预售合同范例时候备案

预售合同范例时候备案第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____幢____单元____号的房地产（以下简称“预售房产”），现甲方愿意将预售房产预售给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.预售房产证号：____________________

2.预售房产坐落：____市____区____路____号____幢____单元____号

3.预售房产建筑面积：____平方米

4.预售房产土地使用权类型：____________________

5.预售房产土地使用权年限：____年至____年

6.预售房产配套设施：____________________

二、预售房产价格及支付方式

1.预售房产总价：人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方支付预售房产总价的方式如下：

（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）余款：人民币____元整（大写：____元整），于房屋交付前支付；

（3）具体支付时间及方式以双方另行签订的付款计划为准。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于____年____月____日前将预售房产交付给乙方。

2.乙方在收到预售房产后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费及费用

1.预售房产交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应于房屋交付前将预售房产的相关费用（如物业费、供暖费等）结清。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）甲方交付的预售房产不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付已支付购房款____%的违约金；

（2）乙方擅自改变预售房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.预售房产产权证复印件

2.预售房产测绘报告复印件

3.付款计划表

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____幢____单元____号的房地产（以下简称“预售房产”），乙方有意向购买预售房产，丙方作为第三方担保机构，为乙方的付款提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.预售房产证号：____________________

2.预售房产坐落：____市____区____路____号____幢____单元____号

3.预售房产建筑面积：____平方米

4.预售房产土地使用权类型：____________________

5.预售房产土地使用权年限：____年至____年

6.预售房产配套设施：____________________

二、预售房产价格及支付方式

1.预售房产总价：人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方支付预售房产总价的方式如下：

（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）余款：人民币____元整（大写：____元整），于房屋交付前支付；

（3）具体支付时间及方式以双方另行签订的付款计划为准。

3.丙方作为担保机构，负责对乙方的付款行为进行担保，如乙方未按约定支付款项，丙方应承担相应的担保责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于____年____月____日前将预售房产交付给乙方。

2.乙方在收到预售房产后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费及费用

1.预售房产交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应于房屋交付前将预售房产的相关费用（如物业费、供暖费等）结清。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）甲方交付的预售房产不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付已支付购房款____%的违约金；

（2）乙方擅自改变预售房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）因丙方原因导致乙方未能按约定支付购房款的，丙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保机构介入，旨在确保乙方的付款行为得到保障，降低甲方在交易过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以更放心地将预售房产出售给乙方，同时确保乙方的付款安全。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为预售房产的所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于保障自身的合法权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，维护自身的利益。

附件：

1.预售房产产权证复印件

2.预售房产测绘报告复印件

3.付款计划表

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____市____区____路____号____幢____单元____号的房地产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该房产，为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管机构，将对交易过程进行监管。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产证号：____________________

2.标的房产坐落：____市____区____路____号____幢____单元____号

3.标的房产建筑面积：____平方米

4.标的房产土地使用权类型：____________________

5.标的房产土地使用权年限：____年至____年

6.标的房产配套设施：____________________

二、标的房产价格及支付方式

1.标的房产总价：人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方支付标的房产总价的方式如下：

（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）余款：人民币____元整（大写：____元整），在房屋交付前支付；

（3）具体支付时间及方式以双方另行签订的付款计划为准。

3.丙方作为监管机构，负责监督乙方的付款行为，确保资金安全。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于____年____月____日前将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费及费用

1.标的房产交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应于房屋交付前将标的房产的相关费用（如物业费、供暖费等）结清。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，每延迟一日，应向乙方支付标的房产总价款的____%作为违约金；

（2）甲方交付的标的房产不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付已支付购房款____%的违约金；

（2）乙方在未完成付款前，不得擅自使用或处分标的房产。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行监管职责，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任；

（2）丙方未按约定提供监管服务的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受人，在本次交易中处于主导地位。乙方的主导目的在于确保交易的安全性和合法性，保障自身的合法权益，通过增加甲方的违约及限制条款，降低交易风险，维护自身的利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲