2024商场租赁合同霸王条款法律风险评估与防范建议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场租赁合同霸王条款法律风险评估与防范建议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途及限制2.1租赁用途2.2租赁限制3.合同履行3.1租赁物交付3.2租赁物维护3.3租赁物使用4.合同变更与解除4.1合同变更4.2合同解除5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式11.合同附件11.1租赁物清单11.2合同补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的物信息租赁物：[租赁物名称]，位于[租赁物地址]，面积：[租赁物面积]，结构：[租赁物结构]。1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]，租赁终止日期：[租赁终止日期]，租赁期限为[租赁期限]年。1.4租金及支付方式租金总额：[租金总额]，租金支付方式：[租金支付方式]，支付时间：[租金支付时间]。第二条租赁用途及限制2.1租赁用途乙方租赁上述标的物用于[租赁用途]，不得用于任何违法活动或与租赁用途不符的其他活动。2.2租赁限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，未经甲方同意不得转租、分租或以其他方式将租赁物部分或全部交由他人使用。第三条合同履行3.1租赁物交付甲方应于合同约定的租赁起始日期前将租赁物交付给乙方，乙方应于接收时对租赁物进行检查，确认无误后签署收货单。3.2租赁物维护乙方应妥善保管和使用租赁物，保持其良好状态，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.3租赁物使用乙方应按照租赁物的设计用途合理使用，不得超出其设计承载能力，不得进行任何可能危害租赁物安全或损坏租赁物的活动。第四条合同变更与解除4.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.2合同解除（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可解除合同的其他情形。第五条违约责任5.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变租赁物用途或结构；（4）双方约定的其他违约情形。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。第七条不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同到期自然终止；发生合同约定的解除条件时，合同终止。第九条法律适用及管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[指定法院名称]有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式双方通讯地址、联系人等如有变更，应及时通知对方，否则因变更导致的任何后果由变更方自行承担。第十一条合同附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、规格、数量等。11.2合同补充协议如有合同补充协议，作为本合同附件。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[签署日期]。12.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。第十三条合同备案13.1备案机关本合同需报送[备案机关名称]备案。13.2备案手续双方应按照备案机关的要求办理备案手续，备案费用由[费用承担方]承担。第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要专业服务或技术支持；（2）双方对合同条款理解存在分歧；（3）合同履行过程中出现争议需要第三方调解；（4）法律法规要求必须邀请第三方介入的情形。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、客观的服务；（2）第三方在提供服务的范围内，对甲、乙双方的商业秘密负有保密义务；（3）第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方配合。17.第三方介入流程17.1介入申请甲、乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，明确介入原因、服务内容、费用标准等。17.2第三方答复第三方在收到介入申请后，应在[答复期限]内答复甲、乙双方，同意介入的，双方签订服务协议。17.3服务执行第三方按照服务协议提供相应服务，甲、乙双方应积极配合。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务失误，应承担相应的责任。18.2责任限额（1）第三方因服务失误导致甲、乙双方损失，其赔偿总额不得超过[责任限额]；（2）责任限额的计算依据为第三方收取的服务费用，以实际收取的费用为准。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为中立服务关系，第三方在履行职责过程中，应保持公正、客观，不得偏袒任何一方。20.合同变更因第三方介入导致合同内容发生变更的，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.争议解决因第三方介入引起的争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。22.合同解除因第三方介入导致合同无法继续履行的，甲、乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、生产日期、生产厂家等信息，并附有租赁物的照片。2.附件二：合同补充协议详细要求：当合同内容需要变更或增加特殊条款时，双方应签订补充协议，明确变更或增加的内容。说明：补充协议是对合同主文的补充，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：当第三方介入时，甲、乙双方与第三方应签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入的依据，确保第三方在合同履行中的权益。4.附件四：租赁物验收报告详细要求：租赁物交付时，甲、乙双方应共同验收，并签署验收报告，记录租赁物的现状。说明：验收报告是租赁物交付的重要凭证，用于证明租赁物的交付状态。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是租金支付的有效证明，用于证明甲乙双方的履行情况。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证是违约方履行违约责任的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物；（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；（3）第三方违约行为：未按服务协议提供专业、客观的服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失；（2）乙方违约责任：赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失；（3）第三方违约责任：根据服务协议约定，赔偿甲、乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失。3.违约责任示例：（1）示例一：甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按计划开展业务，乙方要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失，经协商，甲方同意赔偿乙方[金额]元。（2）示例二：乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金，经协商，乙方同意支付违约金[金额]元。（3）示例三：第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，甲、乙双方要求第三方赔偿因评估结果不准确而造成的损失，经协商，第三方同意赔偿甲、乙双方[金额]元。全文完。2024商场租赁合同霸王条款法律风险评估与防范建议1本合同目录一览1.1.合同概述1.2.合同双方信息1.3.租赁物描述1.4.租赁期限1.5.租金及支付方式1.6.租金调整1.7.使用范围及限制1.8.维修与保养责任1.9.保险责任1.10.违约责任1.11.合同解除与终止1.12.争议解决1.13.合同生效与备案1.14.其他条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商场租赁合同”。1.2合同目的：本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二条合同双方信息2.1出租方信息：出租方名称、法定代表人、地址、联系方式等。2.2承租方信息：承租方名称、法定代表人、地址、联系方式等。第三条租赁物描述3.1租赁物名称：具体租赁物的名称、规格、型号等。3.2租赁物位置：租赁物所在商场的具体位置。3.3租赁物现状：租赁物交付时的状态，包括设施、设备、装修等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：租赁合同的起始日期。4.2租赁终止日期：租赁合同的终止日期。4.3租赁期限延长：租赁期限的延长条件和程序。第五条租金及支付方式5.1租金数额：租赁物的租金数额及支付周期。5.2支付方式：租金的支付方式，如现金、转账等。5.3支付时间：租金的支付时间，如每月的某日等。第六条租金调整6.1调整条件：租金调整的条件，如市场行情、物价指数等。6.2调整程序：租金调整的程序和通知方式。6.3调整时间：租金调整的具体时间。第七条使用范围及限制7.1使用范围：租赁物可供承租方进行商业经营活动的范围。7.2使用限制：租赁物使用过程中应遵守的规定和限制，如不得从事违法活动、不得改变租赁物的结构等。7.3违规使用：承租方违规使用租赁物的处理方式和责任承担。第八条维修与保养责任8.1出租方责任：出租方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合使用要求。8.2承租方责任：承租方在使用过程中应合理使用租赁物，避免损坏；如因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责维修或赔偿。8.3维修费用：维修费用由责任方承担，如双方协商一致，可由双方分担。第九条保险责任9.1出租方责任：出租方应为其所有财产投保，包括租赁物。9.2承租方责任：承租方应为其经营活动投保，包括但不限于责任保险、财产保险等。9.3保险范围：保险范围应涵盖租赁物及其使用过程中可能发生的风险。第十条违约责任10.1出租方违约：出租方未能按照合同约定提供租赁物或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2承租方违约：承租方未能按照合同约定支付租金、损坏租赁物或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金：违约金的计算方式和比例。第十一条合同解除与终止11.1合同解除：合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。11.2合同终止：合同终止的条件，如租赁期限届满、租赁物被收回等。11.3解除与终止的程序：合同解除与终止的通知方式、生效时间等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决机构：如选择仲裁，应明确仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院。第十三条合同生效与备案13.1合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案：合同签订后，双方应向相关管理部门备案。第十四条其他条款14.1通知方式：双方应约定通知的方式，如书面通知、电子邮件等。14.2合同附件：合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、担保方、监理方、咨询服务方等。第二条第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监督或担保；2.1.3合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致的损失或损害，甲、乙双方同意第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定：3.2.1在合同签订前，甲、乙双方应协商确定第三方责任限额；3.2.2如无特殊约定，第三方责任限额应根据第三方服务的性质、规模和风险等因素合理确定。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或甲、乙双方的要求，独立开展其职责范围内的工作；4.1.2第三方有权获得甲、乙双方提供的必要资料和协助；4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同目的的实现；4.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和技术秘密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲、乙双方与第三方之间的责任划分：5.1.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致的损失或损害，由第三方承担责任；5.1.2如第三方责任难以界定，甲、乙双方应根据实际情况共同承担责任。5.2甲、乙双方与第三方之间的权利义务关系：5.2.1第三方应遵守甲、乙双方的要求，不得损害甲、乙双方的合法权益；5.2.2甲、乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无理干涉第三方的工作。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的提出：甲、乙双方任何一方均可提出邀请第三方介入的申请，并说明理由。6.2第三方介入的同意：甲、乙双方应协商一致，同意第三方介入，并签订相关协议。6.3第三方介入的协议：第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲、乙双方与第三方的责任划分。第七条第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成其职责；7.1.3第三方提出终止介入申请，并经甲、乙双方同意。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止应按照协议约定的程序进行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2第三方介入的争议解决机构：协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入的其他规定9.1本合同关于第三方介入的规定，适用于所有第三方介入的情形；9.2本合同未尽事宜，甲、乙双方可根据实际情况另行协商确定；9.3本合同关于第三方介入的修正，经甲、乙双方同意，可作为合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、交付日期等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体信息。2.附件二：租金支付计划表详细要求：包括每期租金金额、支付日期、支付方式等。说明：租金支付计划表作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间。3.附件三：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，用于跟踪租赁物的维护情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任划分等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。6.附件六：租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、使用限制、违规使用处理等。说明：租赁物使用规则作为合同附件，用于明确租赁物的使用规范。7.附件七：保险单详细要求：提供甲、乙双方及第三方的保险单据。说明：保险单作为合同附件，用于证明各方已购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金：承租方未按合同约定支付租金。1.2损坏租赁物：承租方在租赁期间损坏租赁物。1.3违反使用规定：承租方违反租赁物使用规定，造成损失或损害。1.4违约解除合同：一方违约导致合同解除。1.5未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：承租方应支付逾期支付的违约金，并承担由此产生的利息。2.2损坏租赁物：承租方应承担维修费用或赔偿损失。2.3违反使用规定：承租方应承担由此产生的损失或损害。2.4违约解除合同：违约方应承担因违约解除合同而产生的损失。2.5未能履行合同约定的其他义务：违约方应承担由此产生的损失。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，应支付逾期支付的违约金，并承担由此产生的利息。3.2承租方在租赁期间损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失。3.3承租方违反租赁物使用规定，造成损失或损害，应承担由此产生的损失。3.4一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约解除合同而产生的损失。全文完。2024商场租赁合同霸王条款法律风险评估与防范建议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金计算方式2.2租金支付时间2.3水电费及其他费用的承担3.租赁物的使用与维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除后的处理5.保证金及押金5.1保证金金额及用途5.2押金金额及退还6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用及管辖8.1合同适用法律8.2争议管辖法院9.其他约定9.1商场管理规则9.2租赁合同附件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：租赁物清单11.2合同附件二：商场管理制度12.合同签署及生效日期12.1合同签署时间12.2合同生效日期13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.合同解除与终止的通知14.1解除合同通知方式14.2终止合同通知方式第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条合同租赁物信息2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物位置：____________________2.3租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物现状：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限为____________________年。第四条租赁费用及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付方式：每月____________________日支付，乙方应于支付日前将租金足额支付至甲方指定的账户。4.3水电费及其他费用的承担：____________________第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物使用范围：乙方仅限于合法经营，不得改变租赁物的结构及用途。5.2租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。5.3租赁物损坏赔偿：因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1甲方违约，乙方有权解除合同；6.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；6.1.3出现不可抗力因素，双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件：6.2.1租赁期限届满；6.2.2双方协商一致终止合同；6.2.3合同解除；6.3合同解除后的处理：6.3.1乙方应于合同解除后立即退还租赁物；6.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金。第七条保证金及押金7.1保证金金额：人民币____________________元7.2保证金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租赁物的维护、租金的支付等。7.3保证金退还：合同履行完毕且无违约行为发生，甲方应在合同终止后无息退还保证金。7.4押金金额：人民币____________________元7.5押金退还：合同履行完毕且无违约行为发生，甲方应在合同终止后无息退还押金。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途；8.1.3乙方损坏租赁物未及时修复或赔偿；8.1.4乙方违反商场管理规定，造成他人损害；8.1.5甲方未按约定提供租赁物或服务。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金按应交租金的千分之五计算；8.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿因此造成的损失；8.2.3乙方损坏租赁物未及时修复或赔偿的，应承担修复费用或赔偿损失；8.2.4乙方违反商场管理规定，造成他人损害的，应承担全部赔偿责任；8.2.5甲方未按约定提供租赁物或服务的，应向乙方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用及管辖10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1商场管理规则：乙方应遵守商场制定的各项管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等。11.2租赁合同附件：本合同附件包括租赁物清单和商场管理制度。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3合同解除。第十三条合同附件13.1合同附件一：租赁物清单13.2合同附件二：商场管理制度第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署时间：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，因提供咨询、评估、担保、仲裁等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入须征得甲方和乙方的书面同意；2.2第三方介入事项应在合同中明确约定。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.3第三方有权根据合同约定收取合理的费用。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入的原因和目的；4.2甲方和乙方共同协商确定第三方人选；4.3甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用；4.4第三方介入后，按照合同约定和双方的要求履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，但不得超过合同总金额的百分之十；5.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、信誉及风险承担能力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订独立的协议，明确双方的权利、义务及责任；第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方签订独立的协议，明确双方的权利、义务及责任；第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在履行合同过程中，应尊重合同其他各方的合法权益，不得损害其利益。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同条款继续有效，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务；7.2第