2024年二手房居间佣金支付规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居间佣金支付规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构注册地址1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房屋出卖人姓名及联系方式1.5房屋买受人姓名及联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修状况3.居间服务内容3.1居间服务具体事项3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.佣金支付方式4.1佣金支付比例4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金支付账户信息5.佣金结算方式5.1佣金结算期限5.2佣金结算方式5.3佣金结算账户信息6.居间服务费用承担6.1居间服务费用承担主体6.2居间服务费用承担比例7.居间服务费用支付7.1居间服务费用支付时间7.2居间服务费用支付方式7.3居间服务费用支付账户信息8.居间服务费用结算8.1居间服务费用结算期限8.2居间服务费用结算方式8.3居间服务费用结算账户信息9.居间服务费用退还9.1居间服务费用退还条件9.2居间服务费用退还时间9.3居间服务费用退还方式9.4居间服务费用退还账户信息10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构注册地址：市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.4房屋出卖人姓名及联系方式：，电话：138xxxx56781.5房屋买受人姓名及联系方式：，电话：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修状况：精装修3.居间服务内容3.1居间服务具体事项：包括但不限于房屋信息查询、实地看房、谈判协商、合同签订等全程服务。3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。3.3居间服务费用：人民币万元整。4.佣金支付方式4.1佣金支付比例：成交房屋总价款的%。4.2佣金支付时间：房屋买卖合同签订后个工作日内。4.3佣金支付方式：银行转账。4.4佣金支付账户信息：账户名称：房地产经纪有限公司，开户银行：银行，账号：056。5.佣金结算方式5.1佣金结算期限：自佣金支付之日起个工作日内。5.2佣金结算方式：银行转账。5.3佣金结算账户信息：账户名称：房地产经纪有限公司，开户银行：银行，账号：056。6.居间服务费用承担6.1居间服务费用承担主体：房屋出卖人和房屋买受人。6.2居间服务费用承担比例：房屋出卖人和房屋买受人各承担一半。7.居间服务费用支付7.1居间服务费用支付时间：房屋买卖合同签订后个工作日内。7.2居间服务费用支付方式：银行转账。7.3居间服务费用支付账户信息：账户名称：房地产经纪有限公司，开户银行：银行，账号：056。8.居间服务费用结算8.1居间服务费用结算期限：自佣金支付之日起十个工作日内。8.2居间服务费用结算方式：与佣金支付方式相同，即银行转账。8.3居间服务费用结算账户信息：账户名称：房地产经纪有限公司，开户银行：银行，账号：056。9.居间服务费用退还9.1居间服务费用退还条件：因不可抗力或双方协商一致解除本合同时，且未发交。9.2居间服务费用退还时间：自合同解除之日起五个工作日内。9.3居间服务费用退还方式：与佣金支付方式相同，即银行转账。9.4居间服务费用退还账户信息：账户名称：房地产经纪有限公司，开户银行：银行，账号：056。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：任何一方违约或发生不可抗力，导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件：合同约定的居间服务期限届满，且双方无异议。10.3合同解除与终止后的处理：解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料归还等。11.违约责任11.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、提供虚假信息、泄露客户信息等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任承担方式：违约金按合同约定比例计算，赔偿损失按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。12.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入原因：在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。15.3.2双方共同与第三方签订服务协议或委托书。15.3.3第三方按照协议或委托书的规定，提供相应服务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和资质证书。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。16.3第三方应在合同约定的范围内行使权利，履行义务。16.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议或委托书约定的范围和限额。17.2第三方因提供虚假信息、重大过失或故意行为导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额的确定，以甲乙双方与第三方签订的服务协议或委托书为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间是服务合同关系。18.2第三方与房屋出卖人、房屋买受人之间的关系：第三方作为服务提供者，与房屋出卖人、房屋买受人之间是委托代理或服务合同关系。18.3第三方与其他第三方之间的关系：第三方与其他第三方之间是独立的服务提供者关系，各自承担相应的法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。19.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入后，如因任何原因导致服务无法继续，甲乙双方应共同协商终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议或委托书约定承担。21.2如无约定，由甲乙双方共同承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋坐落地址、产权证号、面积、用途、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的房屋买卖的基本法律文件，是本合同附件的核心。2.居间服务协议详细要求：居间服务协议应明确居间服务的具体事项、服务期限、费用、支付方式、双方权利义务等内容。说明：居间服务协议是甲乙双方与房地产经纪机构签订的居间服务合同，是本合同附件的重要组成部分。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、支付方式、双方权利义务等内容。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同，是本合同附件的一部分。4.补充协议详细要求：补充协议应包含因第三方介入或其他原因导致的合同内容变更、费用调整、权利义务变更等内容。说明：补充协议是本合同附件的一部分，用于记录合同执行过程中的变更事项。5.甲方身份证明详细要求：甲方身份证明应包含甲方姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。说明：甲方身份证明是确认甲方身份的文件，是本合同附件的一部分。6.乙方身份证明详细要求：乙方身份证明应包含乙方姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。说明：乙方身份证明是确认乙方身份的文件，是本合同附件的一部分。7.房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应包含房屋产权证号、房屋坐落地址、产权人等信息。说明：房屋产权证明是确认房屋产权的文件，是本合同附件的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付未付款项的%作为违约金。示例说明：若甲方未在约定的付款日期支付购房款，则甲方应向乙方支付购房款总额%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务。责任认定标准：乙方应向甲方退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按约定提供居间服务，则乙方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未