广州市简装修商品房买卖合同书

广州市简装修商品房买卖合同书

甲方（卖方）：广州市XX房地产开发有限公司

地址：广州市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：广州市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于广州市XX区XX路XX号的XX商品房的合法所有者，乙方有购买该商品房的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下合同条款：

一、商品房基本情况

1.商品房位于广州市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。

2.商品房为简装修状态，具体装修标准详见附件一《装修标准》。

3.商品房的产权证号为：粤房地权证穗字第XXXXXXXXXX号。

二、交易价格及付款方式

1.商品房的交易价格为人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00），余款人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）按照以下方式支付：

a.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）；

b.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）；

c.第三期：XXXX年XX月XX日前支付剩余款项人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的千分之一向甲方支付违约金。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后XX个工作日内将商品房交付给乙方。

2.交付时，甲方应向乙方提供《房屋交接单》，并由双方签字确认。

3.乙方在接收商品房时，应对房屋现状进行验收，如有异议应在XX个工作日内提出，逾期视为验收合格。

四、产权过户

1.甲方应在商品房交付后XX个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

2.产权过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致产权过户不能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

五、保修责任

1.甲方对商品房的主体结构提供XX年保修期，自交付之日起计算。

2.甲方对商品房的装修部分提供XX年保修期，自交付之日起计算。

3.保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应负责维修。

六、违约责任

1.如甲方未能按期交付商品房，每逾期一日，应按交易价格的千分之一向乙方支付违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应按未付房款的千分之一向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：广州市XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张XX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李XX

日期：XXX