2025房产抵押借款合同协议书

合同编号：合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意向甲方借入资金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1乙方同意向甲方借入人民币（大写）：元整（小写）：元，用于（借款用途）。1.2借款期限自年__月__日起至年__月__日止。第二条抵押房产2.1甲方同意将其位于市区街道号的房产（房产证号：）抵押给乙方作为借款的担保。2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制，并同意在合同约定的借款期限内办理完毕相关的抵押登记手续。第三条借款利率和还款方式3.1借款利率为%。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）一次性还本付息还款方式；（4）其他还款方式：。3.3还款金额、期限和方式详见附件《还款计划表》。第四条担保措施4.1甲方同意将抵押房产办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。4.2甲方同意在借款期限内，未经乙方同意，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押或其他权利限制。（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息；（3）要求甲方承担违约责任，赔偿乙方遭受的损失；（4）其他措施：。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的有效期、借款金额、利率、还款方式等事项如需变更，应书面协商一致。5.2合同解除的条件和方式详见附件《解除合同条件及方式》。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同进行非法活动。7.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求各方提供有效的身份证明文件，并进行核实。2.房产抵押需办理完毕相关的抵押登记手续。解决办法：由甲方负责办理，并在合同约定的时间内完成。3.确保借款用途合法合规，不得用于非法活动。解决办法：乙方需提供借款用途的合理解释，并确保用途符合相关法律法规。4.注意还款计划的制定，确保乙方按约定的方式及时还款。解决办法：根据借款金额、期限和利率，制定合理的还款计划。5.合同的变更和解除需书面协商一致。解决办法：双方通过书面方式表达变更或解除合同的意愿，并签署相应的协议。6.遵守国家相关法律法规，不得利用合同进行非法活动。解决办法：双方严格遵守法律法规，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务的人，在本合同中为甲方。2.借款人：指向债权人借入资金的人，在本合同中为乙方。3.抵押物：指抵押人提供给债权人作为债务担保的财产，在本合同中为甲方位于市区街道号的房产。4.抵押权：指债权人对抵押物在债务人不履行债务时优先受偿的权利。5.借款金额：指乙方同意向甲方借入的资金总额，在本合同中为人民币（大写）：元整（小写）：元。6.借款期限：指借款资金的使用时间，自年__月__日起至年__月__日止。7.借款利率：指借款人需支付给债权人的利息比例，在本合同中为%。8.还款方式：指乙方偿还借款本金及利息的方式，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式、一次性还本付息还款方式等。9.违约：指合同各方不履行合同约定的义务的行为。10.抵押登记：指将抵押权登记在抵押物上，以确保债权人的权益得到法律保护的行为。应用场合：1.个人或企业间房产抵押借款。2.房产所有者需要资金周转，愿意以房产作为抵押物。3.借款人寻求短期或长期资金，愿意接受房产抵押作为担保。补充条款：1.房产抵押物的详细描述，包括面积、用途、所有权情况等。2.房产抵押权的办理流程和时间节点。3.借款人在借款期间对抵押物行使的权利限制。4.借款人逾期还款的罚息计算方式。5.合同双方的保密义务，不得泄露合同内容和双方信息。6.合同的继承、转让条件及程序。7.合同终止的条件和后续处理事项。附件列表：1.