2024年房屋修建工程承包合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋修建工程承包合同模板版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条工程承包内容3.1乙方承包范围3.2乙方不承包范围3.3工程变更及增减项第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度款支付比例及时间4.4尾款支付条件及时间4.5价格调整条件及方法第五条工程进度及工期5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度计划5.4工期延误责任第六条工程质量及标准6.1工程质量要求6.2质量验收标准6.3质量问题处理第七条乙方义务及责任7.1乙方施工资质7.2乙方施工人员管理7.3乙方施工材料及设备7.4乙方工程保险7.5乙方环保及安全责任第八条甲方义务及责任8.1甲方提供施工场地8.2甲方提供施工资料8.3甲方协助乙方办理相关手续8.4甲方工程款支付8.5甲方工程验收第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时间限制第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律法规变化13.5合同修改及补充第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：某某房地产开发有限公司甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称及地址乙方全称为：某某建筑安装工程有限公司乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3甲方与乙方之间的关系甲方作为工程项目的业主，乙方作为工程承包商，双方根据本合同约定，乙方承担工程的施工任务，甲方负责支付工程款项及履行合同约定的其他义务。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：某某小区某某栋楼房屋修建工程2.2工程地点工程地点为：某某市某某区某某路某某号2.3工程性质本工程为住宅楼修建工程，包括土建、装修、给排水、供电、供暖等工程。2.4工程规模本工程包括某某栋楼，共计某某套住宅，建筑总面积为某某平方米。2.5工程预算工程预算总金额为人民币某某万元整（大写：人民币某某万元整），具体金额详见附件一《工程预算明细表》。第三条工程承包内容3.1乙方承包范围乙方承包范围包括：土建工程、装修工程、给排水工程、供电工程、供暖工程等本工程所需的全部施工内容。3.2乙方不承包范围乙方不承包范围包括：工程设计、工程监理、工程检测、工程采购等非施工内容。3.3工程变更及增减项如遇工程变更或增减项，双方应按照本合同约定的价格及支付方式进行调整。具体调整事项详见附件二《工程变更及增减项明细表》。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价本合同总价为本工程预算总金额，即人民币某某万元整（大写：人民币某某万元整）。4.2支付方式本合同支付方式为分阶段支付，具体支付方式如下：（1）开工预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一定比例（如30%）作为开工预付款。（2）进度款：按照工程实际进度，甲方按阶段支付乙方已完成工程量的70%。（3）尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%尾款。4.3进度款支付比例及时间进度款支付比例为已完成工程量的70%，支付时间为每月25日前。4.4尾款支付条件及时间尾款支付条件为工程竣工验收合格，支付时间为验收合格后七个工作日内。4.5价格调整条件及方法如遇不可抗力等特殊情况导致工程成本增加，双方可协商调整合同价格。具体调整方法详见附件三《价格调整明细表》。第五条工程进度及工期5.1工程开工日期工程开工日期为本合同签订后一个月内。5.2工程竣工日期工程竣工日期为开工日期起算，工程总工期为某某个月。5.3工程进度计划乙方应按照附件四《工程进度计划表》的要求，按时完成工程进度。5.4工期延误责任如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件五《工期延误责任明细表》。第六条工程质量及标准6.1工程质量要求本工程质量要求符合国家及行业标准，具体质量标准详见附件六《工程质量标准》。6.2质量验收标准工程质量验收标准按照附件六《工程质量标准》执行。6.3质量问题处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并根据实际情况追究乙方责任。具体处理事项详见附件七《质量问题处理办法》。第八条甲方义务及责任8.1甲方提供施工场地甲方应保证施工场地的合法性，提供符合本工程要求的施工场地，并负责场地的平整、排水、供电、供暖等基础设施。8.2甲方提供施工资料甲方应提供完整的施工图纸、设计文件、施工规范等相关资料，并保证资料的准确性和完整性。8.3甲方协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理施工许可、安全审查等相关手续，确保工程合法合规进行。8.4甲方工程款支付甲方应按照本合同约定的支付方式，按时支付工程款项。8.5甲方工程验收甲方应组织工程验收，并对工程质量、进度、安全等方面进行监督。第九条乙方义务及责任9.1乙方承包范围乙方应按照本合同约定的承包范围，全面履行施工义务，保证工程质量、进度和安全。9.2乙方不承包范围乙方不对工程设计、监理、检测、采购等内容承担责任，如涉及这些内容，乙方应提供必要的配合和支持。9.3乙方施工人员管理乙方应具备合法的施工人员，并对施工人员进行管理，保证施工人员的安全教育和技能培训。9.4乙方施工材料及设备乙方应按照设计文件和施工规范要求，采购合格的施工材料和设备，并保证材料和设备的质量。9.5乙方工程保险乙方应办理工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等，并将保险单据交甲方备案。9.6乙方环保及安全责任乙方应遵守国家及地方的环保法规，做好施工现场的环保工作，并负责施工现场的安全管理，防止安全事故的发生。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。10.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。10.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为本合同总价的一定比例（如5%），具体金额详见附件八《违约金计算方式》。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件如合同执行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。11.2合同解除条件如一方违反合同严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.3合同终止条件如合同约定的工程竣工日期届满，工程已经验收合格，双方终止合同。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方结算完毕后终止。12.3合同解除条件如一方提前解除合同，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。13.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.4法律法规变化如本合同执行过程中，国家法律法规发生变化的，双方应按照变化后的法律法规执行。13.5合同修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为双方签字盖章之日。14.2合同签署地点本合同签署地点为甲方提供的办公场所。14.3合同签署人签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程预算明细表》详细列出本工程的所有施工内容、材料、人工等费用，以及各项费用的计算依据和计算方法。附件二：《工程进度计划表》详细列出本工程的施工进度计划，包括各阶段工程的开始时间、结束时间、施工内容等。附件三：《价格调整明细表》详细列出价格调整的条件、方法以及调整金额的计算方式。附件四：《工程变更及增减项明细表》详细列出工程变更及增减项的内容、原因、影响以及调整后的价格。附件五：《工期延误责任明细表》详细列出工期延误的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。附件六：《工程质量标准》详细列出本工程的各项质量标准，包括材料、施工工艺、验收标准等。附件七：《质量问题处理办法》详细列出质量问题的处理流程、责任认定、整改要求等。附件八：《违约金计算方式》详细列出违约金的计算比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付工程款项。2.乙方未按照约定时间完成工程进度。3.乙方提供的施工材料不符合质量要求。4.乙方施工过程中存在安全隐患。5.甲方未按照约定提供施工场地或施工资料。6.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续。7.乙方未按照约定提供工程保险。责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照约定时间完成工程进度的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方提供的施工材料不符合质量要求的，乙方应负责更换或修复，并支付因此产生的费用。4.乙方施工过程中存在安全隐患的，乙方应立即整改，并承担因整改产生的费用。5.甲方未按照约定提供施工场地或施工资料的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.乙方未按照约定提供工程保险的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方可以依据附件八《违约金计算方式》计算违约金，并可以向甲方索赔因延迟付款造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。4.工程质量：指工程满足设计文件、施工规范和验收标准的程度。5.工程保险：为保障工程在施工过程中不受损失，乙方应购买的保险。6.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。7.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。1.不可抗力条款应用于本合同的履行过程中，当发生不可抗力情况时，双方应协商