2024全新地产项目物业转让服务协议下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新地产项目物业转让服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义说明2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.物业转让范围与内容4.1转让物业的具体范围4.2物业权属证明4.3物业附属设施5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间6.物业交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接手续7.物业相关费用7.1费用清单7.2费用支付7.3费用调整8.产权过户手续8.1过户手续8.2过户时间8.3过户费用9.甲方权利义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指_________；1.1.2“乙方”指_________；1.1.3“物业”指位于_________的_________项目；1.1.4“转让价格”指_________元人民币；1.1.5“物业交接”指甲方将物业及相关权利义务完整地转移给乙方；1.2释义说明1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释；1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于保护甲乙双方合法权益的原则进行解释。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_________；2.1.2甲方法定代表人：_________；2.1.3甲方住所：_________；2.1.4甲方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_________；2.2.2乙方法定代表人：_________；2.2.3乙方住所：_________；2.2.4乙方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________。3.项目概述3.1项目名称：_________；3.2项目地点：_________；3.3项目规模：_________。4.物业转让范围与内容4.1转让物业的具体范围：包括但不限于_________；4.2物业权属证明：甲方应向乙方提供_________；4.3物业附属设施：包括但不限于_________。5.转让价格及支付方式5.1转让价格：_________元人民币；5.2支付方式：乙方应在合同签订后_________日内支付全部转让价格；5.3付款时间：具体付款时间见附件一《付款时间表》。6.物业交接6.1交接时间：_________；6.2交接地点：_________；6.3交接手续：甲方应确保物业及相关权属证明齐全，并在交接时向乙方提供。7.物业相关费用7.1费用清单：详见附件二《物业相关费用清单》；7.2费用支付：乙方应在物业交接后_________日内支付全部费用；7.3费用调整：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致费用发生变化，双方应协商解决，并按协商结果调整费用。8.产权过户手续8.1过户手续8.1.1甲方应在物业交接后_________日内办理完毕物业产权过户手续；8.1.2乙方应予以协助，并按相关法律法规要求提供必要的文件和资料；8.2过户时间8.2.1物业产权过户手续应在合同签订后_________个月内完成；8.3过户费用8.3.1过户费用包括但不限于契税、登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准；8.3.2过户费用由乙方承担。9.甲方权利义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格；9.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理物业产权过户手续；9.2甲方义务9.2.1甲方应保证物业权属清晰，无任何权利瑕疵；9.2.2甲方应在物业交接前将物业现状告知乙方，并承担由此产生的责任。10.乙方权利义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业；10.1.2乙方有权要求甲方协助办理物业产权过户手续；10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定支付转让价格；10.2.2乙方应按照合同约定办理物业产权过户手续；10.2.3乙方应在物业交接后对物业进行合理使用和维护。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按合同约定交付物业或办理过户手续；11.1.2乙方未按合同约定支付转让价格；11.1.3双方其他违约行为；11.2违约责任11.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；11.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；11.2.3违约金的计算方式及数额按照合同约定执行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1若双方协商不成，争议解决机构为_________。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2甲方将物业交付乙方；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；14.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题；14.2合同附件14.2.1本合同附件一：《付款时间表》；14.2.2本合同附件二：《物业相关费用清单》；14.3合同签署与生效14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称“第三方”是指甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务，或者因合同履行需要而介入的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据其提供的服务类型，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、获得必要的信息和资料等。15.2.2第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，并对提供的服务质量负责。15.2.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立的服务提供者，不参与甲乙双方的直接权利义务关系。15.3.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1介入前提16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。16.1.2第三方介入的必要性由甲乙双方共同认定。16.2第三方责任16.2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.2.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失的，由甲乙双方按照各自的责任承担相应的损失。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定。16.3.2第三方在提供服务前，应向甲乙双方明示责任限额，并由甲乙双方确认。16.4第三方变更16.4.1如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应重新签订服务协议，并明确新的第三方责任。16.5第三方退出16.5.1第三方在合同履行完毕或提前退出时，应向甲乙双方提交书面报告，并妥善处理遗留事宜。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方服务的顺利进行。17.3第三方介入的合同履行，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《付款时间表》要求：详细列出付款时间节点、付款金额、付款方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方付款的时间安排。2.附件二：《物业相关费用清单》要求：列出所有物业相关费用，包括但不限于物业转让费用、过户费用、税费等，并注明费用金额和支付方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在物业转让过程中产生的各项费用。3.附件三：《物业交接清单》要求：详细列出物业交接时的具体内容，包括物业设施、设备、权属证明等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业交接时的具体内容和双方责任。4.附件四：《第三方服务协议》要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、责任限制等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入时的具体服务内容和双方责任。5.附件五：《争议解决协议》要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：《不可抗力事件清单》要求：列举可能发生的不可抗力事件，并说明其定义和影响。说明：此附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的范围和双方应对措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付物业或办理过户手续；1.2乙方未按合同约定支付转让价格；1.3第三方未按服务协议提供符合要求的服务；1.4双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定交付物业或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%；2.2乙方未按合同约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________%；2.3第三方未按服务协议提供符合要求的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_________%；2.4双方未按合同约定履行其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方在合同约定的时间内未交付物业，导致乙方无法按计划进行后续工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的5%；3.2乙方在合同约定的时间内未支付转让价格，导致甲方无法进行物业过户，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的3%；全文完。2024全新地产项目物业转让服务协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业转让的标的物2.1物业转让的具体范围2.2物业转让的具体位置3.物业转让的价格及支付方式3.1物业转让的价格3.2物业转让的支付方式4.物业转让的交付时间及方式4.1物业转让的交付时间4.2物业转让的交付方式5.物业转让的税费承担5.1税费承担主体5.2税费承担方式6.物业转让的产权过户手续6.1过户手续办理流程6.2相关费用及承担主体7.物业转让的违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.物业转让的争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.物业转让的其他约定9.1保密条款9.2通知条款10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的解除与终止11.1合同解除的情形11.2合同终止的情形12.合同的附件12.1附件一：物业转让清单12.2附件二：其他相关文件13.合同的签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方注册地址：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方注册地址：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.物业转让的标的物2.1物业转让的具体范围2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业性质：____________________2.1.3物业面积：____________________平方米2.1.4物业位置：____________________2.2物业转让的具体位置2.2.1所在区域：____________________2.2.2详细地址：____________________3.物业转让的价格及支付方式3.1物业转让的价格3.1.1转让价格：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2物业转让的支付方式3.2.1付款期限：____________________3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款账户：____________________4.物业转让的交付时间及方式4.1物业转让的交付时间4.1.1交付时间：____________________4.1.2交付地点：____________________4.2物业转让的交付方式4.2.1交付方式：____________________4.2.2交付手续：____________________5.物业转让的税费承担5.1税费承担主体5.1.1税费承担主体：____________________5.2税费承担方式5.2.1税费承担方式：____________________6.物业转让的产权过户手续6.1过户手续办理流程6.1.1办理流程：____________________6.2相关费用及承担主体6.2.1相关费用：____________________6.2.2费用承担主体：____________________7.物业转让的违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付转让款，应向乙方支付____________________元违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时交付物业，应向甲方支付____________________元违约金。8.物业转让的争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生之日起____日内协商解决。8.2.2若协商期限届满仍未解决，任何一方均有权选择争议解决途径。9.物业转让的其他约定9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知条款9.2.1任何通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件或专人递送至对方指定的地址。9.2.2通知送达时间为收到通知的当日或次一工作日。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。10.3合同解除条件10.3.1.1一方严重违约，经对方催告后仍不履行；10.3.1.2由于不可抗力原因，致使合同无法履行；10.3.1.3合同目的无法实现。11.合同的解除与终止11.1合同解除的情形11.1.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。11.2合同终止的情形11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同因解除而终止；11.2.3合同因法定事由而终止。12.合同的附件12.1附件一：物业转让清单12.1.1附件一应详细列明物业转让的具体内容和条件。12.2附件二：其他相关文件12.2.1附件二应包括但不限于：双方的身份证明、物业产权证明、付款凭证等。13.合同的签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同相关条款执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期____年。14.4本合同自签订之日起，双方应严格履行各自的权利义务，共同维护合同的合法权益。14.5本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。14.6本合同自签订之日起至合同履行完毕之日止，本合同及其附件构成双方之间物业转让的全部协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与职责15.1定义15.1.1第三方是指在物业转让过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.2职责15.2.1.1协助甲乙双方进行物业转让的相关手续；15.2.1.2提供专业咨询和评估服务；15.2.1.3协调甲乙双方在物业转让过程中的沟通与协商；15.2.1.4在必要时提供法律咨询和代理服务。16.第三方的选择与授权16.1选择16.1.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订相关合作协议。16.2授权16.2.1甲乙双方应向第三方授权，明确第三方在物业转让过程中的权限和责任。17.第三方的责任与限制17.1责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据合同约定或双方协商确定，并在合作协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分18.1.1第三方与甲乙双方之间的关系应明确界定，避免权责不清。18.2权利18.2.1第三方有权根据合同约定和授权，代表甲乙双方进行必要的行为。18.3义务18.3.1第三方有义务遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1第三方介入时，甲乙双方应签订附加协议，明确第三方的具体职责和责任。19.2说明19.2.1附加协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入时的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定或双方协商确定。20.2费用支付20.2.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担。21.第三方的变更与退出21.1变更21.1.1第三方在履行职责期间，如需更换，应由甲乙双方协商一致。21.2退出21.2.1第三方在履行职责期间，如需退出，应提前向甲乙双方通知，并履行必要的交接手续。22.第三方的保密义务22.1保密义务22.1.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。22.2保密期限22.2.1第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业转让清单详细列明物业转让的具体内容和条件，包括但不限于物业名称、性质、面积、位置、配套设施等。2.附件二：第三方合作协议明确第三方的职责、权利、义务及责任限额，以及双方的合作期限和终止条件。3.附件三：产权过户相关文件包括但不限于产权证、土地证、房屋登记证明等，以证明物业的产权归属。4.附件四：物业转让相关税费计算明细列明物业转让过程中可能产生的税费种类、计算方法及承担主体。5.附件五：物业转让款项支付凭证包括但不限于转账记录、汇款凭证等，以证明款项的实际支付。6.附件六：通知及函件包括双方在合同履行过程中发出的通知、函件等，以证明双方之间的沟通和协商。7.附件七：争议解决相关文件包括双方在争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。8.附件八：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付物业转让款项；1.1.2未按时交付物业；1.1.3未能履行合同约定的保密义务；1.1.4未按时办理产权过户手续。1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付物业转让款项；1.2.2未按时交付物业；1.2.3未能履行合同约定的保密义务；1.2.4未按时办理产权过户手续。1.3第三方违约行为1.3.1未按时履行职责；1.3.2未按约定提供专业服务；1.3.3泄露合同内容或相关信息；1.3.4未能有效协调甲乙双方关系。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准2.1.1违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担赔偿责任；2.1.2违约责任包括但不限于直接损失、间接损失及合理费用。2.2违约金2.2.1违约金金额应根据合同约定或双方协商确定；2.2.2违约金应一次性支付。3.示例说明3.1示例一：甲方未按时支付物业转让款项若甲方未按时支付物业转让款项，应向乙方支付____元违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。3.2示例二：乙方未按时交付物业若乙方未按时交付物业，应向甲方支付____元违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。全文完。2024全新地产项目物业转让服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期及地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质2.5项目用途3.物业转让范围及内容3.1转让物业的范围3.2转让物业的内容3.3转让物业的权属证明文件4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间及进度4.4付款条件5.物业交付条件及方式5.1物业交付条件5.2物业交付方式5.3物业交付时间5.4物业交付责任6.物业管理及服务6.1物业管理内容6.2物业服务质量6.3物业服务费用6.4物业服务期限7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约处理方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物业转让清单10.2附件二：物业管理服务协议10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力条款12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的生效14.合同解除与终止后的处理14.1物业交付与接管14.2物业权属变更14.3物业服务费用结算14.4违约责任处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：[甲方注册地址]甲方联系方式：[甲方联系电话][甲方电子邮箱]乙方注册地址：[乙方注册地址]乙方联系方式：[乙方联系电话][乙方电子邮箱]1.3合同签订日期及地点本合同签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]2.项目概况2.1项目名称项目名称：[项目名称]2.2项目地址项目地址：[项目具体地址]2.3项目面积项目总面积：[项目总面积]平方米2.4项目性质项目性质：[项目性质描述]2.5项目用途项目用途：[项目具体用途描述]3.物业转让范围及内容3.1转让物业的范围转让物业范围包括但不限于：[具体物业清单]3.2转让物业的内容转让物业内容包括但不限于：[具体物业内容清单]3.3转让物业的权属证明文件转让物业权属证明文件包括但不限于：[权属证明文件清单]4.转让价格及支付方式4.1转让价格转让价格为：人民币[金额]元整。4.2付款方式付款方式为：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间及进度付款时间及进度如下：[付款时间节点及对应金额]4.4付款条件付款条件为：[付款条件描述，如满足特定条件后方可付款等]5.物业交付条件及方式5.1物业交付条件物业交付条件为：[交付条件描述，如物业符合相关验收标准等]5.2物业交付方式物业交付方式为：[交付方式描述，如现场交付、邮寄交付等]5.3物业交付时间物业交付时间为：[具体交付时间]5.4物业交付责任物业交付责任由：[责任方描述，如甲方、乙方等]6.物业管理及服务6.1物业管理内容物业管理内容包括但不限于：[具体管理内容清单]6.2物业服务质量物业服务质量标准为：[服务质量标准描述]6.3物业服务费用物业服务费用为：[服务费用金额]6.4物业服务期限物业服务期限为：[服务期限描述]7.违约责任及处理7.1违约情形及责任违约情形包括但不限于：[具体违约情形描述]对应责任为：[具体责任描述]7.2违约处理方式违约处理方式包括但不限于：[具体处理方式描述]7.3违约赔偿标准违约赔偿标准为：[赔偿标准描述，如按违约金额的一定比例赔偿等]8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为：[争议解决机构名称]仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁时，应按照[争议解决机构名称]仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：[具体终止条件描述，如合同期满、双方协商一致解除等]9.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：[具体解除条件描述，如一方违约、不可抗力等]9.4合同解除程序合同解除程序如下：[具体解除程序描述，如提前通知、书面确认等]10.合同附件10.1附件一：物业转让清单附件一详细列明了本次物业转让的具体内容和范围。10.2附件二：物业管理服务协议附件二规定了物业管理的具体条款和服务内容。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：[其他相关文件清单]11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款任何一方通知对方的事项，应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。11.3不可抗力条款如因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同解除与终止后的处理12.1物业交付与接管合同解除或终止后，物业的交付与接管应按照本合同的约定进行。12.2物业权属变更合同解除或终止后，物业权属变更手续应按照相关法律法规及政策规定办理。12.3物业服务费用结算合同解除或终止后，物业服务费用的结算应按照本合同的约定进行。12.4违约责任处理合同解除或终止后，违约责任的处理应按照本合同的约定执行。13.合同变更13.1合同变更的条件合同变更条件包括但不限于：[具体变更条件描述，如双方协商一致等]13.2合同变更的程序合同变更程序如下：[具体变更程序描述，如签署变更协议、通知对方等]13.3合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止后的处理14.1物业交付与接管合同解除或终止后，物业的交付与接管应按照本合同的约定进行。14.2物业权属变更合同解除或终止后，物业权属变更手续应按照相关法律法规及政策规定办理。14.3物业服务费用结算合同解除或终止后，物业服务费用的结算应按照本合同的约定进行。14.4违约责任处理合同解除或终止后，违约责任的处理应按照本合同的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形1.物业转让过程中需要专业评估、鉴定或咨询；2.需要第三方提供专业意见或服务，如法律、财务、技术等；3.双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。15.3第三方介入的程序1.双方协商确定引入的第三方及其职责；2.双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；3.第三方按照协议或合同规定履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1通知义务当甲乙双方决定引入第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。16