2024年二手房买卖合同公证与老旧小区改造项目合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证与老旧小区改造项目合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3公证机构信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.买卖合同条款3.1交易价格及支付方式3.2交易时间3.3产权转移手续3.4交付使用条件3.5违约责任4.财产过户税费4.1应纳税费项目4.2纳税义务人4.3纳税期限4.4纳税金额5.公证事项5.1公证目的5.2公证程序5.3公证费用5.4公证期限6.老旧小区改造项目合同6.1项目概述6.2项目范围6.3项目进度6.4项目费用6.5质量要求6.6保修期7.质量保证与验收7.1质量保证内容7.2验收标准7.3验收程序7.4验收时间8.付款条件与结算8.1付款方式8.2付款时间8.3结算方式8.4结算时间9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：老旧小区改造项目相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：X1.1.2买方地址：省市区街道号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：1381.2卖方信息1.2.1卖方名称：X1.2.2卖方地址：省市区街道号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：13856781.3公证机构信息1.3.1公证机构名称：公证处1.3.2公证机构地址：省市区街道号1.3.3联系人：X1.3.4联系电话：027876543212.房产基本信息2.1房产位置：省市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰，无查封、抵押等限制2.4房产用途：住宅3.买卖合同条款3.1交易价格及支付方式3.1.1交易价格：人民币100万元整3.1.2支付方式：分期付款，首付款为交易价格的30%，在合同签订后5个工作日内支付；余款在办理房产过户手续前支付完毕。3.2交易时间：本合同签订后30日内3.3产权转移手续3.3.1卖方应协助买方办理房产过户手续3.3.2买方应在卖方协助下在规定时间内完成产权过户3.4交付使用条件3.4.1卖方应确保房产无任何权利瑕疵，交付时房产应具备居住条件3.4.2买方在收到房产钥匙后视为房产交付完成3.5违约责任3.5.1卖方未能按时交付房产，每逾期一日应向买方支付交易价格1%的违约金3.5.2买方未能按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付交易价格1%的违约金4.财产过户税费4.1应纳税费项目：契税、个人所得税、营业税4.2纳税义务人：买方4.3纳税期限：在房产过户手续办理完毕后30日内4.4纳税金额：根据当地政府规定计算5.公证事项5.1公证目的：确保合同内容的真实、合法、有效5.2公证程序：双方在公证机构约定的时间、地点进行公证5.3公证费用：人民币X元，由买方承担5.4公证期限：自公证之日起30日内6.老旧小区改造项目合同6.1项目概述：对小区进行改造，包括房屋维修、公共设施升级等6.2项目范围：小区所有住宅6.3项目进度：预计改造期为一年6.4项目费用：预计总费用人民币1000万元6.5质量要求：按照国家相关标准和规范执行6.6保修期：自项目验收合格之日起两年7.质量保证与验收7.1质量保证内容：确保改造工程的质量符合国家相关标准和规范7.2验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收7.3验收程序：由买方、卖方和相关部门共同参与验收7.4验收时间：改造工程完工后30日内8.付款条件与结算8.1付款方式8.1.1首付款：人民币30万元，通过银行转账支付至卖方指定账户8.1.2余款支付：房产过户手续完成后，买方在30日内支付剩余款项8.2付款时间8.2.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内8.2.2余款支付时间：房产过户手续完成后8.3结算方式8.3.1首付款结算：以银行转账凭证为准8.3.2余款结算：以房产过户手续完成证明为准8.4结算时间8.4.1首付款结算时间：支付后2个工作日内确认到账8.4.2余款结算时间：房产过户手续完成后5个工作日内确认到账9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1卖方未按合同约定时间交付房产9.1.2买方未按合同约定时间支付房款9.1.3一方违反合同约定的其他违约行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约金9.2.2受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失9.3违约赔偿9.3.1违约金计算：按每日应付款项的千分之五计算9.3.2损失赔偿：根据实际情况计算，包括但不限于利息损失、维修费用等10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2地址：省市区街道号10.2.3联系人：X10.2.4联系电话：0278765432110.3争议解决程序10.3.1争议双方在争议发生之日起30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后30日内组成仲裁庭10.3.3仲裁庭在组成后30日内开始仲裁程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务全部履行完毕11.2.2合同被依法解除11.3合同解除程序11.3.1提前通知对方11.3.2书面确认解除事实11.4合同终止程序11.4.1双方协商一致11.4.2法律规定或合同约定的终止条件成就12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2公证机构公证12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式进行变更12.3合同变更效力12.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：老旧小区改造项目相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1以书面形式通知对方14.1.2通过约定的通讯方式送达14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，公证机构一份14.3合同语言14.3.1合同文本使用中文14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章并公证之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定而介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定或法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的行为对合同履行有直接影响，其责任应明确界定。15.3第三方的责权利划分15.3.1第三方的权利：根据合同约定获取报酬，获得必要的资料和配合。15.3.2第三方的义务：遵守合同约定，提供专业服务，确保服务质量。15.3.3第三方的责任：因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序16.1第三方的选任16.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相关协议。16.1.2第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方的职责16.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，对合同履行过程进行监督、检查、评估。16.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和存在问题。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的%。17.2第三方的责任承担17.2.1第三方责任限额的约定不影响甲乙双方依据法律规定或合同约定追究对方责任的权利。17.2.2第三方在责任限额内承担责任后，仍有权向有过错的一方追偿。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方的职责、权利、义务等。18.1.2变更后的内容应以书面形式通知第三方，并经第三方确认。18.2第三方介入的解除18.2.1甲乙双方可协商一致解除第三方介入。18.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。20.额外条款及说明20.1.1第三方介入的具体职责和权利义务；20.1.2第三方的责任限额；20.1.3第三方介入的变更和解除程序；20.1.4第三方介入的争议解决方式。20.2本合同中对第三方的定义、责权利划分、责任限额等内容，为甲乙双方与第三方关系的基础，甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确各自的权利义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、房产证号、产权人、房产地址、面积、用途等信息。说明：本附件用于证明房产的产权状况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具备相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、使用性质、权属情况等。说明：本附件用于确认房产的实际面积和使用性质，是合同履行的重要依据。3.附件三：老旧小区改造项目相关文件要求：提供老旧小区改造项目的相关文件，包括项目立项批复、改造方案、设计图纸、施工许可证等。说明：本附件用于证明老旧小区改造项目的合法性，是合同履行的重要依据。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供首付款和余款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要依据。5.附件五：房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明，包括不动产权证书、房产登记簿等。说明：本附件用于证明房产过户手续的完成，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，协议内容应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付交易价格1%的违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。1.2买方未按合同约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付交易价格1%的违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。1.3第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿因未能履行职责造成的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约金的计算：按每日应付款项或未交付房产价值的千分之五计算。2.2损失赔偿：根据实际情况计算，包括但不限于利息损失、维修费用、搬家费用等。3.违约示例说明：3.1卖方应在合同签订后30日内交付房产，若卖方逾期5日，则应向买方支付人民币5,000元的违约金。3.2买方应在房产过户手续完成后30日内支付剩余款项，若买方逾期10日，则应向卖方支付人民币10,000元的违约金。全文完。2024年二手房买卖合同公证与老旧小区改造项目合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3第三方（公证机构）信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产装修情况3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间节点3.4付款责任4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3房地产使用年限4.4房地产使用限制5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3产权过户责任5.4产权过户办理流程6.公证手续6.1公证机构的选择6.2公证手续办理时间6.3公证费用6.4公证责任7.质量保证与维修7.1房地产质量保证7.2维修责任及期限7.3维修费用承担8.交易税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担比例8.3税费承担责任9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：___________1.3第三方（公证机构）信息1.3.1公证机构名称：___________1.3.2公证机构地址：___________1.3.3公证机构联系方式：___________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权证号：___________2.1.2房地产权属证书类型：___________2.1.3房地产权属证书领取时间：___________2.2房地产位置及面积2.2.1房地产地址：___________2.2.2房地产建筑面积：___________2.2.3房地产使用面积：___________2.3房地产用途2.3.1房地产用途性质：___________2.3.2房地产规划用途：___________2.4房地产装修情况2.4.1房地产装修程度：___________2.4.2装修材料品牌及型号：___________3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.1.1房地产交易总价：___________3.1.2价格计算方式：___________3.2交易价格支付方式3.2.1首付款支付比例：___________3.2.2首付款支付时间：___________3.2.3尾款支付方式：___________3.2.4尾款支付时间：___________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付节点：___________3.3.2尾款支付节点：___________3.4付款责任3.4.1甲方收款账户：___________3.4.2乙方付款责任：___________4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付日期：___________4.1.2交付时间计算方式：___________4.2房地产交付方式4.2.1交付地点：___________4.2.2交付物品清单：___________4.3房地产使用年限4.3.1房地产剩余使用年限：___________4.3.2使用年限计算方式：___________4.4房地产使用限制4.4.1房地产使用限制条款：___________4.4.2违规使用责任：___________5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理期限：___________5.2过户手续办理费用5.2.1办理费用总额：___________5.2.2费用承担方：___________5.3产权过户责任5.3.1产权过户责任方：___________5.4产权过户办理流程5.4.1办理流程步骤：___________5.4.2办理流程时间：___________6.公证手续6.1公证机构的选择6.1.1选择公证机构原因：___________6.2公证手续办理时间6.2.1办理时间：___________6.3公证费用6.3.1公证费用总额：___________6.3.2费用承担方：___________6.4公证责任6.4.1公证责任条款：___________6.4.2违约责任：___________8.交易税费承担8.1交易税费种类8.1.1契税：___________8.1.2土地增值税：___________8.1.3印花税：___________8.1.4其他相关税费：___________8.2税费承担比例8.2.1甲方承担税费：___________8.2.2乙方承担税费：___________8.3税费承担责任8.3.1税费支付责任方：___________8.3.2税费支付时间：___________9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1甲方违约情形及处理：___________9.1.2乙方违约情形及处理：___________9.2违约责任承担9.2.1违约责任赔偿金额：___________9.2.2违约责任赔偿方式：___________9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿期限：___________9.3.2违约赔偿执行：___________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：___________10.1.2仲裁解决：___________10.1.3诉讼解决：___________10.2争议解决期限10.2.1争议解决期限：___________10.3争议解决费用10.3.1费用承担方：___________10.3.2费用计算方式：___________11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1合同解除情形一：___________11.1.2合同解除情形二：___________11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：___________11.2.2合同解除确认：___________11.3合同解除责任11.3.1合同解除责任方：___________11.3.2合同解除责任承担：___________12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件一：___________12.1.2合同生效条件二：___________12.2合同期限12.2.1合同期限：___________12.2.2合同续签条件：___________13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1附件一：房地产交易合同附件13.1.2附件二：房地产交付清单13.2通知方式13.2.1通知方式一：___________13.2.2通知方式二：___________13.3不可抗力条款13.3.1不可抗力事件：___________13.3.2不可抗力处理：___________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3合同份数：___________14.4合同保管：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本次房地产交易过程中，经甲乙双方同意介入的，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额为：___________元。15.2.2第三方的责任限额是指第三方因其提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。15.3第三方责任范围1.甲乙双方的违约行为；2.不可抗力事件；3.甲乙双方之间的内部纠纷。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：1.第三方的选择；2.第三方的角色和职责；3.第三方的服务或协助内容；4.第三方的费用承担。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见、建议或服务；15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和协助；15.5.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息；15.6.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现；15.6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方在第三方介入时，仍需履行合同约定的权利和义务；16.2甲乙双方应与第三方保持沟通，及时反馈第三方提供的服务或协助情况；16.3甲乙双方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确，不得误导第三方。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行；17.2第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方对甲乙双方之外的第三方不承担任何责任；17.3第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的责任限额内。18.合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，但变更内容需征得第三方的同意；18.2合同变更应书面通知第三方，并经甲乙双方签字确认后生效。19.合同终止19.1当第三方介入的合同目的实现或终止时，甲乙双方应与第三方协商终止合同；19.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供合同履行情况的报告，并退还已收取的费用。20.法律适用与争议解决20.1本合同及第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律；20.2因本合同及第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书原件及复印件。说明：用于证明房地产权属的合法性。2.房地产交易合同要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房地产基本情况、交易价格及支付方式、交付及使用、产权过户手续、公证手续、质量保证与维修、交易税费承担、违约责任、争议解决方式、合同生效及期限等条款。说明：是本次房地产交易的核心文件。3.房地产交付清单要求：清单应详细列明房地产交付时的物品及状态。说明：用于确认房地产交付时的物品及状态。4.公证手续文件要求：提供公证机构出具的公证证明文件及复印件。说明：用于证明交易过程的合法性和真实性。5.交易税费缴纳凭证要求：提供缴纳交易税费的相关凭证。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。6.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等条款。说明：用于明确第三方在本次交易中的职责和服务内容。7.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书、诉讼判决书等。说明：用于证明争议解决过程的合法性和有效性。8.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政策调整等。说明：用于证明不可抗力事件对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内交付房地产。责任认定：甲方应支付乙方违约金，金额为交易总价的___________%。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房地产，应向乙方支付违约金___________元。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的___________%。示例：乙方未能在合同约定的付款节点支付款项，应向甲方支付违约金___________元。3.违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为合同约定服务费用的___________%。示例：第三方未按约定提供评估服务，应向甲乙双方支付违约金___________元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同条款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额由双方协商确定。示例：甲乙双方未按约定办理产权过户手续，违约方应向守约方支付违约金___________元。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方可根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商调整合同内容或解除合同。示例：因自然灾害导致房地产无法交付，甲乙双方可协商调整交付日期或解除合同。全文完。2024年二手房买卖合同公证与老旧小区改造项目合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3公证信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收凭证6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务说明7.质量保证与维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.老旧小区改造项目概述9.1改造项目范围9.2改造项目内容9.3改造项目进度10.改造项目费用及支付10.1改造费用总额10.2支付方式10.3支付节点11.改造项目实施及监督11.1实施单位11.2监督方式11.3质量要求12.改造项目验收及后续责任12.1验收标准12.2验收流程12.3后续责任13.合同解除条件及程序13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更14.5合同终止14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：卖方身份证号：11010119900101卖方住址：北京市朝阳区某小区1号楼101室1.2买方信息买方姓名：买方身份证号：11010119920102买方住址：北京市海淀区某小区2号楼202室1.3公证信息公证机关：北京市某公证处公证员姓名：公证日期：2024年3月1日2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：北京市房产所在区：朝阳区房产所在街道：某街道房产所在小区：某小区房产所在楼栋：1号楼房产所在单元：101室2.2房产面积建筑面积：80平方米实际使用面积：75平方米2.3房产产权房产证号：京房权证某字第0001号房产类型：住宅房产性质：普通住宅2.4房产用途房产用途：居住3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：人民币500,000元3.2付款时间节点首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币200,000元尾款：过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余人民币300,000元3.3付款方式付款方式：银行转账3.4付款凭证买方应向卖方提供付款凭证，包括银行转账单据等4.房产过户手续及税费4.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、到场办理等4.2税费承担买方承担房产交易过程中产生的所有税费4.3税费计算税费计算依据国家相关政策及规定执行5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为买方支付首付款后的15个工作日内5.2验收标准房产应满足《住宅质量保证书》中的质量标准5.3验收流程双方共同到房产所在地进行验收验收合格后，双方在验收记录上签字确认5.4验收凭证验收合格后，卖方应向买方提供房产验收合格证明6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单电视、空调、热水器、洗衣机等6.2权利义务说明附属设施随房产一同转让，买方享有使用权利卖方保证附属设施无任何权属纠纷7.质量保证与维修责任7.1质量保证期限房产质量保证期限为自交付之日起1年7.2维修责任在质量保证期限内，因房产质量问题导致的功能故障，卖方应负责维修7.3维修费用维修费用由卖方承担，但人工费用除外8.违约责任及争议解决8.1违约情形买方未按时支付款项卖方未按时交付房产双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%因违约导致守约方遭受损失的，违约方还应承担赔偿责任8.3争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决9.老旧小区改造项目概述9.1改造项目范围小区范围内所有住宅楼及公共配套设施9.2改造项目内容外墙保温电梯加装公共区域绿化供水供电改造9.3改造项目进度改造项目预计于2025年6月1日启动预计于2026年6月1日完成10.改造项目费用及支付10.1改造费用总额改造费用总额为人民币1,000,000元10.2支付方式分期支付，每半年支付一次10.3支付节点第一个支付节点：改造项目启动前第二个支付节点：改造项目完成50%后第三个支付节点：改造项目完成80%后第四个支付节点：改造项目完成100%后11.改造项目实施及监督11.1实施单位改造项目由北京市某房地产开发有限公司负责实施11.2监督方式买方有权对改造项目进行监督，包括但不限于定期检查、提出整改意见等11.3质量要求改造项目必须符合国家相关质量标准和规范12.改造项目验收及后续责任12.1验收标准改造项目完成后，由买方、卖方及实施单位共同进行验收验收合格后，三方应在验收报告上签字确认12.2验收流程验收前，实施单位应向三方提供验收资料验收过程中，三方应认真检查项目质量12.3后续责任改造项目验收合格后，实施单位应负责后续的维护保养工作13.合同解除条件及程序13.1解除条件双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行13.2解除程序双方应在解除合同前达成书面协议解除协议应包括解除原因、解除日期等13.3解除通知解除合同的通知应以书面形式送达对方14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件房产证复印件房产评估报告公证机关出具的公证证明14.3合同解释本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行14.4合同变更合同的任何变更需经双方协商一致并以书面形式确认14.5合同终止合同因履行完毕、解除或终止而失效14.6合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中可能介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、监理单位、施工方等。1.2第三方介入合同的行为应遵循本合同的原则和约定。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，若需第三方介入，另一方应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利义务。3.第三方的责任3.1第三方在介入合同执行过程中，应按照合同约定和相关法律法规履行职责。3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其职责范围和合同约定确定。4.2第三方责任限额不得超过其介入合同时的注册资本或合同约定的最高赔偿限额。5.第三方与其他各方的