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文档简介
商铺买断合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
1.买方愿意购买乙方名下位于________________商铺(以下简称“商铺”)的独家使用权。
2.乙方同意将商铺的独家使用权转让给买方。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺位于:________________,建筑面积:________________平方米。
2.商铺产权清晰,无任何权利瑕疵。
二、合同标的
1.本合同标的为商铺的独家使用权,包括但不限于商铺的租赁、转租、出售等权利。
2.买方享有在商铺内从事合法经营活动的权利。
三、合同期限
1.本合同期限为________________年,自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
2.合同期满后,如双方无异议,本合同自动续期,续期期限为________________年。
四、权利义务
1.乙方保证商铺的产权、使用权等权利合法、有效,并承担因商铺权利瑕疵而产生的法律责任。
2.买方在合同期限内,应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
3.买方应按照约定支付商铺租金,租金支付方式为________________。
4.乙方应在合同期限内,保证商铺的正常使用,并对商铺进行必要的维修、保养。
五、违约责任
1.如乙方未按约定提供商铺,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
2.如甲方未按约定支付租金,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
3.如任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.商铺产权证明文件
2.商铺租赁合同
3.其他双方认为需要附在本合同中的文件
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
丙方(以下简称“第三方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
1.买方愿意购买卖方名下位于________________商铺(以下简称“商铺”)的独家使用权,并引入第三方共同参与投资和运营。
2.卖方同意将商铺的独家使用权转让给买方,并同意第三方作为投资方参与商铺的运营。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺位于:________________,建筑面积:________________平方米。
2.商铺产权清晰,无任何权利瑕疵。
二、合同标的
1.本合同标的为商铺的独家使用权,包括但不限于商铺的租赁、转租、出售等权利。
2.买方享有在商铺内从事合法经营活动的权利,并享有商铺的投资收益。
3.第三方作为投资方,享有商铺的运营收益权,并承担相应的投资风险。
三、合同期限
1.本合同期限为________________年,自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
2.合同期满后,如双方无异议,本合同自动续期,续期期限为________________年。
四、各方权利义务
1.买方权利:
a.排他性使用商铺,享有商铺的经营管理权。
b.享有商铺的租金收益,并负责商铺的日常运营和管理。
c.在合同期限内,有权要求卖方提供必要的产权证明文件。
2.买方义务:
a.按时支付商铺租金及相关费用。
b.遵守国家法律法规,合法经营,维护商铺的正常运营。
c.在合同期限内,不得擅自改变商铺的用途。
3.卖方权利:
a.接受买方支付的租金,并协助买方办理商铺的产权过户手续。
b.在合同期限内,享有商铺的收益权,并有权监督商铺的运营。
4.卖方义务:
a.保证商铺的产权清晰,无权利瑕疵。
b.协助买方办理商铺的产权过户手续。
c.在合同期限内,不得干涉买方的经营活动。
5.第三方权利:
a.享有商铺的运营收益权,并有权参与商铺的经营管理决策。
b.在合同期限内,有权监督商铺的运营情况。
6.第三方义务:
a.按时支付投资款项,并承担相应的投资风险。
b.遵守合同约定,不得擅自改变商铺的用途。
五、违约责任
1.如卖方未按约定提供商铺,甲方有权解除合同,并要求卖方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2.如甲方未按约定支付租金,卖方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
3.如任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的在于共同投资和运营商铺,实现资源共享和风险共担。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益,确保商铺的正常运营,并实现投资收益的最大化。通过引入第三方,甲方可以在保持对商铺经营管理控制的同时,降低投资风险,并实现投资收益的多元化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“卖方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
甲方(以下简称“买方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
丙方(以下简称“第三方”):
地址:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
1.卖方拥有位于________________商铺(以下简称“商铺”)的独家使用权,希望引入第三方参与商铺的运营,以提高商铺的市场竞争力和盈利能力。
2.买方有意向购买商铺的独家使用权,并同意与第三方合作,共同参与商铺的运营。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺位于:________________,建筑面积:________________平方米。
2.商铺产权清晰,无任何权利瑕疵。
二、合同标的
1.本合同标的为商铺的独家使用权,包括但不限于商铺的租赁、转租、出售等权利。
2.买方享有在商铺内从事合法经营活动的权利,并享有商铺的投资收益。
3.第三方作为运营方,负责商铺的日常运营和管理,并享有商铺的运营收益权。
三、合同期限
1.本合同期限为________________年,自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
2.合同期满后,如双方无异议,本合同自动续期,续期期限为________________年。
四、各方权利义务
1.卖方权利:
a.接受买方支付的商铺购买价格,并协助买方办理商铺的产权过户手续。
b.在合同期限内,享有商铺的收益权,包括但不限于租金收入。
c.对商铺的运营有监督权,并有权要求第三方提供运营报告。
2.卖方义务:
a.保证商铺的产权清晰,无权利瑕疵。
b.协助买方办理商铺的产权过户手续。
c.在合同期限内,不得干涉买方或第三方的经营活动。
3.买方权利:
a.排他性使用商铺,享有商铺的经营管理权。
b.在合同期限内,有权要求卖方提供必要的产权证明文件。
c.享有商铺的租金收益,并负责商铺的日常运营和管理。
4.买方义务:
a.按时支付商铺购买价格及相关费用。
b.遵守国家法律法规,合法经营,维护商铺的正常运营。
c.在合同期限内,不得擅自改变商铺的用途。
5.第三方权利:
a.负责商铺的日常运营和管理,享有商铺的运营收益权。
b.参与商铺的经营管理决策,包括但不限于制定经营策略、招聘员工等。
c.在合同期限内,有权要求卖方提供必要的运营支持。
6.第三方义务:
a.按照合同约定,负责商铺的日常运营和管理。
b.按时支付运营费用,并承担相应的运营风险。
c.遵守合同约定,不得擅自改变商铺的用途。
五、违约责任
1.如买方未按约定支付商铺购买价格,卖方有权解除合同,并要求买方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2.如第三方未按约定履行运营义务,卖方有权解除合同,并要求第三方承担违约责任。
3.如任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同
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