商铺买断合同范例

商铺买断合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方愿意购买乙方名下位于________________商铺（以下简称“商铺”）的独家使用权。

2.乙方同意将商铺的独家使用权转让给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：________________，建筑面积：________________平方米。

2.商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、合同标的

1.本合同标的为商铺的独家使用权，包括但不限于商铺的租赁、转租、出售等权利。

2.买方享有在商铺内从事合法经营活动的权利。

三、合同期限

1.本合同期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为________________年。

四、权利义务

1.乙方保证商铺的产权、使用权等权利合法、有效，并承担因商铺权利瑕疵而产生的法律责任。

2.买方在合同期限内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.买方应按照约定支付商铺租金，租金支付方式为________________。

4.乙方应在合同期限内，保证商铺的正常使用，并对商铺进行必要的维修、保养。

五、违约责任

1.如乙方未按约定提供商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于________________商铺（以下简称“商铺”）的独家使用权，并引入第三方共同参与投资和运营。

2.卖方同意将商铺的独家使用权转让给买方，并同意第三方作为投资方参与商铺的运营。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：________________，建筑面积：________________平方米。

2.商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、合同标的

1.本合同标的为商铺的独家使用权，包括但不限于商铺的租赁、转租、出售等权利。

2.买方享有在商铺内从事合法经营活动的权利，并享有商铺的投资收益。

3.第三方作为投资方，享有商铺的运营收益权，并承担相应的投资风险。

三、合同期限

1.本合同期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为________________年。

四、各方权利义务

1.买方权利：

a.排他性使用商铺，享有商铺的经营管理权。

b.享有商铺的租金收益，并负责商铺的日常运营和管理。

c.在合同期限内，有权要求卖方提供必要的产权证明文件。

2.买方义务：

a.按时支付商铺租金及相关费用。

b.遵守国家法律法规，合法经营，维护商铺的正常运营。

c.在合同期限内，不得擅自改变商铺的用途。

3.卖方权利：

a.接受买方支付的租金，并协助买方办理商铺的产权过户手续。

b.在合同期限内，享有商铺的收益权，并有权监督商铺的运营。

4.卖方义务：

a.保证商铺的产权清晰，无权利瑕疵。

b.协助买方办理商铺的产权过户手续。

c.在合同期限内，不得干涉买方的经营活动。

5.第三方权利：

a.享有商铺的运营收益权，并有权参与商铺的经营管理决策。

b.在合同期限内，有权监督商铺的运营情况。

6.第三方义务：

a.按时支付投资款项，并承担相应的投资风险。

b.遵守合同约定，不得擅自改变商铺的用途。

五、违约责任

1.如卖方未按约定提供商铺，甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如甲方未按约定支付租金，卖方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于共同投资和运营商铺，实现资源共享和风险共担。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保商铺的正常运营，并实现投资收益的最大化。通过引入第三方，甲方可以在保持对商铺经营管理控制的同时，降低投资风险，并实现投资收益的多元化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.卖方拥有位于________________商铺（以下简称“商铺”）的独家使用权，希望引入第三方参与商铺的运营，以提高商铺的市场竞争力和盈利能力。

2.买方有意向购买商铺的独家使用权，并同意与第三方合作，共同参与商铺的运营。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：________________，建筑面积：________________平方米。

2.商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、合同标的

1.本合同标的为商铺的独家使用权，包括但不限于商铺的租赁、转租、出售等权利。

2.买方享有在商铺内从事合法经营活动的权利，并享有商铺的投资收益。

3.第三方作为运营方，负责商铺的日常运营和管理，并享有商铺的运营收益权。

三、合同期限

1.本合同期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为________________年。

四、各方权利义务

1.卖方权利：

a.接受买方支付的商铺购买价格，并协助买方办理商铺的产权过户手续。

b.在合同期限内，享有商铺的收益权，包括但不限于租金收入。

c.对商铺的运营有监督权，并有权要求第三方提供运营报告。

2.卖方义务：

a.保证商铺的产权清晰，无权利瑕疵。

b.协助买方办理商铺的产权过户手续。

c.在合同期限内，不得干涉买方或第三方的经营活动。

3.买方权利：

a.排他性使用商铺，享有商铺的经营管理权。

b.在合同期限内，有权要求卖方提供必要的产权证明文件。

c.享有商铺的租金收益，并负责商铺的日常运营和管理。

4.买方义务：

a.按时支付商铺购买价格及相关费用。

b.遵守国家法律法规，合法经营，维护商铺的正常运营。

c.在合同期限内，不得擅自改变商铺的用途。

5.第三方权利：

a.负责商铺的日常运营和管理，享有商铺的运营收益权。

b.参与商铺的经营管理决策，包括但不限于制定经营策略、招聘员工等。

c.在合同期限内，有权要求卖方提供必要的运营支持。

6.第三方义务：

a.按照合同约定，负责商铺的日常运营和管理。

b.按时支付运营费用，并承担相应的运营风险。

c.遵守合同约定，不得擅自改变商铺的用途。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付商铺购买价格，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如第三方未按约定履行运营义务，卖方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同