2024年度人工智能产业园区商铺租赁定金及技术研发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.定金及违约金5.1定金金额5.2定金支付时间5.3违约金计算及支付6.技术研发合作6.1技术研发项目6.2技术研发期限6.3技术研发成果6.4技术研发费用7.租赁双方权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务8.租赁商铺使用范围8.1商铺使用性质8.2商铺使用限制9.租赁商铺维护与维修9.1商铺维修责任9.2商铺维护责任10.商铺转让与转租10.1商铺转让10.2商铺转租11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a.名称：____________________b.法定代表人：_____________c.联系人：_________________d.联系电话：________________e.住所：____________________1.2出租方基本信息a.名称：____________________b.法定代表人：_____________c.联系人：_________________d.联系电话：________________e.住所：____________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付当月租金4.3租金支付时间：租金支付以银行转账方式进行，收款账户为____________________5.定金及违约金5.1定金金额：人民币____元整5.2定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内支付定金5.3违约金计算及支付：若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。6.技术研发合作6.1技术研发项目：____________________6.2技术研发期限：____年____月____日至____年____月____日6.3技术研发成果：____________________6.4技术研发费用：人民币____元整，由双方共同承担。7.租赁双方权利与义务7.1租赁方权利：a.按合同约定使用商铺的权利；b.享有合同约定的其他权利。7.2租赁方义务：a.按合同约定支付租金和定金；b.按合同约定使用和维护商铺；c.遵守合同约定的其他义务。7.3出租方权利：a.收取租金和定金；b.享有合同约定的其他权利。7.4出租方义务：a.提供符合合同约定的商铺；b.维护商铺的正常使用；c.遵守合同约定的其他义务。8.租赁商铺使用范围8.1商铺使用性质：仅限用于____________________8.2商铺使用限制：a.不得用于违反法律法规的活动；b.不得从事任何可能对商铺或他人造成损害的经营活动；c.不得擅自改变商铺的结构或用途。9.租赁商铺维护与维修9.1商铺维修责任：a.租赁方负责日常的维护和保养；b.出租方负责商铺的大修和设施更换。9.2商铺维护责任：a.租赁方应保持商铺的清洁和整洁；b.租赁方应按照出租方的要求进行定期检查和维护。10.商铺转让与转租10.1商铺转让：a.租赁方如需转让商铺，应提前____个月通知出租方；b.出租方有权在____个工作日内答复是否同意转让。10.2商铺转租：a.租赁方未经出租方同意，不得转租商铺；b.如出租方同意转租，转租方应遵守本合同的约定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：a.租赁方严重违反合同约定；b.出租方未履行合同约定的义务；c.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.合同因法定原因被解除。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案：本合同需报送____________________相关部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同附件包括：____________________附件一：商铺租赁合同附件二：技术研发合作协议附件三：商铺设施清单附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：在本合同中，“第三方”指的是除了合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、技术顾问、法律顾问等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利执行。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方介入须由合同双方共同商定，并以书面形式明确第三方的角色、责任和权利。16.2引入程序：合同双方应签署一份附加协议，明确第三方的介入条款。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因履行职责而引起的任何损失或损害，其责任限额由合同双方在附加协议中约定，且不得超过人民币____元整。17.2责任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的违约行为等原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担任何责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：a.根据合同双方的要求，提供专业咨询或服务；b.在其职责范围内，对合同执行情况进行监督；c.享有合同双方支付的报酬。18.2第三方义务：a.按照合同双方的要求和约定，提供专业、高效的服务；b.保守合同双方的商业秘密；c.在其职责范围内，确保合同执行的合法性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：a.第三方对甲方承担的义务仅限于合同约定；b.甲方对第三方的指示应以书面形式明确；c.第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。19.2第三方与乙方的关系：a.第三方对乙方承担的义务仅限于合同约定；b.乙方对第三方的指示应以书面形式明确；c.第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。19.3第三方与合同双方的关系：a.第三方作为合同执行过程中的辅助者，不改变合同双方的原始权利和义务；b.第三方的介入不改变合同双方的法律地位；c.第三方对合同双方的违约行为不承担责任。20.第三方介入的终止a.合同双方协商一致；b.合同履行完毕或提前终止；c.第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序：合同双方应签署书面协议，明确第三方介入的终止日期和后续事宜。21.附加协议的效力21.1附加协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同与本附加协议如有不一致之处，以附加协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：详细记载商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等内容。2.附件二：技术研发合作协议说明：详细记载技术研发项目的具体内容、研发期限、成果归属、费用承担等内容。3.附件三：商铺设施清单说明：详细列明商铺内所有设施的种类、数量、使用状况等，作为租赁双方维护和维修商铺的依据。4.附件四：合同双方身份证明文件说明：包括合同双方的营业执照、身份证、法人代表身份证明等文件，用于证明双方的身份和资格。5.附件五：第三方介入协议说明：详细记载第三方介入的目的、角色、权利义务、责任限额等内容。6.附件六：争议解决协议说明：详细记载争议解决的方式、机构、程序等内容。7.附件七：合同履行过程中的相关文件说明：包括租金支付凭证、技术研发成果、商铺维护记录等相关文件，作为合同履行情况的证明。8.附件八：合同变更协议说明：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方应签署变更协议，作为合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：i.未按时支付租金；ii.擅自改变商铺结构或用途；iii.未按约定进行商铺维护。b.乙方违约：i.未按时交付商铺；ii.未按约定提供技术研发服务；iii.未按约定支付费用。2.责任认定标准：a.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付相当于____%的违约金。b.损害赔偿：如违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。c.合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同。3.违约示例说明：a.甲方违约示例：甲方未在约定的时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。b.乙方违约示例：乙方未按约定提供技术研发服务，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.租赁商铺信息4.租赁期限与租金5.定金支付与退还6.技术研发合作内容7.技术研发费用与支付8.技术研发成果权益9.保密条款10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效与终止13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁及技术研发事宜的权利义务，确保双方合法权益。2.双方基本信息2.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________2.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________3.租赁商铺信息3.1商铺地址：________________________3.2商铺面积：________________________平方米3.3商铺用途：________________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。4.2租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月__日前支付当月租金。5.定金支付与退还5.1乙方应在签订本合同之日起__日内支付定金人民币____元。5.2定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝乙方租赁商铺。5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在__日内无息退还乙方已支付的定金。6.技术研发合作内容6.1.1技术研发项目名称：________________________6.1.2技术研发目标：________________________6.1.3技术研发期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。7.技术研发费用与支付7.1技术研发费用总额为人民币____元，由甲乙双方按比例分担。7.1.1甲方承担人民币____元，乙方承担人民币____元。7.1.2技术研发费用应在技术研发项目启动前支付完毕。7.1.3甲方应在技术研发项目启动前支付其应承担的费用，乙方应在收到甲方支付凭证后__日内支付其应承担的费用。8.技术研发成果权益8.1技术研发成果归甲乙双方共有，双方均有权使用、转让或许可他人使用。8.2甲方和乙方应就技术研发成果的知识产权进行登记和保护，并承担相应的费用。8.3任何一方未经另一方同意，不得擅自向第三方泄露技术研发成果的相关信息。9.保密条款9.1双方对本合同内容以及技术研发过程中的技术秘密、商业秘密负有保密义务。9.2保密期限自合同生效之日起至技术研发成果公开之日止。9.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金人民币____元。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按时支付租金或定金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或定金的千分之五。10.3甲方未按时提供租赁商铺或技术研发条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金或定金的千分之五。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同期满或双方协商一致解除合同后终止。13.合同附件13.1.1商铺租赁协议13.1.2技术研发项目计划书13.1.3其他与本合同相关的文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、监管机构等，是指除甲乙双方以外的其他参与或协助履行本合同的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入条件16.1.1第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.1.2第三方介入事项已得到甲乙双方书面同意。16.1.3第三方介入事项符合法律法规和本合同的规定。17.第三方责任17.1.1按照约定履行中介、担保、技术服务等职责。17.1.2对其提供的信息、服务或产品负责。17.1.3遵守保密条款，对合同内容及相关信息保密。18.第三方权利18.1.1根据合同约定收取服务费或其他报酬。18.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关信息和资料。19.第三方责任限额19.1.1第三方介入事项的合同金额。19.1.2第三方介入事项产生的直接经济损失。19.1.3第三方介入事项造成的间接经济损失，以实际发生额为限。19.2第三方责任限额的承担，应遵循公平、合理原则，由甲乙双方共同承担。20.第三方变更20.1在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方书面同意，并重新签订相关协议。20.2第三方变更后，原第三方应向新第三方移交相关职责和权利。21.第三方介入费用21.1第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于中介费、担保费、技术服务费等，应由相关方承担。21.2第三方介入费用的支付方式和时间，由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方与其他各方的划分22.1第三方在履行本合同时，与其他各方的权利义务划分如下：22.1.1第三方与甲方的权利义务划分：由甲方与第三方签订的协议或合同约定。22.1.2第三方与乙方的权利义务划分：由乙方与第三方签订的协议或合同约定。22.1.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：由本合同及相关协议或合同约定。23.第三方介入的终止23.1.1第三方已完成约定的职责。23.1.2双方书面同意终止第三方介入。23.1.3符合法律法规和本合同的规定。24.第三方介入的争议解决24.1.1由甲乙双方与第三方协商解决。24.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含商铺租赁的具体信息，如地址、面积、用途、租金、租赁期限等。说明：此附件是合同的主要组成部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.技术研发项目计划书详细要求：包括项目目标、研发内容、进度安排、预期成果等。说明：此附件为技术研发合作的具体指导文件，确保双方对项目有共同的理解。3.定金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：此附件作为定金支付的有效凭证，证明乙方已支付定金。4.技术研发费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：此附件作为技术研发费用支付的有效凭证，证明双方已履行支付义务。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体职责、权利、义务、费用等。说明：此附件是第三方介入合同的组成部分，明确了第三方的角色和责任。6.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件是双方保护商业秘密的法律文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件是双方在发生争议时解决纠纷的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或定金。甲方未按时提供租赁商铺或技术研发条件。第三方未履行协议约定的职责。双方泄露技术研发成果或商业秘密。任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。违约金的标准根据违约行为的严重程度和损失的大小确定。损失的赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：乙方未按时支付租金，逾期一天，应支付相当于一日租金的千分之五的违约金。甲方未按时提供租赁商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业造成的损失。第三方未履行协议约定的技术服务，导致技术研发项目延误，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.定金支付及退还4.1.定金支付金额及时间4.2.定金退还条件及方式5.技术研发合作5.1.技术研发项目5.2.技术研发期限5.3.技术研发成果5.4.技术研发费用及支付方式6.商铺使用权及维护6.1.商铺使用权范围6.2.商铺维护责任7.违约责任及赔偿7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.赔偿标准及方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.合同附件11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管13.合同附件清单14.合同签署双方代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺位于市区街道号栋1层2.1.2.商铺周边设施：银行、超市、餐饮等2.1.3.商铺面积：100平方米2.2.商铺结构2.2.1.商铺为独立门面，单层结构2.2.2.商铺内部布局：设有办公室、展示区、接待区等2.3.商铺用途2.3.2.商铺不得用于任何非法活动2.4.商铺租赁期限2.4.1.租赁期限为2024年1月1日至2025年12月31日3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限为一年3.1.2.租赁期满后，双方可协商续租3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额为人民币30万元3.2.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付当月租金4.定金支付及退还4.1.定金支付金额及时间4.1.1.本合同签订后，承租方应在3个工作日内向出租方支付人民币5万元作为定金4.1.2.定金支付方式：转账至出租方指定账户4.2.定金退还条件及方式4.2.1.租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应无息退还定金4.2.2.若因承租方原因导致合同解除，定金不予退还5.技术研发合作5.1.技术研发项目5.1.2.研发项目包括但不限于：智能识别、数据分析、算法优化等5.2.技术研发期限5.2.1.研发期限为2024年1月1日至2025年12月31日5.3.技术研发成果5.3.1.研发成果归双方共同所有，双方享有同等使用权和收益权5.3.2.双方应共同保护研发成果的知识产权5.4.技术研发费用及支付方式5.4.1.研发费用总额为人民币50万元5.4.2.研发费用支付方式：按项目进度分阶段支付，具体支付时间及金额由双方另行约定6.商铺使用权及维护6.1.商铺使用权范围6.1.1.承租方在租赁期限内享有商铺的独立使用权6.1.2.承租方不得擅自改变商铺的结构和用途6.2.商铺维护责任6.2.1.承租方负责商铺的日常维护保养6.2.2.承租方不得擅自拆改商铺设施，如需拆改，应事先取得出租方书面同意8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.除非双方另有约定，所有争议解决活动应在合同签订地发生。8.2.2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院裁定暂停履行。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.1.2.合同生效前，双方应按约定完成所有先决条件，如定金支付等。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.出现合同约定的违约情形，导致合同无法继续履行时，合同可由非违约方解除。10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.1.1.如发生自然灾害、政府行为、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。10.1.2.不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、技术研发合作协议等。10.2.2.所有附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期及地点11.1.本合同于2024年1月1日在省市区街道号签订。12.合同份数及保管12.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2.双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏。13.合同附件清单13.1.附件清单如下：商铺租赁协议技术研发合作协议其他相关文件14.合同签署双方代表签字盖章14.1.出租方代表签字盖章：姓名：职务：法定代表人签字日期：2024年1月1日14.2.承租方代表签字盖章：姓名：职务：法定代表人签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助双方履行合同义务或解决合同纠纷而介入的独立第三方。15.2.1.中介方：协助双方进行合同洽谈、签订、履行及争议解决的中介机构或个人。15.2.2.专业机构：提供专业技术支持、评估、鉴定、咨询等服务的外部专业机构。15.2.3.法院或仲裁机构：在合同纠纷解决过程中，根据双方申请或法律程序介入的司法机构。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经甲乙双方一致同意，并由双方签署书面协议。16.2.第三方介入协议应明确第三方的角色、职责、权限、义务及责任限额等事项。16.3.第三方介入协议应在合同签订前或合同履行过程中签订，但不得迟于合同履行期限的60%。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1.第三方介入时，甲乙双方应继续履行合同义务，除非第三方介入协议另有约定。17.2.甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。17.3.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得干扰第三方的正常工作。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。18.2.若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额应不超过其合同约定或法律规定的最高赔偿限额。18.3.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其在介入协议中约定的范围内。19.2.第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的权利义务关系而扩大。19.3.第三方对甲乙双方的责任不因第三方与其他方的关系而影响。20.第三方的权利20.1.第三方有权根据介入协议的要