2024年度陕西房产交易咨询合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陕西房产交易咨询合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.交易房产信息2.1房产坐落地点2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明2.5房产交易价格3.咨询服务内容3.1咨询服务范围3.2咨询服务方式3.3咨询服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及节点5.合同履行与违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任及处理5.3争议解决方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止后的处理7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2保密条款7.3侵权责任8.合同附件8.1房产产权证明文件8.2咨询服务协议8.3其他相关文件9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同签订及生效10.1合同签订10.2合同生效10.3合同备案11.合同修改与补充11.1合同修改11.2合同补充11.3合同修改与补充的效力12.其他约定事项12.1其他约定12.2通知方式12.3合同附件的效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止后的处理14.合同附件清单14.1房产产权证明文件14.2咨询服务协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：2024年月日。1.2.2合同签订地点：陕西省西安市。1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条交易房产信息2.1房产坐落地点2.1.1房产所在区域：陕西省西安市。2.1.2房产具体地址：详细街道门牌号。2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：平方米。2.2.2房产使用面积：平方米。2.3房产结构2.3.1房产建筑类型：住宅/商业/办公等。2.3.2房产建筑年代：年。2.4房产权属证明2.4.1房产所有权证编号。2.4.2房产所有权人姓名/名称。2.4.3房产所有权证复印件。2.5房产交易价格2.5.1房产交易总价：人民币万元。2.5.2交易价格支付方式：一次性支付/分期支付。第三条咨询服务内容3.1咨询服务范围3.1.1房产市场分析。3.1.2房产政策解读。3.1.3房产交易流程指导。3.1.4房产评估咨询。3.2咨询服务方式3.2.1面谈咨询。3.2.2线上咨询。3.2.3文档准备及提交。3.3咨询服务期限3.3.1咨询服务期限自合同生效之日起至年月日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额：人民币万元。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.2.2甲方应在合同生效后日内支付首期服务费用，剩余费用在服务期限内分批支付。4.3付款时间及节点4.3.1首期服务费用应在合同生效后日内支付。4.3.2后续服务费用支付节点根据具体服务进度确定。第五条合同履行与违约责任5.1合同履行义务5.1.1甲方应按照合同约定支付服务费用。5.1.2乙方应按照合同约定提供咨询服务。5.2违约责任及处理5.2.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止合同并要求赔偿。5.2.2若乙方未按约定提供咨询服务，甲方有权终止合同并要求赔偿。5.3争议解决方式5.3.1双方应友好协商解决争议。5.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件6.2.1合同约定的服务期限届满。6.2.2双方协商一致终止合同。6.3解除与终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。6.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已收取的款项。第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。7.1.2双方应尊重对方的知识产权。7.2保密条款7.2.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方商业秘密。7.3侵权责任7.3.1若一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。合同附件8.1房产产权证明文件8.1.1房产所有权证原件。8.1.2房产他项权利证书（如有）。8.1.3房产登记证明。8.2咨询服务协议8.2.1咨询服务协议文本。8.2.2咨询服务协议签署日期。8.3其他相关文件8.3.1房产交易合同。8.3.2房产买卖合同补充协议（如有）。8.3.3房产交易税费计算表。652578法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。9.2争议解决机构9.2.1双方发生争议应友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.3争议解决程序9.3.1争议提交后，双方应按照人民法院指定的程序进行诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。652579合同签订及生效10.1合同签订10.1.1本合同一式两份，双方各执一份。10.1.2合同签订时，双方应签署或盖章确认。10.2合同生效10.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同备案10.3.1合同签订后，双方应及时向相关部门备案。652580合同修改与补充11.1合同修改11.1.1合同的修改应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.1.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改合同。11.2合同补充11.2.1合同的补充应采用书面形式，并与合同具有同等法律效力。11.2.2合同补充应经双方签字（或盖章）确认。11.3合同修改与补充的效力11.3.1合同修改与补充的效力等同于原合同。11.3.2合同修改与补充不得违反法律、行政法规的强制性规定。652581其他约定事项12.1其他约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议。12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式相互通知。12.2.2通知应以挂号信或快递方式发送至对方指定地址。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3.2合同附件的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。652582合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满。13.2.2双方协商一致终止合同。13.3解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。13.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已收取的款项。652583合同附件清单14.1房产产权证明文件14.1.1房产所有权证原件。14.1.2房产他项权利证书（如有）。14.1.3房产登记证明。14.2咨询服务协议14.2.1咨询服务协议文本。14.2.2咨询服务协议签署日期。14.3其他相关文件14.3.1房产交易合同。14.3.2房产买卖合同补充协议（如有）。14.3.3房产交易税费计算表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年度陕西房产交易咨询合同中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同履行过程中的任何独立第三方，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性、公正性和效率。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、协助履行合同义务、监督合同履行、提供相关服务或解决方案等。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。3.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额应不超过合同总金额的_%，且以实际损失为限。第四条第三方责任承担4.1第三方在介入本合同履行过程中，其行为应遵守法律法规和合同约定。4.2若第三方违反法律法规或合同约定，导致合同履行受阻或造成损失，应由第三方承担相应的法律责任。4.3甲方或乙方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿，第三方不得以合同为由拒绝承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，其职责仅限于协助甲乙双方，不得替代甲方或乙方履行合同义务。5.2第三方不得直接与对方签订任何与本合同相关的协议或合同，所有协议或合同均应以甲方或乙方的名义签订。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需提前向对方通知第三方介入的情况，包括第三方的名称、职责、责任限额等。6.2双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并在合同附件中明确。6.3第三方介入后，甲方或乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第七条第三方介入的变更和终止7.1若第三方介入的原因发生变化或合同履行完毕，甲乙双方应提前通知对方，并协商确定第三方介入的变更或终止事宜。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用由甲乙双方在合同附件中约定。8.2若第三方介入的原因是甲乙双方共同责任，则费用由双方按比例分担。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的独立性10.1第三方在介入本合同履行过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响。10.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或合同约定的情况，应立即通知甲乙双方。第十一条第三方介入的监督11.1甲乙双方有权对第三方介入的履行情况进行监督。11.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作，如实提供相关信息和资料。第十二条第三方介入的争议解决12.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证原件要求：提供房产所有权证原件，证明房产的权属清晰。说明：此附件用于证明甲方或乙方对房产的合法所有权。2.房产他项权利证书（如有）要求：提供房产他项权利证书，包括抵押权、租赁权等。说明：此附件用于证明房产是否存在其他权利限制。3.房产登记证明要求：提供房产登记证明，证明房产已登记。说明：此附件用于证明房产已依法登记，权属清晰。4.房产交易合同要求：提供房产交易合同，明确交易双方的权利义务。说明：此附件用于证明房产交易的合法性和合同的有效性。5.房产买卖合同补充协议（如有）要求：提供房产买卖合同补充协议，补充合同中未涉及的事项。说明：此附件用于对房产买卖合同进行补充和完善。6.房产交易税费计算表要求：提供房产交易税费计算表，明确税费金额。说明：此附件用于计算和证明房产交易中应缴纳的税费。7.咨询服务协议要求：提供咨询服务协议，明确咨询服务的内容、方式、期限等。说明：此附件用于明确乙方提供咨询服务的具体内容和要求。8.合同附件清单要求：提供合同附件清单，列明所有附件的名称和说明。说明：此附件用于汇总和说明合同中涉及的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_%。示例：若甲方未按约定支付首期服务费用，应支付未支付部分服务费用的_%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供咨询服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未提供咨询服务期间的_%。示例：若乙方未按约定提供咨询服务，应支付未提供咨询服务期间服务费用的_%作为违约金。3.违约行为：第三