2025房屋转让合同嘉兴市房屋转让合同

合同编号：合同各方：姓名（或名称）：住所：法定代表人：联系电话：姓名（或名称）：住所：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋土地使用权证号：第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后个工作日内，向乙方交付房屋，并办理房屋所有权及土地使用权变更登记手续。第三条交付及验收（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施齐全，能正常使用；（3）房屋相关权益清晰，不存在任何法律纠纷。3.2乙方应在交付时对房屋进行查验，如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分购房款。第四条权利与义务4.1甲方应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并协助甲方办理房屋变更登记手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务，共同维护房屋交易市场的秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×日利率×逾期天数。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权变更登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和购房资格。2.核实房屋信息，包括坐落、结构、面积、所有权证号、土地使用权证号等。3.明确房屋转让价格及支付方式，确保资金安全。4.注意交付及验收环节，确保房屋符合约定条件。5.了解并遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。6.注意违约责任，确保自身权益得到保障。7.明确争议解决方式，了解诉讼管辖权。解决办法：1.主体资格问题：可要求对方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件，核实购房资格。2.房屋信息核实：可通过房地产交易中心查询房屋权属情况，核实相关信息。3.支付方式及资金安全：可采取银行转账、第三方支付等安全可靠的支付方式，确保资金安全。4.交付及验收：可在签订合同前进行实地查看，确保房屋符合约定条件。如有问题，可要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分购房款。5.法律法规遵守：双方应了解并遵守国家相关法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。6.违约责任：如对方违反合同约定，可根据合同条款要求对方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、契税等。4.交付：指房屋所有权及土地使用权变更登记手续办理完毕，房屋正式交付给买受方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋购买者与开发商之间的房屋转让。补充条款：1.房屋装修及附属设施：双方应明确装修及附属设施的归属，如需拆卸或更换，应提前协商一致。2.房屋过户税费：双方应按照国家相关政策承担过户税费，具体金额可在合同中约定。3.房屋保险：建议双方购买房屋保险，以保障房屋及人身安全。4.房屋租赁：如房屋在转让过程中涉及租赁，双方应明确租赁合同的解除、续约等相关事项。5.房屋抵押：如房屋存在抵押情况，双方应明确抵押权人的权益保障及抵押注销事项。6.房屋用途：双方应明确房屋的用途，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。7.房屋维修责任：双方应明确房屋维修责任及维修费用承担方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.