2025写字楼租赁合同简单范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业的第层全层（共计平方米）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁该物业，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1乙方租赁期间，应承担水、电、物业管理费等费用。3.2甲方负责缴纳该物业的房产税、土地使用税等税费。第四条维修责任4.1甲方负责维护该物业的安全和使用性能，确保乙方正常使用。4.2乙方应合理使用该物业，并负责日常维护和清洁工作。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前个月书面通知对方。5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可予以解除。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分租金的%收取滞纳金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。解决办法：在签订合同前，各方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以证明其主体资格。2.明确租赁物业的面积、位置、用途等具体事项，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的面积、位置、用途等信息，并可附上物业相关照片、图纸等资料。3.租金、费用承担、维修责任等关键条款要明确具体，以免日后发生争议。解决办法：在合同中详细列明租金标准、费用承担比例、维修责任等内容，并注明计算方式和支付期限。4.合同的变更、解除和违约责任要明确，以便在出现问题时有法可依。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和程序，以及违约责任的具体事项和处理方式。5.注意合同的签订和履行过程中，双方的权利和义务要平衡，避免过于偏向一方。解决办法：在合同条款的制定中，充分考虑双方的需求和利益，力求达成公平、公正、合理的合同内容。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.房产税：指对房产产权所有人按照房产价值征收的一种税费。6.土地使用税：指对土地使用权人按照土地使用权面积征收的一种税费。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方为写字楼物业的出租方和承租方时，双方签订的租赁合同。2.商业物业租赁：适用于其他类型的商业物业，如商场、店铺等租赁合同。3.办公场地租赁：适用于企业、公司等租赁办公场地的合同。补充条款：1.物业交付条件：明确物业交付时应达到的条件，如清洁、维修状态等。2.装修限制：规定承租方在租赁期间对物业进行装修的限制条件，如装修材料、施工时间等。3.转租条款：明确承租方是否可以将其租赁的物业转租给第三方，以及转租的条件和程序。4.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。5.延长租赁期限：约定租赁合同到期后，双方延长租赁期限的条件和程序。附件列表：1.写字楼物业的平面图、照片或其他相关图纸。2.租