2024年商业房租赁合同物业管理责任划分与执行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房租赁合同物业管理责任划分与执行本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.物业管理费用5.1物业管理费用包含内容5.2物业管理费用计算方式5.3物业管理费用支付时间6.房产使用规范6.1房产使用范围6.2房产使用限制6.3房产装修规范7.房产维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.物业管理责任划分8.1出租方物业管理责任8.2承租方物业管理责任8.3双方共同承担的物业管理责任9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任9.3双方共同承担的保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产结构：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2租金支付时间：每月____日前4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.物业管理费用5.1物业管理费用包含内容：水费、电费、燃气费、垃圾清运费、公共区域保洁费、安防管理等5.2物业管理费用计算方式：按实际使用量或固定费用计算5.3物业管理费用支付时间：与租金支付时间相同6.房产使用规范6.1房产使用范围：仅限于商业用途6.2房产使用限制：禁止从事违法活动、禁止改变房屋结构、禁止擅自改变用途等6.3房产装修规范：装修需经出租方同意，并符合相关规定7.房产维修责任7.1出租方维修责任：负责房屋主体结构、公共设施的维修和更换7.2承租方维修责任：负责房屋内部设施、设备的维修和更换，以及因使用不当造成的损坏7.3维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担8.物业管理责任划分8.1出租方物业管理责任出租方负责协调物业管理公司，确保物业管理服务的质量和及时性；负责房屋公共部分的维修和养护；负责处理与物业管理相关的投诉和纠纷。8.2承租方物业管理责任承租方负责遵守物业管理规定，保持房屋内部及公共区域的清洁；负责报修房屋内部设施和设备；负责缴纳物业管理费用。8.3双方共同承担的物业管理责任双方共同维护房屋的公共秩序和环境卫生；共同遵守物业管理公司的各项规定；在物业管理方面相互配合，共同解决物业管理中的问题。9.保险责任9.1出租方保险责任出租方负责购买并维持房屋及附属设施的相关保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。9.2承租方保险责任承租方负责购买并维持自身的运营保险，包括但不限于营业中断保险、责任保险等。9.3双方共同承担的保险责任双方应共同承担因意外事故造成的第三者责任保险，并确保保险额度满足合同要求。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施、违反物业管理规定等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于合同到期、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决为最终裁决，对双方具有法律约束力。13.合同生效13.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自____日起生效。13.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起____个工作日内生效。14.其他约定14.1其他约定事项包括但不限于合同附件、补充协议等，均为本合同不可分割的部分。14.2其他约定条款任何与本合同相抵触的约定，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务、提供专业服务、解决合同履行中的问题或争议。16.第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意乙方同意甲方引入第三方，并确保第三方服务的质量及合法性。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务过程中产生的任何责任，除非另有约定，否则由第三方自行承担。17.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.第三方权利18.1第三方权利1.按照合同约定提供服务；2.要求甲方和乙方支付约定的服务费用；3.在履行服务过程中，对甲方和乙方的合理要求予以配合。19.第三方义务19.1第三方义务1.按照合同约定提供专业、高质量的服务；2.保守甲方和乙方的商业秘密；3.在履行服务过程中，遵守国家法律法规及行业规范。20.第三方与其他各方的划分说明20.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与被服务方，甲方作为被服务方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。20.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与被服务方，乙方作为被服务方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。20.3与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的权利义务关系，但需在合同履行过程中，协助解决合同双方可能出现的争议。21.第三方介入的具体条款21.1中介机构中介机构作为第三方，在合同履行过程中，协助甲方和乙方达成交易，并收取中介服务费用。中介机构应保证其服务的真实性和合法性。21.2物业管理公司物业管理公司作为第三方，负责房屋的日常管理和服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。物业管理公司应确保其服务的质量和及时性。21.3维修服务提供者维修服务提供者作为第三方，负责房屋及附属设施的维修工作。维修服务提供者应按照合同约定，在规定的时间内完成维修工作。21.4保险代理保险代理作为第三方，负责为甲方和乙方提供保险服务。保险代理应确保其提供的保险产品符合甲方和乙方的需求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证复印件，确保房产证的合法性和有效性。说明：用于证明出租房产的产权归属。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件，确保租赁关系的合法性和有效性。说明：用于证明租赁关系的成立。3.房屋使用说明书要求：提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备等信息。说明：用于指导承租方正确使用房屋和设施设备。4.物业管理费收费标准要求：提供物业管理费收费标准，明确物业管理费用的构成和计算方式。说明：用于明确物业管理费用的支付标准。5.保险合同及保险单要求：提供保险合同及保险单，确保保险的有效性和覆盖范围。说明：用于证明保险关系的成立和保险责任的承担。6.乙方营业执照及税务登记证复印件要求：提供乙方营业执照及税务登记证复印件，确保乙方的合法经营。说明：用于证明乙方的经营资格和税务合规。7.乙方身份证明复印件要求：提供乙方身份证明复印件，确保乙方的身份真实有效。说明：用于证明乙方的身份信息。8.乙方银行账户信息要求：提供乙方银行账户信息，用于租金和物业管理费用的支付。说明：用于确保租金和物业管理费用的正确支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，则每逾期一日需支付人民币____元作为违约金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，需恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若乙方将商业房用于居住，出租方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：损坏房屋设施责任认定标准：乙方损坏房屋设施，需赔偿出租方实际维修费用。示例：若乙方损坏空调，需赔偿人民币____元作为维修费用。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：乙方违反物业管理规定，每次违规需支付____元作为罚款。示例：若乙方在公共区域乱扔垃圾，则每次违规需支付人民币____元作为罚款。5.违约行为：未按约定进行装修责任认定标准：乙方未按约定进行装修，需按照约定恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定进行装修，出租方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。6.违约行为：未按时缴纳物业管理费用责任认定标准：每逾期一日，应向物业管理公司支付_____%的违约金。示例：若乙方未在每月____日前缴纳物业管理费用，则每逾期一日需支付人民币____元作为违约金。全文完。2024年商业房租赁合同物业管理责任划分与执行1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源用途2.4房源设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4欠租处理5.物业管理责任划分5.1出租方物业管理责任5.2租赁方物业管理责任5.3第三方物业管理责任6.物业管理费用6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用支付6.3物业管理费用调整7.维修责任7.1房源维修责任7.2设备设施维修责任7.3维修费用承担8.安全责任8.1出租方安全责任8.2租赁方安全责任8.3第三方安全责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1违约金条款12.2转租条款12.3合同变更12.4合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房源照片13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：物业管理责任划分表14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系方式：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系方式：_______第二条房源信息2.1房源地址：_______2.2房源面积：_______平方米2.3房源用途：_______2.4房源设施：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款：3.3.1若双方同意续约，应在租赁期限届满前_______个月书面通知对方。3.3.2续约期限为_______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前支付4.3租金支付方式：_______（现金、银行转账等）4.4欠租处理：4.4.1若租赁方欠租，应立即支付欠款，并支付_______的滞纳金。4.4.2若连续欠租超过_______个月，出租方有权解除合同。第五条物业管理责任划分5.1出租方物业管理责任5.1.1负责房屋本体及其配套设施的维修和维护。5.1.2负责公共区域的清洁、绿化、安保等工作。5.1.3负责物业管理费用的收取和管理。5.2租赁方物业管理责任5.2.1遵守物业管理规定，保持房屋及公共区域的整洁。5.2.2维护房屋及配套设施的正常使用，不得擅自改动。5.3第三方物业管理责任5.3.1第三方物业管理机构负责实施物业管理，并接受双方监督。第六条物业管理费用6.1物业管理费用构成：6.1.1公共区域清洁费6.1.2公共区域绿化费6.1.3公共区域安保费6.1.4物业服务费6.2物业管理费用支付：6.2.1租赁方应按照物业管理机构的规定按时支付物业管理费用。6.2.2物业管理费用支付方式同租金支付方式。6.3物业管理费用调整：6.3.1物业管理费用调整需经双方协商一致，并以书面形式通知租赁方。第七条维修责任7.1房源维修责任7.1.1房源本体及其配套设施的日常维修由出租方负责。7.1.2因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修或赔偿。7.2设备设施维修责任7.2.1房源内的设备设施维修责任划分如下：7.2.1.1出租方负责的设备设施：_______7.2.1.2租赁方负责的设备设施：_______7.3维修费用承担7.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。7.3.2租赁方负责的维修费用由租赁方承担。第八条安全责任8.1出租方安全责任8.1.1负责确保出租房屋符合安全标准，无安全隐患。8.1.2负责对房屋进行定期安全检查，及时修复发现的安全问题。8.2租赁方安全责任8.2.1使用房屋时遵守相关安全规定，不得擅自改动房屋结构。8.2.2保持房屋内电器设备的安全使用，发现故障及时报修。8.3第三方安全责任8.3.1第三方物业管理机构应确保物业管理区域内的公共安全。8.3.2第三方设施维护单位应定期检查和维护相关设施，确保安全。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方逾期支付租金。9.1.2租赁方擅自改变房屋用途。9.1.3出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋。9.2违约责任承担9.2.1违约方应按照合同约定支付违约金。9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3.2赔偿金额根据实际损失确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同因一方违约而解除。11.3合同解除11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2出现合同约定的解除情形。第十二条其他约定12.1违约金条款12.1.1若租赁方逾期支付租金，每日应支付_______的违约金。12.2转租条款12.2.1租赁方未经出租方书面同意，不得转租房屋。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署。12.4合同附件12.4.1合同附件一：房屋租赁清单12.4.2合同附件二：物业管理规则第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1房屋基本情况13.1.2设备设施清单13.2附件二：物业管理规则13.2.1物业管理职责13.2.2用户行为规范第十四条合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等，均为与合同双方签订有相关服务协议或合同的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任划分2.1第三方在履行服务职责时，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。2.2第三方的责任划分如下：2.1.1中介机构：负责促成租赁关系的建立，协助双方完成租赁手续，但不对租赁关系的履行承担直接责任。2.1.2物业管理公司：负责房屋及公共区域的日常管理，保证房屋的安全和正常使用。2.1.3维修服务提供商：负责对租赁房屋及附属设施进行维修，确保其正常运行。2.1.4保险机构：负责在合同约定的保险范围内对损失进行赔偿。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以明确。3.2若第三方因自身原因造成租赁方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。3.3第三方责任限额的调整需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第四条第三方权利4.1.1要求租赁方提供必要的配合和支持。4.1.2在提供服务过程中，有权对租赁房屋及附属设施进行检查和维护。4.1.3在合同约定的范围内，有权对租赁方进行必要的提醒和劝告。第五条第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规及本合同的相关规定。5.1.2诚实守信，保守租赁方的商业秘密。5.1.3按照合同约定提供优质、高效的服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与租赁方、出租方之间的关系，应以服务协议或合同为准。6.2第三方在履行服务职责时，应尊重租赁方和出租方的合法权益。6.3.1公平原则：第三方应公平、公正地处理租赁方和出租方之间的争议。6.3.2效率原则：第三方应高效、及时地完成服务职责。6.3.3安全原则：第三方应确保租赁房屋及附属设施的安全。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1明确第三方介入的具体事项和服务内容。7.1.2约定第三方介入的费用及支付方式。7.1.3约定第三方介入的期限及终止条件。7.1.4约定第三方介入过程中产生的争议解决方式。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经租赁方、出租方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。8.2本合同变更后，原合同条款与变更条款同时有效。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，租赁方、出租方和第三方应协商一致，解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定履行相关责任。第十条本合同修正条款的生效10.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及租赁物品清单。附件说明：本清单作为合同附件，是租赁双方确认房屋状况的重要依据。2.物业管理规则详细要求：包括物业管理职责、用户行为规范、公共区域管理等内容。附件说明：本规则作为合同附件，是租赁方使用房屋时必须遵守的规范。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任限额等信息。附件说明：本协议作为合同附件，是第三方提供服务时双方权利义务的约定。4.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、赔偿范围等内容。附件说明：本合同作为合同附件，是租赁方和保险机构之间关于保险责任的约定。5.维修记录详细要求：记录房屋及设施维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件说明：本记录作为合同附件，是租赁方和出租方确认维修情况的重要依据。6.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证作为合同附件，是租赁方支付违约金的有效证明。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。附件说明：本协议作为合同附件，是双方在发生争议时解决问题的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。责任认定标准：按合同约定支付违约金，赔偿出租方损失。示例说明：若租赁方逾期支付租金，每日应支付_______的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋、提供不符合约定的房屋、未履行维修义务等。责任认定标准：按合同约定支付违约金，赔偿租赁方损失。示例说明：若出租方未按时提供房屋，应按每日_______元向租赁方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、造成损失等。责任认定标准：按合同约定支付违约金，赔偿相关方损失。示例说明：若第三方未按约定提供服务，应按每日_______元向租赁方支付违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自解除合同、未按约定支付违约金等。责任认定标准：按合同约定支付违约金，赔偿对方损失。示例说明：若一方未经对方同意擅自解除合同，应按合同约定的违约金标准支付。全文完。2024年商业房租赁合同物业管理责任划分与执行2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3水电费及其他费用承担3.房屋使用及维护责任3.1房屋使用范围及禁止事项3.2房屋维护及保养责任3.3房屋设施及设备维护4.物业管理责任划分4.1物业服务内容及标准4.2物业管理费用及支付方式4.3物业管理责任范围5.维修责任5.1房屋及设施设备维修责任5.2维修费用承担5.3维修期限及流程6.安全责任6.1房屋安全责任6.2人员安全责任6.3应急处理及责任7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金及赔偿7.3违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议管辖12.3合同份数及效力13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.2合同签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：____________________1.1.2地址：________________________________1.1.3联系方式：____________________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________________1.2.2房屋类型：____________________________1.2.3建筑面积：____________________________1.2.4房屋结构：____________________________1.2.5房屋内部设施：_________________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______________________1.3.2租赁结束日期：_______________________1.3.3租赁期限：____________________________2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.1.1租金总额：____________________________2.1.2每月租金：____________________________2.1.3支付方式：____________________________2.2押金金额及退还条件2.2.1押金总额：____________________________2.2.2退还条件：____________________________2.2.3退还时间：____________________________2.3水电费及其他费用承担2.3.1水电费支付方式：______________________2.3.2其他费用承担：_________________________3.房屋使用及维护责任3.1房屋使用范围及禁止事项3.1.1房屋使用范围：_______________________3.1.2禁止事项：___________________________3.2房屋维护及保养责任3.2.1出租方责任：_________________________3.2.2承租方责任：_________________________3.3房屋设施及设备维护3.3.1设施设备清单：_______________________3.3.2维护责任：____________________________4.物业管理责任划分4.1物业服务内容及标准4.1.1服务内容：___________________________4.1.2服务标准：____________________________4.2物业管理费用及支付方式4.2.1费用总额：____________________________4.2.2支付方式：____________________________4.3物业管理责任范围4.3.1责任范围：____________________________5.维修责任5.1房屋及设施设备维修责任5.1.1维修范围：___________________________5.1.2维修费用承担：_________________________5.2维修费用承担5.2.1维修费用承担方式：____________________5.3维修期限及流程5.3.1维修期限：____________________________5.3.2维修流程：____________________________6.安全责任6.1房屋安全责任6.1.1安全责任主体：_______________________6.1.2安全保障措施：_________________________6.2人员安全责任6.2.1人员安全责任主体：____________________6.2.2人员安全保障措施：_____________________6.3应急处理及责任6.3.1应急处理程序：_________________________6.3.2应急责任承担：_________________________7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.1.1违约情形：___________________________7.1.2处理方式：____________________________7.2违约金及赔偿7.2.1违约金金额：_________________________7.2.2赔偿金额：____________________________7.3违约责任承担7.3.1违约责任承担方式：____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：8.1.1.1承租方违反合同约定；8.1.1.2房屋被政府征用或收回；8.1.1.3出租方自身原因需解除合同；8.1.2承租方解除条件：8.1.2.1出租方未履行合同约定；8.1.2.2房屋存在严重安全隐患；8.2合同终止条件8.2.1租赁期满；8.2.2双方协商一致；8.3合同解除及终止程序8.3.1提前通知：解除或终止合同需提前30天通知对方；8.3.2费用结算：合同解除或终止时，双方需结清所有费用；8.3.3房屋返还：承租方需将房屋及设施设备完好无损地返还给出租方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商：双方应友好协商解决争议；9.1.2仲裁：协商不成，可提交仲裁机构仲裁；9.1.3诉讼：仲裁不成，可向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：____________________________9.2.2人民法院：____________________________9.3争议解决期限9.3.1仲裁期限：____________________________9.3.2诉讼期限：____________________________10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋租赁合同；10.1.2房屋设施设备清单；10.1.3物业管理服务协议；10.1.4其他相关文件；10.2附件内容10.2.1房屋租赁合同：详细约定双方的权利义务；10.2.2房屋设施设备清单：详细列出房屋内的设施设备；10.2.3物业管理服务协议：明确物业管理服务的具体内容。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容合法有效；11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致；11.2.2修改内容书面确认；11.2.3修改后的合同生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件：如自然灾害、战争等；12.1.2不可抗力处理：合同双方均不承担责任；12.2法律适用及争议管辖12.2.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2争议管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.1.1签署时间：____________________________13.1.2签署地点：____________________________13.2合同签署代表13.2.1出租方代表：_________________________13.2.2承租方代表：_________________________14.合同附件清单14.1房屋租赁合同；14.2房屋设施设备清单；14.3物业管理服务协议；14.4不可抗力事件证明；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问、仲裁机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行、解决争议或提供专业服务。16.第三方介入的条件16.1中介机构介入16.1.1出租方或承租方在签订合同时，可聘请中介机构提供信息对接、合同签订、纠纷调解等服务。16.1.2中介机构介入需经双方同意，并签订中介服务合同。17.第三方责任限额17.1中介机构责任限额17.1.1中介机构在提供中介服务过程中，因自身过错导致合同双方权益受损的，中介机构应承担相应责任。17.1.2中介机构的责任限额由中介服务合同约定，但最高不超过中介服务费用的两倍。18.评估机构介入18.1评估机构定义18.1.1评估机构是指在房屋租赁过程中，为确定房屋价值或租金水平提供专业评估服务的第三方。18.1.2评估机构需具备相关资质和证书。19.评估机构责任19.1评估机构在提供评估服务过程中，因自身过错导致评估结果失实的，评估机构应承担相应责任。19.2评估机构的责任限额由评估服务合同约定，但最高不超过评估服务费用的两倍。20.维修服务提供方介入20.1维修服务提供方定义20.1.1维修服务提供方是指在房屋租赁过程中，为房屋及设施设备提供维修服务的第三方。20.1.2维修服务提供方需具备相关资质和证书。21.维修服务提供方责任21.1维修服务提供方在提供维修服务过程中，因自身过错导致房屋及设施设备损坏或维修质量不达标的，维修服务提供方应承担相应责任。21.2维修服务提供方责任限额由维修服务合同约定，但最高不超过维修服务费用的两倍。22.法律顾问介入22.1法律顾问定义22.1.1法律顾问是指在合同签订、履行或争议解决过程中，为合同双方提供法律咨询和服务的第三方。22.1.2法律顾问需具备相关资质和证书。23.法律顾问责任23.1法律顾问在提供法律服务过程中，因自身过错导致合同双方权益受损的，法律顾问应承担相应责任。23.2法律顾问责任限额由法律服务合同约定，但最高不超过法律服务费用的两倍。24.仲裁机构介入24.1仲裁机构定义24.1.1仲裁机构是指在合同双方发生争议时，为解决争议提供仲裁服务的第三方。24.1.2仲裁机构需具备相关资质和证书。25.仲裁机构责任25.1仲裁机构在提供仲裁服务过程中，因自身过错导致仲裁结果不公的，仲裁机构应承担相应责任。25.2仲裁机构责任限额由仲裁服务合同约定，但最高不超过仲裁服务