2025二手房合同模板范文

合同编号：合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证号：，房屋位于【省/市/区】【街道】【门牌号】，房屋结构【电梯/楼梯】房，房屋面积为【平方米】，房屋所有权性质为【住宅/非住宅】；2.乙方愿意购买甲方上述房屋，并愿意按照本合同约定支付房价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋买卖1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。1.2房屋成交价格为人民币（大写）：【整】元整（小写）：【￥】元。上述房价款包括房屋及其附属设施设备、家具、家电等一切可移动和不可移动的财产。1.3乙方在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】元整，作为购买上述房屋的定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，并按照本合同约定的时间和方式支付房价款。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将上述房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件，包括但不限于：结构完整、设施设备齐全、功能正常、符合约定的装饰装修标准等。2.2乙方应在本合同签订之日起【天数】内，按照约定办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第三条违约责任3.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。3.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。第四条其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：合同双方在签订合同前，应仔细核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同双方应按照约定时间履行合同义务，如有一方违约，应承担违约责任。解决办法：合同双方应严格按照本合同约定的时间履行各自义务，如遇特殊情况无法按时履行，应提前与对方沟通，协商解决。3.合同中的房价款、定金等金额应以人民币计价，如有汇率变动，双方应按照约定的汇率计算。解决办法：合同双方应在合同中明确约定汇率计算方式，如遇汇率变动，应按照约定进行计算。4.合同双方应按照约定办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应责任。解决办法：合同双方应积极配合办理过户手续，如有困难，应立即沟通协商，寻求解决方案。5.合同双方在签订合应充分了解房屋现状及产权情况，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：合同双方在签订合同前，应自行或委托专业机构对房屋现状及产权情况进行调查，确保了解真实情况。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证号，拥有房屋的处置权。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人，具有购买房屋的资格和能力。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.房价款：指乙方购买甲方房屋应支付的总价款，包括房屋及其附属设施设备、家具、家电等一切可移动和不可移动的财产。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指一方未按照合同约定履行义务时，应向对方支付的违约赔偿金。7.合同终止：指合同双方按照约定履行完毕合同义务后，合同关系消灭。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或机构出售二手住宅或非住宅房屋，并将房屋所有权转让给购买者的情形。2.房屋交易：适用于房屋买卖双方在交易过程中，对房屋及其附属设施、家具、家电等进行明确约定的情形。3.房产过户：适用于房屋买卖双方在完成房屋交易后，需要将房屋所有权证上的名字从甲方变更到乙方的情形。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋附属设施、设备及其状态和归属。2.家具家电清单：详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。3.装修情况说明：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。4.付款方式与时间：明确房价款的支付方式、时间及进度。5.交付房屋的标准：明确房屋交付时的标准，包括清洁、设施功能正常等。6.违约责任：详细规定一方违约时应承担的违约金计算方式、支付时间等。7.争议解决方式：明确合同履行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：