结构安全解除条件3.1房屋主体结构损坏a.房屋主体结构出现安全隐患b.房屋主体结构损坏导致无法居住3.2房屋内部设施损坏a.房屋内部设施损坏导致无法使用b.房屋内部设施损坏影响居住安全3.3房屋安全评估报告a.房屋安全评估报告显示房屋存在安全隐患b.出租人或承租人要求进行房屋安全评估4.租赁房屋用途变更解除条件4.1出租人变更房屋用途a.出租人将房屋用于其他用途b.出租人变更房屋用途导致不符合承租人需求4.2承租人变更房屋用途a.承租人未经出租人同意擅自变更房屋用途b.承租人变更房屋用途导致不符合出租人要求4.3房屋用途变更通知a.出租人应在变更房屋用途前通知承租人b.承租人应在收到通知后30日内提出解除合同或协商一致处理5.租赁房屋租赁期限解除条件5.1合同约定的租赁期限届满a.租赁期限届满，双方未续签合同5.2合同约定的租赁期限未届满a.因房屋权属变更、房屋结构安全等原因导致合同解除b.双方协商一致解除合同5.3租赁期限变更通知a.双方协商一致变更租赁期限b.通知对方变更后的租赁期限6.租赁房屋租金变更解除条件6.1租金上涨或下降a.出租人单方面上调或下调租金b.承租人无法接受租金调整6.2租金调整通知a.出租人应在调整租金前通知承租人b.承租人应在收到通知后30日内提出解除合同或协商一致处理6.3租金调整争议处理a.双方协商解决租金调整争议b.协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁7.租赁房屋租赁关系解除条件7.1租赁双方协商一致a.双方自愿解除租赁关系b.签署书面解除协议7.2承租人单方面解除a.承租人因房屋权属变更、房屋结构安全等原因无法继续居住b.承租人提前终止合同，需提前30日通知出租人7.3出租人单方面解除a.出租人因房屋权属变更、房屋结构安全等原因无法继续出租b.出租人提前终止合同，需提前30日通知承租人8.租赁房屋租赁合同解除后的处理8.1租赁房屋的返还a.承租人应在合同解除后立即返还租赁房屋b.出租人应在收到房屋后进行验收，确认房屋完好无损8.2租金退还a.根据合同约定和实际租赁期限，计算应退还的租金b.出租人应在合同解除后15日内退还承租人剩余租金8.3损坏赔偿a.承租人需对租赁房屋的损坏承担赔偿责任b.出租人应在发现损坏后及时通知承租人，并要求赔偿9.合同解除的效力及后果9.1合同解除的法律效力a.合同解除后，双方的权利义务终止b.合同解除不影响已发生的权利义务的履行9.2合同解除的法律后果a.双方应根据合同约定承担相应的法律责任b.合同解除后，双方应相互配合，妥善处理后续事宜9.3合同解除的争议解决a.双方应友好协商解决合同解除产生的争议b.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁10.合同解除的其他相关事项10.1合同解除的备案a.出租人应在合同解除后30日内向相关部门备案b.承租人应在合同解除后15日内向相关部门备案10.2合同解除的公告a.出租人或承租人应在合同解除后进行公告b.公告内容应包括合同解除的原因、日期等10.3合同解除的补充协议a.双方可签订补充协议，对合同解除后的具体事宜进行约定b.补充协议作为合同解除的附件，具有同等法律效力11.合同解除的争议解决方式11.1争议解决途径a.友好协商b.仲裁c.诉讼11.2争议解决机构a.仲裁委员会b.人民法院11.3争议解决程序a.双方应按照约定的争议解决方式进行协商或申请仲裁、诉讼b.争议解决机构应在收到申请后，依法进行审理12.合同解除的附则12.1合同解除的生效日期a.合同解除协议签署之日起生效12.2合同解除的修改与补充a.合同解除的修改与补充需经双方协商一致b.修改与补充内容作为合同解除的附件，具有同等法律效力12.3合同解除的终止a.合同解除后，双方的权利义务终止b.合同解除不影响双方在其他合同中的权利义务13.合同解除的适用法律13.1适用法律依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国民法典》等相关法律法规13.2适用法律解释a.合同解除的解释应遵循法律法规的规定b.合同解除的具体适用法律解释由法院或仲裁机构作出13.3适用法律变更a.法律法规变更后，合同解除的适用法律应相应调整b.合同解除的适用法律变更不影响已发生的权利义务14.合同解除的附件14.1合同解除的证明文件a.合同解除协议b.解除通知c.其他相关证明文件14.2合同解除的相关协议a.补充协议b.其他相关协议14.3合同解除的其他附件a.房屋交接清单b.损坏赔偿清单c.其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念a.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对合同履行提供协助、监督或服务的自然人、法人或其他组织。b.第三方不包括合同双方及其员工、代理人。15.2第三方介入的范围a.第三方介入主要包括但不限于中介服务、监督管理、技术咨询、法律服务等。b.第三方介入的具体范围应在合同中明确约定。16.第三方的选择与认可16.1第三方的选择a.甲乙双方应共同选择第三方，并达成书面协议。b.第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的任务。16.2第三方的认可a.甲乙双方应在合同中明确约定第三方的职责和权利义务。b.第三方介入合同履行后，甲乙双方应共同认可第三方的服务。17.第三方的职责与权利义务17.1第三方的职责a.第三方应按照合同约定，履行协助、监督或服务的职责。b.第三方应确保其提供的服务符合合同要求，不损害甲乙双方的利益。17.2第三方的权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。17.3第三方的义务a.第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。b.第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定a.第三方的责任限额应根据合同约定和第三方的服务内容确定。b.责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方共同认可。18.2超过责任限额的处理a.若第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。b.若第三方故意或重大过失造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。19.第三方介入时的额外条款19.1额外条款的签订a.甲乙双方应在合同中增加第三方介入时的额外条款。b.额外条款应包括第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。19.2额外条款的生效a.额外条款自合同签订之日起生效。b.额外条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分a.第三方应与甲方保持独立，不得泄露甲方商业秘密。b.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。20.2第三方与乙方的划分a.第三方应与乙方保持独立，不得泄露乙方商业秘密。b.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。20.3第三方与合同其他方的划分a.第三方在合同履行过程中，应与合同其他方保持独立。b.第三方应遵守合同约定，确保合同各方利益不受损害。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径a.甲乙双方应友好协商解决第三方介入产生的争议。b.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。21.2争议解决机构a.争议解决机构包括仲裁委员会和人民法院。b.甲乙双方可协商选择争议解决的机构。21.3争议解决程序a.争议解决程序应遵循法律法规和合同约定。b.争议解决机构应在收到申请后，依法进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、日期、双方的权利义务等内容。说明：本附件用于记录双方协商一致解除合同的具体内容。2.解除通知详细要求：包括解除原因、解除日期、通知送达日期等。说明：本附件用于证明合同解除的通知已经送达对方。3.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施、设备的现状，包括损坏情况。说明：本附件用于证明房屋交接的具体情况。4.损坏赔偿清单详细要求：详细记录房屋及附属设施、设备的损坏情况及赔偿金额。说明：本附件用于证明房屋损坏及赔偿的依据。5.房屋安全评估报告详细要求：由专业机构出具，评估房屋的安全状况。说明：本附件用于证明房屋是否存在安全隐患。6.补充协议详细要求：对合同中未尽事宜或需要变更的内容进行补充。说明：本附件作为合同的补充，具有同等法律效力。7.相关协议详细要求：与合同相关的其他协议，如租赁合同、维修合同等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的其他协议。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件用于证明第三方介入合同履行的情况。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件用于证明双方就争议解决达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任。示例说明：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金。2.第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方应根据合同约定，承担相应的责任。示例说明：若第三方在提供技术服务时出现重大失误，导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。3.甲乙双方未按照合同约定履行通知义务责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担相应的责任。示例说明：若乙方未在规定时间内通知甲方房屋损坏情况，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。4.甲乙双方未按照合同约定支付费用责任认定标准：未按时支付费用的一方应承担违约责任。示例说明：若甲方未按时支付维修费用，应向维修方支付违约金。5.甲乙双方违反合同约定的保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的责任。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，应承担赔偿责任。全文完。2024年度深圳房屋租赁合同租赁合同解除条件2本合同目录一览1.合同解除的法定条件1.1违反房屋租赁法律法规1.2违反房屋租赁合同约定1.3房屋主体结构、安全隐患1.4房屋租赁用途变更2.合同解除的程序2.1提前通知2.2协商解除2.3仲裁或诉讼3.合同解除后的费用结算3.1租金结算3.2押金退还3.3水电煤气等费用结算4.合同解除后的房屋返还4.1房屋返还时间4.2房屋返还状态4.3房屋维修责任5.合同解除后的违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任6.合同解除后的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除后的其他约定7.1保密条款7.2通知方式7.3合同生效条件8.合同解除的法律适用8.1适用法律法规8.2争议解决法律适用9.合同解除的生效时间9.1合同解除生效条件9.2合同解除生效时间10.合同解除后的权利义务转移10.1权利义务转移条件10.2权利义务转移方式11.合同解除后的合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止方式12.合同解除后的合同解除证明12.1合同解除证明形式12.2合同解除证明效力13.合同解除后的合同解除备案13.1合同解除备案机构13.2合同解除备案手续14.合同解除后的合同解除登记14.1合同解除登记机构14.2合同解除登记手续第一部分：合同如下：第一条合同解除的法定条件1.1违反房屋租赁法律法规1.1.1出租方未取得房屋出租许可或出租房屋不符合法律法规规定；1.1.2租赁方使用房屋违反法律法规，如非法经营活动、违规使用等；1.1.3双方在租赁过程中，任何一方违反国家相关消防安全规定。1.2违反房屋租赁合同约定1.2.1租赁方未按照合同约定用途使用房屋；1.2.2出租方未按照合同约定提供房屋或配套设施；1.2.3双方未按照合同约定履行其他义务。1.3房屋主体结构、安全隐患1.3.1房屋主体结构存在安全隐患，经专业机构鉴定需加固或拆除；1.3.2房屋内部设施存在严重损坏或安全隐患，无法继续使用。1.4房屋租赁用途变更1.4.1出租方擅自变更房屋用途，未经租赁方同意；1.4.2租赁方擅自变更房屋用途，未经出租方同意。第二条合同解除的程序2.1提前通知2.1.1双方应提前30日书面通知对方，说明解除合同的理由；2.1.2提前通知应以挂号信、快递或当面递交方式送达。2.2协商解除2.2.1双方应尝试协商解除合同，协商不成时可按照合同约定的争议解决方式处理。2.3仲裁或诉讼2.3.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；2.3.2仲裁机构或法院应依法作出裁决。第三条合同解除后的费用结算3.1租金结算3.1.1合同解除后，租赁方应支付至合同解除当月的租金；3.1.2租赁方提前解除合同的，出租方有权扣除提前解除期间的租金。3.2押金退还3.2.1合同解除后，出租方应在收到租赁方提交的退押金申请后7日内退还押金；3.2.2押金退还应以原支付方式退还。3.3水电煤气等费用结算3.3.1合同解除后，双方应按照实际使用情况结算水电煤气等费用；3.3.2租赁方应承担合同解除前的所有费用。第四条合同解除后的房屋返还4.1房屋返还时间4.1.1合同解除后，租赁方应在接到出租方书面通知之日起3日内将房屋返还给出租方；4.1.2租赁方逾期返还房屋的，应承担违约责任。4.2房屋返还状态4.2.1房屋返还时，租赁方应保持房屋及配套设施完好，不得擅自改变房屋结构；4.2.2租赁方应将房屋及配套设施恢复原状。4.3房屋维修责任4.3.1房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；4.3.2因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修。第五条合同解除后的违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1租赁方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任；5.1.2租赁方提前解除合同的，应支付违约金。5.2出租方违约责任5.2.1出租方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任；5.2.2出租方提前解除合同的，应支付违约金。第六条合同解除的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应友好协商解决；6.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会；6.2.2诉讼机构应为中国有管辖权的人民法院。第七条合同解除后的其他约定7.1保密条款7.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露；7.1.2保密期限自合同签订之日起至合同解除后两年。7.2通知方式7.2.1双方应通过书面方式相互通知，包括挂号信、快递或当面递交。7.3合同生效条件7.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；7.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第八条合同解除的法律适用8.1适用法律法规8.1.1本合同解除适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规；8.1.2若合同解除涉及房屋租赁相关法规，应优先适用《中华人民共和国城市房地产管理法》。8.2争议解决法律适用8.2.1争议解决过程中，如涉及法律适用问题，应按照争议解决机构所在地的法律法规进行解释；8.2.2若争议解决机构未明确规定法律适用，则按合同签订地的法律法规解释。第九条合同解除的生效时间9.1合同解除生效条件9.1.1双方协商一致解除合同的，合同解除自双方签字盖章之日起生效；9.1.2经仲裁或诉讼解除合同的，合同解除自裁决书或判决书生效之日起生效。9.2合同解除生效时间9.2.1合同解除生效后，双方应立即停止履行合同义务；9.2.2合同解除生效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条合同解除后的权利义务转移10.1权利义务转移条件10.1.1合同解除后，原合同约定的权利义务终止；10.1.2双方应按照合同约定处理权利义务转移事宜。10.2权利义务转移方式10.2.1双方应通过书面协议方式明确权利义务转移的具体内容；10.2.2权利义务转移后，受让人应承担原合同中约定的相应义务。第十一项合同解除后的合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同解除后，原合同终止；11.1.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.2合同终止方式11.2.1合同解除导致合同终止；11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十二项合同解除后的合同解除证明12.1合同解除证明形式12.1.1合同解除证明应以书面形式出具；12.1.2合同解除证明应包括合同解除的事实、理由、生效时间等内容。12.2合同解除证明效力12.2.1合同解除证明具有法律效力，双方应按照证明内容履行义务；12.2.2合同解除证明不得撤销或变更。第十三项合同解除后的合同解除备案13.1合同解除备案机构13.1.1合同解除备案应向房屋租赁管理部门备案；13.1.2房屋租赁管理部门应依法办理备案手续。13.2合同解除备案手续13.2.1双方应向房屋租赁管理部门提交合同解除证明及相关材料；13.2.2房屋租赁管理部门应在收到备案材料后5日内完成备案手续。第十四项合同解除后的合同解除登记14.1合同解除登记机构14.1.1合同解除登记应向工商行政管理部门登记；14.1.2工商行政管理部门应依法办理登记手续。14.2合同解除登记手续14.2.1双方应向工商行政管理部门提交合同解除证明及相关材料；14.2.2工商行政管理部门应在收到登记材料后5日内完成登记手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中，第三方介入是指除甲乙双方之外的第三方机构或个人，在合同履行过程中提供专业服务、协调或仲裁等支持。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入可能包括但不限于房屋中介机构、专业评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的同意方式2.2.1第三方介入的同意应以书面形式表达，并由甲乙双方签字确认。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1本合同中，第三方责任限额是指第三方在提供专业服务、协调或仲裁等支持过程中，因自身原因造成的损失，其承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用及潜在风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额的执行3.3.1第三方在提供专业服务、协调或仲裁等支持过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任4.1.1第三方在提供专业服务、协调或仲裁等支持过程中，应尽到专业、公正、诚信的义务；4.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责；4.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3第三方的义务4.3.1第三方应按照合同约定的时间和方式提供专业服务、协调或仲裁等支持；4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系；5.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系；5.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在提供专业服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；5.3.2第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三