2025年农村土地转让合同范文

合同编号：合同各方：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市县（市、区）乡（镇、街道）村号的农村土地使用权，土地使用权证号为，土地用途为，土地面积为平方米。乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条土地转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的土地使用权及地上附着物。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定土地转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方在本合同签订之日起日内，将转让款支付给甲方。支付方式为（现金、转账等）。第三条土地使用权变更3.1本合同签订后，乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的证明材料。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的土地使用权及地上附着物不存在任何权利纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应合理利用土地，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护土地使用权转让的正常秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：年月日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保双方具有签订合同的资格。2.土地使用权证：确认甲方持有的土地使用权证真实、有效，并核实土地用途及面积等信息。3.价格及支付：明确土地转让价格，并约定合理的支付方式和期限，确保乙方按时支付转让款。4.变更登记：了解并遵守相关法律法规，办理土地使用权变更登记手续。5.违约责任：关注违约情形及违约金的计算方式，确保双方权益。6.争议解决：明确争议解决方式，了解诉讼管辖权。7.合同修改：在签订合同前，仔细审查合同内容，如有需要，可寻求专业律师的建议进行修改。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地上依法设立的使用权，包括耕地、林地、草地等。2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发给土地使用者的土地权利证明，用以确认土地使用者的土地使用权。3.转让：指土地使用者将其土地使用权及地上附着物依法转移给其他主体的行为。4.受让：指接受土地使用者转让的土地使用权及地上附着物的行为。5.违约金：是一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.诉讼管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，双方约定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。应用场合：1.农村土地使用权转让：适用于农村集体土地上土地使用权的转让行为。2.土地投资开发：适用于投资者获取农村土地使用权进行投资开发的情况。3.土地流转：适用于农村土地经营权的流转。4.土地房屋买卖：适用于农村土地上房屋及其附属设施的买卖。补充条款：1.土地使用权转让范围：明确转让的土地使用权范围，包括地块、面积等。2.地上附着物转让：详细列出转让的地上附着物，如建筑物、树木等。3.土地用途变更：约定土地使用权转让后，土地用途的变更条件和程序。4.转让期限：明确土地使用权转让的期限，如永久转让或定期转让。5.税费承担：约定转让过程中产生的税费由哪方承担。6.土地改良与维护：规定转让后土地改良和维护的责任方及标准。7.环境保护：强调土地使用过程中应遵守的环境保护规定。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复