2024版二手住宅买卖合同含租赁权及共有产权处理条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅买卖合同，含租赁权及共有产权处理条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点3.5逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限4.5验收不合格处理5.租赁权处理5.1租赁权现状5.2租赁权转让5.3租赁权纠纷处理5.4租赁权赔偿6.共有产权处理6.1共有产权现状6.2共有产权转让6.3共有产权纠纷处理6.4共有产权赔偿7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记责任8.交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳时间8.3税费缴纳方式9.交房及过户手续9.1交房手续9.2过户手续9.3手续费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋租赁合同（如有）14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：_______1.3.2联系人姓名：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住址：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______3.4付款节点：_______3.5逾期付款责任：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：_______4.3房屋验收标准：_______4.4验收期限：_______4.5验收不合格处理：_______5.租赁权处理5.1租赁权现状：_______5.2租赁权转让：_______5.3租赁权纠纷处理：_______5.4租赁权赔偿：_______6.共有产权处理6.1共有产权现状：_______6.2共有产权转让：_______6.3共有产权纠纷处理：_______6.4共有产权赔偿：_______7.产权登记7.1产权登记时间：_______7.2产权登记费用：_______7.3产权登记责任：_______8.交易税费8.1税费承担8.1.1买方承担：_______8.1.2卖方承担：_______8.1.3双方协商承担：_______8.2税费缴纳时间：_______8.3税费缴纳方式：_______8.3.1现金缴纳8.3.2银行转账8.3.3其他方式：_______9.交房及过户手续9.1交房手续9.1.1卖方提供：_______9.1.2买方提供：_______9.2过户手续9.2.1卖方协助办理：_______9.2.2买方办理：_______9.3手续费用9.3.1协办费：_______9.3.2其他相关费用：_______10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1卖方违约：_______10.1.2买方违约：_______10.1.3其他解除条件：_______10.2违约责任10.2.1违约金：_______10.2.2损害赔偿：_______10.3违约赔偿10.3.1违约金支付：_______10.3.2损害赔偿支付：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3司法诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：_______11.2.2法院：_______11.3争议解决期限11.3.1仲裁期限：_______11.3.2诉讼期限：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交易资金到位12.1.3相关手续完备12.2合同终止条件12.2.1房屋交付完毕12.2.2产权登记完成12.2.3双方协商一致12.3合同终止程序12.3.1双方通知12.3.2合同归档13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.1.1房屋所有权证14.1.2房屋他项权证（如有）14.2附件二：房屋租赁合同（如有）14.3附件三：其他相关文件14.3.1付款凭证14.3.2税费缴纳凭证14.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入的目的应当是协助甲乙双方完成合同约定的交易及相关手续。3.第三方介入的类型3.1交易中介：负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息、沟通协调等。3.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等。3.4会计师事务所：负责提供财务审计、税务筹划等。4.第三方介入的授权4.1甲乙双方应当以书面形式明确授权第三方介入，并约定第三方介入的权限范围。4.2.1第三方名称、负责人及联系方式；4.2.2第三方介入的类型及目的；4.2.3第三方介入的权限范围；4.2.4第三方介入的期限；4.2.5第三方介入的费用及支付方式。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应当根据其介入的类型及目的确定。5.2对于交易中介，其责任限额不得超过合同交易价格的_______%。5.3对于评估机构，其责任限额不得超过评估报告价值的_______%。5.4对于律师事务所，其责任限额不得超过律师服务费用的_______%。5.5对于会计师事务所，其责任限额不得超过审计服务费用的_______%。6.第三方的权利6.1第三方有权根据甲乙双方的授权，进行必要的调查、咨询、评估等活动。6.2第三方有权根据甲乙双方的授权，代表甲乙双方与相关方进行沟通、协商。7.第三方的义务7.1第三方应当遵守国家法律法规，履行诚信、勤勉、尽职的义务。7.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方应当及时向甲乙双方报告介入过程中发现的问题，并提出解决方案。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。8.2第三方与甲乙双方之间产生的费用由甲乙双方各自承担。8.3第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，应当由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在授权书中明确。9.2第三方介入的费用支付方式应当在授权书中约定。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件应当在授权书中约定。10.2第三方介入的终止，应当由甲乙双方书面通知第三方。10.3第三方介入终止后，第三方应当将介入过程中所获得的资料、文件等交还甲乙双方。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应当继续完成合同约定的交易及相关手续。11.2第三方介入终止后，甲乙双方之间产生的任何责任，由甲乙双方按照本合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明房屋所有权归属的正式文件，须为原件。说明：此附件是证明卖方对房屋拥有合法所有权的必要文件。2.房屋他项权证（如有）要求：包括抵押权、租赁权等其他权利的证明文件，须为原件。说明：如有其他权利存在，须提供相应证明，以明确权属状态。3.房屋租赁合同（如有）要求：当前房屋租赁关系的合同，须为原件。说明：如有现存的租赁合同，须明确租赁权是否转移及租金支付情况。4.付款凭证要求：证明已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此凭证用于证明买方已按照合同约定支付了房款。5.税费缴纳凭证要求：证明已缴纳相关税费的单据，如契税发票等。说明：此凭证用于证明交易过程中相关税费已按规定缴纳。6.产权登记申请书要求：申请办理产权登记的正式文件，须为原件。说明：此附件用于申请将房屋产权过户至买方名下。7.产权登记证明要求：产权登记完成后的证明文件，须为原件。说明：此附件证明房屋产权已成功过户至买方名下。8.合同要求：双方签署的正式合同文本，须为原件。说明：此附件是双方权利和义务的详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。标准示例：买方应自合同约定的付款之日起_______天内支付房款，逾期支付每日应向卖方支付_______%的违约金。2.逾期交付房屋责任认定：卖方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。标准示例：卖方应自合同约定的交付之日起_______天内交付房屋，逾期交付每日应向买方支付_______%的违约金。3.房屋产权转移不符合约定责任认定：房屋产权转移不符合合同约定，构成违约。标准示例：卖方应在合同约定的产权转移期限内完成产权过户，如未能完成，每日应向买方支付_______%的违约金。4.信息隐瞒或提供虚假信息责任认定：一方在交易过程中隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息，构成违约。标准示例：如卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同并要求卖方承担相应损失。5.违反合同约定的其他行为责任认定：一方违反合同约定的其他行为，构成违约。标准示例：如一方未经另一方同意擅自变更合同内容，应承担违约责任。全文完。2024版二手住宅买卖合同，含租赁权及共有产权处理条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有产权人信息1.4代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋设施设备情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.租赁权处理4.1租赁权现状4.2租赁权转让4.3租赁权续签4.4租赁权终止5.共有产权处理5.1共有产权现状5.2共有产权转让5.3共有产权分割5.4共有产权份额计算6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房手续6.4逾期交房责任7.接房及验收7.1接房手续7.2验收标准7.3验收时间7.4验收争议解决8.房屋产权过户手续8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间8.4过户争议解决9.产权证办理及税费9.1产权证办理9.2税费承担9.3税费缴纳9.4税费争议解决10.买卖双方权利义务10.1出卖人权利义务10.2买受人权利义务10.3代理人权利义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约争议解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同争议解决14.8合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________1.3共有产权人信息共有产权人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________1.4代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理关系：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋装修情况：____________________2.7房屋设施设备情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：1.首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；2.尾款：人民币____________________元整，于交房前____________________日内支付；3.4付款方式变更：____________________4.租赁权处理4.1租赁权现状：____________________4.2租赁权转让：____________________4.3租赁权续签：____________________4.4租赁权终止：____________________5.共有产权处理5.1共有产权现状：____________________5.2共有产权转让：____________________5.3共有产权分割：____________________5.4共有产权份额计算：____________________6.交房条件及时间6.1交房条件：____________________6.2交房时间：____________________6.3交房手续：____________________6.4逾期交房责任：____________________7.接房及验收7.1接房手续：____________________7.2验收标准：____________________7.3验收时间：____________________7.4验收争议解决：____________________8.房屋产权过户手续8.1过户手续：____________________1.出卖人提供房屋产权证、身份证等证件；2.买受人提供身份证、银行卡等支付凭证；3.双方到房产交易中心办理过户手续；4.办理完毕后，买受人领取新的产权证。8.2过户费用：____________________1.契税：____________________元；2.印花税：____________________元；3.其他相关费用：____________________元；8.3过户时间：____________________1.首付款支付后____________________日内；2.尾款支付后____________________日内；8.4过户争议解决：____________________9.产权证办理及税费9.1产权证办理：____________________1.买受人持过户后的产权证到相关部门办理；2.办理完毕后，买受人领取新的产权证。9.2税费承担：____________________1.契税：由买受人承担；2.印花税：由买受人承担；3.其他相关税费：____________________9.3税费缴纳：____________________1.契税：于过户手续办理前缴纳；2.印花税：于过户手续办理前缴纳；3.其他相关税费：____________________9.4税费争议解决：____________________10.买卖双方权利义务10.1出卖人权利义务1.出卖人保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷；2.出卖人保证房屋不存在任何抵押、查封等情况；3.出卖人配合买受人办理房屋过户手续；10.2买受人权利义务1.买受人支付房屋交易款项；2.买受人配合出卖人办理房屋过户手续；3.买受人承担房屋产权过户后的所有税费；10.3代理人权利义务1.代理人代表当事人进行房屋交易；2.代理人遵守合同约定，履行相关义务。11.违约责任11.1违约情形：____________________1.出卖人未按时交付房屋；2.买受人未按时支付购房款；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；11.2违约责任：____________________1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的____________________%；11.3违约争议解决：____________________12.争议解决12.1争议解决方式：____________________1.双方协商解决；2.争议提交仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构：____________________1.仲裁委员会；12.3争议解决费用：____________________1.仲裁费用由败诉方承担。13.合同解除13.1解除条件：____________________1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；13.2解除程序：____________________1.提出解除合同的一方书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方确认解除；13.3解除责任：____________________1.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.解除合同后，违约方应承担违约责任。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：____________________1.双方签字盖章；2.合同约定的首付款支付；14.2合同附件：____________________1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.相关付款凭证；14.3合同解释：____________________1.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；2.本合同如有争议，以双方协商一致为准；14.4合同变更：____________________1.合同变更需双方书面同意；2.合同变更后，双方应重新签订合同；14.5合同解除：____________________1.合同解除需双方书面同意；2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；14.6合同争议解决：____________________1.争议解决方式：____________________；2.争议解决机构：____________________；3.争议解决费用：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的评估、中介、法律咨询、资金监管、贷款申请等服务。15.1.3第三方介入必须得到甲方和乙方的书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的____________________%。15.2.2第三方责任限额的计算以实际发生的损失为准，但不超过约定的责任限额。15.2.3甲方和乙方可以与第三方另行签订协议，约定更高的责任限额。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲方和乙方的授权和本合同的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方、乙方另行签订的协议约定。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。15.6第三方介入的流程15.6.1甲方和乙方同意第三方介入后，应书面通知第三方介入的具体事项和期限。15.6.2第三方在接到通知后，应在规定的时间内开始履行职责。15.6.3第三方在履行职责过程中，应及时向甲方和乙方报告工作进展情况。15.6.4第三方完成职责后，应向甲方和乙方提交书面报告。16.第三方介入的费用承担16.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定或另行签订的协议承担。1.第三方提供服务产生的直接费用；2.第三方因履行职责产生的间接费用；3.第三方因提供担保、保险等产生的费用。16.3第三方介入的费用支付方式：1.甲方和乙方按照合同约定或另行签订的协议支付；2.甲方和乙方按照第三方的要求支付。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.甲方和乙方同意终止；3.第三方因故无法继续履行职责。17.2第三方介入的终止流程：1.甲方和乙方书面通知第三方终止介入；2.第三方在接到通知后，应在规定的时间内完成工作交接；3.第三方完成工作交接后，甲方和乙方按照合同约定或另行签订的协议支付剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同附件之一。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整，包括合同双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房条件等。说明：此附件是双方签订的正式合同文本，是合同附件之一。3.相关付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明购房款的支付情况，是合同附件之一。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、市场分析等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，是合同附件之一。5.房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积，是合同附件之一。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：租赁合同内容应完整，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：此附件用于处理房屋租赁权问题，是合同附件之一。7.共有产权分割协议（如有）详细要求：协议内容应明确分割比例、分割方式等。说明：此附件用于处理共有产权分割问题，是合同附件之一。8.第三方服务协议（如有）详细要求：协议内容应包括服务内容、服务期限、费用等。说明：此附件用于明确第三方服务细节，是合同附件之一。9.争议解决协议（如有）详细要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于明确争议解决机制，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的____________________%计算。示例：如出卖人未在合同约定的交房时间前交付房屋，应向买受人支付人民币____________________元的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算。示例：如买受人未在合同约定的付款时间前支付购房款，应向出卖人支付人民币____________________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向受损害方支付违约金，违约金按合同约定或另行签订的协议计算。示例：如第三方未按约定提供评估服务，应向受损害方支付人民币____________________元的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定或另行签订的协议计算。示例：如任何一方未按约定履行信息披露义务，应向对方支付人民币____________________元的违约金。全文完。2024版二手住宅买卖合同，含租赁权及共有产权处理条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权状况2.2房产位置、面积、结构2.3房产用途及规划3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款条件4.租赁权处理4.1租赁权现状4.2租赁权变更及补偿4.3租赁权纠纷解决5.共有产权处理5.1共有产权现状5.2共有产权变更及分割5.3共有产权纠纷解决6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间及期限7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间及方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________2.房产基本情况2.1房产产权状况房产证号：________房产性质：________房产用途：________2.2房产位置、面积、结构房产地址：________建筑面积：________房屋结构：________2.3房产用途及规划房产规划用途：________实际用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：________元3.2支付方式及时间首付金额：________元，支付时间：________余款金额：________元，支付时间：________3.3付款条件甲方应在收到乙方支付的首付款后________日内，将房产过户至乙方名下。4.租赁权处理4.1租赁权现状房产目前存在租赁合同，租赁期限至________。4.2租赁权变更及补偿租赁合同到期后，甲方需与现有承租人协商解除租赁合同，并给予相应的补偿。4.3租赁权纠纷解决如因租赁权产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.共有产权处理5.1共有产权现状房产存在共有产权人，共有产权份额及共有方式如下：共有产权人：________共有产权份额：________共有方式：________5.2共有产权变更及分割在房产过户前，共有产权人应协商一致，对共有产权进行变更或分割。5.3共有产权纠纷解决如因共有产权产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.房产过户手续6.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳相关税费等。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关法律法规及双方约定承担。6.3过户时间及期限甲方应在乙方支付全部房款后________日内，完成房产过户手续。7.履约保证7.1履约保证金乙方应在合同签订后________日内，向甲方支付履约保证金________元。7.2保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后________日内退还履约保证金。7.3保证金退还时间及方式甲方应在合同终止后________日内，通过________方式退还履约保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）甲方未按约定时间完成房产过户手续的；（2）甲方未按约定时间支付房款的；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒房产实际情况的；（4）甲方违反合同约定，擅自改变房产用途的。8.1.2乙方违约情形（1）乙方未按约定时间支付房款的；（3）乙方违反合同约定，擅自改变房产用途的；（4）乙方提供虚假信息或隐瞒自身情况的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）甲方未按时过户的，应向乙方支付违约金________元；（2）甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金________元；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒房产情况的，应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失。8.2.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金________元；（2）乙方未按时过户的，应向甲方支付违约金________元；（3）乙方违反合同约定，擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。8.3违约赔偿如因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后________日内协商解决，如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件（1）乙方未按时支付房款的；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒自身情况的；（3）乙方违反合同约定，擅自改变房产用途的。10.1.2乙方解除合同条件（1）甲方未按时完成房产过户手续的；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房产实际情况的；（3）甲方违反合同约定，擅自改变房产用途的。10.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；一方要求解除合同的，应提前________日通知对方，并给予对方合理的解除准备时间。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续，并退还相应的款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。12.2其他约定事项本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。13.合同附件13.1合同附件一房产买卖合同附件一：房产产权证书复印件13.2合同附件二房产买卖合同附件二：房产交易税费清单14.合同签署及生效日期本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决合同争议而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于中介服务、担保、咨询、评估、鉴定等。16.第三方介入的协议16.1中介服务协议若甲乙双方约定由第三方提供中介服务，则应另行签订中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任。16.2其他第三方介入协议其他第三方介入合同关系时，双方应签订相应的协议，明确第三方介入的具体事项、权利、义务和责任。17.第三方介入的职责17.1第三方职责第三方在合同关系中的职责包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）协助甲乙双方进行合同签订和履行；（3）在甲乙双方发生争议时，提供专业的咨询和解决方案；（4）在必要时，依法参与争议解决。17.2第三方责任第三方违反其职责的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额原则第三方责任限额应根据第三方介入的具体方式和合同约定确定。18.2责任限额确定（1）中介服务协议中应明确中介方的责任限额；（2）其他第三方介入协议中应明确第三方的责任限额；（3）如无明确约定，第三方责任限额由甲乙双方协商确定。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲乙双方的权利义务甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响，仍应按照本合同约定履行。19.2第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务应按照双方签订的协议约定执行。19.3第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务应按照双方签订的协议约定执行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行合同义务。20.2第三方协助第三方应在甲乙双方请求下，提供必要的协助，确保合同履行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应按照本合同约定执行。21.2第三方介入争议解决第三方在争议解决过程中，有权提供