2024年二手房提前交房约定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房提前交房约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋现状3.交房时间及条件3.1提前交房时间3.2提前交房条件3.3提前交房违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付流程4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.交房费用及支付方式5.1交房费用明细5.2交房费用支付方式5.3逾期支付违约责任6.房屋维修及保养6.1维修及保养责任6.2维修及保养费用6.3维修及保养期限7.房屋使用限制7.1使用限制条款7.2违反使用限制的后果8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：房屋交房费用明细表14.3附件三：房屋维修及保养协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所地：______1.1.4甲方联系方式：______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所地：______1.2.4乙方联系方式：______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、区：______2.1.2街道、小区名称：______2.1.3房屋编号：______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：______2.3.2房屋产权性质：______2.4房屋现状2.4.1房屋装修情况：______2.4.2房屋附属设施：______3.交房时间及条件3.1提前交房时间3.1.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。3.2提前交房条件3.2.1房屋结构安全，无质量问题。3.2.2房屋配套设施齐全，功能正常。3.2.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.3提前交房违约责任3.3.1如甲方未能按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付流程4.1.1甲方应在约定时间内将房屋交付乙方。4.1.2乙方应在收到房屋后______日内完成验收。4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全，无质量问题。4.2.2房屋配套设施齐全，功能正常。4.2.3房屋内部装修及附属设施符合约定标准。4.3验收不合格处理4.3.1若验收不合格，甲方应在______日内修复或更换，直至符合约定标准。4.3.2修复或更换期间，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。5.交房费用及支付方式5.1交房费用明细5.1.1房屋交付费用：______元5.1.2其他费用：______元5.2交房费用支付方式5.2.1乙方应在房屋交付前______日内支付房屋交付费用。5.2.2其他费用支付方式：______5.3逾期支付违约责任5.3.1若乙方逾期支付房屋交付费用，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。6.房屋维修及保养6.1维修及保养责任6.1.1房屋在保修期内，甲方负责维修及保养。6.1.2保修期外，维修及保养费用由双方协商解决。6.2维修及保养费用6.2.1保修期内，维修及保养费用由甲方承担。6.2.2保修期外，维修及保养费用由双方按照约定分担。6.3维修及保养期限6.3.1保修期限：______年6.3.2保修期计算方式：______8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未改正的，对方有权解除合同。8.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付使用后，合同目的实现，合同终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。8.3.2任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在______日内达成和解协议。9.2.2协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议由房屋所在地人民法院管辖。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同期限自生效之日起至房屋交付使用完毕之日止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知及送达方式12.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，通过______方式进行送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋基本情况表、房屋交房费用明细表、房屋维修及保养协议。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同于______年______月______日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为______。13.3合同签署人员13.3.1甲方代表（签字）：______13.3.2乙方代表（签字）：______14.合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：房屋交房费用明细表14.3附件三：房屋维修及保养协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型15.2.1中介方：指在房屋买卖、租赁等交易中，提供居间服务的机构或个人。15.2.2技术服务方：指提供房屋检测、维修等技术服务的机构或个人。15.2.3法律服务方：指提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构或个人。16.第三方介入条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的各项事务。17.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。19.第三方义务19.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方责任限额20.1第三方因履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.2第三方责任限额应包括但不限于：20.2.1因第三方提供的服务不符合约定而产生的损失。20.2.2因第三方违反保密义务而产生的损失。20.2.3因第三方违反法律法规而产生的损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系21.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。21.1.2第三方违反甲方要求，甲方有权要求第三方改正或解除合同。21.2第三方与乙方的关系21.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督。21.2.2第三方违反乙方要求，乙方有权要求第三方改正或解除合同。21.3第三方与其他各方的关系21.3.1第三方与其他各方之间的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。21.3.2第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。22.第三方介入协议的签署22.1第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签署。22.2第三方介入协议的签署日期应与本合同生效日期一致。23.第三方介入协议的生效23.1第三方介入协议自签署之日起生效。23.2第三方介入协议与本合同有冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：包括房屋位置、面积、产权、装修情况、附属设施等信息。附件说明：用于详细记录房屋的基本信息，作为合同附件之一。2.附件二：房屋交房费用明细表详细要求：列明房屋交付费用、其他费用、支付方式等信息。附件说明：用于明确房屋交房费用，确保双方对费用有清晰的认识。3.附件三：房屋维修及保养协议详细要求：包括维修及保养责任、费用、期限等内容。附件说明：用于约定房屋维修及保养的相关事宜，确保房屋的长期使用。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。附件说明：用于规范第三方介入合同，确保合同履行过程中的各方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决途径、程序及费用。附件说明：用于明确争议解决机制，保障合同双方的合法权益。6.附件六：房屋验收报告详细要求：记录房屋验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。附件说明：用于证明房屋验收情况，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未能按约定时间交房；1.2交房时房屋存在质量问题；1.3逾期支付交房费用。乙方违约行为：2.1未能按约定支付交房费用；2.2验收房屋时发现质量问题未及时告知甲方；2.3违反房屋使用限制。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1未能按约定时间交房：每逾期一日支付______元违约金；2.2交房时房屋存在质量问题：甲方应承担维修费用及由此产生的损失；2.3逾期支付交房费用：每逾期一日支