预售新房买卖合同范例

预售新房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体坐落为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付剩余合同总价款的时间、方式如下：

（1）在办理网签手续前支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）在办理产权过户手续前支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）在办理房屋交接手续前支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内对标的房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

3.3如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格证明上注明，甲方应在收到通知后__________个工作日内予以维修。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按合同总价款的__________%计算，直至交付标的房屋为止。

4.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按应支付房款数额的__________%计算，直至支付完毕为止。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的房屋产权证明文件；

2.土地使用权证明文件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.房屋买卖合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体坐落为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付剩余合同总价款的时间、方式如下：

（1）在办理网签手续前支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）在办理产权过户手续前支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）在办理房屋交接手续前支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保，担保期限自本合同签订之日起至标的房屋交接完毕之日止。

3.2丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得自行免除或放弃其对乙方的担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按约定的支付时间及比例支付房款，乙方未按约定支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方在标的房屋交付前，有权要求乙方支付足额的房款，以保障甲方权益。

4.3甲方在标的房屋交付后，有权要求乙方在规定时间内办理产权过户手续，确保甲方取得标的房屋的产权。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按应支付房款数额的__________%计算，直至支付完毕为止。

5.2乙方在标的房屋交付后，未在规定时间内办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按标的房屋价值的__________%计算，直至办理完毕为止。

5.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押标的房屋。

5.4乙方在合同履行期间，如因自身原因导致标的房屋价值降低的，应承担相应的责任。

六、第三方介入的意义和目的

6.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险，确保甲方在标的房屋买卖过程中获得稳定的收益。

6.2第三方的担保责任，有助于提高乙方的付款意愿，保障交易的安全与顺利进行。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保标的房屋的顺利交付。

7.2甲方的主导地位，有助于规范交易行为，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的房屋产权证明文件；

2.土地使用权证明文件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保合同；

6.房屋买卖合同补充协议（如有）。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），丙方作为中介机构，提供交易服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体坐落为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付剩余合同总价款的时间、方式如下：

（1）在办理网签手续前支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）在办理产权过户手续前支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）在办理房屋交接手续前支付剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方中介服务条款

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的交易，并协助双方办理相关手续。

3.2丙方有权根据中介服务协议收取中介服务费用，费用金额及支付方式由双方另行约定。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间和条件交付标的房屋。

4.2乙方有权在标的房屋交付前，对房屋进行实地查看，如有不符约定之处，有权要求甲方进行整改。

4.3乙方在标的房屋交付后，有权要求甲方协助办理产权过户手续，确保乙方取得标的房屋的产权。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按合同总价款的__________%计算，直至交付标的房屋为止。

5.2甲方未按约定条件交付房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、逾期交付造成的损失等。

5.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变标的房屋的结构或用途。

六、丙方责任与权利

6.1丙方应保证交易的真实性和合法性，对交易过程中出现的任何欺诈行为，丙方不承担任何责任。

6.2丙方有权根据中介服务协议，对交易双方进行必要的监督和协调，以确保交易顺利进行。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1乙方作为买方，在本合同中处于主导地位，有利于乙方在交易过程中维护自身权益，确保购买到符合预期的标的房屋。

6.2乙方的主导地位，有助于保障交易过程中的透明度和公正性，提高市场交易效率。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1甲方在本次交易中，由于乙方的主导地位，甲方将更加注重合同的履行和乙方的满意度，有利于提高交易的成