2024年卖场场地出租与特色商业街区共建服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年卖场场地出租与特色商业街区共建服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3协议目的和原则1.4协议生效日期和期限2.场地租赁2.1场地位置和面积2.2租赁期限和租金2.3租金支付方式和时间2.4租金调整机制3.特色商业街区共建3.1共建范围和内容3.2共建责任和分工3.3共建进度安排3.4共建成果验收4.场地设施与维护4.1场地设施清单4.2设施维护责任4.3维护标准和流程4.4维护费用承担5.商业活动与宣传5.1商业活动组织和管理5.2宣传推广方式和内容5.3宣传推广费用承担5.4商业活动安全与秩序6.人员管理与服务6.1人员招聘与培训6.2人员岗位职责6.3服务质量标准6.4人员待遇与福利7.合同变更与解除7.1合同变更条件和程序7.2合同解除条件和程序7.3解除后的责任与义务8.违约责任8.1违约情形和处理8.2违约金计算与支付8.3争议解决方式9.保密条款9.1保密范围和内容9.2保密义务和责任9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3诉讼管辖法院11.其他约定事项11.1额外条款11.2附件与补充11.3协议附件12.合同签署与生效12.1签署日期和地点12.2签署代表资格12.3合同生效条件13.附件13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：特色商业街区共建方案13.3附件三：人员管理与服务方案14.合同解除与终止14.1解除条件和程序14.2终止条件和程序14.3解除或终止后的责任与义务第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议双方基本信息：1.2.1.1全称：有限公司1.2.1.2地址：市区路号1.2.1.3联系人：1.2.1.4联系电话：1381.2.2.1全称：YY商贸有限公司1.2.2.2地址：市区路号1.2.2.3联系人：1.2.2.4联系电话：13956781.3协议目的和原则：本协议旨在明确甲乙双方在卖场场地出租及特色商业街区共建过程中的权利义务，共同推进商业街区的发展，实现互利共赢。1.4协议生效日期和期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。2.场地租赁2.1场地位置和面积：甲方位于市区的卖场场地，总面积为1000平方米，具体位置详见附件一。2.2租赁期限和租金：2.2.1租赁期限：自2024年1月1日至2034年12月31日。2.2.2租金：每月租金为人民币10万元，租金支付方式为每月一付。2.3租金支付方式和时间：2.3.1乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。2.3.2逾期支付的，乙方应按每日千分之二的违约金向甲方支付滞纳金。2.4租金调整机制：租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金的10%。3.特色商业街区共建3.1共建范围和内容：3.1.1共建范围：甲方提供的卖场场地及周边区域。3.1.2共建内容：包括但不限于街区环境美化、商业氛围营造、设施设备完善等。3.2共建责任和分工：3.2.1甲方负责提供场地和基础设施，负责街区整体规划及管理。3.2.2乙方负责经营店铺，参与街区商业活动，共同维护街区形象。3.3共建进度安排：具体共建进度安排详见附件二。3.4共建成果验收：共建完成后，双方共同组织验收，确保共建项目符合协议要求。4.场地设施与维护4.1场地设施清单：详见附件三。4.2设施维护责任：4.2.1甲方负责公共设施和基础设施的维护保养。4.2.2乙方负责自有店铺设施的维护保养。4.3维护标准和流程：详见附件三。4.4维护费用承担：维护费用按设施所属权及维护责任划分，具体费用承担方式详见附件三。5.商业活动与宣传5.1商业活动组织和管理：5.1.1甲方负责商业活动的整体策划和组织。5.1.2乙方参与商业活动，并负责店铺内的活动组织。5.2宣传推广方式和内容：详见附件四。5.3宣传推广费用承担：5.3.1甲方承担街区整体宣传推广费用。5.3.2乙方承担店铺宣传推广费用。5.4商业活动安全与秩序：甲方负责确保商业活动的安全与秩序，乙方应配合甲方做好相关工作。6.人员管理与服务6.1人员招聘与培训：6.1.1甲方负责招聘街区管理人员，乙方负责招聘店铺员工。6.1.2双方共同对员工进行培训，确保服务质量。6.2人员岗位职责：详见附件五。6.3服务质量标准：详见附件五。6.4人员待遇与福利：详见附件五。8.合同变更与解除8.1合同变更条件和程序：8.1.1双方协商一致，可对本协议内容进行变更。8.1.2变更内容应以书面形式签署，并经双方签字盖章。8.2合同解除条件和程序：8.2.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；8.2.1.2甲方未按约定提供场地或设施，严重影响乙方经营；8.2.1.3因不可抗力导致本协议无法履行；8.2.2解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后的责任与义务：8.3.1双方应按照协议约定，妥善处理解除合同后的相关事宜；8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金；8.3.3乙方应腾退场地，并承担由此产生的费用。9.违约责任9.1违约情形和处理：9.1.1任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约；9.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算与支付：9.2.1违约金的计算标准按实际损失计算，最高不超过合同金额的10%；9.2.2违约金应在违约行为发生后30日内支付。9.3争议解决方式：9.3.1双方发生争议，应友好协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密范围和内容：10.1.1双方对本协议内容以及商业秘密负有保密义务；10.1.2保密内容包括但不限于技术信息、经营数据、客户信息等。10.2保密义务和责任：10.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；10.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.3保密期限：10.3.1保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：11.1.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：11.2.1双方发生争议，应友好协商解决；11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1额外条款：12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2附件与补充：12.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3协议附件：12.3.1附件一：场地租赁合同12.3.2附件二：特色商业街区共建方案12.3.3附件三：场地设施清单及维护标准12.3.4附件四：宣传推广方案12.3.5附件五：人员管理与服务方案13.合同签署与生效13.1签署日期和地点：13.1.1本协议于2024年1月1日在市区签署。13.2签署代表资格：13.2.1甲方代表：，公司总经理13.2.2乙方代表：，公司董事长13.3合同生效条件：13.3.1双方代表签字盖章后，本协议自签署之日起生效。14.合同解除与终止14.1解除条件和程序：14.1.1出现本协议第8.2条所述的解除条件时，任何一方有权解除本协议。14.1.2解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。14.2终止条件和程序：14.2.1本协议约定的租赁期限届满，合同自动终止。14.2.2双方协商一致，可提前终止本协议。14.3解除或终止后的责任与义务：14.3.1双方应按照协议约定，妥善处理解除或终止合同后的相关事宜；14.3.2甲方应退还乙方已支付的租金；14.3.3乙方应腾退场地，并承担由此产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本协议中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理单位等。15.2.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；15.2.2协议执行过程中，因特定事项需要第三方协助；15.2.3解决争议或执行裁决需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本协议或提供服务过程中产生的违约责任或侵权责任，其承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额设定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容和潜在风险等因素确定；16.2.2第三方责任限额应在协议中明确约定，并在第三方服务合同中予以体现。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本协议和其服务合同的规定，独立开展相关工作；17.1.2第三方有权获取执行任务所需的信息和资料；17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定；17.2.2第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作任务；17.2.3第三方应对其工作过程中的保密信息负有保密义务。17.3第三方责任：17.3.1第三方应承担因其违约或侵权行为导致的甲乙双方损失；17.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；17.3.3第三方责任限额外的损失，由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供其工作成果和报告；18.1.2甲方对第三方的服务质量和成果负责；18.1.3甲方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供其工作成果和报告；18.2.2乙方对第三方的服务质量和成果负责；18.2.3乙方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：18.3.1对于第三方在执行任务过程中因不可抗力导致的损失，甲乙双方应共同承担责任；18.3.2对于第三方因甲乙双方提供的信息错误导致的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.第三方服务合同19.1第三方服务合同签订：甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；19.2.1第三方服务的具体内容、时间、质量标准；19.2.2第三方责任限额；19.2.3第三方报酬及支付方式；19.2.4违约责任及争议解决方式。20.第三方变更与解除20.1第三方变更：20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方；20.1.2更换第三方后，原第三方服务合同中与本协议相关的条款继续有效。20.2第三方解除：20.2.1第三方服务合同中约定的解除条件发生时，任何一方均可解除合同；20.2.2第三方解除合同应提前30日书面通知甲乙双方，并说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包含租赁场地详细描述、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。说明：本附件作为本协议的组成部分，具体约定甲乙双方在场地租赁方面的权利义务。2.附件二：特色商业街区共建方案详细要求：包括共建范围、内容、责任分工、进度安排、验收标准等。说明：本附件作为本协议的组成部分，具体约定甲乙双方在特色商业街区共建方面的权利义务。3.附件三：场地设施清单及维护标准详细要求：列出甲方提供的场地设施清单，并明确各设施的维护标准及责任。说明：本附件作为本协议的组成部分，具体约定场地设施的管理和维护责任。4.附件四：宣传推广方案详细要求：包括宣传推广的方式、内容、费用承担、效果评估等。说明：本附件作为本协议的组成部分，具体约定甲乙双方在宣传推广方面的权利义务。5.附件五：人员管理与服务方案详细要求：明确甲乙双方在人员招聘、培训、岗位职责、服务质量标准、待遇福利等方面的安排。说明：本附件作为本协议的组成部分，具体约定甲乙双方在人员管理与服务方面的权利义务。6.附件六：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的具体内容、时间、质量标准、责任限额、报酬及支付方式、违约责任及争议解决方式等。说明：本附件作为本协议的组成部分，具体约定甲乙双方与第三方在服务方面的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；甲方未按约定提供场地或设施；第三方未按约定提供专业服务；双方未按约定进行宣传推广；双方未按约定进行人员管理与服务。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准按实际损失计算，最高不超过合同金额的10%；违约金应在违约行为发生后30日内支付。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金，滞纳金按每日千分之二计算。全文完。2024年卖场场地出租与特色商业街区共建服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.场地使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3使用维护5.特色商业街区共建内容5.1共建目标5.2共建项目5.3共建责任6.场地装修及维护6.1装修要求6.2装修审批6.3维护责任7.营业额及分成7.1营业额统计7.2分成比例7.3分成支付8.广告宣传8.1宣传权利8.2宣传内容8.3宣传费用9.不可抗力9.1定义9.2处理原则9.3减少损失10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约处理11.3赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议处理机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件14.3协议生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13987652.场地基本情况2.1场地位置：省市区路号购物中心二层2.2场地面积：1000平方米2.3场地用途：用于开设特色商业街区，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等业态3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.2租金金额：每年人民币100万元整，总计人民币600万元3.3租金支付方式：承租方应于每年1月5日前将租金支付至出租方指定的账户4.场地使用规则4.1使用范围：承租方有权在上述场地内开展商业活动，但不得从事法律法规禁止的活动4.2使用限制：承租方不得擅自改变场地结构，不得占用公共区域，不得影响其他商户的正常经营4.3使用维护：承租方应保持场地清洁，对场地设施进行日常维护，确保场地安全5.特色商业街区共建内容5.1共建目标：打造具有地方特色、集购物、餐饮、娱乐于一体的商业街区5.2共建项目：包括但不限于街区装修、公共设施建设、活动策划等5.3共建责任：出租方负责提供场地及基础设施，承租方负责街区运营及品牌引进6.场地装修及维护6.1装修要求：承租方进行装修时，应提交装修方案及效果图，经出租方审批后方可施工6.2装修审批：出租方应在收到装修方案及效果图后的15个工作日内完成审批6.3维护责任：承租方负责装修后的日常维护，确保设施完好，如有损坏应及时修复7.营业额及分成7.1营业额统计：承租方应于每月5日前向出租方提供上一月度营业额统计报表7.2分成比例：承租方实际营业额的10%作为租金以外的分成，由出租方和承租方按比例分成7.3分成支付：分成款项应在每月10日前支付给承租方8.广告宣传8.1宣传权利：出租方和承租方均有权在场地内进行广告宣传，但需遵守相关法律法规8.2宣传内容：广告宣传内容应真实合法，不得含有虚假信息，不得损害他人合法权益8.3宣传费用：广告宣传费用由发布方承担，双方另有约定的除外9.不可抗力9.1定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素造成的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.2处理原则：在不可抗力事件发生时，双方应相互理解，尽力减少损失，并尽快恢复合同履行9.3减少损失：双方应采取一切可能的措施减少不可抗力造成的损失10.保密条款10.1保密内容：双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和技术信息10.2保密义务：双方对本协议内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露10.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密和技术信息泄露的，应承担相应的法律责任11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行装修、违反场地使用规则等11.2违约处理：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3赔偿责任：违约方应按照实际损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和可得利益损失12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁12.2争议处理机构：仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同生效及终止13.1生效条件：双方签字盖章后，本协议即生效13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.3终止条件：本协议因下列原因之一终止：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）依法被撤销或宣布无效13.4终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1其他条款：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力14.2附件：本协议附件包括但不限于场地租赁合同、装修方案、宣传方案等14.3协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的委托或协议，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：场地租赁中介、装修监理、商业风险评估、法律咨询等。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，需事先书面通知对方，并经对方同意后方可引入。4.第三方职责与权利4.1第三方在合同履行过程中的职责包括：4.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。4.1.2在其职责范围内，对合同履行情况进行监督、评估和咨询。4.1.3对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。4.2第三方的权利包括：4.2.1获取甲乙双方提供的必要信息。4.2.2依据合同约定和自身职责，对甲乙双方的服务进行评价和反馈。4.2.3在必要时，可向甲乙双方提出整改建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方各自独立，不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。5.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的争议不承担裁决责任。6.第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的100%。7.第三方介入的协议7.1.1第三方的名称、地址、联系方式。7.1.2第三方的职责和权利。7.1.3第三方的责任限额。7.1.4第三方介入的时间、范围和方式。7.1.5第三方介入的费用及支付方式。7.1.6第三方介入的协议生效条件。8.第三方介入的变更与终止8.1如需变更第三方介入的协议，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2如需终止第三方介入的协议，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解决相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的补充条款10.1本补充条款作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。10.2如原合同与本补充条款存在冲突，以本补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：明确场地租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、支付方式、场地使用规则等。附件说明：作为本合同附件，是双方签订的基础合同。2.装修方案及效果图详细要求：提供装修的具体设计方案和效果图，包括装修风格、布局、材料等。附件说明：作为本合同附件，用于审批装修事宜。3.宣传方案详细要求：包括宣传的内容、形式、时间、地点等。附件说明：作为本合同附件，用于审批和执行宣传计划。4.营业额统计报表详细要求：每月提供上一月度的营业额统计报表，包括销售额、客流量等。附件说明：作为本合同附件，用于计算分成款项。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、责任限额等。附件说明：作为本合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。附件说明：作为本合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：作为本合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按约定进行装修1.3违反场地使用规则1.4泄露商业秘密1.5未履行第三方介入协议1.6未按时提交报表2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。2.2未按约定进行装修：恢复原状或赔偿出租方因装修造成的损失。2.3违反场地使用规则：立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。2.4泄露商业秘密：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.5未履行第三方介入协议：按照协议约定承担相应责任。2.6未按时提交报表：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金为每日报表金额的千分之五。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付滞纳金3000元。3.2承租方未按约定进行装修，造成出租方损失5000元，承租方应赔偿5000元。3.3承租方违反场地使用规则，影响其他商户经营，应赔偿损失并停止违规行为。全文完。2024年卖场场地出租与特色商业街区共建服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）3.场地出租3.1场地位置及面积3.2出租期限3.3出租费用及支付方式4.场地使用条件4.1使用范围4.2使用规则4.3禁止事项5.特色商业街区共建5.1共建目标5.2共建内容5.3共建责任6.营业许可及合规性6.1营业许可要求6.2合规性保证7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.租金调整8.1调整条件8.2调整程序9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“场地”是指甲方出租给乙方的，位于某地的具有明确地址的建筑物或土地。（2）“特色商业街区共建服务”是指乙方在甲方场地上进行的，旨在打造具有特色商业氛围的街区建设活动。（3）“经营活动”是指乙方在甲方场地上依法进行的商业经营活动。2.合同双方信息2.1出租方信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：____________2.2承租方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：____________2.3第三方信息（如有）（此处如有第三方参与，需列出第三方信息）3.场地出租3.1场地位置及面积场地位于：________________场地面积：________________平方米3.2出租期限出租期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。3.3出租费用及支付方式出租费用为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.场地使用条件4.1使用范围乙方可在场地内进行特色商业街区共建服务及经营活动，具体范围详见附件一。4.2使用规则乙方在使用场地时，应遵守国家相关法律法规，以及甲方制定的场地使用规则。4.3禁止事项（1）违反国家法律法规的活动；（2）危害公共安全、损害他人合法权益的活动；（3）破坏场地设施或环境的活动。5.特色商业街区共建5.1共建目标双方共同打造具有特色商业氛围的街区，提升场地商业价值。5.2共建内容（1）乙方负责街区内的店铺装修、品牌引进、业态规划等工作；（2）甲方负责提供场地及必要的基础设施支持。5.3共建责任甲方负责提供场地及必要的基础设施支持，并协助乙方完成共建工作；乙方负责街区内的店铺装修、品牌引进、业态规划等工作，并承担相关费用。6.营业许可及合规性6.1营业许可要求乙方应在取得相关营业许可后方可开展经营活动。6.2合规性保证乙方承诺其经营活动符合国家相关法律法规，并承担由此产生的法律责任。7.维修与保养7.1出租方责任甲方负责场地的日常维护及保养，确保场地设施的正常使用。7.2承租方责任乙方在使用场地过程中，应爱护场地设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。8.租金调整8.1调整条件（1）若国家相关政策法规调整导致租金计算方式发生变化，甲方有权根据新规定调整租金。（2）若市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可调整租金。8.2调整程序租金调整需提前__个月通知对方，双方应在收到通知后__日内达成一致，否则按原租金执行。9.保险9.1保险种类甲方应购买场地相关责任险，乙方应购买商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2保险责任保险责任范围应覆盖场地使用过程中可能发生的意外事故、财产损失等。9.3保险费用保险费用由双方根据各自责任分担，具体分担比例由双方另行约定。10.违约责任10.1承租方违约责任乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的__%作为滞纳金。乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任甲方如未按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付应缴租金的__%作为违约金。甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序争议发生后，双方应在__日内提出仲裁申请，仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起__个月内作出仲裁裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。13.3合同附件本合同附件包括但不限于场地使用规则、共建方案、租金调整协议等。14.合同签署与生效日期本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、中介或其他相关协助的个人或组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不违反合同的基本原则和条款。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请函，邀请其介入合同关系。3.2第三方应在收到邀请函后__日内答复，同意介入的，甲乙双方应与其签订合作协议。3.3合作协议应包括第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等内容。4.第三方职责4.1第三方应根据合作协议，提供专业服务、咨询、中介或其他相关协助。4.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合作协议收取服务费用。5.3第三方有权要求甲乙双方遵守合作协议中的约定。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额应根据合作协议确定，最高不超过人民币__元。7.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。7.3第三方的责任限额在合作协议中明确，甲乙双方应严格遵守。8.第三方与其他各方的划分