2024年房产抵押个人信用借款担保协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押个人信用借款担保协议版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、联系方式、住址等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的具体时间第四条借款利率4.1借款利率的具体数值第五条还款方式5.1还款方式的具体说明第六条担保方式6.1担保方式的具体说明第七条担保物的价值评估与登记7.1担保物的价值评估7.2担保物的登记手续第八条借款违约情况8.1借款人违约的具体情形8.2违约的处理方式第九条担保人责任9.1担保人的责任范围9.2担保人的责任履行方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的附件13.1附件清单及说明第十四条其他约定14.1其他双方认为需要约定的内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市海淀区xx路xx号。1.2贷款人的名称：中国工商银行股份有限公司北京分行，联系方式：0108235，住址：北京市西城区xx路xx号。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：购买位于北京市朝阳区xx路xx号的房产，房产证号：京房权证朝字第xxx号。第三条借款期限3.1借款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共计五年。第四条借款利率4.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮壹佰伍拾个基点执行，具体利率如下：（1）2024年全年利率为年化利率肆点柒伍%（4.75%）；（2）2025年至2029年每年末根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。第五条还款方式5.1还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币肆万陆仟捌佰元整（￥46,800），共计还款六百次。第六条担保方式6.1担保方式：借款人将其位于北京市朝阳区xx路xx号的房产（房产证号：京房权证朝字第xxx号）抵押给贷款人，作为本次借款的担保。第七条担保物的价值评估与登记7.1担保物的价值评估：借款人应于签署本合同前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给贷款人。7.2担保物的登记手续：借款人应于签署本合同后七个工作日内，根据贷款人的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给贷款人。第八条借款违约情况8.1借款人违约的具体情形包括但不限于：（1）未按约定时间偿还本金或利息；（2）未按约定用途使用借款；（3）未按约定办理担保物登记手续；（4）丧失还款能力或出现影响还款能力的重大不利情况；（5）违反本合同的其他约定。8.2违约的处理方式：（1）借款人违约的，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追讨借款本金及利息；（2）借款人违约的，贷款人有权要求担保人履行担保责任，包括但不限于代偿借款本金及利息、采取诉讼等措施追讨债务；（3）借款人违约的，贷款人有权解除本合同，要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并要求支付违约金；（4）借款人违约的，贷款人保留追究借款人及/或担保人法律责任的权利。第九条担保人责任9.1担保人的责任范围：担保人对借款人的借款本金及利息承担连带责任保证；9.2担保人的责任履行方式：（1）在借款人违约的情况下，担保人应按照本合同约定的时间和金额向贷款人支付借款本金及利息；（2）担保人履行保证责任后，有权向借款人追偿；（3）担保人应按照贷款人的要求，办理与保证有关的各项手续，包括但不限于提供担保物、提供担保人信用证明等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更需经借款人和贷款人协商一致；（2）合同变更的内容应书面签订，并由双方盖章确认；（3）合同变更自双方盖章之日起生效。10.2合同解除的条件与程序：（1）合同解除需经借款人和贷款人协商一致；（2）合同解除的内容应书面签订，并由双方盖章确认；（3）合同解除自双方盖章之日起生效。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）借款人、担保人应按照本合同约定履行完毕所有手续。12.2合同的终止条件：（1）借款人按期偿还全部借款本金及利息；（2）贷款人同意提前终止本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第十三条合同的附件13.1附件清单及说明：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证复印件；（3）担保人身份证复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十四条其他约定14.1其他双方认为需要约定的内容：（1）借款人和担保人应保证向贷款人提供的所有信息真实、准确、完整；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；（3）本合同一式三份，借款人、担保人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件上需有房产证持有人的签名或盖章确认。复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息。附件二：借款人身份证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件上需有借款人的签名或盖章确认。复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息。附件三：担保人身份证复印件附件要求：须为原件的复印件，复印件上需有担保人的签名或盖章确认。复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息。附件四：房产价值评估报告附件要求：须由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告应包含房产的价值评估结果、评估依据和方法。评估报告应盖有评估机构的公章，并有评估师的签名。附件五：抵押登记证明附件要求：须为抵押登记机关出具的正式证明，证明借款人与贷款人已办理了房产抵押登记手续。证明应盖有登记机关的公章，并有经办人员的签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间偿还本金或利息。未按约定用途使用借款。未按约定办理担保物登记手续。丧失还款能力或出现影响还款能力的重大不利情况。违反本合同的其他约定。违约责任认定：借款人违约的，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追讨借款本金及利息。借款人违约的，贷款人有权要求担保人履行担保责任，包括但不限于代偿借款本金及利息、采取诉讼等措施追讨债务。借款人违约的，贷款人有权解除本合同，要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并要求支付违约金。借款人违约的，贷款人保留追究借款人及/或担保人法律责任的权利。示例说明：若借款人未能按约定时间偿还本金或利息，贷款人可向借款人发出催收通知，要求其在规定时间内偿还欠款。若借款人仍未偿还，贷款人可采取诉讼等措施追讨欠款。说明三：法律名词及解释：法律名词：借款人：指签署本合同并向贷款人借款的个人。贷款人：指签署本合同并向借款人提供贷款的金融机构。担保人：指签署本合同并为借款人的借款提供担保的个人或机构。房产：指借款人提供给贷款人作为抵押的位于北京市朝阳区xx路xx号的房产。抵押登记：指借款人和