2024年全新升级版民法典商铺租赁服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新升级版民法典商铺租赁服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置、面积2.2商铺的结构、设施2.3商铺的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金5.租金调整5.1调整原因5.2调整时间5.3调整方式6.商铺使用规则6.1商铺用途6.2商铺装修及改造6.3商铺安全责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.商铺转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租费用9.商铺转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.商铺维修及保养10.1出租方维修责任10.2承租方保养责任10.3维修费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置、面积位置：____________________面积：____________________平方米2.2商铺的结构、设施结构：____________________设施：____________________2.3商铺的使用性质使用性质：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：________________3.2租赁终止日期终止日期：________________3.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金：人民币____元/月4.2租金支付方式支付方式：每月前五日支付上月租金4.3违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金__%的违约金。5.租金调整5.1调整原因如物价上涨、政策变动等原因，租金可进行适当调整。5.2调整时间租金调整时间为每__年一次。5.3调整方式租金调整方式：根据市场行情及物价指数，由双方协商确定。6.商铺使用规则6.1商铺用途商铺仅用于____________________用途。6.2商铺装修及改造未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修及改造。6.3商铺安全责任承租方应确保商铺使用安全，并承担因使用不当造成的一切责任。7.违约责任7.1出租方违约责任如出租方未按时提供符合约定的商铺，应向承租方支付相当于租金__倍的违约金。7.2承租方违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于租金__倍的违约金。7.3其他违约责任双方应按照法律法规及合同约定，承担相应的违约责任。8.商铺转租8.1转租条件承租方需征得出租方书面同意后方可转租，并保证转租后的使用性质符合合同约定。8.2转租程序（1）转租申请表；（2）转租方的基本信息；（3）转租方与承租方签订的转租协议；（4）出租方同意转租的书面文件。8.3转租费用转租费用包括但不限于转租协议签订费、转租手续费等，具体费用由双方协商确定。9.商铺转让9.1转让条件承租方在租赁期限内需转让商铺时，应征得出租方书面同意。9.2转让程序（1）转让申请表；（2）受让方的基本信息；（3）转让方与受让方签订的转让协议；（4）出租方同意转让的书面文件。9.3转让费用转让费用包括但不限于转让协议签订费、转让手续费等，具体费用由双方协商确定。10.商铺维修及保养10.1出租方维修责任出租方负责商铺的日常维修和保养，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施的维修。10.2承租方保养责任承租方应合理使用商铺，并负责商铺的日常保养，保持商铺的清洁和整洁。10.3维修费用维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件（1）出租方未按时提供符合约定的商铺；（2）承租方未按时支付租金超过__个月；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，承租方应将商铺完好地交还出租方。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间合同生效时间为双方签字（或盖章）之日。13.3合同生效地点合同生效地点为____________________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等非合同双方的其他实体。15.2第三方介入条件（1）双方需要专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现需要第三方协助的事项；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方选择第三方由合同双方协商选定，并签订相关协议。16.第三方职责16.1中介方中介方负责协助双方达成交易，提供市场信息、协调谈判等。中介方应遵守职业道德和行业规范，不得泄露商业秘密。16.2评估机构评估机构负责对商铺进行评估，提供评估报告。评估机构应具备相应资质，确保评估结果的公正性和准确性。16.3监理方监理方负责监督合同履行过程中的工程质量、进度等。监理方应具备相应的资质和经验，确保工程质量符合要求。16.4咨询服务机构咨询服务机构提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。服务机构应具备专业资质，确保提供的服务质量。17.第三方权利17.1第三方有权获得合同双方支付的报酬或费用。17.2第三方有权根据合同约定和法律法规，要求合同双方履行相应义务。18.第三方义务18.1第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。18.2第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额：（1）中介方：中介方对合同一方或双方损失的赔偿总额不超过中介费的三倍；（2）评估机构：评估机构对合同一方或双方损失的赔偿总额不超过评估费用的两倍；（3）监理方：监理方对合同一方或双方损失的赔偿总额不超过监理费用的两倍；（4）咨询服务机构：咨询服务机构对合同一方或双方损失的赔偿总额不超过咨询费用的两倍。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的权利义务划分：（1）第三方与合同双方之间的权利义务，由双方与第三方签订的协议约定；（2）第三方与合同双方之间的争议解决，按照双方与第三方签订的协议约定；（3）第三方在履行职责过程中，对合同一方或双方造成损失的，由第三方承担相应责任。20.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，对合同一方或双方造成损失的，由第三方承担相应责任；（2）合同双方因自身原因造成损失的，由各自承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因合同双方原因造成损失的，由合同双方共同承担责任。21.特别约定21.1如合同履行过程中出现需要第三方介入的情形，双方应积极配合，确保第三方介入的顺利进行。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。21.3本合同中关于第三方介入的条款，为合同不可分割的部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用规则等条款。说明：本附件为合同，是双方签订商铺租赁关系的正式文件。2.附件二：商铺照片及设施清单详细要求：提供商铺内外照片，详细列出商铺内的设施设备。说明：本附件用于证明商铺的现状和设施情况，作为合同附件与合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付后的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为租金支付的证据，用于证明租金已支付。4.附件四：商铺装修及改造申请详细要求：包括装修或改造内容、施工时间、费用预算等。说明：本附件用于申请对商铺进行装修或改造，需经出租方书面同意。5.附件五：商铺转租申请详细要求：包括转租方基本信息、转租协议等。说明：本附件用于申请商铺转租，需经出租方书面同意。6.附件六：商铺转让申请详细要求：包括受让方基本信息、转让协议等。说明：本附件用于申请商铺转让，需经出租方书面同意。7.附件七：第三方协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，双方与第三方签订。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于约定争议解决的相关事宜，双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付相当于租金__%的违约金。示例说明：若租金为1000元/月，逾期一日，承租方应支付10元的违约金。2.违约行为：出租方未按时提供符合约定的商铺责任认定标准：出租方应向承租方支付相当于租金__倍的违约金。示例说明：若租金为1000元/月，出租方应支付1000元的违约金。3.违约行为：承租方未按时交还商铺责任认定标准：承租方应赔偿出租方因逾期交还产生的损失。示例说明：若出租方因承租方逾期交还商铺产生1000元损失，承租方应赔偿1000元。4.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方擅自改变商铺用途导致出租方损失5000元，承租方应赔偿5000元。5.违约行为：出租方未按时进行商铺维修责任认定标准：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时维修商铺导致承租方损失1000元，出租方应赔偿1000元。全文完。2024年全新升级版民法典商铺租赁服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺使用规范8.商铺维护及保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.商铺设施设备管理9.1出租方提供设施设备9.2承租方使用设施设备9.3设施设备维修及更换10.商铺转让及转租10.1商铺转让10.2商铺转租11.商铺终止租赁11.1商铺终止原因11.2商铺终止流程11.3商铺终止后的处理12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同附件14.1商铺租赁合同附件一14.2商铺租赁合同附件二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺所在楼层：____________________商铺门牌号：____________________2.2商铺面积商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构商铺结构：____________________2.4商铺设施商铺设施清单如下：1.照明设施：____________________2.通风设施：____________________3.水电设施：____________________4.卫生设施：____________________5.其他设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________3.3租赁期限续签租赁期限届满前，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日4.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整依据租金调整依据：____________________5.2租金调整频率租金调整频率：每年调整一次5.3租金调整通知出租方应在租金调整前____天通知承租方。第六条押金及退还6.1押金金额押金金额：____________________元6.2押金退还条件1.租赁期满，商铺无损坏、无欠费；2.承租方已按照合同约定完成所有手续；3.承租方无违约行为。6.3押金退还流程承租方应在租赁期满后____个工作日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。第七条商铺使用7.1商铺用途商铺用途：____________________7.2商铺装修1.承租方未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构、装修商铺；2.承租方装修商铺需遵守相关法律法规和出租方规定。7.3商铺使用规范1.承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和出租方规定；2.承租方不得从事违法活动，不得损害他人合法权益；3.承租方应保持商铺的整洁、卫生，不得随意丢弃垃圾。第八条商铺维护及保养8.1出租方责任1.出租方负责商铺的日常维护和保养；2.出租方负责商铺公共区域设施的维修和更换；3.出租方应在收到承租方维修申请后的____个工作日内进行维修。8.2承租方责任1.承租方负责商铺内设施设备的日常维护和保养；2.承租方负责保持商铺内环境的整洁；3.承租方发现商铺内设施设备损坏，应及时通知出租方。第九条商铺设施设备管理9.1出租方提供设施设备出租方应保证商铺内设施设备的正常使用，并在合同签订前向承租方提供设施设备清单。9.2承租方使用设施设备承租方应按照设施设备的使用说明进行操作，不得擅自拆卸、改造设施设备。9.3设施设备维修及更换1.因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或更换；2.因自然老化、意外损坏等原因造成的设施设备损坏，由出租方负责维修或更换。第十条商铺转让及转租10.1商铺转让未经出租方同意，承租方不得转让商铺租赁权。10.2商铺转租1.承租方需征得出租方书面同意后方可转租商铺；2.转租后的租赁合同仍以出租方为甲方，承租方为乙方；3.转租后，承租方应确保转租方遵守本合同的各项条款。第十一条商铺终止租赁11.1商铺终止原因1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致商铺无法继续使用。11.2商铺终止流程1.双方协商一致后，应签订商铺终止协议；2.承租方应将商铺交还给出租方；3.出租方应在收到商铺后____个工作日内退还押金。11.3商铺终止后的处理1.承租方应按照合同约定支付剩余租金；2.双方应处理完毕商铺内遗留物品；3.出租方应将商铺恢复原状。第十二条违约责任12.1承租方违约责任1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金；2.如承租方违反商铺使用规范，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.2出租方违约责任1.如出租方未按时交付商铺，应向承租方支付____%的违约金；2.如出租方未保证商铺设施设备的正常使用，应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构：____________________第十四条合同附件14.1商铺租赁合同附件一商铺租赁合同附件一：商铺设施设备清单14.2商铺租赁合同附件二商铺租赁合同附件二：商铺使用规范第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理、法律顾问等，以及任何根据合同约定或法律要求介入本合同的独立第三方。1.2第三方范围1.提供中介服务，协助合同签订及履行；2.进行商铺的评估、鉴定；3.监督施工质量及进度；4.提供保险服务；5.提供法律咨询及代理诉讼。第二条甲乙双方责任2.1甲方责任1.甲方应保证第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作进行监督和验收；2.甲方应向第三方支付相应的服务费用；3.甲方应确保第三方的行为不损害乙方的合法权益。2.2乙方责任1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；2.乙方应向第三方支付相应的服务费用；3.乙方应监督第三方的工作，确保其行为符合合同约定。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律要求履行其职责，并对因其疏忽、过失或违法行为造成的损失承担赔偿责任。3.2责任限额1.第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并明确写入合同附件；2.如合同未约定责任限额，第三方的责任限额为第三方服务费用总额的____倍；3.第三方的责任限额不得超过法律规定的最高赔偿限额。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入申请1.任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果；2.对方应在收到申请后的____个工作日内给予答复。4.2第三方介入协议1.双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；2.协议应包含第三方的工作内容、服务费用、责任限额等内容。第五条第三方与其他各方的划分5.1权利划分1.第三方在履行职责过程中，享有合同中约定的权利；2.第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益。5.2义务划分1.第三方应履行合同中约定的义务，并对自身行为负责；2.第三方在履行义务过程中，应遵守法律法规和合同约定。5.3责任划分1.第三方的责任由合同约定，如合同未约定，则按照法律规定承担；2.第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件1.合同约定的第三方介入期限届满；2.第三方已完成合同约定的任务；3.双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止的程序1.双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到通知后的____个工作日内完成现有工作，并撤离现场。第七条第三方介入的费用7.1第三方费用的支付1.第三方费用由合同双方按照约定支付；2.第三方费用应在第三方完成服务后支付。7.2第三方费用的争议1.如双方对第三方费用有争议，应友好协商解决；2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的记录8.1第三方介入记录1.双方应记录第三方介入的相关信息，包括介入时间、地点、参与人员、工作内容等；2.记录应保存至合同终止后____年。8.2第三方介入记录的查阅1.双方有权查阅第三方介入记录；2.第三方介入记录不得泄露给无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺设施设备清单详细要求：清单应包括所有商铺内的设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等信息。附件说明：此清单作为商铺现状的记录，用于后续的设备维护和更换。2.商铺租赁合同附件二：商铺使用规范详细要求：规范应包括商铺的用途限制、装修要求、日常维护、环境卫生等内容。附件说明：此规范用于指导承租方正确使用商铺，确保商铺的正常运营。3.商铺租赁合同附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障双方的权益。4.商铺租赁合同附件四：租金调整记录详细要求：记录应包括每次租金调整的依据、调整金额、调整时间等信息。附件说明：此记录用于跟踪租金的调整情况，便于双方查阅。5.商铺租赁合同附件五：商铺终止协议详细要求：协议应包括商铺终止的原因、时间、双方的责任和义务等。附件说明：此协议用于明确商铺终止后的处理流程，确保双方的权益。6.商铺租赁合同附件六：违约责任认定及赔偿协议详细要求：协议应明确各种违约行为的认定标准和相应的赔偿金额。附件说明：此协议用于在违约发生时，快速确定责任和赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方擅自改变商铺用途；承租方损坏商铺设施设备；出租方未按时交付商铺；出租方未保证商铺设施设备的正常使用；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：对于未按时支付租金的违约行为，承租方应支付滞纳金；对于擅自改变商铺用途或损坏商铺设施设备的违约行为，承租方应承担赔偿责任；对于未按时交付商铺或未保证商铺设施设备正常使用的违约行为，出租方应承担违约责任；对于第三方未按约定履行职责的违约行为，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付相当于应付款项____%的滞纳金。承租方擅自改变商铺用途：承租方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。全文完。2024年全新升级版民法典商铺租赁服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3法定代表人或授权代表身份证号码2.租赁商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁用途5.1商铺使用性质5.2使用限制5.3违约责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金支付及退还方式7.装修及维护7.1装修要求7.2装修费用7.3装修审批7.4维护责任8.财产保险8.1保险范围8.2保险金额8.3保险费用8.4保险合同9.水电费及其他费用9.1费用承担方9.2费用缴纳方式9.3费用缴纳时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人/授权代表姓名：[甲方代表姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方法定代表人/授权代表姓名：[乙方代表姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，身份证号码：[乙方身份证号码]1.3法定代表人或授权代表身份证号码甲方法定代表人/授权代表身份证号码：[甲方身份证号码]乙方法定代表人/授权代表身份证号码：[乙方身份证号码]第二条租赁商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：[商铺名称]2.2商铺地址商铺地址：[商铺具体地址]2.3商铺面积商铺面积：[面积单位][面积数值]2.4商铺结构及设施商铺结构：[商铺结构描述]商铺设施：[列出商铺内所有设施及状况]第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限续约条件续约条件：[续约所需满足的条件]第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[租金数额]4.2租金支付方式支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间支付时间：[每月支付日期，如每月1日]4.4违约金及滞纳金违约金：[违约金数额及计算方式]滞纳金：[滞纳金数额及计算方式]第五条租赁用途5.1商铺使用性质使用性质：[商铺使用目的，如零售、餐饮等]5.2使用限制使用限制：[禁止或限制使用的行为]5.3违约责任违约责任：[违反使用限制的后果及责任]第六条租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：[保证金数额]6.2保证金退还条件退还条件：[退还保证金的条件，如合同期满、提前终止等]6.3保证金支付及退还方式支付方式：[支付方式描述，如银行转账等]退还方式：[退还方式描述，如银行转账等]第七条装修及维护7.1装修要求装修要求：[装修标准及要求描述]7.2装修费用装修费用：[装修费用承担方及金额]7.3装修审批装修审批：[装修审批流程及要求]7.4维护责任维护责任：[租赁期间商铺的维护责任分配]第八条财产保险8.1保险范围保险范围：包括但不限于商铺建筑主体、内部装修、附属设施及乙方经营所需的货物。8.2保险金额保险金额：商铺建筑主体及装修价值按市场评估价计算，附属设施及货物按实际价值计算。8.3保险费用保险费用：由乙方承担，具体金额根据保险公司报价确定。8.4保险合同保险合同：乙方应自行与保险公司签订保险合同，并将保险单复印件提交甲方备案。第九条水电费及其他费用9.1费用承担方水电费：由乙方承担。其他费用：包括物业管理费、清洁费等，具体费用由双方协商确定。9.2费用缴纳方式缴纳方式：乙方应在每月[具体日期]前缴纳当月产生的费用。9.3费用缴纳时间缴纳时间：每月[具体日期]，如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。第十条违约责任10.1违约情形违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未经同意擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。10.2违约责任承担违约责任承担：甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。10.3违约金计算违约金计算：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五计算违约金；擅自改变用途或损坏设施，按实际损失赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]11.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同解除12.1解除条件解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、商铺无法继续使用等情况。12.2解除程序解除程序：任何一方解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。12.3解除后果解除后果：合同解除后，乙方应立即腾退商铺，并承担由此产生的费用。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，并履行完所有合同约定手续。13.2合同变更程序合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议。13.3合同变更生效合同变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1不可抗力不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同附件合同附件：包括但不限于商铺租赁图纸、租赁保证金收据、装修审批文件等。14.3合同份数合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.4合同签署日期合同签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围1.提供租赁商铺的评估、鉴定、维修等服务；2.监督合同履行情况，确保合同条款的执行；3.协助解决合同履行过程中产生的争议；4.提供合同履行所需的咨询、培训等支持服务。第十六条第三方介入的同意与选择16.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认其参与合同的资格和能力。16.2第三方的同意第三方应书面同意参与本合同，并明确其权利和义务。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务内容、预期风险及市场惯例等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的适用责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因造成的损失。第十八条第三方的权利18.1第三方的权利第三方有权：1.要求甲乙双方提供必要的协助和支持；2.依据合同约定收取服务费用；3.依据合同约定享有合同履行过程中的知情权、监督权和建议权。第十九条第三方的义务19.1第三方的义务第三方应：1.按照合同约定提供优质、高效的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.遵守国家法律法规和行业规范；4.在合同约定范围内履行职责，不