2024年度卖房授权委托书（含税费减免指导）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度卖房授权委托书（含税费减免指导）本合同目录一览1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房产信息2.委托事项2.1卖房授权范围2.2税费减免指导3.权利与义务3.1委托人的权利3.2委托人的义务3.3受托人的权利3.4受托人的义务4.交易流程4.1签约流程4.2资料准备4.3签署合同4.4交易过户5.税费减免指导服务5.1税费减免政策咨询5.2税费计算与指导5.3税费减免申请协助6.费用与报酬6.1委托费用6.2报酬标准6.3支付方式7.保密条款7.1信息保密7.2禁止泄露7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3续约与终止12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：身份证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1委托人信息委托人姓名：委托人身份证号码：委托人联系方式：1.2受托人信息受托人姓名：受托人身份证号码：受托人联系方式：1.3房产信息房产地址：房产证号：房产面积：房产用途：房产权属情况：2.委托事项2.1卖房授权范围受托人有权代表委托人进行房产的出售活动，包括但不限于：1.接受并签订房产买卖合同；2.协商房产价格及交易条件；3.办理房产过户手续；4.处理房产交易中的相关税费问题。2.2税费减免指导受托人有权在卖房过程中，向委托人提供税费减免的相关政策咨询和指导，包括但不限于：1.税费减免政策解读；2.税费计算方法；3.税费减免申请程序。3.权利与义务3.1委托人的权利委托人有权要求受托人按照合同约定履行职责；委托人有权对受托人的工作进行监督和指导；委托人有权了解卖房过程中的相关信息。3.2委托人的义务委托人应向受托人提供真实、准确的房产信息和相关资料；委托人应按照合同约定支付相关费用；委托人应积极配合受托人的工作。3.3受托人的权利受托人有权按照合同约定收取报酬；受托人有权要求委托人提供必要的协助；受托人有权在卖房过程中采取必要的措施。3.4受托人的义务受托人应按照合同约定履行职责，确保卖房过程的顺利进行；受托人应保守委托人的商业秘密；受托人应及时向委托人报告卖房过程中的重要事项。4.交易流程4.1签约流程双方应在本合同签订后，按照约定的流程进行交易；委托人应向受托人提供房产相关资料；受托人应协助委托人签订房产买卖合同。4.2资料准备委托人应负责提供房产证、身份证等相关资料；受托人应协助委托人准备卖房所需的各项资料。4.3签署合同双方应在合同约定的时间内，签署房产买卖合同；合同签署后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。4.4交易过户双方应在合同约定的时间内，办理房产过户手续；受托人应协助委托人完成过户手续。5.税费减免指导服务5.1税费减免政策咨询受托人应向委托人提供最新的税费减免政策咨询；受托人应协助委托人了解税费减免政策的具体内容和适用条件。5.2税费计算与指导受托人应按照税费减免政策，为委托人计算应缴税费；受托人应向委托人提供税费计算的详细说明和指导。5.3税费减免申请协助受托人应协助委托人准备税费减免申请所需资料；受托人应协助委托人提交税费减免申请。6.费用与报酬6.1委托费用委托人应按照合同约定支付相关费用；委托费用包括但不限于：1.房产交易税费；2.代理服务费；3.其他相关费用。6.2报酬标准受托人报酬按照合同约定执行；报酬标准包括但不限于：1.交易成功后的固定报酬；2.交易成功后的比例报酬；3.其他相关报酬。6.3支付方式委托人应按照合同约定的时间和方式支付报酬；报酬支付方式包括但不限于：1.预付款；2.按比例支付；3.其他支付方式。8.保密条款8.1信息保密双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2禁止泄露保密信息包括但不限于：1.房产价格；2.交易条件；3.双方的联系方式；4.任何其他可能损害一方利益的敏感信息。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同；如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满且交易完成，合同自然终止；合同解除后，合同终止。9.3解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方；合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.违约责任10.1违约情形一方未按合同约定履行义务；一方泄露或不当使用保密信息；一方故意或重大过失导致合同无法履行。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失情况确定；双方可协商确定赔偿金额，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议；仲裁机构及仲裁规则由双方协商确定。11.3争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料；争议解决结果对双方具有约束力。12.合同生效与期限12.1合同生效条件双方在本合同上签字或盖章后，合同生效；合同自生效之日起至交易完成或合同解除终止之日止。12.2合同期限合同期限自合同生效之日起至交易完成或合同解除终止之日止；特殊情况下，经双方协商一致，可延长合同期限。12.3续约与终止如双方需要在合同期限届满后继续合作，应提前协商续约事宜；续约条件由双方另行协商确定。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；如合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力；附件包括但不限于：1.房产买卖合同；2.税费减免申请材料；3.其他相关文件。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为双方约定的地点。14.3签署人身份证明双方在签署本合同时，应提供有效身份证明；签署人身份证明包括但不限于：1.身份证；2.户口簿；3.其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，参与或协助房产交易的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房产评估、交易咨询、法律咨询等服务；2.协助甲、乙双方办理房产过户手续；3.提供房产交易相关的专业意见和解决方案。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲、乙双方可共同选定第三方，或由一方推荐，经另一方同意后选定。16.2第三方介入协议甲、乙双方与第三方应签订相应的服务协议或合作协议，明确双方的权利和义务。17.甲乙方额外条款17.1第三方介入通知甲、乙双方选定第三方后，应及时通知对方，并确保对方同意第三方的介入。17.2第三方责任第三方应按照甲、乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.3第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围第三方的责任限于其专业领域，对超出其专业领域的事项，第三方不承担相应的责任。18.2第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责，或第三方履行职责过程中，因甲、乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。18.3第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在介入房产交易过程中，其职责应与甲、乙双方明确划分，避免职责重叠或遗漏。19.1.1第三方职责：提供专业服务；协助办理过户手续；提供意见和解决方案。19.1.2甲、乙双方职责：提供房产信息和资料；签署合同；履行合同约定的义务。19.2费用承担第三方的服务费用由甲、乙双方按照第三方介入协议约定承担。19.3沟通协调20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲、乙双方和第三方协商一致。20.2合同变更程序合同变更应书面记录，并由甲、乙双方和第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产权属。说明：附件一用于证明房产的权属状况，确保交易的合法性。2.身份证复印件要求：清晰、完整，能够证明甲、乙双方的身份。说明：附件二用于证明甲、乙双方的身份，确保交易的合法性和有效性。3.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：附件三为甲、乙双方签订的房产买卖合同，详细规定了交易的具体条款。4.税费减免申请材料要求：齐全、符合相关法规要求。说明：附件四用于申请税费减免，需提供相关证明材料。5.交易过户手续材料要求：齐全、符合过户要求。说明：附件五用于办理房产过户手续，需提供相关材料。6.第三方服务协议或合作协议要求：协议内容明确，双方签字或盖章。说明：附件六为甲、乙双方与第三方签订的服务协议或合作协议，明确第三方职责和权利。7.争议解决相关文件要求：齐全、符合争议解决程序。说明：附件七用于争议解决，包括争议解决协议、仲裁裁决书等。8.其他相关文件要求：齐全、符合交易要求。说明：其他相关文件根据实际情况提供，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行义务；一方泄露或不当使用保密信息；一方故意或重大过失导致合同无法履行；一方未按约定支付费用；一方未按约定提供资料或信息。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.承担其他违约责任。3.示例说明：违约行为：甲方未按合同约定在规定时间内支付购房款。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。4.违约行为：第三方在提供服务过程中泄露了甲方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因泄露造成的损失。5.违约行为：乙方未按合同约定在规定时间内办理房产过户手续。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。全文完。2024年度卖房授权委托书（含税费减免指导）1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式1.4甲方地址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式2.4乙方地址3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权证号3.4房产用途3.5房产权属情况4.委托事项4.1卖房事项4.2税费减免指导事项5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托终止日期6.委托费用6.1委托费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付期限7.权限范围7.1乙方在卖房事项中的权利7.2乙方在税费减免指导事项中的权利8.义务与责任8.1甲方义务与责任8.2乙方义务与责任9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199001011.3甲方联系方式：138001380001.4甲方地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼202室2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110101198801052.3乙方联系方式：139001390002.4乙方地址：北京市海淀区某某路某某小区2号楼303室3.房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某小区3号楼402室3.2房产面积：100平方米3.3房产产权证号：京房权证某字第567号3.4房产用途：住宅3.5房产权属情况：甲方完全产权4.委托事项4.1卖房事项：甲方授权乙方代表其出售位于北京市朝阳区某某路某某小区3号楼402室的房产。4.2税费减免指导事项：乙方根据相关法律法规和政策，为甲方提供卖房过程中的税费减免指导服务。5.委托期限5.1委托起始日期：2024年1月1日5.2委托终止日期：2024年12月31日6.委托费用6.1委托费用总额：人民币10万元整6.2费用支付方式：一次性支付6.3费用支付期限：自合同签订之日起10日内支付7.权限范围7.1乙方在卖房事项中的权利：7.1.1代表甲方与买方进行房产交易谈判；7.1.2代甲方签订房产买卖合同；7.1.3代表甲方办理房产过户手续；7.1.4依法处理卖房过程中产生的相关事宜。7.2乙方在税费减免指导事项中的权利：7.2.1向甲方提供卖房过程中的税费减免政策解读；7.2.2根据甲方需求，协助甲方办理相关税费减免手续。8.义务与责任8.1甲方义务与责任：8.1.1向乙方提供真实、准确、完整的房产信息；8.1.2配合乙方办理卖房相关手续；8.1.3未经乙方同意，不得自行撤销或变更委托事项；8.1.4按时支付乙方委托费用。8.2乙方义务与责任：8.2.1按照甲方授权范围，合法、诚信地履行委托事项；8.2.2及时向甲方报告委托事项的进展情况；8.2.3在卖房过程中，维护甲方的合法权益；8.2.4按照约定标准，提供税费减免指导服务。9.知识产权与保密9.1知识产权归属：9.1.1本合同中涉及的房产信息、交易数据等知识产权归甲方所有；9.1.2乙方在执行委托事项过程中产生的相关成果，除法律法规另有规定外，归乙方所有。9.2保密义务：9.2.1乙方应对甲方提供的房产信息、交易数据等保密；9.2.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息；9.2.3保密义务在本合同终止后仍持续有效。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：10.2.1争议解决地点为合同签订地，即北京市。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后30日内未履行违约责任的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2双方应在接到通知之日起10日内，对解除合同的后果进行协商；11.2.3协商达成一致后，双方应签署解除合同协议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同签订地法律规定的其他生效条件。12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他终止条件。13.其他约定13.1通知与送达：13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2送达应以挂号信或特快专递方式进行，自投递之日起视为送达。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息表、税费减免指导文件等。13.3合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与卖房授权委托事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、税务顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方的介入需经甲方书面同意，并签订书面协议；2.2第三方应具备相应的资质和执业资格；2.3第三方的介入不得违反法律法规和本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同约定的事务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方的责任限额为本合同约定的委托费用的一定比例，具体比例由双方在第三方介入协议中约定；3.3第三方的责任限额最高不超过合同约定的委托费用总额。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，代表甲方或乙方处理相关事务；4.2第三方有权根据甲方或乙方的委托，收取相应的服务费用；4.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。5.第三方义务5.1第三方应严格遵守法律法规和本合同的规定，履行相应的职责；5.2第三方应及时向甲方或乙方报告事务进展情况，并妥善保管相关资料；5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定；6.2第三方在执行本合同约定的事务过程中，对甲方、乙方承担的责任，不因甲方、乙方的委托关系而免除；6.3第三方对甲方、乙方的责任，仅限于本合同约定的范围和责任限额。7.第三方介入协议的签署7.1第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签署；7.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力；7.3第三方介入协议的签署，不影响本合同的履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同和第三方介入协议的约定，继续履行各自的权利和义务；8.2第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用；8.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议约定的服务期限届满或双方协商一致解除协议的，第三方介入终止；9.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入协议中未约定的其他事宜，按照本合同和相关法律法规的规定处理；11.2第三方介入协议的修改和补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产地址、面积、产权证号、用途、权属情况等详细信息。说明：用于证明甲方房产的基本情况，为乙方提供卖房依据。2.委托授权书详细要求：甲方授权乙方代为处理卖房事务的书面文件，需甲方签字或盖章。说明：证明乙方获得甲方授权，有权代表甲方处理卖房相关事宜。3.税费减免指导文件详细要求：乙方提供的关于税费减免政策解读的文件，包括政策依据、计算方法等。说明：帮助甲方了解税费减免政策，为卖房提供指导。4.房产买卖合同详细要求：甲方与买方签订的房产买卖协议，需双方签字或盖章。说明：用于证明买卖双方达成房产交易意向，为后续过户手续提供依据。5.房产过户手续材料详细要求：办理房产过户所需的各种文件，如身份证、户口本、产权证等。说明：用于办理房产过户手续，确保交易合法有效。6.第三方介入协议详细要求：甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利和义务。说明：用于规范第三方介入事务，确保各方权益得到保障。7.争议解决协议详细要求：双方协商一致，解决争议的书面协议。说明：用于明确争议解决方式，减少纠纷。8.合同解除协议详细要求：双方协商一致，解除合同的书面协议。说明：用于明确合同解除的原因和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付乙方委托费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的相应比例。1.2未提供真实、准确的房产信息责任认定：甲方应承担由此产生的损失，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成卖房事务2.2未按约定标准提供税费减免指导服务责任认定：乙方应承担由此产生的损失，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定完成服务3.2泄露甲乙双方商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并赔偿甲乙双方损失。4.违约行为示例说明4.1甲方未按时支付乙方委托费用，乙方已按约定完成卖房事务，甲方应支付违约金10000元。4.2乙方未按约定完成卖房事务，甲方已支付委托费用，乙方应支付违约金20000元。4.3第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，造成损失，第三方应赔偿甲乙双方共50000元。全文完。2024年度卖房授权委托书（含税费减免指导）2本合同目录一览1.1卖房授权委托书基本信息1.2委托人信息1.3受托人信息1.4委托事项1.5委托期限1.6委托费用及支付方式1.7保密条款1.8违约责任1.9争议解决方式1.10税费减免指导1.11税费减免政策及操作流程1.12税费减免所需材料1.13税费减免责任划分1.14合同解除与终止1.15合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条卖房授权委托书基本信息第二条委托人信息2.1甲方确认其具有完全民事行为能力，并对上述房产享有完全的处分权。2.2甲方保证提供的所有信息真实、准确、完整，并对因信息不实而产生的后果承担全部责任。第三条受托人信息3.1乙方接受甲方委托，代表甲方进行房产出售事宜。3.2乙方应具备相应的房地产销售知识和经验，并承诺按照甲方要求依法、诚信、公正地处理委托事务。第四条委托事项4.1乙方受甲方委托，负责上述房产的出售事宜，包括但不限于：4.1.1接受客户咨询，提供房产信息；4.1.2协助甲方与客户进行谈判，达成房产买卖协议；4.1.3协助甲方办理房产过户手续；4.1.4协助甲方办理税费减免手续。第五条委托期限5.1本授权委托书的委托期限自_________起至_________止，共计_________年。第六条委托费用及支付方式6.1乙方在完成委托事项后，甲方应向乙方支付委托费用，具体金额为_________元。6.2委托费用支付方式为_________，支付时间为_________。第七条保密条款7.1乙方在委托期间及委托结束后，应严格保守甲方的商业秘密和隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1如甲方未按时支付委托费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日委托费用总额的_________%计算。8.2如乙方未按约定时间完成委托事项，应向甲方支付违约金，违约金为委托费用总额的_________%。8.3如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条税费减免指导10.1乙方应向甲方提供税费减免的相关政策及操作流程指导。10.2乙方协助甲方办理税费减免手续，包括但不限于：10.2.1准备相关材料；10.2.2提交申请；10.2.3跟进审批进度。第十一条税费减免政策及操作流程11.1乙方应向甲方明确告知当前适用的税费减免政策，包括减免范围、条件和标准。11.2乙方应向甲方详细说明税费减免的操作流程，包括所需材料、提交时间和审批期限。第十二条税费减免所需材料12.1.1房产证复印件；12.1.2买卖双方的身份证明；12.1.3买卖合同；12.1.4其他相关材料。第十三条税费减免责任划分13.1税费减免申请的提交、材料准备及后续跟进由乙方负责。13.2如因甲方提供的材料不完整或不符合要求导致税费减免申请失败，责任由甲方承担。第十四条合同解除与终止14.1在合同有效期内，如甲方或乙方有正当理由，可提前30日书面通知对方解除合同。14.2合同解除后，双方应按照约定及时结清各自的权利和义务。14.3合同终止后，乙方应将剩余的委托事项及税费减免指导工作完成至终止日为止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、税务代理等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方的职责和权限3.1第三方的主要职责包括但不限于：3.1.1协助甲方和乙方进行房产交易的相关事宜；3.1.2提供专业的咨询服务，包括但不限于市场分析、法律咨询、税务指导等；3.1.3协调交易双方的关系，促进交易的顺利进行。3.2第三方的权限包括但不限于：3.2.1在甲方和乙方的授权范围内，代表甲方或乙方与交易对方进行洽谈；3.2.2在甲方和乙方的授权范围内，代表甲方或乙方签署相关文件；3.2.3在甲方和乙方的授权范围内，处理与交易相关的其他事宜。第四条第三方的选择和更换4.1第三方的选择由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。4.2如需更换第三方，双方应提前书面通知对方，并经对方同意。第五条第三方的责任和赔偿5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的直接责任。6.2第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不代表甲方或乙方。6.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应由三方协商解决，协商不成的，按本合同的争议解决方式处理。第七条第三方费用的承担7.1第三方的费用由甲方、乙方按约定各自承担，或由合同中明确费用的承担方。7.2第三方的费用包括但不限于：7.2.1