2024年度房地产买卖合同详细条款及交易流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同详细条款及交易流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易款项的监管4.1款项监管机构4.2监管账户4.3款项监管期限5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2过户时间5.3交房时间5.4其他时间安排6.房地产交付条件6.1实际交付条件6.2房屋质量问题处理6.3配套设施情况7.产权过户手续7.1过户所需资料7.2过户办理流程7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在市/区：________2.1.2街道/路名：________2.1.3楼号/门牌号：________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房地产用途2.3.1实际用途：________2.3.2合法用途：________2.4房地产权属2.4.1房地产证号：________2.4.2房地产权利人：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价格：人民币________元整3.1.2首付款：人民币________元整3.1.3尾款：人民币________元整3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：________3.2.2尾款支付方式：________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________3.4付款条件3.4.1首付款支付条件：________3.4.2尾款支付条件：________4.交易款项的监管4.1款项监管机构4.1.1监管机构名称：________4.1.2监管账户名称：________4.1.3监管账户号码：________4.2监管账户4.2.1买受人应将首付款支付至监管账户4.2.2买受人应将尾款支付至监管账户4.3款项监管期限4.3.1监管期限：自首付款支付之日起至房地产过户手续办理完毕之日止5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.1.1双方应在________年________月________日前签订本合同5.2过户时间5.2.1双方应在房地产交易合同签订后________日内办理房地产过户手续5.3交房时间5.3.1出卖人应在房地产过户手续办理完毕后________日内将房地产交付买受人5.4其他时间安排5.4.1双方应按照本合同约定的时间履行各自义务6.房地产交付条件6.1实际交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产结构安全；（3）房地产无重大质量问题；（4）房地产配套设施齐全；6.2房屋质量问题处理6.2.1如房地产存在质量问题，出卖人应在________日内修复或赔偿；6.2.2买受人应在发现质量问题后________日内通知出卖人；6.3配套设施情况6.3.1房地产配套设施包括：________、________、________等。7.产权过户手续7.1过户所需资料（1）房地产证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（1）身份证；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）购房合同；（1）房产交易税费缴纳证明；（2）房屋所有权转移登记申请书；7.2过户办理流程7.2.1双方应按照当地房产交易管理部门的规定办理过户手续；7.2.2双方应配合房产交易管理部门的工作；7.2.3过户手续办理完成后，房产交易管理部门将出具房屋所有权转移登记证明；7.3过户费用7.3.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以当地政策为准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间办理房地产过户手续；8.1.2买受人未按约定时间支付款项；8.1.3出卖人提供的房地产存在重大质量问题；8.1.4任何一方违反本合同约定的其他条款；8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定时间办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为________元；8.2.2买受人未按约定时间支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为________元；8.2.3出卖人提供的房地产存在重大质量问题的，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际情况确定；8.2.4违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此造成的损失；8.3违约金计算8.3.1违约金按每日万分之________计算，自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后________日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定交付房地产；10.1.2买受人未按约定支付款项；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订合同解除协议；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，并协商解除合同；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已收款项；10.3.2合同解除后，双方应妥善处理房地产的交付事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2出卖人提供的房地产权属清晰；11.1.3交易款项已支付至监管账户；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房地产的交付事宜；11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项的退还事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房地产证、房产交易税费缴纳证明、房屋所有权转移登记申请书等；12.3合同解释12.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1出卖人签署日期：________13.1.2买受人签署日期：________13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.合同附件清单14.1房地产证14.2房产交易税费缴纳证明14.3房屋所有权转移登记申请书14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲、乙双方同意，并由第三方签订相关协议或合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同履行的过程中，其责任限额应明确约定，具体如下：15.3.1.1第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过________元；15.3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担全部赔偿责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供专业服务；15.4.1.2第三方有权获得甲、乙双方支付的服务费用。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；15.4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；15.4.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成服务。15.4.3第三方与其他各方的划分说明：15.4.3.1第三方仅作为甲、乙双方的服务提供者，不参与甲、乙双方的交易决策；15.4.3.2第三方对甲、乙双方之间的交易纠纷不承担任何责任；15.4.3.3第三方在提供服务过程中，如发现甲、乙双方存在违反法律法规的行为，有权拒绝提供服务，并通知甲、乙双方。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入协议：甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等；16.1.2第三方责任承担：在第三方介入协议中，应明确第三方的责任范围和赔偿标准；16.1.3第三方保密义务：第三方应承诺对甲、乙双方的商业秘密进行保密；16.1.4第三方服务期限：第三方介入服务期限应与甲、乙双方约定的合同履行期限相一致。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲、乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务；17.2第三方介入期间，如发生与本合同相关的事宜，甲、乙双方应与第三方协商解决；17.3第三方介入期间，如甲、乙双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房地产证是证明房地产权属的法定文件，是办理过户手续的必备材料。2.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房产交易税费缴纳证明是证明交易税费已缴纳的文件，是办理过户手续的必备材料。3.房屋所有权转移登记申请书详细要求：填写完整，签字盖章。说明：房屋所有权转移登记申请书是办理房地产过户手续的申请文件。4.出卖人身份证明详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：身份证明是证明出卖人身份的文件，如身份证、户口簿等。5.买受人身份证明详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：身份证明是证明买受人身份的文件，如身份证、户口簿等。6.婚姻状况证明详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：婚姻状况证明是证明买受人婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。7.房地产评估报告详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。8.房地产测绘报告详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房地产测绘报告是对房地产面积、位置等进行测量的文件，是办理过户手续的必备材料。9.房地产维修基金缴纳证明详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房地产维修基金缴纳证明是证明维修基金已缴纳的文件，是办理过户手续的必备材料。10.房地产配套设施清单详细要求：填写完整，签字盖章。说明：房地产配套设施清单是列出房地产配套设施的文件，如电梯、消防设施等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间办理房地产过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为________元。示例：如约定过户时间为合同签订后30日内，但出卖人未在此期限内办理过户手续，则应支付违约金。2.买受人未按约定时间支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为________元。示例：如约定首付款支付时间为合同签订后7日内，但买受人未在此期限内支付，则应支付违约金。3.房地产存在重大质量问题责任认定：出卖人应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际情况确定。示例：如房地产存在严重影响居住安全的质量问题，出卖人应负责修复或赔偿买受人的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：如一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担责任，但应协商解决合同无法履行后的处理事宜。示例：如因自然灾害导致合同无法履行，双方应协商解决后续事宜。全文完。2024年度房地产买卖合同详细条款及交易流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产权证号2.3房地产类型2.4建筑面积2.5土地面积2.6土地使用年限2.7用地性质2.8房屋结构2.9房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4预付款比例3.5逾期付款违约责任4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算依据4.3税费承担方4.4税费缴纳期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收流程5.5验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用6.4过户风险责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2其他相关证明材料14.合同备案14.1备案机构14.2备案时间14.3备案费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人（负责人）：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人（负责人）：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置[具体地址]2.2房地产权证号[权证号码]2.3房地产类型[住宅/商业/办公等]2.4建筑面积[建筑面积]2.5土地面积[土地面积]2.6土地使用年限[土地使用年限]2.7用地性质[用地性质]2.8房屋结构[房屋结构类型]2.9房屋产权[房屋产权类型]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[交易价格]3.2支付方式[支付方式描述]3.3付款时间节点[付款时间节点]3.4预付款比例[预付款比例]3.5逾期付款违约责任[逾期付款违约责任描述]4.交易税费及承担4.1税费种类[税费种类列表]4.2税费计算依据[税费计算依据]4.3税费承担方[税费承担方]4.4税费缴纳期限[税费缴纳期限]5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件[房屋交付条件描述]5.2房屋交付时间[房屋交付时间]5.3房屋验收标准[房屋验收标准]5.4验收流程[验收流程描述]5.5验收不合格处理[验收不合格处理方法]6.房屋产权过户6.1过户手续[过户手续描述]6.2过户时间[过户时间]6.3过户费用[过户费用描述]6.4过户风险责任[过户风险责任描述]8.争议解决8.1争议解决方式[争议解决方式描述]8.2争议解决机构[争议解决机构名称]8.3争议解决程序[争议解决程序描述]9.合同解除9.1解除合同的情形[解除合同的情形描述]9.2解除合同的程序[解除合同程序描述]9.3解除合同的后果[解除合同后果描述]10.合同生效及终止10.1合同生效条件[合同生效条件描述]10.2合同终止条件[合同终止条件描述]10.3合同终止后的处理[合同终止后处理描述]11.其他约定11.1不可抗力条款[不可抗力条款描述]11.2通知送达方式[通知送达方式描述]11.3合同附件[合同附件描述]12.合同签署12.1签署日期[签署日期]12.2签署地点[签署地点]12.3签署代表[签署代表姓名]13.合同附件13.1房地产权证复印件[房地产权证复印件描述]13.2其他相关证明材料[其他相关证明材料描述]14.合同备案14.1备案机构[备案机构名称]14.2备案时间[备案时间]14.3备案费用[备案费用描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房地产评估、产权过户、交易资金监管、法律咨询、争议解决等环节。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲、乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同商定第三方介入的具体事项和职责。16.2引入条件第三方介入应符合法律法规的要求，且其资质、能力和信誉应得到甲、乙双方认可。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责a)提供专业服务，确保合同履行符合法律法规；b)对房地产进行评估，提供客观、公正的评估报告；c)协助办理产权过户手续；d)监管交易资金，确保资金安全；e)提供法律咨询和争议解决服务。17.2第三方的权利a)收取合理的服务费用；b)要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；c)在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲、乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.3责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或其他因素导致责任限额不足以覆盖潜在损失，甲、乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应与甲方保持独立，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应与乙方保持独立，不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方利益。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)合同履行完毕；b)第三方服务期限届满；c)第三方因自身原因无法继续履行职责；d)甲、乙双方协商一致同意终止。20.2终止程序第三方介入的终止，应书面通知甲、乙双方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式第三方介入的费用承担方式由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。21.2费用支付时间第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付，逾期支付应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供房产证原件复印件，确保信息清晰可辨，并加盖产权人公章。说明：用于证明房地产的产权归属和基本情况。2.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估依据、评估方法和评估结果。说明：用于确定房地产的交易价格。3.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金监管的具体流程、监管机构和监管方式。说明：确保交易资金的安全，防止资金被挪用。4.合同签署文件详细要求：包括合同正本、副本、签字盖章页等。说明：作为合同生效的法律文件。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、解决机构和解决程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限和费用。说明：规范第三方在合同履行过程中的行为。7.产权过户手续文件详细要求：包括过户申请、产权转移登记证明等。说明：用于办理房地产产权过户手续。8.其他相关证明材料详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关证明材料。说明：确保合同履行过程中所需资料的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲、乙任何一方未按约定时间支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的[比率]%计算。示例：甲方应于2024年3月1日前支付100万元，实际支付时间为2024年3月10日，则应支付逾期付款违约金[金额]元。2.逾期交付房屋违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按逾期天数计算，每日[金额]元。示例：甲方应于2024年3月1日前交付房屋，实际交付时间为2024年3月10日，则应支付逾期交付违约金[金额]元。3.逾期办理产权过户违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付逾期办理产权过户违约金，违约金按逾期天数计算，每日[金额]元。示例：甲方应于2024年3月1日前办理产权过户手续，实际办理时间为2024年3月10日，则应支付逾期办理产权过户违约金[金额]元。4.未能履行合同约定的其他违约行为违约行为：甲、乙任何一方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和影响，向守约方承担相应的违约责任。示例：若乙方未能按照约定提供所需资料，导致甲方无法及时办理产权过户，则乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同详细条款及交易流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及期限3.3付款节点及金额4.房地产交付条件4.1交付时间4.2交付地点4.3交付标准5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间约定6.交易税费承担6.1税费计算标准6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除或终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3合同附件12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房地产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途：2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3办公：2.3.4其他：2.4房地产权属情况：2.4.1拥有全部产权：2.4.2拥有部分产权：2.4.3他人共有产权：3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定：3.1.1交易价格为人民币______元整。3.2支付方式及期限：3.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付交易价格的______%，即人民币______元。3.2.2买方应于合同签订之日起______日内支付交易价格的______%，即人民币______元。3.2.3买方应于合同签订之日起______日内支付交易价格的______%，即人民币______元。3.2.4买方应于合同签订之日起______日内支付交易价格的______%，即人民币______元。3.3付款节点及金额：3.3.1首付款：人民币______元，于合同签订之日起______日内支付。3.3.2首次付款后：人民币______元，于______月______日前支付。3.3.3第二次付款：人民币______元，于______月______日前支付。3.3.4第三次付款：人民币______元，于______月______日前支付。4.房地产交付条件4.1交付时间：4.1.1房地产交付时间为______年______月______日。4.2交付地点：4.2.1房地产交付地点为______。4.3交付标准：4.3.1房地产交付时，应符合国家规定的建筑质量标准，且符合合同约定的交付条件。5.产权过户手续5.1过户手续办理：5.1.1卖方应于房地产交付之日起______日内办理完毕产权过户手续。5.2过户费用承担：5.2.1产权过户手续费用由______方承担。5.3过户时间约定：5.3.1产权过户手续办理时间应与房地产交付时间同步进行。6.交易税费承担6.1税费计算标准：6.1.1交易税费按照国家相关法律法规及政策执行。6.2税费承担比例：6.2.1交易税费由______方承担。6.3税费缴纳方式：6.3.1税费由______方在规定的时间内自行缴纳。7.违约责任7.1违约行为定义：7.1.1买方未按时支付款项；7.1.2卖方未按时交付房地产；7.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的______%。7.3违约金计算方法：7.3.1违约金的计算时间为违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应按照我国《民事诉讼法》的规定进行审理。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应在收到对方提起诉讼通知书之日起______日内提交答辩状。8.3.2争议解决机构应在受理案件之日起______个月内作出判决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3双方协商一致终止合同；9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。9.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已支付和收取的款项。9.3.3合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同变更应注明变更日期，并由双方签字盖章。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照变更后的合同履行义务。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。11.2保密条款11.2.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房地产产权证明文件、交易税费缴纳凭证等。12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.1.1本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点13.2.1本合同在______地签署。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。14.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的交易目的实现；14.2.2合同约定的解除条件成就；14.2.3双方协商一致终止合同；14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。14.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已支付和收取的款项。14.3.3合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任应由第三方自行承担。15.2.2第三方的责任不涉及合同双方的基本权利和义务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和配合。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入方式包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术服务等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的行为承担责任。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应遵守与第三方签订的协议，并承担相应的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和合同约定的服务费用等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中发生的违约行为。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划