2024年度房地产交易合同标的及属性3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同标的及属性本合同目录一览1.房地产交易标的概述1.1房地产交易标的定义1.2房地产交易标的类型1.3房地产交易标的权属状况2.房地产交易标的属性2.1房地产交易标的坐落位置2.2房地产交易标的面积2.3房地产交易标的用途2.4房地产交易标的建筑结构2.5房地产交易标的配套设施2.6房地产交易标的权属证明文件3.房地产交易标的交易价格3.1房地产交易标的交易价格确定方式3.2房地产交易标的交易价格调整3.3房地产交易标的交易税费承担4.房地产交易标的交付4.1房地产交易标的交付时间4.2房地产交易标的交付条件4.3房地产交易标的交付手续5.房地产交易标的权属转移5.1房地产交易标的权属转移手续5.2房地产交易标的权属转移登记5.3房地产交易标的权属转移费用6.房地产交易标的贷款6.1房地产交易标的贷款申请条件6.2房地产交易标的贷款额度及利率6.3房地产交易标的贷款还款方式7.房地产交易标的保险7.1房地产交易标的保险种类7.2房地产交易标的保险费用7.3房地产交易标的保险理赔8.房地产交易标的维修责任8.1房地产交易标的维修责任划分8.2房地产交易标的维修费用承担8.3房地产交易标的维修期限9.房地产交易标的违约责任9.1房地产交易标的违约情形9.2房地产交易标的违约责任承担9.3房地产交易标的违约赔偿10.房地产交易标的争议解决10.1房地产交易标的争议解决方式10.2房地产交易标的争议解决机构10.3房地产交易标的争议解决费用11.房地产交易标的合同解除11.1房地产交易标的合同解除条件11.2房地产交易标的合同解除程序11.3房地产交易标的合同解除后事宜12.房地产交易标的合同附件12.1房地产交易标的合同附件清单12.2房地产交易标的合同附件内容13.房地产交易标的合同生效及终止13.1房地产交易标的合同生效条件13.2房地产交易标的合同终止条件13.3房地产交易标的合同终止程序14.房地产交易标的合同其他约定14.1房地产交易标的合同其他约定事项14.2房地产交易标的合同其他约定效力第一部分：合同如下：1.房地产交易标的概述1.1房地产交易标的定义本合同所指的房地产交易标的系指位于市区路号，建筑面积为平方米的住宅。1.2房地产交易标的类型本房地产交易标的为普通住宅，具备居住、办公等综合功能。1.3房地产交易标的权属状况本房地产交易标的权属清晰，无任何权属纠纷，已取得房屋所有权证书。2.房地产交易标的属性2.1房地产交易标的坐落位置本房地产交易标的位于市区繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房地产交易标的面积本房地产交易标的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房地产交易标的用途本房地产交易标的用途为居住，不得用于商业、办公等非居住用途。2.4房地产交易标的建筑结构本房地产交易标的建筑结构为框架结构，抗震等级为级。2.5房地产交易标的配套设施本房地产交易标的配套设施包括电梯、消防设施、监控系统等。2.6房地产交易标的权属证明文件本房地产交易标的权属证明文件包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。3.房地产交易标的交易价格3.1房地产交易标的交易价格确定方式本房地产交易标的交易价格为人民币万元整。3.2房地产交易标的交易价格调整在合同履行期间，如遇政策调整或市场价格波动，双方应协商一致调整交易价格。3.3房地产交易标的交易税费承担本房地产交易标的交易税费由买方承担。4.房地产交易标的交付4.1房地产交易标的交付时间本房地产交易标的交付时间为合同签订之日起个工作日内。4.2房地产交易标的交付条件4.3房地产交易标的交付手续卖方应在交付房屋前办理完毕权属转移登记手续，并将相关证明文件交付买方。5.房地产交易标的权属转移5.1房地产交易标的权属转移手续卖方应在合同约定的交付时间前，协助买方办理完毕权属转移登记手续。5.2房地产交易标的权属转移登记买方应在收到卖方提供的权属证明文件后，在个工作日内办理权属转移登记。5.3房地产交易标的权属转移费用本房地产交易标的权属转移费用由买方承担。6.房地产交易标的贷款6.1房地产交易标的贷款申请条件买方在申请贷款时，应满足银行贷款申请条件。6.2房地产交易标的贷款额度及利率本房地产交易标的贷款额度为万元，利率按银行同期贷款利率执行。6.3房地产交易标的贷款还款方式本房地产交易标的贷款采用等额本息还款方式。8.房地产交易标的维修责任8.1房地产交易标的维修责任划分8.1.1保修期内，房屋主体结构、基础工程和防水工程等由卖方负责维修。8.1.2保修期外，房屋的日常维修责任由买方自行承担，卖方有权对房屋结构及设施进行必要的检查和维护。8.2房地产交易标的维修费用承担8.2.1保修期内，维修费用由卖方承担。8.2.2保修期外，维修费用由买方承担，卖方有权根据实际情况提供必要的帮助。8.3房地产交易标的维修期限8.3.1房屋主体结构、基础工程和防水工程等保修期为自房屋交付之日起年。8.3.2其他设施和设备的保修期根据产品说明书或行业标准确定。9.房地产交易标的违约责任9.1房地产交易标的违约情形9.1.1卖方未按约定时间、条件交付房屋；9.1.2买方未按约定支付房款；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2房地产交易标的违约责任承担9.2.1卖方违约，应向买方支付%的违约金；9.2.2买方违约，应向卖方支付%的违约金；9.2.3双方违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。9.3房地产交易标的违约赔偿9.3.1卖方违约，除支付违约金外，还应赔偿买方因此遭受的损失；9.3.2买方违约，除支付违约金外，还应赔偿卖方因此遭受的损失。10.房地产交易标的争议解决10.1房地产交易标的争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2房地产交易标的争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3房地产交易标的争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.房地产交易标的合同解除11.1房地产交易标的合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方违约致使合同目的不能实现。11.2房地产交易标的合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。11.3房地产交易标的合同解除后事宜11.3.1双方应尽快办理房屋权属转移手续；11.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的费用。12.房地产交易标的合同附件12.1房地产交易标的合同附件清单12.1.1房屋所有权证书复印件；12.1.2土地使用权证书复印件；12.1.3房屋买卖合同；12.1.4付款凭证；12.1.5其他相关文件。12.2房地产交易标的合同附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致，并由双方签字或盖章确认。13.房地产交易标的合同生效及终止13.1房地产交易标的合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同内容合法有效。13.2房地产交易标的合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同解除。13.3房地产交易标的合同终止程序13.3.1双方书面通知对方合同终止；13.3.2办理合同终止手续。14.房地产交易标的合同其他约定14.1房地产交易标的合同其他约定事项14.1.1双方可根据实际情况在合同中约定其他事项；14.1.2其他约定事项应合法、有效。14.2房地产交易标的合同其他约定效力14.2.1合同其他约定事项与本合同不一致的，以其他约定事项为准；14.2.2其他约定事项的效力，双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方系指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的专业机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询服务、协助办理权属转移手续、进行房屋评估、测绘、提供法律咨询等。2.第三方介入的流程及要求2.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。2.2第三方介入的资质第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质和信誉，确保其具备相应的专业能力和合法资质。2.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1第三方介入的必要性甲乙双方应充分评估第三方介入的必要性，避免不必要的费用支出。3.2第三方介入的独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方，应公正、客观地提供服务。3.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方责任的界定第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过万元；4.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、信誉和风险等因素。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲方遭受损失的，由第三方承担；5.1.2甲方因自身原因导致损失的，由甲方自行承担。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方在介入过程中，因自身过错导致乙方遭受损失的，由第三方承担；5.2.2乙方因自身原因导致损失的，由乙方自行承担。5.3第三方与其他第三方的责任划分5.3.1不同第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，各自承担；5.3.2若多个第三方共同介入，且因共同过错导致损失，应按比例承担。6.第三方介入的合同终止6.1第三方介入的合同终止条件6.1.1第三方完成介入事项；6.1.2合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入的合同终止程序6.2.1双方书面通知第三方终止介入；6.2.2第三方应在收到终止通知后个工作日内完成工作交接。7.第三方介入的后续处理7.1第三方介入的成果第三方介入的成果应提交给甲乙双方，并经双方签字或盖章确认。7.2第三方介入的后续责任7.2.1第三方在介入过程中产生的债务和纠纷，由第三方自行承担；7.2.2第三方介入的成果如存在问题，由第三方负责解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，复印件上需加盖房产部门公章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.土地使用权证书复印件要求：清晰、完整，复印件上需加盖土地管理部门公章。说明：证明土地使用权归属的合法性和有效性。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：明确甲乙双方的权利义务，是合同履行的重要依据。4.付款凭证要求：清晰、完整，证明已支付房款的凭证。说明：证明买方已履行付款义务。5.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需加盖机构公章。6.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，测绘报告需加盖机构公章。说明：提供房屋实际面积和结构的准确数据。7.法律意见书要求：由具备资质的律师出具，法律意见书需加盖律师事务所公章。说明：对合同合法性、有效性进行审核。8.交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，证明已缴纳相关税费。说明：证明交易过程中税费已缴纳。9.房屋权属转移登记证明要求：清晰、完整，证明房屋权属已转移。说明：证明房屋权属已登记在买方名下。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，需符合法律法规要求。说明：其他可能涉及到的相关文件，如银行贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间、条件交付房屋责任认定：卖方应向买方支付%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、鉴定费等。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.2买方逾期办理房屋权属转移登记责任认定：买方应支付元/日的逾期登记费，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任。4.违约责任认定示例4.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，买方遭受了租金损失。示例：卖方应向买方支付元/日的逾期交付违约金，并赔偿买方因此遭受的租金损失。全文完。2024年度房地产交易合同标的及属性1本合同目录一览1.1房地产交易合同标的概述1.2房地产交易合同标的详细信息2.1房地产交易合同标的权属证明文件2.2房地产交易合同标的权属证明文件审核3.1房地产交易合同标的用途及限制3.2房地产交易合同标的用途变更手续4.1房地产交易合同标的现状描述4.2房地产交易合同标的现状核实5.1房地产交易合同标的税费承担5.2房地产交易合同标的税费缴纳6.1房地产交易合同标的交付条件及时间6.2房地产交易合同标的交付方式及流程7.1房地产交易合同标的验收标准及流程7.2房地产交易合同标的验收不合格处理8.1房地产交易合同标的维修及养护责任8.2房地产交易合同标的维修及养护费用承担9.1房地产交易合同标的违约责任9.2房地产交易合同标的违约金计算10.1房地产交易合同标的争议解决方式10.2房地产交易合同标的争议解决机构11.1房地产交易合同标的合同解除条件11.2房地产交易合同标的合同解除流程12.1房地产交易合同标的合同终止条件12.2房地产交易合同标的合同终止流程13.1房地产交易合同标的合同附件13.2房地产交易合同标的合同附件效力14.1房地产交易合同标的合同签订时间及地点14.2房地产交易合同标的合同生效条件第一部分：合同如下：1.1房地产交易合同标的概述1.1.1本合同涉及的房地产交易标的为位于_________（具体地址），建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米，土地用途为_________，房屋结构为_________，房屋建成年代为_________年。1.2房地产交易合同标的详细信息1.2.1房地产交易标的产权证号为_________，登记日期为_________年_________月_________日。1.2.2房地产交易标的土地使用权类型为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.2.3房地产交易标的房屋性质为_________，房屋用途为_________。2.1房地产交易合同标的权属证明文件2.1.1甲方应向乙方提供房地产交易标的的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。2.1.2乙方在签订本合同时，有权要求甲方出示上述权属证明文件，并对其真实性、合法性和有效性进行核实。3.1房地产交易合同标的用途及限制3.1.1房地产交易标的的用途应严格按照土地使用证载明的用途执行，不得擅自改变用途。3.1.2房地产交易标的的用途变更，需符合国家相关法律法规，并办理相应的审批手续。4.1房地产交易合同标的现状描述4.1.1房地产交易标的现状为_________，乙方在签订本合同时，有权要求对标的物进行实地查看。4.1.2甲方应保证房地产交易标的的现状与描述相符，如有不符，乙方有权要求甲方承担相应的责任。5.1房地产交易合同标的税费承担5.1.1房地产交易标的的税费由买卖双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。5.1.2甲方应确保在交易过程中，乙方无需承担任何未知的税费。6.1房地产交易合同标的交付条件及时间6.1.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房地产交易标的的权属证明文件及房屋钥匙交付给乙方。6.1.2房地产交易标的的交付地点为_________，乙方有权在交付前对标的物进行验收。6.2房地产交易合同标的交付方式及流程6.2.1房地产交易标的的交付方式为实物交付，甲方应确保标的物无任何权利瑕疵。6.2.2交付流程：甲方提供权属证明文件及房屋钥匙→乙方进行验收→验收合格后，双方签署交付确认书。8.1房地产交易合同标的维修及养护责任8.1.1甲方应保证房地产交易标的在交付前无任何影响正常使用的损坏。8.1.2交付后，甲方应承担因自身原因导致的标的物损坏的维修责任。8.1.3乙方在使用过程中，应合理使用标的物，避免不必要的损坏。8.2房地产交易合同标的维修及养护费用承担8.2.1因甲方原因导致的维修及养护费用，由甲方承担。8.2.2因乙方原因导致的维修及养护费用，由乙方承担。8.2.3因不可抗力导致的维修及养护费用，由双方协商解决。9.1房地产交易合同标的违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的_________%计算。9.2房地产交易合同标的违约金计算9.2.1违约金自违约行为发生之日起_________日内支付。9.2.2若违约行为导致合同无法履行的，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.1房地产交易合同标的争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.1房地产交易合同标的合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。12.1房地产交易合同标的合同终止条件12.1.1本合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。12.1.2合同解除后，合同终止。13.1房地产交易合同标的合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房地产交易标的权属证明文件、房屋验收报告等。13.2房地产交易合同标的合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1房地产交易合同标的合同签订时间及地点14.1.1本合同于_________年_________月_________日签订。14.1.2合同签订地点为_________。14.2房地产交易合同标的合同生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人与法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同履行或解决合同执行中出现的争议。2.1第三方介入的适用范围2.1.1第三方介入适用于合同履行过程中的评估、鉴定、法律咨询、争议解决等环节。2.1.2除非合同另有约定，第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行本合同时，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定的最高限额为准。3.1.3第三方责任限额不适用于不可抗力导致的损失。4.1第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失，第三方不承担任何责任。5.1第三方权利义务5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。5.1.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.1第三方费用承担6.1.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.1.2未约定的，第三方费用由甲方承担。7.1第三方与其他各方的划分说明7.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。7.1.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应按照各自合同约定解决。7.1.3第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。8.1第三方介入的程序8.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。8.1.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。8.1.3第三方介入过程中，如需甲乙双方提供协助，应提前通知甲乙双方。9.1第三方介入的终止9.1.1第三方介入合同期满或终止，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。9.1.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务。10.1第三方介入的法律适用10.1.1第三方介入的法律适用，按照合作协议的约定。10.1.2未约定的，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证复印件详细要求：提供清晰的产权证复印件，需加盖产权人公章或个人签名。说明：证明房地产交易标的的权属清晰，无产权纠纷。2.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，需加盖使用权人公章或个人签名。说明：证明房地产交易标的的土地使用权合法有效。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，需加盖所有权人公章或个人签名。说明：证明房地产交易标的的房屋所有权合法有效。4.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具的房屋验收报告，需详细记录房屋的验收情况。说明：证明房地产交易标的的现状与描述相符。5.税费缴纳证明详细要求：提供清晰的税费缴纳证明，需加盖税务部门公章。说明：证明房地产交易标的的相关税费已缴纳。6.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字确认单等。说明：证明合同已签订，双方已达成一致意见。7.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议，需详细约定第三方介入的具体事项和责任。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，需明确争议解决的方式和程序。说明：明确争议解决的具体途径，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产交易标的。乙方未按合同约定支付购房款。任何一方未按合同约定履行维修及养护责任。任何一方未按合同约定履行违约责任。2.责任认定标准：甲方未按时交付房地产交易标的，每逾期一日，应向乙方支付_________%的违约金。乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。任何一方未履行维修及养护责任，造成标的物损坏的，应承担相应的赔偿责任。任何一方未履行违约责任，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.示例说明：若甲方未按时交付房地产交易标的，逾期30日，甲方应向乙方支付合同总价款的1%作为违约金。若乙方未按时支付购房款，逾期30日，乙方应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。若因甲方原因导致标的物损坏，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产交易合同标的及属性2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产交易标的2.1房地产坐落位置2.2房地产权证号码2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方4.4税费缴纳期限5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收期限5.5验收方式6.房地产权利转移6.1权利转移时间6.2权利转移手续6.3权利转移费用6.4权利转移文件7.房地产附属设施及附属物7.1附属设施清单7.2附属物清单7.3附属设施及附属物权属8.房地产租赁及转租8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3租赁用途8.4转租约定9.房地产抵押及担保9.1抵押权设立9.2抵押物范围9.3抵押登记手续9.4抵押解除条件10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2房地产测绘报告13.3房地产交易税费计算书13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________2.房地产交易标的2.1房地产坐落位置：________2.2房地产权证号码：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：________2.5房地产现状：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民币________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；（2）尾款：人民币________元整，于房屋交付前____个工作日内支付至甲方指定账户；3.3付款时间：详见3.2条3.4付款凭证：付款方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款依据。4.交易税费及承担4.1税费种类：________税、________税、________税等4.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行4.3税费承担方：________方承担4.4税费缴纳期限：详见4.3条5.房地产交付及验收5.1交付时间：____年____月____日5.2交付地点：________5.3验收标准：按照国家及地方相关政策规定执行5.4验收期限：自房屋交付之日起____个工作日内5.5验收方式：双方共同验收，如有异议，应及时协商解决。6.房地产权利转移6.1权利转移时间：详见5.4条验收期限届满后____个工作日内6.2权利转移手续：甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续6.3权利转移费用：详见4.1条税费计算标准6.4权利转移文件：房屋所有权证书、土地使用权证书等7.房地产附属设施及附属物7.1附属设施清单：（1）________（2）________（3）________7.2附属物清单：（1）________（2）________（3）________7.3附属设施及附属物权属：附属设施及附属物归乙方所有8.房地产租赁及转租8.1租赁期限：____年8.2租金及支付方式：详见3.2条8.3租赁用途：________8.4转租约定：未经甲方同意，乙方不得转租该房地产9.房地产抵押及担保9.1抵押权设立：双方可协商设立抵押权，抵押物为乙方所购房地产9.2抵押物范围：详见9.1条9.3抵押登记手续：双方共同办理抵押登记手续9.4抵押解除条件：详见9.1条10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：详见10.2条10.2违约责任：（1）甲方违约：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为________元/日；（2）乙方违约：若乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金为________元/日；11.争议解决11.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：详见11.1条11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的规定执行12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：详见10.1条12.3合同解除条件：详见10.2条13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2房地产测绘报告13.3房地产交易税费计算书13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：以书面形式通知对方，通知送达时间以邮戳为准14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.3合同附件：详见13条14.4合同解释权：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，提交________仲裁委员会仲裁8.房地产租赁及转租8.1租赁期限：自房屋交付之日起计算，租赁期限为____年。8.2租金及支付方式：（1）租金总额：人民币________元整，分________期支付；（2）每期租金：人民币________元整；（3）支付时间：每期租金应在约定的支付日前____个工作日内支付至甲方指定账户；8.3租赁用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动。8.4转租约定：（1）未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租房屋；（2）若甲方同意乙方转租，乙方应承担因转租产生的所有责任和费用。9.房地产抵押及担保9.1抵押权设立：（1）甲方同意将房屋设定抵押权，以保障乙方在合同项下的债权；（2）抵押权设立后，甲方不得擅自处置抵押物。9.2抵押物范围：（1）甲方所拥有的房屋及其附属设施；（2）乙方在租赁期内对房屋进行的合法装修。9.3抵押登记手续：（1）双方应共同办理抵押登记手续；（2）抵押登记费用由甲方承担。9.4抵押解除条件：（1）乙方全部支付完毕房屋租金及相关费用；（2）乙方按照合同约定履行完毕其他义务。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：（1）甲方未按约定交付房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2违约责任：（1）甲方违约：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为________元/日；（2）乙方违约：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为________元/日；11.争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：（1）双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序：（1）仲裁委员会应自收到仲裁申请书之日起____个工作日内组成仲裁庭；（2）仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起____个工作日内作出仲裁裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：（1）双方在合同上签字盖章；（2）合同经甲方所在地的公证机关公证。12.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除条件：（1）合同约定解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2房地产测绘报告13.3房地产交易税费计算书13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：（1）书面通知；（2）通知送达时间以邮戳为准。14.2不可抗力：（1）战争、自然灾害等不可抗力事件；（2）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。14.3合同解释权：（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决；（2）合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可能是为了提供专业服务、进行风险评估、担保交易安全或协助履行合同义务等。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。16.第三方介入的职责和权利16.1职责：（1）第三方应根据其专业职责，提供准确、专业的服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范；（3）第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。16.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构：（1）中介机构负责协助甲乙双方完成房地产交易的各项手续；（2）中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效；（3）中介机构的服务费用由甲乙双方按照中介机构提供的收费标准支付。17.2律师事务所：（1）律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；（2）律师事务所的服务费用由甲乙双方按照律师事务所提供的收费标准支付。17.3评估机构：（1）评估机构负责对房地产进行价值评估；（2）评估机构的服务费用由甲乙双方按照评估机构提供的收费标准支付。17.4鉴定机构：（1）鉴