2024年新修订：房产抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新修订：房产抵押贷款合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同用语定义2.2术语解释3.房产抵押信息3.1抵押房产的详细信息3.2抵押房产的权属证明4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限5.还款方式5.1本金及利息偿还方式5.2还款频率5.3还款日期6.抵押权行使6.1抵押权设立6.2抵押权实现条件6.3抵押权实现程序7.贷款条件与限制7.1贷款条件7.2贷款限制7.3违约责任8.保险条款8.1房产保险8.2贷款保险9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁条款11.3诉讼条款12.其他条款12.1通知与送达12.2合同生效与终止12.3合同份数13.合同附件13.1抵押房产评估报告13.2贷款申请资料13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国担保法》c)《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的目的a)确保借款人按时偿还贷款b)保障贷款人的合法权益c)实现抵押房产的担保作用2.定义与解释2.1合同用语定义a)“借款人”指在合同中借入资金的当事人b)“贷款人”指在合同中提供资金的当事人c)“抵押房产”指借款人以其拥有的房产作为抵押物的房产2.2术语解释a)“贷款期限”指借款人从贷款人处借得资金的期限b)“贷款利率”指贷款人向借款人收取的利率c)“还款方式”指借款人偿还贷款的方式3.房产抵押信息3.1抵押房产的详细信息a)房产坐落地点b)房产权属证书编号c)房产面积d)房产估值3.2抵押房产的权属证明a)房产所有权证书b)房产他项权利证书4.贷款信息4.1贷款金额a)本合同约定的贷款金额为人民币万元整4.2贷款利率a)本合同约定的贷款利率为年月日中国人民银行公布的贷款基准利率4.3贷款期限a)本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算5.还款方式5.1本金及利息偿还方式a)借款人应按照约定的还款方式，按时足额偿还本金和利息5.2还款频率a)本合同约定的还款频率为每月偿还一次5.3还款日期a)本合同约定的还款日期为每月的日6.抵押权行使6.1抵押权设立a)借款人应将其抵押房产的抵押权设立于贷款人名下6.2抵押权实现条件a)借款人未按约定的还款方式偿还本金和利息b)借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实c)借款人发生其他违约行为6.3抵押权实现程序a)贷款人有权要求借款人偿还贷款本息b)贷款人有权就抵押房产拍卖、变卖所得优先受偿c)贷款人有权在抵押权实现后，向借款人追偿损失7.贷款条件与限制7.1贷款条件a)借款人需具备完全民事行为能力b)借款人需提供合法有效的身份证件、收入证明等资料c)抵押房产符合抵押条件7.2贷款限制a)贷款金额不得超过抵押房产估值的%b)贷款利率不得超过中国人民银行规定的最高贷款利率c)贷款期限不得超过抵押房产的土地使用年限7.3违约责任a)借款人未按时偿还贷款的，应支付逾期利息b)借款人违反合同约定的，应承担相应的违约责任8.保险条款8.1房产保险a)借款人应在贷款期间对抵押房产投保财产险，并确保保险金额不低于抵押房产的估值。b)保险单应注明贷款人为第一受益人。c)借款人应在保险到期前办理续保手续。8.2贷款保险a)借款人可在贷款人要求下投保贷款保险，以保障贷款人在借款人违约时的利益。b)贷款保险的条款、费率及保险金额由双方另行协商确定。9.保密条款9.1保密信息a)双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。9.2保密义务a)双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同变更与解除10.1合同变更条件a)双方协商一致，可对本合同进行变更。b)合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件a)借款人严重违约，如无力偿还贷款本息。b)贷款人依法行使抵押权，实现抵押权后，合同自动解除。10.3合同解除程序a)一方提出解除合同时，应书面通知另一方。b)合同解除后，双方应按照约定办理债权债务清偿手续。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2仲裁条款a)双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决。b)仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.3诉讼条款a)双方均同意接受合同签订地人民法院的管辖。12.其他条款12.1通知与送达a)双方约定的通知方式为书面形式。b)通知送达地址为合同中约定的地址。c)送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。12.2合同生效与终止a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)合同终止后，双方应按照约定办理债权债务清偿手续。12.3合同份数a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1抵押房产评估报告a)抵押房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。b)评估报告应作为本合同的附件之一。13.2贷款申请资料a)借款人提交的贷款申请资料应真实、完整。b)贷款申请资料作为本合同的附件之一。13.3其他相关文件a)双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同签署与生效14.1签署日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件a)本合同经双方签字盖章后生效。14.3合同文本效力a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义a)本合同中的第三方指非合同双方当事人，因履行本合同而介入合同关系中的个人或机构。b)第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方范围a)第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件a)第三方介入应经甲乙双方书面同意。b)第三方介入应符合法律规定和合同约定。2.2介入程序a)双方应书面通知第三方介入的意愿和具体事项。b)第三方应在接到通知后日内确认是否接受介入请求。c)双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义a)第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿额。3.2责任限额设定a)第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。b)责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和合同约定等因素确定。4.第三方责权利4.1第三方权利a)第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务a)第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。c)第三方应承担因自身过错导致的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分a)第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担。b)甲乙双方因第三方介入而产生的损失，应根据合同约定和实际情况进行划分。5.2权利义务划分a)第三方与甲乙双方的权利义务，由第三方协议和本合同共同约定。b)第三方协议与本合同内容不一致的，以第三方协议为准。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序a)第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。b)变更内容应书面通知各方，并经各方签字盖章后生效。6.2变更内容a)变更内容应包括但不限于第三方权利义务、责任限额等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式a)第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的争议，应通过协商解决。b)协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。7.2争议解决程序a)争议发生后，任何一方均可向对方提出书面争议解决请求。b)双方应在接到争议解决请求后日内答复。c)如协商不成，争议解决程序按本合同约定的争议解决方式执行。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件a)本合同约定的终止条件成就。b)第三方协议约定的终止条件成就。8.2终止程序a)第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理债权债务清偿手续。b)第三方应按照合同约定或协议约定，办理相关事宜。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方协议a)第三方协议作为本合同的附件之一。9.2其他相关文件a)双方认为需要作为合同附件的其他文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的详细描述、评估方法、评估价值及有效期限等信息。附件说明：评估报告作为合同签订前的重要依据，用于确定抵押房产的价值。2.房产所有权证书详细要求：房产所有权证书应真实、有效，证明借款人对抵押房产的所有权。附件说明：房产所有权证书作为抵押房产权属证明文件，是合同有效性的重要凭证。3.房产他项权利证书详细要求：房产他项权利证书应真实、有效，证明抵押房产上是否存在其他权利限制。附件说明：他项权利证书用于确认抵押房产的权属状况，避免合同履行中出现纠纷。4.贷款申请资料详细要求：借款人提供的贷款申请资料应真实、完整，包括但不限于身份证、收入证明、婚姻状况证明等。附件说明：贷款申请资料用于审核借款人的还款能力，确保贷款发放的合理性。5.第三方协议详细要求：第三方协议应明确甲乙双方和第三方之间的权利义务、责任限额等。附件说明：第三方协议是合同履行过程中可能产生的附加协议，用于规范第三方介入的相关事宜。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序和地点。附件说明：争议解决协议用于指导合同履行过程中出现的争议解决途径。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体需要，可能产生其他相关文件，如补充协议、会议纪要等。附件说明：其他相关文件作为合同履行过程中的补充性文件，用于记录和证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时偿还贷款本金和利息。借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实。借款人未按约定使用贷款资金。贷款人未按时发放贷款。第三方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。违约责任的具体金额和方式，由双方在合同中约定或根据法律规定确定。3.违约责任示例说明借款人未按时偿还贷款本金，应支付自逾期之日起按日计算的逾期利息。借款人提供虚假资料，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。第三方未按约定履行合同义务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年新修订：房产抵押贷款合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押贷款1.2贷款人1.3借款人1.4抵押物1.5抵押权1.6贷款合同1.7贷款利率1.8还款计划1.9利息计算1.10逾期利息1.11违约金1.12保险条款1.13不可抗力条款1.14合同解除条款1.15争议解决1.16法律适用2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款用途3.抵押物描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状态3.5房产评估价值4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权效力4.3抵押权变更4.4抵押权转让5.贷款发放和支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款支付方式5.4贷款支付时间6.还款方式6.1等额本息还款6.2等额本金还款6.3一次性还本付息6.4还款变更7.利息计算和支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款利息8.3逾期还款违约金8.4逾期还款处理程序9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理程序11.3不可抗力对合同的影响12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产抵押贷款是指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人以房产作为抵押物，双方签订合同，约定借款人按照合同约定的期限和方式偿还贷款本息。1.2贷款人是指提供贷款的金融机构或其他有权发放贷款的组织。1.3借款人是指向贷款人申请贷款，并按照合同约定使用贷款的个人或企业。1.4抵押物是指借款人提供的作为贷款担保的房产。1.5抵押权是指贷款人在抵押物上享有的优先受偿权。1.6贷款合同是指借款人与贷款人签订的关于房产抵押贷款的书面协议。1.7贷款利率是指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。1.8还款计划是指借款人按照合同约定的期限和方式偿还贷款本息的计划。1.9利息计算是指按照贷款利率和还款计划计算借款人应支付的利息。1.10逾期利息是指借款人未按合同约定的期限偿还贷款本息时，应支付的额外利息。1.11违约金是指借款人违反合同约定应支付的罚款。1.12保险条款是指合同中关于保险的约定，包括保险种类、保险金额、保险期限等。1.13不可抗力条款是指合同中关于不可抗力事件的处理规定。1.14合同解除条款是指合同中关于合同解除的条件、程序和后果的规定。1.15争议解决是指合同中关于解决双方之间争议的方法和程序的规定。1.16法律适用是指合同适用的法律和法规。2.贷款金额和期限2.1贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.抵押物描述3.1房产位于市区路号，房产证号为X。3.2房产面积为平方米，用途为住宅。3.3房产产权状态为已登记，无产权纠纷。4.抵押权设立4.1抵押权登记于市区不动产登记中心。4.2抵押权自登记之日起生效。4.3抵押权变更需经贷款人和借款人双方同意，并办理相应的登记手续。5.贷款发放和支付5.1贷款发放条件包括借款人提交完整申请材料、房产符合贷款要求等。5.2贷款发放程序包括贷款申请、审批、放款等环节。5.3贷款支付方式为银行转账至借款人指定的账户。6.还款方式6.1借款人选择等额本息还款方式偿还贷款。6.2每月还款日为日，借款人应在此日前将当月应还本息足额存入还款账户。7.利息计算和支付7.1利息计算方式为按月计息，每年调整一次利率。7.2利息支付时间为每月还款日与本金还款日相同。7.3利息支付方式为随本金还款一并支付。8.逾期还款处理8.1逾期还款定义：借款人未按合同约定的还款日期偿还贷款本息的行为。8.2逾期还款利息：自逾期之日起，每日按贷款金额的万分之五计收逾期利息。8.3逾期还款违约金：每逾期一日，借款人应支付贷款金额的万分之五作为违约金。8.4逾期还款处理程序：贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、发送催收通知书等。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件：借款人连续三次逾期还款，且经贷款人催收后仍未按时偿还的。9.2抵押物处置程序：贷款人有权将抵押物拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还贷款本息及逾期利息和违约金。9.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项在扣除相关费用后，剩余部分按合同约定的比例分配给贷款人和借款人。10.保险10.1保险种类：借款人应购买抵押物财产保险和借款人意外伤害保险。10.2保险金额：抵押物财产保险金额不低于抵押物评估价值的100%，借款人意外伤害保险金额不低于贷款金额的100%。10.3保险期限：保险期限与贷款期限一致。10.4保险费用：保险费用由借款人承担，在贷款发放时一次性支付。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的合同履行障碍。11.2不可抗力处理程序：发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题。11.3不可抗力对合同的影响：在不可抗力事件持续期间，合同各方均免除违约责任，合同期限相应顺延。12.合同解除12.1合同解除条件：借款人严重违约，如恶意逾期还款、提供虚假材料等。12.2合同解除程序：贷款人有权通知借款人解除合同，并要求借款人立即归还贷款本息。12.3合同解除后果：合同解除后，借款人应立即归还贷款本息，并承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会。13.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决机构：如合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规和法院的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入类型：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.3第三方介入程序：甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并共同确定第三方的选择和介入方式。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任限额确定：第三方责任限额应基于第三方的专业能力、服务内容、风险程度等因素综合考虑，并在合同中明确。16.3责任限额条款：合同中应包含第三方责任限额的具体条款，包括责任范围、赔偿限额、赔偿方式等。17.第三方权利义务17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和要求，独立履行其职责，并享有相应的报酬。17.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务，保证服务的质量和效率。17.3第三方保密义务：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付约定的服务费用，并对第三方的服务进行监督和评价。18.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付约定的服务费用，并对第三方的服务进行监督和评价。18.3第三方与贷款人的权利义务关系：若第三方为担保公司，其与贷款人的关系应参照担保合同约定；若第三方为其他类型，其与贷款人的关系应根据具体情况确定。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构介入：若需评估机构提供房产评估服务，合同中应明确评估机构的选定、评估方法、评估报告的使用等。19.2中介机构介入：若需中介机构协助贷款或房产交易，合同中应明确中介机构的选定、中介费用的支付、中介服务的范围等。19.3律师事务所介入：若需律师事务所提供法律咨询或代理服务，合同中应明确律师事务所的选定、律师费用的支付、律师服务的范围等。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明抵押物的产权状况。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、市场分析等内容。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。3.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：用于申请贷款，是合同签订的前提条件。4.合同签订证明要求：合同双方签字盖章，证明合同已正式签订。说明：作为合同生效的证明文件。5.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期等。说明：用于指导借款人按计划还款。6.保险单要求：提供保险合同副本，确保保险期间与贷款期限一致。说明：用于证明借款人已购买保险，保障贷款安全。7.逾期还款通知要求：贷款人发出的逾期还款通知，包括逾期金额、还款期限等。说明：用于提醒借款人及时还款，避免违约。8.抵押物处置协议要求：抵押物处置过程中签订的协议，明确处置方式、收益分配等。说明：用于规范抵押物处置行为。9.争议解决协议要求：合同双方在发生争议时签订的协议，明确解决方式和程序。说明：用于规范争议解决流程。10.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：用于规范第三方服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的期限和方式偿还贷款本息。借款人未按合同约定提供真实、完整的申请材料。借款人未按合同约定购买保险。借款人恶意逾期还款，造成贷款人损失。贷款人未按合同约定提供贷款。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应及时协商解决。若协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金：按合同约定的比例计算。支付赔偿金：赔偿因违约行为给对方造成的损失。承担其他违约责任：根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例：借款人未按时还款，逾期15天以内，应支付逾期利息；逾期超过15天，应支付违约金，并承担贷款人因催收产生的费用。借款人提供虚假材料，导致贷款人遭受损失，应赔偿贷款人损失的全部金额。贷款人未按合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金，并承担借款人因此造成的损失。全文完。2024年新修订：房产抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义及解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1贷款人信息3.2借款人信息3.3抵押物信息4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.抵押物描述6.1抵押物概述6.2抵押物具体信息7.抵押物评估及价值7.1抵押物评估7.2抵押物价值8.抵押登记手续及费用8.1抵押登记手续8.2抵押登记费用9.贷款发放及使用9.1贷款发放条件9.2贷款使用范围10.贷款偿还及利息支付10.1贷款偿还方式10.2利息支付方式11.抵押物处置11.1抵押物处置条件11.2抵押物处置程序12.违约责任12.1贷款人违约责任12.2借款人违约责任13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围2.定义及解释2.1定义本合同中下列术语的定义如下：（1）“房产抵押贷款”是指甲方根据乙方的申请，以乙方提供的房产作为抵押物，向乙方发放的贷款。（2）“抵押物”是指乙方提供的用于抵押的房产。（3）“贷款金额”是指甲方同意向乙方发放的贷款总额。（4）“贷款期限”是指从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间。2.2解释本合同中未尽事宜或定义不明确之处，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规及政策规定解释。3.当事人信息3.1贷款人信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.2借款人信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证明：____________________4.贷款金额及期限4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____________________元整。4.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率本合同约定的贷款利率为____________________%，按年利率计算。5.2还款方式本合同约定的还款方式为____________________，具体还款计划如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.抵押物描述6.1抵押物概述抵押物为乙方拥有的位于____________________的房产，具有独立产权，无权属争议。6.2抵押物具体信息抵押物具体信息详见附件一《抵押物清单》。7.抵押物评估及价值7.1抵押物评估本合同签订前，甲方已对抵押物进行评估，评估价值为人民币____________________元整。7.2抵押物价值抵押物价值为人民币____________________元整，为本合同约定的贷款金额提供抵押担保。8.抵押登记手续及费用8.1抵押登记手续乙方应在贷款发放前，按照甲方要求办理抵押登记手续，将抵押物登记于甲方名下。8.2抵押登记费用抵押登记费用由乙方承担，具体费用以登记机关实际收费标准为准。9.贷款发放及使用9.1贷款发放条件（1）已办理完毕抵押登记手续；（2）已签订本合同及相关附件；（3）已支付贷款额度内首期还款；（4）甲方认为其他必要条件已满足。9.2贷款使用范围乙方应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。10.贷款偿还及利息支付10.1贷款偿还方式乙方应按照本合同约定的还款方式偿还贷款本金及利息。10.2利息支付方式乙方应按照贷款合同约定的利率和还款方式，定期支付贷款利息。11.抵押物处置11.1抵押物处置条件如乙方未按合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。11.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）甲方发出处置抵押物的通知；（2）乙方在规定期限内未偿还债务的，甲方可自行处置抵押物；（3）甲方处置抵押物所得款项优先用于清偿债务；（4）处置抵押物所得款项不足以清偿债务的，甲方有权向乙方追偿。12.违约责任12.1贷款人违约责任甲方如未按合同约定发放贷款，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。12.2借款人违约责任乙方如未按合同约定偿还贷款本息，应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿甲方因此造成的损失。13.合同变更及解除13.1合同变更双方当事人可协商一致对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）如一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除本合同；（2）如出现法律规定或双方约定的其他合同解除情形，本合同可解除。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式双方当事人发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和履行均应遵守中华人民共和国法律的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）提供房产评估服务；（3）提供抵押登记服务；（4）提供贷款担保服务；（5）其他经双方同意的服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。（3）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求第三方继续承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.第三方与其他各方