2024年度写字楼租赁代理业务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼租赁代理业务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2代理方1.3代理方负责人1.4法定代表人1.5代理人2.租赁标的物信息2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼面积2.4写字楼用途2.5写字楼配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.租赁合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后果6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金扣除7.租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3代理方权利7.4代理方义务8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：房屋租赁登记证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4联系人：_________1.1.5联系电话：_________1.2代理方1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4联系人：_________1.2.5联系电话：_________1.3代理方负责人1.3.1姓名：_________1.3.2职务：_________1.3.3联系电话：_________1.4法定代表人1.4.1姓名：_________1.4.2职务：_________1.4.3联系电话：_________1.5代理人1.5.1姓名：_________1.5.2身份证号：_________1.5.3联系电话：_________第二条租赁标的物信息2.1写字楼名称：_________2.2写字楼地址：_________2.3写字楼面积：_________平方米2.4写字楼用途：_________2.5写字楼配套设施：_________第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________3.3租金金额：_________元/月3.4租金支付方式：_________3.5租金调整：_________第四条租金押金4.1押金金额：_________元4.2押金退还：_________4.3押金扣除：_________第五条租赁合同解除5.1解除条件：_________5.2解除程序：_________5.3解除后果：_________第六条租赁保证金6.1保证金金额：_________元6.2保证金退还：_________6.3保证金扣除：_________第七条租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.1.1按照合同约定使用租赁物7.1.2享有租赁物的占有、使用、收益权7.1.3在租赁期限内，有权要求代理方提供必要的服务7.2租赁方义务7.2.1按时支付租金和押金7.2.2不得擅自改变租赁物的结构和使用性质7.2.3保持租赁物的完好，合理使用7.3代理方权利7.3.1收取租金和押金7.3.2维护租赁物的安全、完好7.3.3提供必要的服务和协助7.4代理方义务7.4.1严格按照合同约定履行代理职责7.4.2及时通知租赁方租赁物的相关信息7.4.3协助租赁方解决租赁期间遇到的问题第八条合同变更8.1变更条件：租赁期限、租金、租赁物用途等合同内容发生变更时，双方应书面协商一致。8.2变更程序：任何一方提出变更请求，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3变更内容：变更协议应明确变更内容、变更生效日期及变更后的合同条款。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任：违约方应支付违约金，违约金金额为____元/天，累计金额最高不超过____元。9.3违约赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；合同终止后，双方应妥善处理租赁物的移交事宜。第十二条合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：房屋租赁登记证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：_________13.3签署人员：租赁方代表（签字）：_________；代理方代表（签字）：_________第十四条合同份数14.1合同正本份数：____份14.2合同副本份数：____份，其中租赁方执____份，代理方执____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的申请与同意2.1甲乙双方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。3.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1对甲乙双方直接或间接造成的经济损失；4.1.2因第三方过错导致合同无法履行或履行不符合约定的责任；4.1.3第三方违反保密义务所造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的指示和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方在合同履行中的沟通和协调，应由甲乙双方共同负责。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体工作内容、工作期限、费用支付等，应在第三方协议中明确。6.2第三方介入的工作成果，应提交甲乙双方审核，并经双方同意后方可生效。6.3第三方介入的费用，应在合同中约定支付方式、支付时间和支付金额。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同，经甲乙双方或第三方提出终止请求，并经双方同意后，可终止。7.2第三方介入的合同终止后，第三方应按照合同约定，将工作成果和费用结算报告提交甲乙双方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的协议，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的协议，如涉及国际法律问题，适用国际惯例。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入的协议，经甲乙双方签字盖章后生效。11.2第三方介入的协议，如需报有关部门审批，应按照相关规定办理。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入的协议，不影响本合同其他条款的效力。12.2第三方介入的协议，与本合同内容不一致的，以第三方介入的协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁标的物信息、租赁期限及租金、租金押金、租赁合同解除、租赁保证金、租赁双方权利义务等内容，并由双方签字盖章。附件说明：本附件为合同的主体部分，明确了租赁双方的权利义务和合同的基本条款。2.附件二：房屋租赁登记证明详细要求：提供由房屋租赁管理部门出具的房屋租赁登记证明，证明租赁关系的合法性和有效性。附件说明：本附件作为租赁关系的法律依据，用于证明租赁关系的合法性和房屋的合法用途。3.附件三：租赁物现状确认书详细要求：租赁双方在租赁物交付时，共同确认租赁物的现状，并由双方签字。附件说明：本附件用于记录租赁物交付时的状况，作为日后解决租赁物损坏或损失的依据。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已按照合同约定支付。附件说明：本附件作为租金支付的有效证明，用于证明租金已按时支付。5.附件五：维修费用凭证详细要求：提供维修费用凭证，证明维修费用已按照合同约定支付。附件说明：本附件作为维修费用支付的有效证明，用于证明维修费用已按时支付。6.附件六：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方的名称、职责、权利、责任限额等内容，并由甲乙双方和第三方签字盖章。附件说明：本附件为第三方介入的协议，明确了第三方在合同关系中的地位和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：本附件为争议解决的协议，明确了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方擅自改变租赁物结构或用途。1.3代理方未按时提供服务或提供的服务不符合约定。1.4第三方未按照协议履行职责或提供的服务不符合约定。1.5任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿损失；2.1.3承担其他约定的责任。3.示例说明：3.1若租赁方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因违约给代理方造成的损失。3.2若代理方未按时提供服务或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3若第三方未按照协议履行职责或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度写字楼租赁代理业务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁代理机构名称1.2.租赁代理机构法定代表人1.3.租赁代理机构地址1.4.租赁代理机构联系电话1.5.租赁代理机构开户银行及账号1.6.租赁代理机构税务登记证号1.7.租赁代理机构营业执照号2.租赁方基本信息2.1.租赁方名称2.2.租赁方法定代表人2.3.租赁方地址2.4.租赁方联系电话2.5.租赁方开户银行及账号2.6.租赁方税务登记证号2.7.租赁方营业执照号3.租赁写字楼基本信息3.1.写字楼名称3.2.写字楼地址3.3.写字楼面积3.4.写字楼用途3.5.写字楼租赁期限3.6.写字楼租金3.7.写字楼租金支付方式3.8.写字楼租金调整方式4.租赁代理服务内容及费用4.1.租赁代理服务内容4.2.租赁代理服务费用4.3.租赁代理服务费用支付方式4.4.租赁代理服务费用调整方式5.合同签订及生效5.1.合同签订日期5.2.合同生效日期5.3.合同签订地点5.4.合同签订方式6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件6.4.保证金退还时间7.租赁合同签订及备案7.1.租赁合同签订日期7.2.租赁合同备案手续7.3.租赁合同备案机构7.4.租赁合同备案费用8.租赁方权利和义务8.1.租赁方权利8.2.租赁方义务9.租赁代理机构权利和义务9.1.租赁代理机构权利9.2.租赁代理机构义务10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约金计算方式11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同解除12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同终止13.1.合同终止情形13.2.合同终止程序13.3.合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁代理机构名称：租赁代理有限公司1.2.租赁代理机构法定代表人：1.3.租赁代理机构地址：市区路号1.4.租赁代理机构联系电话：02156781.5.租赁代理机构开户银行及账号：银行分行，账号：0561.6.租赁代理机构税务登记证号：051.7.租赁代理机构营业执照号：052.租赁方基本信息2.1.租赁方名称：科技有限公司2.2.租赁方法定代表人：2.3.租赁方地址：市区路号2.4.租赁方联系电话：021876543212.5.租赁方开户银行及账号：银行分行，账号：9876542.6.租赁方税务登记证号：987652.7.租赁方营业执照号：987653.租赁写字楼基本信息3.1.写字楼名称：大厦3.2.写字楼地址：市区路号3.3.写字楼面积：1000平方米3.4.写字楼用途：办公3.5.写字楼租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.6.写字楼租金：每月人民币10万元整3.7.写字楼租金支付方式：每月前10个工作日支付，按季结算3.8.写字楼租金调整方式：根据市场行情及政府相关规定，每两年调整一次4.租赁代理服务内容及费用4.1.租赁代理服务内容：包括但不限于市场调研、租赁方案制定、租赁合同起草、租赁合同签订、租赁合同备案等4.2.租赁代理服务费用：人民币10万元整4.3.租赁代理服务费用支付方式：合同签订后五个工作日内一次性支付4.4.租赁代理服务费用调整方式：无5.合同签订及生效5.1.合同签订日期：2023年12月1日5.2.合同生效日期：合同签订之日起生效5.3.合同签订地点：市区路号5.4.合同签订方式：双方代表签字盖章6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币5万元整6.2.保证金支付方式：合同签订后五个工作日内支付6.3.保证金退还条件：租赁期满且无违约情况6.4.保证金退还时间：租赁期满后十个工作日内退还7.租赁合同签订及备案7.1.租赁合同签订日期：2024年1月1日7.2.租赁合同备案手续：按照我国相关法律法规及政策规定办理7.3.租赁合同备案机构：市区局7.4.租赁合同备案费用：人民币1000元整8.租赁方权利和义务8.1.租赁方权利8.1.1.按照合同约定使用租赁写字楼；8.1.2.按时支付租金及费用；8.1.3.在租赁期间对租赁写字楼进行合法装修；8.1.4.在租赁期满后无违约情况下获得保证金退还。8.2.租赁方义务8.2.1.严格遵守国家法律法规和租赁写字楼的规章制度；8.2.2.不得擅自改变租赁写字楼的用途；8.2.3.不得将租赁写字楼转租、转借或以其他方式非法转让；8.2.4.不得损坏租赁写字楼的设施设备，并负责维修和保养；8.2.5.在租赁期满前一个月通知租赁代理机构，办理退租手续。9.租赁代理机构权利和义务9.1.租赁代理机构权利9.1.1.代为租赁写字楼，收取服务费用；9.1.2.对租赁方进行必要的监督和指导；9.1.3.在租赁期满后协助租赁方办理退租手续。9.2.租赁代理机构义务9.2.1.为租赁方提供专业、高效的租赁代理服务；9.2.2.保密租赁方的商业信息；9.2.3.协助租赁方办理租赁合同的签订和备案手续；9.2.4.在租赁期间为租赁方提供必要的沟通和服务。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.租赁方未按时支付租金；10.1.2.租赁方擅自改变租赁写字楼的用途；10.1.3.租赁方损坏租赁写字楼的设施设备；10.1.4.租赁代理机构未能履行合同约定的服务义务。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2.违约金按每日租金的1%计算，直至违约行为纠正或赔偿损失为止。10.3.违约金计算方式10.3.1.违约金总额不得超过合同总金额的10%。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议；11.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.市区人民法院。11.3.争议解决费用11.3.1.诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担。12.合同解除12.1.合同解除情形12.1.1.双方协商一致解除合同；12.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3.一方严重违约，另一方解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.双方应书面通知对方解除合同；12.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，租赁方应立即腾退租赁写字楼；12.3.2.租赁代理机构应协助租赁方办理退租手续；12.3.3.合同解除不影响双方已发生的权利和义务。13.合同终止13.1.合同终止情形13.1.1.租赁期满；13.1.2.双方协商一致终止合同；13.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2.合同终止程序13.2.1.双方应书面通知对方终止合同；13.2.2.终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3.合同终止后果13.3.1.合同终止后，租赁方应立即腾退租赁写字楼；13.3.2.租赁代理机构应协助租赁方办理退租手续；13.3.3.合同终止不影响双方已发生的权利和义务。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1.第三方是指除合同双方（甲乙双方）外的任何个人、企业、机构或组织。15.2.1.提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；15.2.2.协助合同履行，如监管、协调、监督等；15.2.3.提供担保或保险服务；15.2.4.仲裁或调解合同纠纷。16.第三方责任限额16.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确列出。16.2.第三方的责任限额包括但不限于：16.2.1.第三方因其过错导致合同无法履行的赔偿；16.2.2.第三方提供的服务质量不符合约定导致的损失赔偿；16.2.3.第三方违反保密义务导致的损失赔偿。16.3.第三方的责任限额应以书面形式在合同中约定，并作为合同的一部分。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1.甲乙双方应明确第三方的角色、职责和权限，并在合同中详细说明。17.2.第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意，并在合同中明确介入的具体事项和时间。17.3.第三方的介入费用由合同中约定，并由相关方承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的特定服务，不包括合同双方的其他责任。18.2.甲乙双方对第三方的责任仅限于合同约定的范围内，不包括第三方自身的责任。18.3.第三方与其他方的责任划分如下：18.3.1.第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定和其专业职责，对甲乙双方提供的服务负责。18.3.2.第三方对其他方的责任：第三方应独立承担其与其他方之间的责任，不应将责任转嫁给甲乙双方或其他第三方。18.3.3.甲乙双方对第三方及其他方的责任：甲乙双方应各自承担其与第三方或其他方之间的直接责任。19.第三方保密义务19.1.第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。19.2.第三方违反保密义务导致的损失，由第三方承担全部责任。20.第三方介入的变更和终止20.1.甲乙双方可随时变更或终止第三方的介入，但应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。20.2.第三方介入的变更或终止不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度写字楼租赁代理业务合同》详细要求：合同及所有修正条款的正式文本。说明：本附件为合同的主要文件，包含双方权利义务和具体条款。2.《租赁代理服务协议》详细要求：详细描述租赁代理机构提供的服务内容和标准。说明：本附件作为合同的补充，具体规定了租赁代理机构的服务细节。3.《租赁保证金收据》详细要求：租赁保证金收取的凭证，包含金额、支付日期和退还条件。说明：本附件作为财务凭证，证明租赁保证金已收取。4.《租赁合同》详细要求：甲乙双方正式签订的租赁合同文本。说明：本附件为甲乙双方租赁关系的正式文件，具有法律效力。5.《租赁写字楼设施清单》详细要求：详细列出租赁写字楼的设施和设备，包括数量、型号和状况。说明：本附件用于明确租赁写字楼的初始状态，便于双方后续检查和维护。6.《租金支付计划表》详细要求：租赁期间租金的支付计划，包括支付日期、金额和支付方式。说明：本附件用于规范租金的支付，确保双方按时支付。7.《第三方服务协议》详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用和责任限制。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.《争议解决文件》详细要求：涉及争议的书面文件，包括协商记录、调解协议或法院判决书。说明：本附件用于记录和解决合同履行过程中出现的争议。9.《合同终止文件》详细要求：合同终止的书面文件，包括终止原因、日期和后续处理。说明：本附件用于明确合同终止的条件和后续事宜。10.《保密协议》详细要求：甲乙双方和第三方之间的保密协议，包括保密内容和期限。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和敏感信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金或费用。违约方擅自改变租赁写字楼的用途。违约方损坏租赁写字楼的设施设备。第三方未能履行合同约定的服务义务。第三方泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按每日租金的1%计算，直至违约行为纠正或赔偿损失为止。第三方的责任限额以合同中约定的金额为准。第三方违反保密义务导致的损失，由第三方承担全部责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，每日租金的1%。乙方擅自改变租赁写字楼的用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第三方未能提供约定的服务，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度写字楼租赁代理业务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物概述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金支付时间5.押金及押金退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用管理费及公共设施费6.1使用管理费6.2公共设施费6.3费用支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产经纪有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx66662.租赁物概述2.1租赁物位置：省市区路号写字楼2.2租赁物面积：1000平方米2.3租赁物用途：商务办公3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币20元/平方米3.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件：如遇市场租金上涨，甲方有权按照市场租金水平调整租金4.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%4.3租金支付时间：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户5.押金及押金退还5.1押金金额：押金为人民币10万元5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15日内退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后，乙方应在15日内将押金退还至乙方指定账户6.使用管理费及公共设施费6.1使用管理费：使用管理费为每月人民币5元/平方米6.2公共设施费：公共设施费包括物业费、清洁费、绿化费等，由乙方按实际使用情况支付6.3费用支付方式：使用管理费及公共设施费应于每月5日前支付至甲方指定账户7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%7.1.2若甲方违反合同规定，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%7.2.2若乙方违反合同规定，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商不成，任何一方均有权选择向租赁物所在地市区人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1甲方未按约定提供租赁物，且在乙方通知后30日内仍未履行；9.1.2乙方未按约定支付租金，累计达3个月；9.1.3双方协商一致决定解除合同；9.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同变更10.1.1国家政策法规的变更；10.1.2双方协商一致。10.2合同变更程序：合同变更需双方签署书面协议，并作为合同附件。11.合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满或双方按照合同约定解除合同，合同即终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，处理完毕后，合同终止。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方按照合同约定解除合同。13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交租赁物所在地人民法院管辖。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、押金收据等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可，为特定目的介入合同关系中的独立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、监督管理、争议调解、技术支持等。3.第三方选择与认可3.1第三方由甲乙双方共同协商确定，并签署书面协议。3.2甲方和乙方应确保第三方具备完成介入目的所需的资质和能力。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2若第三方在介入过程中造成甲乙双方的损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。5.第三方责任免除5.1在第三方介入期间，若因第三方自身原因造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2若因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定和本合同条款，独立开展介入工作。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必