2024年度苏晓离婚协议书：关于配偶名下租赁房产及租金收益的分配

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏晓离婚协议书：关于配偶名下租赁房产及租金收益的分配1本合同目录一览1.协议背景与依据2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产产权归属2.3房产租赁情况3.租金收益分配原则4.租金收益计算方法4.1租金确定方式4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.租金收益分配方式5.1分配比例5.2分配时间5.3分配方式6.房产维护责任7.房产转租及续租事项8.房产出售事项9.争议解决方式10.合同生效与解除11.合同变更与补充12.合同附件与补充协议13.合同签署与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议背景与依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致，就2024年度苏晓离婚协议书：关于配偶名下租赁房产及租金收益的分配事宜达成如下协议。1.2房产基本情况1.2.1房产位置与面积房产位于市区路号，建筑面积为平方米。1.2.2房产产权归属房产产权归乙方（配偶）所有。1.2.3房产租赁情况房产目前处于租赁状态，租赁合同编号为，租赁期限自年月日至年月日。2.租金收益分配原则2.1分配原则租金收益的分配应遵循公平、合理、合法的原则，充分考虑双方的实际需求和利益。2.2分配比例租金收益的分配比例为甲方（本人）占50%，乙方（配偶）占50%。3.租金收益计算方法3.1租金确定方式租金按照租赁合同约定的金额执行，每月租金为人民币元。3.2租金支付方式租金按月支付，甲方应在每月日前支付当月租金。3.3租金调整机制如遇市场租金波动，双方可根据实际情况协商调整租金。4.租金收益分配方式4.1分配比例租金收益的分配比例同2.2分配比例。4.2分配时间租金收益的分配时间为每月租金支付后的次月。4.3分配方式租金收益的分配通过银行转账的方式进行，具体账户信息由双方另行确认。5.房产维护责任5.1甲方责任5.2乙方责任乙方负责房产的大修和重大维修，确保房产的安全使用。6.房产转租及续租事项6.1转租未经对方书面同意，任何一方不得擅自转租房产。6.2续租租赁合同到期前，双方可协商续签租赁合同，续租条款参照原租赁合同执行。8.房产出售事项8.1出售条件任何一方出售房产，需提前一个月书面通知对方，并给予对方同等条件下的优先购买权。8.2出售收益房产出售所得收益，扣除相关税费及债务后，按照双方约定的分配比例进行分配。8.3出售程序房产出售需遵循相关法律法规，办理必要的产权过户手续，双方应予以协助。9.争议解决方式9.1协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决协商不成时，任何一方均可向双方共同约定的仲裁机构申请仲裁。10.合同生效与解除10.1生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2解除（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应予解除的其他情形。11.合同变更与补充11.1变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件与补充协议12.1附件本合同的附件包括但不限于房产租赁合同、房产产权证明等，均为合同组成部分。12.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中涉及的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释本合同的解释权归甲方（本人）所有。14.5合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，提供专业服务、咨询、评估、中介或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、租赁代理、房产交易代理等服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应保证第三方具备相应的资质和执业资格。16.2第三方委托甲乙双方应向第三方发出书面委托，明确委托事项、范围、期限和费用等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，对其提供的专业服务负责。17.2第三方权利第三方有权获得其提供服务所应得的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的配合。17.3第三方限制第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度由甲乙双方在委托时协商确定，并在委托书中明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于委托合同建立的，第三方应向甲方负责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于委托合同，第三方应向乙方负责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在执行职责时，应同时尊重甲乙双方的权利和利益，保持中立。19.第三方介入时的额外条款19.1保密条款甲乙双方同意，第三方在介入过程中获取的任何商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。19.2独立性条款第三方在提供专业服务时，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。19.3费用承担条款第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况和委托内容协商确定，并在委托书中明确。20.第三方责任限额的明确20.1责任限额确定第三方责任限额应在委托书中明确，包括但不限于直接损失、间接损失、责任赔偿等。20.2责任限额方式责任限额可以采用固定金额、按比例赔偿或由第三方购买责任保险等方式确定。20.3超出责任限额的处理若第三方因履行职责造成甲乙双方损失，且超出责任限额，甲乙双方应协商解决。20.4责任保险甲乙双方可要求第三方购买责任保险，以保障其履行职责时的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：租赁合同需包含房产位置、面积、租金、租赁期限、双方权利义务等内容，并经双方签字（或盖章）。附件说明：本合同附件，是房产租赁关系的直接证明文件。2.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证复印件，证明房产的产权归属。附件说明：本合同附件，用于证明房产的产权归属，为合同执行提供法律依据。3.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同需包含服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等内容，并经双方签字（或盖章）。附件说明：本合同附件，是第三方提供专业服务的依据。4.评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房产评估报告，包含房产价值、市场分析等内容。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议需包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等内容，并经双方签字（或盖章）。附件说明：本合同附件，用于明确争议解决机制。6.第三方责任保险单详细要求：第三方购买的责任保险单，证明第三方已购买责任保险。附件说明：本合同附件，用于保障甲乙双方利益，降低风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付租金或收益分配。1.2甲方未履行房产维护责任，造成房产损坏。1.3乙方未履行房产出售通知义务，擅自出售房产。1.4第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金：根据违约行为对守约方造成的损失，双方可协商确定违约金数额