2025正规购房合同

合同编号：甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条房产描述1.1该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋编码】，房屋结构【结构类型】，房屋面积【面积】平方米。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权期限至【土地使用权到期日】。1.3该房产的现状为【房产现状】。第二条购买价格2.2乙方应于【付款日期】前向甲方支付定金人民币【金额】元。定金支付后，乙方不按约履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不按约履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于【付款日期】前向甲方支付剩余购房款人民币【金额】元。第三条交付及过户（1）该房产的产权清晰，不存在任何争议、查封、抵押或其他权利限制；（2）该房产的实物状况与甲方提供的资料相符；（3）该房产的水、电、燃气等公共服务设施正常运行。3.2双方应于【过户日期】前共同办理房产过户手续。过户过程中产生的一切税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】%。4.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款（不含定金），并按照银行同期存款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】乙方（买方）：【签字】【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。如发现虚假信息，一方有权要求解除合同，并要求对方承担违约责任。为避免争议，建议在签订合同前，双方共同实地查看房产，确认房产的现状及规划用途。2.购买价格及支付方式：双方应严格按照合同约定的金额和时间支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；如甲方逾期交付房产，甲方应承担逾期交付违约金。3.交付及过户：双方应按照合同约定的时间办理房产交付和过户手续。如因一方原因导致逾期交付或过户，应承担相应的违约责任。在交付过程中，甲方应保证房产符合合同约定的交付条件，否则甲方应承担违约责任。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。违约金的计算方式按照合同约定执行。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指出售房产的一方，负有履行合同义务的责任。2.乙方（买方）：指购买房产的一方，享有合同约定的权利。3.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地使用权。4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房产交易金额。5.定金：指乙方在签订合向甲方支付的一定金额，作为履行合同的担保。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。7.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。8.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.企业之间买卖商用房产。3.房产转让涉及的其他相关交易。补充条款：1.房产保险：双方可约定由甲方或乙方购买房产保险，并承担相应费用。2.房屋装修：如房产需进行装修，双方可约定装修费用、装修时间等事项。3.家具家电：双方可约定家具家电的归属及迁出时间。4.物业管理：双方应遵守物业管理规定，如有争议，应通过协商解决。5.邻里关系：双方应尊重邻里，维护和谐邻里关系。附件列表：1.房产证原件及复印件。2