2024年二手房买卖贷款合同模板包含评估服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖贷款合同模板，包含评估服务1本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3金融机构信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋使用状况2.4房屋权属证明3.评估服务3.1评估机构3.2评估方法3.3评估费用及支付方式3.4评估报告4.贷款条件及金额4.1贷款利率4.2贷款期限4.3贷款额度4.4贷款用途5.付款方式及期限5.1首付款比例及支付时间5.2剩余款项支付方式5.3逾期付款责任6.房屋交付及占用6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋占用及使用7.产权过户及登记7.1过户手续及费用7.2过户时间7.3房屋产权登记8.贷款发放及使用8.1贷款发放条件8.2贷款发放时间8.3贷款使用要求9.贷款还款及利息计算9.1还款方式9.2还款计划9.3利息计算方法10.保险10.1房屋保险10.2买受人责任险11.违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任11.3金融机构违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4合同变更及解除14.5合同通知14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3金融机构信息1.3.1金融机构名称：_______1.3.2金融机构联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面积：_______平方米2.2.3房屋结构：_______2.3房屋使用状况2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋装修情况：_______2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证2.4.2土地使用权证2.4.3其他相关权属证明3.评估服务3.1评估机构3.1.1评估机构名称：_______3.1.2评估机构联系方式：_______3.2评估方法3.2.1评估方法：市场比较法3.2.2评估依据：_______3.3评估费用及支付方式3.3.1评估费用：_______元3.3.2支付方式：_______3.4评估报告3.4.1评估报告提交时间：_______3.4.2评估报告有效期：_______4.贷款条件及金额4.1贷款利率4.1.1贷款利率：_______4.2贷款期限4.2.1贷款期限：_______年4.3贷款额度4.3.1贷款额度：_______元4.4贷款用途4.4.1贷款用途：_______5.付款方式及期限5.1首付款比例及支付时间5.1.1首付款比例：_______%5.1.2首付款支付时间：_______5.2剩余款项支付方式5.2.1剩余款项支付方式：_______5.3逾期付款责任5.3.1逾期付款责任：_______8.房屋交付及占用8.1房屋交付条件8.1.1房屋交付前，出卖人应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。8.1.2房屋交付前，出卖人应完成房屋的装修和维修工作。8.1.3房屋交付前，买受人应按约定支付首付款。8.2房屋交付时间8.2.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。8.3房屋占用及使用8.3.1买受人自房屋交付之日起，享有房屋的使用权。8.3.2买受人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。9.产权过户及登记9.1过户手续及费用9.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续。9.1.2房屋产权过户费用：_______元。9.2过户时间9.2.1房屋产权过户时间：_______年_______月_______日。9.3房屋产权登记9.3.1房屋产权登记由买受人负责办理。9.3.2房屋产权登记费用：_______元。10.贷款发放及使用10.1贷款发放条件10.1.1买受人须满足金融机构规定的贷款条件。10.1.2买受人须提交齐全的贷款申请材料。10.2贷款发放时间10.2.1贷款发放时间：_______年_______月_______日。10.3贷款使用要求10.3.1买受人须按约定的用途使用贷款。10.3.2买受人不得将贷款资金用于非法活动。11.贷款还款及利息计算11.1还款方式11.1.1还款方式：等额本息还款法。11.2还款计划11.2.1还款计划：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。11.3利息计算方法11.3.1利息计算方法：按实际使用天数计算利息。12.保险12.1房屋保险12.1.1买受人须购买房屋保险，保险金额：_______元。12.2买受人责任险12.2.1买受人须购买买受人责任险，保险金额：_______元。13.违约责任13.1出卖人违约责任13.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元的违约金。13.2买受人违约责任13.2.1买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付_______元的违约金。13.3金融机构违约责任13.3.1金融机构未按约定发放贷款，应向买受人支付_______元的违约金。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、评估报告等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.4合同变更及解除14.4.1合同的变更或解除，须双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同通知14.5.1任何一方通知对方，应采取书面形式，并送达至对方指定地址。14.6合同附件效力14.6.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的促成、房屋评估、法律咨询、财务审计等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为_______元。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向第三方所在地人民法院提起诉讼。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.2第三方有权根据协议约定向甲乙双方收取服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照甲乙双方的要求，按时、按质完成工作任务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.第三方介入的终止8.1若第三方未能按时、按质完成工作任务，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定剩余费用及责任。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。10.2若协议未约定费用，则由产生费用的方承担。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，可以向第三方所在地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的补充条款12.1本合同签订后，若需第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，协商确定第三方介入的具体事项、费用及责任。12.2第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入的生效13.1第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.第三方介入的变更及解除14.1第三方介入协议的变更或解除，须甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。15.第三方介入的通知15.1任何一方通知对方，应采取书面形式，并送达至对方指定地址。16.第三方介入的附件16.1本合同附件包括：第三方介入协议、第三方资质证明等。17.第三方介入的合同效力17.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的其他条款18.1本合同未规定的第三方介入相关事项，按国家有关法律法规执行。18.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：证明房屋所有权归属的法定文件，用于核实房屋产权是否清晰。2.土地使用权证说明：证明土地使用权的法定文件，用于核实土地使用权的合法性。3.评估报告说明：由评估机构出具的房屋价值评估文件，用于确定房屋交易价格。4.房屋买卖合同说明：甲乙双方签订的房屋买卖协议，明确双方的权利和义务。5.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、费用及责任。6.房屋产权过户申请书说明：甲乙双方提交给相关部门的房屋产权过户申请文件。7.贷款合同说明：甲乙双方与金融机构签订的贷款协议，明确贷款条件、利率、期限等。8.还款计划表说明：详细列明贷款还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。9.保险单说明：证明甲乙双方已购买保险的文件，包括房屋保险和买受人责任险。10.支付凭证说明：证明甲乙双方已支付相关费用的文件，如首付款、过户费用、贷款等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向买受人支付_______元的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：向出卖人支付_______元的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.金融机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款责任认定：向买受人支付_______元的违约金，并赔偿因延迟发放贷款造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工作任务5.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密责任认定：向受害方支付_______元的赔偿金，并承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，则视为违约。此时，出卖人应向买受人支付_______元的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如装修费用、租金损失等。若买受人未在合同约定的付款时间内支付首付款，则视为违约。此时，买受人应向出卖人支付_______元的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失，如利息损失等。全文完。2024年二手房买卖贷款合同模板，包含评估服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3金融机构信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.评估服务3.1评估机构3.2评估费用3.3评估方法3.4评估结果4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.房屋交付与过户6.1房屋交付条件6.2房屋过户手续7.贷款发放与还款7.1贷款发放条件7.2还款计划7.3还款违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1房屋评估报告14.2贷款合同14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方住所：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方住所：_______1.2.3卖方法定代表人：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.3金融机构信息1.3.1金融机构名称：_______1.3.2金融机构住所：_______1.3.3金融机构项目负责人：_______1.3.4金融机构联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋产权：_______3.评估服务3.1评估机构：_______3.2评估费用：_______元3.3评估方法：_______3.4评估结果：_______元4.贷款基本信息4.1贷款金额：_______元4.2贷款利率：_______4.3贷款期限：_______年4.4还款方式：_______5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方有权利在合同约定的时间内支付房款。5.1.2买方有义务按照合同约定的时间、地点接收房屋。5.1.3买方有义务配合卖方办理房屋过户手续。5.2卖方权利与义务5.2.1卖方有权利收取合同约定的房款。5.2.2卖方有义务在合同约定的时间内将房屋交付给买方。5.2.3卖方有义务配合买方办理房屋过户手续。6.房屋交付与过户6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付时，卖方应确保房屋不存在任何法律纠纷。6.1.2房屋交付时，卖方应确保房屋内部设施齐全，无损坏。6.2房屋过户手续6.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.2.2过户手续所需材料由买卖双方各自提供。7.贷款发放与还款7.1贷款发放条件7.1.1买方应按照合同约定支付首付款。7.1.2金融机构审核买方贷款申请，确认无误后发放贷款。7.2还款计划7.2.1买方应按照合同约定的还款计划进行还款。7.2.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期等信息。7.3还款违约责任7.3.1买方未按期还款，应向金融机构支付滞纳金。7.3.2买方逾期还款，金融机构有权采取法律手段追回贷款。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付且过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2贷款全部还清，合同终止。10.违约责任10.1违约行为10.1.1买方未按期支付房款，构成违约。10.1.2卖方未按期交付房屋，构成违约。10.1.3金融机构未按期发放贷款，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担合同约定的违约责任。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.保密条款11.1保密内容11.1.1合同内容、评估结果、贷款信息等均为保密内容。11.2保密期限11.2.1本合同签订之日起至合同终止之日止，双方均应保密。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同备案手续12.2.1合同生效后，双方应向相关部门办理备案手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋评估报告14.1.1本合同附件一为房屋评估报告，由评估机构出具。14.2贷款合同14.2.1本合同附件二为贷款合同，由金融机构出具。14.3其他附件14.3.1本合同附件三为买卖双方身份证明材料。14.3.2本合同附件四为房屋产权证明材料。14.3.3本合同附件五为房屋交接清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可视为第三方介入。15.3第三方介入的流程15.3.1买方或卖方提出需要第三方介入的申请。15.3.2双方共同协商确定第三方及其服务内容。15.3.3第三方根据双方要求提供服务，并收取相应费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般不应超过第三方收取服务费用的五倍。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的权利义务17.1.1第三方应按照合同约定为买方提供服务，并接受买方的监督。17.1.2第三方在服务过程中，应尊重买方的合法权益。17.2第三方与卖方的权利义务17.2.1第三方应按照合同约定为卖方提供服务，并接受卖方的监督。17.2.2第三方在服务过程中，应尊重卖方的合法权益。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对买方和卖方承担连带责任，但可依法向有过错的第三方追偿。17.3.2第三方对金融机构不承担任何责任，金融机构应独立承担其贷款合同项下的责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的费用承担18.1.1第三方介入产生的费用由买方或卖方承担，具体费用由双方在合同中约定。18.2第三方介入时的合同变更18.2.1第三方介入导致合同内容需要变更的，买方和卖方应协商一致，并书面确认变更内容。18.3第三方介入时的争议解决18.3.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第8条“争议解决”条款处理。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行应继续按照原合同约定进行。19.2第三方介入期间，如买方或卖方违约，仍应承担相应的违约责任。19.3第三方介入结束后，合同履行应继续按照原合同约定进行，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等详细信息。2.贷款合同详细要求：由金融机构出具，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：合同应具备法律效力，买方与金融机构之间直接签订。3.买卖双方身份证明材料