2025小产权的买卖合同

合同编号：合同双方：卖方：全称：地址：法定代表人：联系电话：买方：全称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：小产权房第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。4.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有买卖房屋的资格。2.确认房屋的权属清晰，无任何争议，包括但不限于产权、使用权、相邻权等。3.核实房屋的具体情况，包括但不限于结构、面积、装修、配套设施等。4.明确买卖双方的权利和义务，特别是关于房款的支付、交付和过户等。5.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益在对方违约时能够得到保障。6.了解并熟悉相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。解决办法：1.对于主体资格问题，可要求双方提供相关的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.对于房屋权属问题，可通过查询房产证、土地使用权证等官方文件来核实。3.对于房屋情况问题，可实地考察房屋，或请专业的房地产评估机构进行评估。4.对于合同条款问题，可寻求专业的法律顾问或律师进行咨询和修改。5.对于违约责任问题，可与对方协商确定合理的违约金比例，以确保自身权益。6.对于法律法规问题，可查阅相关的法律法规，或咨询专业的法律人士。合同所涉及的法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方，有权支付房款并取得房屋所有权。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施和土地使用权。4.小产权房：指依法不属于商品房范畴的住房，通常指农村宅基地上的房屋。5.房款：指买方支付给卖方的房屋买卖价格。6.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。7.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在执行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的过程。应用场合：1.小产权房的买卖交易，买卖双方为自然人或其他合法主体。2.需要明确双方权利义务，保障交易安全的小产权房买卖。3.涉及小产权房过户、交付等法律程序的买卖交易。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括使用情况、损坏情况等。2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件。3.房屋过户费用承担：具体说明过户费用的承担方式，以及支付标准和时间。4.房屋维修责任：明确房屋在交付后，出现质量问题或损坏时，责任应由哪一方承担。5.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。6.房屋钥匙交接：明确房屋钥匙交接的时间、地点和方式。7.房屋占用费：在交付后，买方未入住前，卖方是否需要支付房屋占用费。8.房屋转让税费：明确房屋转让时所需缴纳的税费，以及税费的承担方。附件列表：1.房屋所有