2024年某房地产公司与购房者之间的购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地产公司与购房者之间的购房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）1.2乙方（购房者）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房总金额3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条产权办理7.1产权办理期限7.2产权办理费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施第十三条合同的成立、生效和终止13.1合同成立13.2合同生效13.3合同终止第十四条附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3产权证办理相关材料第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）是指2024年某房地产公司，具有合法的营业执照和房地产开发资质，地址为市区路号。1.2乙方（购房者）是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，姓名/名称：X，地址为市区路号。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：指的是位于市区街道号的房屋，房屋具体地址以房产证登记为准。2.2房屋面积：指的是房屋建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积和共有建筑面积。2.3房屋户型：指的是房屋的户型为室厅卫，具体户型结构以房屋平面图为准。2.4房屋楼层：指的是房屋所在的楼层为层，具体楼层位置以房屋平面图为准。第三条购房价格及支付方式3.1购房总金额：指的是乙方应支付给甲方的房屋购买总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.1一次性付款：乙方在签订合同之日起X日内，将全部购房款项支付给甲方。3.2.2分期付款：乙方在签订合同之日起X日内支付首期购房款项，后续按照约定的时间和金额进行分期支付。3.3付款时间：乙方按照约定时间支付购房款项，具体付款时间以甲方提供的付款通知为准。第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起X日内，将符合约定条件的房屋交付给乙方。4.2.1房屋结构安全，符合设计规范和验收标准；4.2.2房屋内部装修符合约定的标准和要求；4.2.3房屋的水、电、燃气、暖气等配套设施齐全并正常使用；4.2.4房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第五条质量保证5.1房屋质量标准：甲方保证交付的房屋符合国家关于房屋建设的质量标准和验收规范，符合双方约定的质量要求。5.2质量保证期限：甲方对交付的房屋提供X年的质量保证期限，自房屋交付之日起计算。第六条售后服务6.1售后服务内容：甲方对乙方购买的房屋提供X年的售后服务，包括但不限于房屋的结构安全、装修质量、配套设施等方面的问题。6.2售后服务期限：售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；8.2.2甲方未能按照约定履行质量保证义务，导致乙方无法正常使用的；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均不存在过错的；8.2.4法律、法规规定的其他解除合同的条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他约定12.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。12.2配套设施：甲方应保证房屋周边配套设施齐全，满足乙方生活需求。第十三条合同的成立、生效和终止13.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；13.3.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；13.3.3依法、依约解除合同；13.3.4法律、法规规定的其他终止合同的情形。第十四条附件14.1房屋平面图：作为本合同附件，用以说明房屋的具体布局和结构。14.2付款凭证：作为本合同附件，用以证明乙方的付款情况。14.3产权证办理相关材料：作为本合同附件，用以证明房屋的产权情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、勘察设计单位、施工单位、质监部门等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋买卖、质量监督、交付验收、售后服务、争议解决等环节。第二条第三方职责与义务2.1第三方职责：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保房屋交易过程的公开、公平、公正。2.2第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙方之间的商业秘密和个人隐私。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方在其职责范围内的实际损失计算，但不得超过甲方在本合同项下应承担的违约责任限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未履行或未正确履行其职责，导致甲乙方合法权益受到损害的，甲方应承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，第三方应在违约责任限额内予以赔偿。第五条第三方权利与义务的划分5.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利，限于合同约定的范围和条件。5.2第三方义务的划分：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，分别对甲乙方承担相应的义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的合作单位，应严格按照甲方的指示和合同约定，履行其职责。6.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的合法权益，按照合同约定提供服务。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序：第三方介入本合同的程序，应符合国家相关法律法规和合同约定。7.2第三方介入的告知：甲方应在合同约定的时间内，将第三方的身份、职责和权利义务等信息告知乙方。第八条第三方违约的告知与处理8.1第三方违约的告知：甲方或乙方发现第三方有违约行为时，应及时告知对方。8.2第三方违约的处理：甲乙双方应按照本合同约定和国家相关法律法规，共同协商处理第三方违约问题。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：第三方介入的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的解除：第三方介入的解除，应符合合同约定和法律法规规定。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。10.2第三方介入的约束力：第三方应遵守本合同约定，履行其职责，否则应承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的争议解决地点：第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。13.2配套设施：甲方应保证房屋周边配套设施齐全，满足乙方生活需求。第十四条附件14.1房屋平面图：作为本合同附件，用以说明房屋的具体布局和结构。14.2付款凭证：作为本合同附件，用以证明乙方的付款情况。14.3产权证办理相关材料：作为本合同附件，用以证明房屋的产权情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和大小。图中标明各房间门口、窗户、壁炉等具体位置，以及室内楼梯、阳台、空调等设备的位置和型号。附件2：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括乙方支付给甲方的所有款项的详细记录，包括转账记录、现金支付记录等。每笔付款记录应包括付款日期、付款金额、付款方式、付款人等信息。附件3：产权证办理相关材料详细要求和说明：产权证办理相关材料应包括房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。这些材料应真实、完整，无任何瑕疵，以便于办理产权证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方未能按照约定履行质量保证义务；3.乙方未能按照约定时间支付购房款项；4.乙方未能按照约定履行合同义务；5.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房总金额的1%至5%；2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金计算方式为购房总金额的1%至5%；3.第三方违约：第三方应承担其违约责任，赔偿金额不超过甲方在本合同项下应承担的违约责任限额。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房总金额的1%至5%。例如，若购房总金额为100万元，甲方违约金为1万元至5万元。说明三：法律名词及解释：