2024年度北京二手房买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京二手房买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同签订方式1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属状况2.5房屋配套设施2.6房屋抵押情况2.7房屋租赁情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方共同义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房违约责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间6.4税费违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序7.4合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金8.4违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点9.4争议解决期限10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件10.4合同变更及解除10.5合同效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效时间11.4合同终止时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同保管责任14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息本合同甲方（卖方）为：________，身份证号码：________，联系方式：________。本合同乙方（买方）为：________，身份证号码：________，联系方式：________。1.2合同签订日期及地点本合同于2024年________月________日，在北京市________地点签订。1.3合同签订方式本合同采用书面形式，双方签字或盖章后生效。1.4合同生效条件本合同自签订之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于北京市________区________街道________号________楼________单元________室。2.2房屋面积房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。2.3房屋用途房屋用途为________，不得改变房屋用途。2.4房屋权属状况房屋权属清晰，不存在产权纠纷。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：________。2.6房屋抵押情况房屋未设定抵押，不存在任何法律纠纷。2.7房屋租赁情况房屋目前不存在租赁关系，租赁合同已解除。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。3.1.2买方有权要求卖方按照合同约定支付购房款。3.1.3买方有权要求卖方在约定的时间内交付房屋。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。3.2.2卖方应按照合同约定，在约定的时间内交付房屋。3.2.3卖方应配合买方办理房屋产权转移手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________元。4.2付款方式（1）________；（2）________；（3）________。4.3付款时间节点（1）________；（2）________；（3）________。4.4付款违约责任若买方未按照约定时间支付购房款，应向卖方支付________元的违约金。5.交房条件及时间5.1交房条件（1）房屋权属证明文件齐全；（2）房屋设施设备完好；（3）房屋无任何法律纠纷。5.2交房时间卖方应于________前将房屋交付给买方。5.3交房违约责任若卖方未按照约定时间交付房屋，应向买方支付________元的违约金。6.税费承担6.1税费种类房屋交易涉及的税费包括：________、________、________等。6.2税费承担主体税费由________承担。6.3税费缴纳时间买方应在________前缴纳房屋交易税费。6.4税费违约责任若买方未按照约定时间缴纳税费，应向卖方支付________元的违约金。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按照约定时间支付购房款的；（2）卖方未按照约定时间交付房屋的；（3）卖方提供虚假房屋权属证明文件的；（4）房屋存在产权纠纷的；（5）卖方未配合买方办理房屋产权转移手续的；（6）买方未按照约定时间缴纳税费的。8.2违约责任（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；（3）卖方提供虚假房屋权属证明文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失；（4）房屋存在产权纠纷的，卖方应承担全部责任，并赔偿买方损失；（5）卖方未配合买方办理房屋产权转移手续的，应承担相应责任，并赔偿买方损失；（6）买方未按时缴纳税费的，应向卖方支付_____%的违约金。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总价款的_____%。8.4违约金计算方式违约金按照逾期天数和违约金额计算，每日按_____%的比例递增。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决方式若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.4争议解决期限双方应在争议发生后_____%内解决争议。10.其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并减轻对方损失。10.2通知方式及送达地址双方应通过书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。10.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。10.4合同变更及解除合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.5合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_____%。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字或盖章后生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。11.3合同生效时间本合同自签订之日起生效。11.4合同终止时间本合同终止时间以合同约定或法定条件为准。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关证明材料13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_____%份，甲乙双方各执_____%份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或抵押。13.3合同保管责任双方对本合同的保管负有连带责任。14.合同签订日期本合同签订日期为_____%年_____%月_____%日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指提供中介服务、担保服务、评估服务、贷款服务等与房屋买卖相关的第三方服务机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额为合同总价款的_____%，超过该限额的部分，由甲乙双方按照各自过错比例承担。15.3第三方责任划分15.3.1第三方仅对自身提供服务的行为负责，对甲乙双方及其他第三方的行为不承担连带责任。15.3.2第三方在提供中介服务时，应尽到合理注意义务，确保所提供的信息真实、准确、完整。15.4第三方介入方式15.4.2如引入第三方，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方额外条款16.1第三方中介服务16.1.1若引入第三方中介服务，中介费由甲乙双方按照约定比例承担。16.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保交易顺利进行。16.1.3中介方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.2第三方担保服务16.2.1若引入第三方担保服务，担保方应按照合同约定，在买方无法按时支付购房款时，承担相应的担保责任。16.2.2担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。16.3第三方评估服务16.3.1若引入第三方评估服务，评估方应按照合同约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。16.3.2评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。16.4第三方贷款服务16.4.1若引入第三方贷款服务，贷款方应按照合同约定，为买方提供贷款。16.4.2贷款方在提供贷款服务过程中，应遵守国家相关法律法规。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。18.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决。18.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.本条款的修改与补充本条款的修改与补充需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。20.本条款的生效本条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨，并由房屋产权人签字或盖章确认。说明：作为房屋权属的证明文件，是合同附件的核心。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，内容包括房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告用于确认房屋的面积和结构，是合同附件的重要部分。3.付款凭证要求：凭证须真实有效，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明买方已支付购房款的依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须真实有效，包括契税、个人所得税等税费缴纳证明。说明：税费缴纳凭证是证明卖方已缴纳相关税费的依据。5.房屋租赁合同（如有）要求：合同须真实有效，明确租赁双方的权利和义务。说明：如有租赁合同，需在合同附件中体现，以便买方了解房屋的租赁情况。6.买卖双方身份证明文件要求：身份证、户口簿等证明文件须真实有效，清晰可辨。说明：身份证明文件是证明买卖双方身份的依据。7.其他相关证明材料要求：根据具体情况，可能包括房屋维修记录、物业服务协议等。说明：其他相关证明材料根据实际情况添加，以补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，违约金自逾期之日起按每日_____%的比例递增。示例：若买方应在2024年1月1日前支付100万元购房款，但至2024年1月10日仍未支付，则买方应向卖方支付10万元的违约金，并自1月11日起按每日0.1%的比例递增。2.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，违约金自逾期之日起按每日_____%的比例递增。示例：若卖方应在2024年2月1日前交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，则卖方应向买方支付10万元的违约金，并自2月11日起按每日0.1%的比例递增。3.卖方提供虚假房屋权属证明文件责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。示例：若卖方提供的房屋产权证为伪造，卖方应承担法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。4.房屋存在产权纠纷责任认定：卖方应承担全部责任，并赔偿买方损失。示例：若房屋存在产权纠纷，导致买方无法取得房屋产权，卖方应承担相应责任，并赔偿买方损失。5.买方未按时缴纳税费责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，违约金自逾期之日起按每日_____%的比例递增。示例：若买方应在2024年3月1日前缴纳10万元税费，但至2024年3月10日仍未缴纳，则买方应向卖方支付1万元的违约金，并自3月11日起按每日0.1%的比例递增。6.第三方服务不到位责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在提供中介服务过程中出现重大失误，导致交易无法顺利进行，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度北京二手房买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费支付责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理6.2权属变更手续费用6.3权属变更手续时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签署日期及地点14.合同签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2乙方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：___________房屋所有权证书登记日期：___________2.2房屋地址具体地址：___________2.3房屋面积建筑面积：___________平方米套内面积：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋装修情况装修情况：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价款：人民币___________元整。3.2付款方式付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款时间首付款：人民币___________元整，于___________前支付；余款：人民币___________元整，于___________前支付。4.交易税费承担4.1税费种类税费种类：___________（如契税、个人所得税等）4.2税费计算方法税费计算方法：___________4.3税费支付责任税费支付责任：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________5.2房屋交付条件房屋交付条件：___________5.3房屋验收标准房屋验收标准：___________5.4验收程序验收程序：___________6.房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理权属变更手续办理：___________6.2权属变更手续费用权属变更手续费用：___________6.3权属变更手续时间权属变更手续时间：___________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同无法履行的；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。7.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，另一方应予以确认；（2）双方应就解除合同达成书面协议；（3）办理相关手续，如房屋权属变更等；（4）解除合同后，双方应按照约定办理剩余款项的结算。7.3违约责任违约责任：（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付___________元违约金；（2）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付___________元违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：___________8.2争议解决机构争议解决机构：___________8.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起___________日内。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）本合同约定的各项义务履行完毕；（3）合同约定的解除条件成就。9.3合同终止程序合同终止程序：双方签署合同终止确认书，办理相关手续。10.其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2通知方式通知方式：以书面形式通知对方，通知送达时间为送达地邮戳日期。10.3合同附件合同附件：本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数合同份数：一式___________份，甲乙双方各执___________份。12.2合同保管责任合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同原件，防止遗失、损坏。13.合同签署日期及地点14.合同签署人签名甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________签署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中所称的“第三方”是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介、评估、咨询、担保、代理等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋评估、咨询等服务；（3）房屋贷款、担保等服务；（4）房屋交易过程中的代理服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方选择与授权甲乙双方有权选择第三方提供相关服务，并授权第三方在授权范围内代为履行本合同中的相关义务。第三方接受授权后，应遵守本合同的规定，并承担相应的责任。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应赔偿甲乙双方各___________元；（2）评估方：评估方因提供错误评估结果导致甲乙双方遭受损失的，评估方应赔偿甲乙双方各___________元；（3）咨询方：咨询方因提供错误咨询意见导致甲乙双方遭受损失的，咨询方应赔偿甲乙双方各___________元；（4）担保方：担保方因担保责任未履行导致甲乙双方遭受损失的，担保方应赔偿甲乙双方各___________元；（5）代理方：代理方因代理行为导致甲乙双方遭受损失的，代理方应赔偿甲乙双方各___________元。16.2责任划分（1）中介方责任：中介方仅对本合同中的中介服务负责，对甲乙双方的交易行为不承担连带责任。（2）评估方责任：评估方仅对提供的评估服务负责，对评估结果的准确性不承担连带责任。（3）咨询方责任：咨询方仅对提供的咨询意见负责，对咨询意见的准确性不承担连带责任。（4）担保方责任：担保方仅对担保责任负责，对担保财产的损失不承担连带责任。（5）代理方责任：代理方仅对代理行为负责，对代理行为后果不承担连带责任。17.第三方权利17.1收费权利第三方在提供相关服务时，有权按照约定向甲乙双方收取服务费用。17.2信息获取权利第三方在履行职责过程中，有权获取甲乙双方的必要信息，并予以保密。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供相关资料，包括但不限于房屋权属证明、交易协议等；（2）第三方在收到资料后，应在___________个工作日内完成相关服务；（3）第三方完成服务后，应向甲乙双方出具相关报告或证明。18.2第三方介入时的风险承担（1）第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方因第三方服务瑕疵或错误导致的损失，应向第三方追偿。18.3第三方介入时的保密义务第三方在提供相关服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入时的合同变更19.1合同变更通知甲乙双方在第三方介入时，应提前___________个工作日向对方通知第三方介入事项，包括第三方名称、服务内容、费用等。19.2合同变更效力第三方介入后的合同变更，经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供清晰的房屋产权证书复印件，需加盖产权人公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，报告需由具有测绘资质的机构出具。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应与附件内容一致。4.付款凭证要求：提供付款凭证原件，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证原件，包括契税、个人所得税等。6.房屋权属变更登记申请表要求：提供房屋权属变更登记申请表原件，由双方签字（或盖章）。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单原件，详细记录房屋交付时的现状。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证原件，证明已缴纳维修基金。9.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证复印件，需加盖甲方公章或签字确认。10.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，需加盖乙方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款的，应向乙方支付___________元违约金。示例：甲方应于2024年1月1日前支付首付款人民币100万元，但实际支付时间为2024年2月1日，应支付违约金人民币___________元。（2）未按时交付房屋的，应向乙方支付___________元违约金。示例：甲方应于2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2024年8月1日，应支付违约金人民币___________元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款的，应向甲方支付___________元违约金。示例：乙方应于2024年1月1日前支付首付款人民币100万元，但实际支付时间为2024年2月1日，应支付违约金人民币___________元。（2）未按时交付房屋的，应向甲方支付___________元违约金。示例：乙方应于2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2024年8月1日，应支付违约金人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供相关服务过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：中介方提供虚假信息导致乙方购买房屋后无法办理产权过户手续，乙方遭受损失，中介方应赔偿乙方人民币___________元。全文完。2024年度北京二手房买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同签订的基本条件1.1买卖双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属及产权转移2.1房屋权属证明文件2.2房屋产权转移登记2.3权属转移的税费承担3.房屋现状及附属设施3.1房屋现状描述3.2附属设施及设施设备清单3.3房屋现状及附属设施的质量保证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.交易资金监管5.1资金监管机构及账户5.2资金支付时间及流程5.3资金监管期限6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担方式及期限6.3税费缴纳证明7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用的承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更及补充10.3合同附件及补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同送达13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式及效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明文件14.3附件三：附属设施及设施设备清单第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本条件1.1买卖双方的基本信息（1）甲方（卖方）名称：________________（2）甲方（卖方）法定代表人（或负责人）姓名：________________（3）甲方（卖方）住所：________________（4）乙方（买方）名称：________________（5）乙方（买方）法定代表人（或负责人）姓名：________________（6）乙方（买方）住所：________________1.2房屋的基本信息（1）房屋坐落：________________（2）房屋建筑面积：________________平方米（3）房屋产权性质：________________（4）房屋土地使用权性质：________________1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币________________元整（2）支付方式：________________（3）支付时间：________________第二条房屋权属及产权转移2.1房屋权属证明文件（1）甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。（2）甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷。2.2房屋产权转移登记（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，配合乙方办理房屋产权转移登记手续。（2）乙方在办理产权转移登记过程中应配合甲方提供必要的相关资料。2.3权属转移的税费承担（1）房屋产权转移登记所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）甲方应向乙方提供缴纳税费的凭证。第三条房屋现状及附属设施3.1房屋现状描述（1）房屋现状为：________________（2）房屋内部结构及装修情况：________________3.2附属设施及设施设备清单（1）附属设施：________________（2）设施设备：________________3.3房屋现状及附属设施的质量保证（1）甲方保证房屋及附属设施无重大质量缺陷。（2）甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋及附属设施的质量保证书。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：________________4.2房屋验收标准及程序（1）房屋验收标准：________________（2）房屋验收程序：________________4.3验收不合格的处理（1）若房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内进行修复或更换。（2）若甲方未能按时修复或更换，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条交易资金监管5.1资金监管机构及账户（1）交易资金监管机构：________________（2）监管账户：________________5.2资金支付时间及流程（1）资金支付时间：________________（2）资金支付流程：________________5.3资金监管期限（1）资金监管期限：________________第六条交易税费承担6.1税费种类及计算方法（1）税费种类：________________（2）计算方法：________________6.2税费承担方式及期限（1）税费承担方式：________________（2）税费缴纳期限：________________6.3税费缴纳证明（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供缴纳税费的凭证。第七条违约责任7.1违约情形及处理方式（1）违约情形：________________（2）处理方式：________________7.2违约金的计算及支付（1）违约金计算方式：________________（2）违约金支付方式：________________7.3违约责任的免除（1）违约责任的免除条件：________________（2）违约责任的免除程序：________________第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。（2）若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序（1）争议解决机构：房屋所在地人民法院。（2）争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。8.3争议解决费用的承担（1）争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房屋和款项。（2）合同解除后，双方应互相返还已支付的款项。第十条其他约定事项10.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减少损失。10.2合同变更及补充（1）合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及补充协议（1）本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋权属证明文件、附属设施及设施设备清单等。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同自房屋交付之日起满____个月，视为合同终止。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同解除后，双方不再履行合同约定的义务。11.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）合同解除或终止后，双方应互相返还已支付的款项。第十二条合同份数及保管12.1合同份数（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同保管（1）合同由双方各自妥善保管。（2）任何一方不得擅自修改、涂改或销毁合同。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）通知可采用书面形式或口头形式。（2）书面通知应以挂号信或快递方式送达。13.2送达地址（1）甲方送达地址：________________（2）乙方送达地址：________________13.3送达方式及效力（1）送达方式：________________（2）送达后，自送达之日起____个工作日视为送达生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明文件14.3附件三：附属设施及设施设备清单14.4附件四：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方定义及范围8.1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、银行等。8.1.2第三方范围（1）中介方：负责为甲乙双方提供交易信息、沟通协调、签订合同等服务。（2）法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。（3）资金监管方：负责监管交易资金，确保资金安全，按照约定进行支付。第九条第三方介入程序9.1第三方介入申请（1）甲乙双方均有权申请第三方介入。（2）甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，向对方提出第三方介入申请。9.2第三方介入确认（1）第三方介入申请经对方同意后，甲乙双方应与第三方签订相关协议。（2）第三方介入协议应明确各方的权利、义务及责任。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。10.2责任限额确定（1）中介方责任限额：人民币____万元。（2）法律顾问责任限额：人民币____万元。（3）资金监管方责任限额：人民币____万元。10.3责任限额承担（1）第三方责任限额由第三方自行承担。（2）若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可另行追究第三方其他法律责任。第十一条第三方权利与义务11.1第三方权利（1）中介方有权根据甲乙双方的要求，提供交易信息、沟通协调等服务。（2）法律顾问有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。（3）资金监管方有权根据甲乙双方的要求，监管交易资金，确保资金安全。11.2第三方义务（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）法律顾问应保证提供的法律意见合法、有效。（3）资金监管方应确保交易资金的安全，按照约定进行支付。第十二条第三方与其他各方的划分12.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的相关协议约定。（2）甲方应向第三方支付中介费、咨询费等费用。12.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的相关协议约定。（2）乙