2024版二手房按揭购房合同书（含物业费代缴约定）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭购房合同书（含物业费代缴约定）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房屋基本信息1.3贷款信息2.房屋所有权转移2.1房屋所有权转让2.2房屋权属登记2.3房屋权属证书交付3.贷款申请与审批3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款额度与利率4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款支付方式5.还款计划与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额及频率6.物业费代缴约定6.1物业费代缴方式6.2物业费代缴期限6.3物业费代缴金额7.保险约定7.1房屋保险7.2生命保险7.3贷款保险8.违约责任8.1逾期还款违约责任8.2逾期还贷利息8.3其他违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定12.1通知方式12.2附件12.3合同份数13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3保险合同14.合同签署与见证第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息本合同签订双方为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为（卖方姓名或单位名称），乙方为（买方姓名或单位名称）。甲方身份证号码/营业执照号码为（甲方身份证号码/营业执照号码），乙方身份证号码/营业执照号码为（乙方身份证号码/营业执照号码）。1.2房屋基本信息房屋位于（具体地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），房屋建筑面积为（房屋建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），房屋用途为（房屋用途）。1.3贷款信息乙方拟向（贷款银行名称）申请按揭贷款，贷款金额为人民币（贷款金额）元，贷款期限为（贷款期限）年，贷款利率为（贷款利率）。2.房屋所有权转移2.1房屋所有权转让甲方同意将其名下房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋权属登记乙方在支付首付款后，甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续。2.3房屋权属证书交付房屋权属登记完成后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。3.贷款申请与审批3.1贷款申请乙方应在合同签订后（贷款申请期限）内向贷款银行提出贷款申请。3.2贷款审批贷款银行应在收到乙方贷款申请后（贷款审批期限）内完成审批。3.3贷款额度与利率贷款额度为人民币（贷款金额）元，贷款利率为（贷款利率）。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件乙方需满足贷款银行规定的贷款发放条件。4.2贷款发放方式贷款银行将贷款直接划转到甲方的账户。4.3贷款支付方式乙方每月支付贷款本息，具体还款计划详见附件。5.还款计划与期限5.1还款方式乙方采用等额本息还款方式。5.2还款期限贷款期限为（贷款期限）年。5.3还款金额及频率乙方每月需支付贷款本息（还款金额），还款频率为每月一次。6.物业费代缴约定6.1物业费代缴方式乙方同意由甲方代缴物业费。6.2物业费代缴期限甲方应在每月（物业费缴纳日期）前代缴物业费。6.3物业费代缴金额物业费代缴金额为每月（物业费金额）元。7.保险约定7.1房屋保险甲方应在房屋转让前办理房屋保险，并将保险单交付乙方。7.2生命保险乙方应在合同签订后办理生命保险，并将保险单交付甲方。7.3贷款保险乙方应在合同签订后办理贷款保险，并将保险单交付甲方。8.违约责任8.1逾期还款违约责任乙方如未按约定的还款日期还款，每逾期一日，应向甲方支付未还款额的（逾期利息比例）作为违约金。8.2逾期还贷利息逾期还款产生的利息，按贷款银行规定的逾期利率计算。8.3其他违约责任如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件在合同约定的贷款全部还清且房屋权属证书已办理完毕后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为（仲裁委员会名称）。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则执行。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至贷款全部还清且房屋权属证书办理完毕之日止。11.3合同续签如双方同意，可另行签订合同续签协议。12.其他约定12.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。12.2附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、保险合同等。12.3合同份数本合同一式（合同份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋买卖合同（房屋买卖合同的具体内容）13.2贷款合同（贷款合同的具体内容）13.3保险合同（保险合同的具体内容）14.合同签署与见证本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署，并由（见证人姓名或机构名称）见证。甲方（签名或盖章）、乙方（签名或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方职责第三方根据其专业领域和合同约定，提供相应的服务或协助，包括但不限于房屋交易咨询、评估、法律咨询、贷款服务等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方如有需要第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因和所需服务内容。16.2介入同意对方应在收到申请后（同意期限）内书面同意第三方的介入，并明确第三方职责。16.3第三方选择第三方的选择由提出介入申请的一方负责，但需经对方同意。17.第三方责任与权利17.1责任第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、谨慎的义务，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。18.第三方责任限额18.1限额确定第三方责任限额应根据第三方的专业领域、服务内容、合同约定等因素确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，最高不超过人民币（限额金额）元。18.2限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失。限额不适用于第三方在提供正常服务过程中因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的委托协议或服务合同约定。第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并确保服务的合法性、合规性。19.2与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的委托协议或服务合同约定。第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并确保服务的合法性、合规性。19.3与甲乙双方的关系第三方在提供服务的全过程中，应同时与甲乙双方保持沟通，确保服务的顺利进行。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：服务完成、合同解除、双方同意终止等。20.2终止程序第三方介入终止时，应由提出终止方书面通知对方和第三方，并按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的详细信息、房屋价格、付款方式、交房日期等。说明：此附件为合同的主要组成部分，明确了房屋买卖的基本条款。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等。说明：此附件为贷款的具体条款，明确了贷款的细节。3.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：此附件为房屋和生命保险的具体条款，保障了房屋和双方的生命安全。4.物业管理服务合同详细要求：包括物业服务的范围、收费标准、服务内容、违约责任等。说明：此附件为物业管理服务的具体条款，明确了物业服务的细节。5.房屋评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。6.房屋权属证书复印件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证书的复印件。说明：此附件为房屋权属的证明文件，确保了交易的合法性。7.身份证明复印件详细要求：包括买卖双方的身份证明，如身份证、护照等复印件。说明：此附件为买卖双方的身份证明，确保了交易的双方身份真实。8.付款凭证详细要求：包括首付款、贷款支付凭证等。说明：此附件为付款的证明文件，确保了交易的款项支付。9.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件为第三方服务的具体条款，明确了第三方服务的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款额的（逾期利息比例）作为违约金。示例说明：若合同约定首付款为100万元，乙方逾期支付三天，则乙方需支付3000元的违约金。2.逾期还款违约责任认定：乙方未按约定时间还款，每逾期一日，应向贷款银行支付未还款额的（逾期利息比例）作为违约金。示例说明：若乙方每月应还贷款本金及利息为10000元，逾期还款三天，则乙方需支付300元的违约金。3.房屋毁损违约责任认定：因乙方原因导致房屋毁损，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。示例说明：若房屋因乙方原因造成5000元的损坏，乙方需承担修复费用及5000元的赔偿责任。4.未能完成房屋权属登记违约责任认定：因甲方原因未能按时完成房屋权属登记，甲方应承担相应的法律责任。示例说明：若因甲方原因导致房屋权属登记延误，甲方需承担由此产生的所有法律责任。5.未能履行物业管理服务违约责任认定：若物业管理公司未能履行合同约定的服务，应向业主支付违约金。示例说明：若物业管理公司未能提供约定的服务，需向业主支付约定的违约金。全文完。2024版二手房按揭购房合同书（含物业费代缴约定）2本合同目录一览1.合同订立依据2.房地产基本情况3.购房人基本情况4.出售人基本情况5.房屋交易价格及支付方式6.按揭贷款相关事项7.房屋交付及验收8.物业费代缴约定9.合同解除与违约责任10.争议解决11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同依据的法律、法规和政策1.3合同依据的交易双方1.4合同依据的房屋产权情况2.1房地产基本情况2.2房屋坐落地址2.3房屋产权证号2.4房屋建筑面积2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.1购房人基本情况3.2购房人姓名3.3购房人身份证号码3.4购房人联系方式3.5购房人地址4.1出售人基本情况4.2出售人姓名4.3出售人身份证号码4.4出售人联系方式4.5出售人地址5.1房屋交易价格及支付方式5.2房屋交易价格5.3付款方式5.4付款时间节点5.5付款方式变更6.1按揭贷款相关事项6.2贷款银行6.3贷款金额6.4贷款期限6.5贷款利率6.6贷款申请及审批流程7.1房屋交付及验收7.2房屋交付时间7.3房屋验收标准7.4验收程序7.5验收不合格的处理8.1物业费代缴约定8.2物业费代缴方式8.3物业费代缴金额8.4物业费代缴时间8.5物业费代缴责任8.6物业费代缴变更9.1合同解除与违约责任9.2合同解除条件9.3违约责任承担9.4违约金计算9.5违约金支付10.1争议解决10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决程序10.5争议解决费用11.1合同生效及终止11.2合同生效条件11.3合同生效日期11.4合同终止条件11.5合同终止日期12.1其他约定事项12.2不可抗力条款12.3通知方式及送达12.4合同变更12.5合同附件13.1合同附件13.2附件一：房屋买卖合同13.3附件二：按揭贷款合同13.4附件三：物业费代缴协议14.1合同签署14.2签署日期14.3签署地点14.4签署人签字或盖章14.5签署人身份证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，在房屋买卖过程中提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方的责任范围15.2.1第三方应在其专业领域内，按照相关法律法规和行业标准，履行其职责。15.2.2第三方在提供服务过程中，应确保所提供的信息真实、准确、完整。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其服务内容，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成工作。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的隐私。15.4.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其过错导致甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。16.1.3若第三方责任超出了约定的责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。17.1.2第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责。18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议和本合同共同约定。18.1.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决。18.1.3若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入协议中另行约定。19.1.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前支付，或在服务完成后支付。20.1第三方介入的变更和解除20.1.1若第三方介入的事宜发生变更或终止，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。20.1.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。21.1第三方的保密义务21.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.1第三方的资质要求22.1.1第三方在介入本合同事务前，应具备相应的资质和执业许可。22.1.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应当详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：按揭贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方与贷款银行之间的协议，需遵守国家有关贷款的法律法规。3.附件三：物业费代缴协议详细要求：协议应明确物业费的代缴方式、代缴金额、代缴时间、代缴责任等内容。