2024年商铺返租统经营管理合同（特色小镇建设专版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租统经营管理合同（特色小镇建设专版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商铺出租方信息1.2商铺承租方信息1.3特殊情况说明2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.返租期限及租金3.1返租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.返租收益分配4.1收益计算方式4.2分配比例4.3分配时间5.经营管理责任5.1出租方责任5.2承租方责任5.3第三方责任6.商铺装修与维护6.1装修要求6.2装修审批6.3维护责任7.商铺经营内容7.1经营范围7.2经营要求7.3经营许可8.商铺租赁变更与解除8.1租赁变更条件8.2租赁解除条件8.3解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：特殊约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1商铺出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________1.2商铺承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________1.3特殊情况说明（如有特殊情况，在此条目下详细列明）2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在地区：__________商铺具体地址：__________2.2商铺面积商铺总面积：__________平方米2.3商铺结构商铺层数：__________层商铺用途：__________2.4商铺设施商铺现有设施清单：__________3.返租期限及租金3.1返租期限返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额每月租金为人民币__________元整。3.3租金支付方式租金按月支付，承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制如遇市场租金上涨，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.返租收益分配4.1收益计算方式4.2分配比例出租方：__________%承租方：__________%4.3分配时间收益分配每年进行一次，具体时间为每年的____月____日。5.经营管理责任5.1出租方责任负责商铺的物业管理，确保商铺安全、整洁、有序。5.2承租方责任负责商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营。5.3第三方责任涉及第三方责任时，按照相关法律法规和合同约定处理。6.商铺装修与维护6.1装修要求承租方进行装修时，需提前向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行。6.2装修审批装修方案经出租方批准后，承租方方可进行装修。6.3维护责任商铺的日常维护由承租方负责，如因承租方原因导致商铺设施损坏，由承租方负责维修或更换。7.商铺经营内容7.1经营范围商铺经营范围为__________。7.2经营要求承租方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.3经营许可承租方应取得相关经营许可，并确保在经营过程中合法经营。8.商铺租赁变更与解除8.1租赁变更条件（1）商铺结构或用途发生重大变更；（2）法律法规政策调整，影响商铺租赁；（3）双方认为有必要变更的其他情况。8.2租赁解除条件（1）出租方或承租方因故无法继续履行合同；（2）商铺被依法征用或拆迁；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.3解除程序（1）发出解除合同通知；（2）双方协商确定解除事宜；（3）办理合同解除手续；（4）结清双方债权债务。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）出租方未按时交付商铺；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权解除合同。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和合理预期收益。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序合同终止前，双方应结清所有债权债务，办理合同终止手续。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商铺租赁合同；（2）商铺设施清单；（3）特殊约定条款。12.3合同解释本合同的解释权归出租方所有。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在__________签署。13.3签署人员出租方代表：__________承租方代表：__________14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：特殊约定条款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立实体。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，以及保障合同各方的合法权益。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方负责协助双方达成租赁协议，提供租赁信息、市场分析等服务。中介方不得参与合同履行过程中的决策，其责任限于促成合同签订。2.2监理方介入监理方负责对商铺的装修、维护及经营过程进行监督，确保符合合同要求。监理方有权对承租方的经营行为提出改进建议。2.3评估机构介入评估机构负责对商铺的经营状况、收益进行评估，为租金调整提供依据。评估机构应独立、客观、公正地开展工作。2.4法律顾问介入法律顾问负责提供法律咨询、风险评估等服务，协助解决合同履行过程中产生的法律问题。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方责任限于其在合同履行过程中提供的服务或协助范围内，对合同各方的合法权益造成损害的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方对合同签订前的服务不承担责任，对合同签订后的服务责任限额为合同租金总额的____%。（2）监理方责任限额：监理方对商铺装修、维护及经营过程监督中的责任限额为合同租金总额的____%。（3）评估机构责任限额：评估机构对评估结果的责任限额为合同租金总额的____%。（4）法律顾问责任限额：法律顾问对法律咨询、风险评估中的责任限额为合同租金总额的____%。4.第三方与甲乙方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，按照双方签订的委托协议或服务合同执行。4.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，按照本合同约定执行。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入通知甲方或乙方在引入第三方介入时，应提前____个工作日通知对方。5.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。5.3第三方介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至合同终止之日止。5.4第三方介入终止如第三方介入不符合合同约定或法律法规规定，甲乙双方有权要求终止第三方介入。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导致合同部分条款的变更，变更内容应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。6.2第三方介入后的合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款仍适用于甲乙双方。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决方式第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构，按照本合同约定的争议解决机构解决。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入导致合同终止第三方介入可能导致合同终止，终止原因和处理方式按照本合同约定执行。8.2第三方介入后的合同终止程序合同终止程序按照本合同约定的合同终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：商铺设施清单详细要求：列明商铺内所有设施，包括设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于证明商铺设施的现状，作为合同履行过程中的重要依据。3.附件三：特殊约定条款详细要求：包括双方协商一致的特殊条款，如装修要求、经营内容等。说明：本附件是对合同主体条款的补充，体现了双方的特殊约定。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障合同各方的合法权益。5.附件五：租金调整协议详细要求：约定租金调整的时机、条件、幅度等。说明：本附件用于规范租金调整行为，确保租金的合理性和稳定性。6.附件六：违约责任协议详细要求：明确违约行为、责任认定标准、违约责任承担等内容。说明：本附件用于规范违约行为，保障合同各方的合法权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于规范争议解决行为，确保争议得到公正、及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）承租方未按时支付租金；（2）出租方未按时交付商铺；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准（1）违约行为发生后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权解除合同。3.违约责任承担示例（1）承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。（2）出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。（3）一方违反合同约定的其他违约行为，应根据实际情况确定违约责任。全文完。2024年商铺返租统经营管理合同（特色小镇建设专版）1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.返租商铺的基本信息4.返租期限与租金支付5.返租商铺的管理责任6.返租商铺的维护与保养7.返租商铺的装修与改造8.返租商铺的租赁与转租9.返租商铺的收益分配10.返租商铺的保险与赔偿11.返租商铺的违约责任12.返租商铺的争议解决13.合同的变更与解除14.合同的生效、终止与存续第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.返租商铺的基本信息3.1返租商铺的位置3.2返租商铺的面积3.3返租商铺的用途4.返租期限与租金支付4.1返租期限4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.返租商铺的管理责任5.1返租商铺的管理权5.2返租商铺的管理义务6.返租商铺的维护与保养6.1返租商铺的日常维护6.2返租商铺的定期保养7.返租商铺的装修与改造7.1返租商铺的装修要求7.2返租商铺的改造条件7.3返租商铺的装修与改造审批程序第一部分：合同如下：8.返租商铺的租赁与转租8.1返租商铺的租赁权8.2返租商铺的转租条件8.3返租商铺的转租通知9.返租商铺的收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.返租商铺的保险与赔偿10.1保险责任10.2赔偿责任10.3保险费用承担11.返租商铺的违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.返租商铺的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同的生效、终止与存续14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续期间的权利义务14.4合同解除后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念15.2第三方的定义15.3第三方的范围16.第三方介入的类型与目的16.1介入类型16.2介入目的17.第三方介入的条件与程序17.1介入条件17.2介入程序18.甲乙双方引入第三方介入的额外条款18.1引入第三方介入的通知18.2第三方介入的同意18.3第三方介入的期限19.第三方的责权利19.1第三方的权利19.2第三方的义务19.3第三方的责任20.第三方责任限额的明确20.1责任限额的定义20.2责任限额的确定20.3责任限额的调整21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系21.2第三方与乙方的关系21.3第三方与其他相关方的划分22.第三方介入的合同变更22.1合同变更的原因22.2合同变更的内容22.3合同变更的生效23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式23.2争议解决机构23.3争议解决程序24.第三方介入的费用承担24.1费用承担原则24.2费用承担方式24.3费用承担的调整25.第三方介入的保密条款25.1保密信息25.2保密义务25.3违约责任26.第三方介入的解除合同的权利26.1解除合同的条件26.2解除合同的通知26.3解除合同的效果27.第三方介入的合同终止27.1终止合同的条件27.2终止合同的通知27.3终止合同的效果28.第三方介入的其他相关条款28.1第三方介入的适用法律28.2第三方介入的争议管辖28.3第三方介入的合同解释29.第三方介入的合同附件29.1附件内容29.2附件的生效29.3附件的修改30.第三方介入的合同补充30.1补充内容30.2补充的生效30.3补充的修改第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.返租商铺信息表详细要求：包含商铺地址、面积、用途、租赁期限等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确商铺的基本情况。2.租金支付计划表详细要求：列明租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确租金的支付细节。3.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工时间等。说明：此附件用于记录商铺装修的相关信息。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、目的、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于规范争议解决机制。6.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：此合同作为附件，用于明确商铺保险的相关信息。7.费用承担明细表详细要求：列明各项费用金额、承担方、支付时间等。说明：此表作为附件，用于明确费用承担的细节。8.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务等。说明：此协议作为附件，用于规范保密行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，逾期支付租金的，应向对方支付违约金。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。2.违约行为：未按约定进行商铺维护责任认定标准：若乙方未按合同约定进行商铺维护，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。示例说明：若乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺漏水，乙方应负责修复漏水部分并赔偿甲方损失。3.违约行为：未经同意擅自转租商铺责任认定标准：若乙方未经甲方同意擅自转租商铺，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未通知甲方擅自将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：若任何一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，未履行合同义务的一方应承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年商铺返租统经营管理合同（特色小镇建设专版）2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立依据1.2合同订立主体1.3合同订立程序1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施2.5商铺权属2.6商铺租赁期限2.7商铺租金及支付方式2.8商铺装修与维护2.9商铺退租条件3.返租经营管理模式3.1返租经营管理主体3.2返租经营管理范围3.3返租经营管理期限3.4返租经营管理费用3.5返租经营管理责任4.返租经营管理内容4.1返租经营管理目标4.2返租经营管理计划4.3返租经营管理措施4.4返租经营管理效果评估4.5返租经营管理风险控制5.返租经营管理收益分配5.1返租经营管理收益构成5.2返租经营管理收益计算5.3返租经营管理收益分配方式5.4返租经营管理收益分配比例5.5返租经营管理收益分配时间6.返租经营管理责任与义务6.1返租经营管理主体责任6.2返租经营管理义务6.3返租经营管理违约责任6.4返租经营管理争议解决7.特色小镇建设专版相关条款7.1特色小镇建设目标7.2特色小镇建设规划7.3特色小镇建设投资7.4特色小镇建设进度7.5特色小镇建设成果7.6特色小镇建设风险8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除通知8.5合同变更与解除后的处理9.违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准9.4违约责任争议解决10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力范围10.3不可抗力发生时的处理10.4不可抗力解除合同的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效、履行及终止12.1合同生效条件12.2合同履行方式12.3合同终止条件12.4合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：返租经营管理协议13.3附件三：特色小镇建设专版相关协议13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同份数及保管14.4合同解释14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同订立主体甲方（出租方）为__________，乙方（承租方）为__________。1.3合同订立程序双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，签订本合同。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件（1）一方违反合同约定，造成对方损失的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于__________，具体地址为__________。2.2商铺面积商铺总面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米。2.3商铺用途商铺仅限用于__________。2.4商铺设施商铺配备__________等基本设施，具体清单见附件一。2.5商铺权属商铺所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。2.6商铺租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.7商铺租金及支付方式商铺租金为每月__________元，支付方式为__________。2.8商铺装修与维护乙方在租赁期间负责商铺的装修和维护，具体要求见附件一。2.9商铺退租条件（1）因不可抗力导致商铺无法正常经营；（2）经甲方同意退租；（3）其他法律法规规定的退租情形。3.返租经营管理模式3.1返租经营管理主体甲方负责返租经营管理，乙方协助甲方进行返租经营管理。3.2返租经营管理范围返租经营管理范围包括商铺的招商、租赁、运营、维护等。3.3返租经营管理期限返租经营管理期限与商铺租赁期限相同。3.4返租经营管理费用返租经营管理费用由甲方承担，具体费用明细见附件二。3.5返租经营管理责任甲方对返租经营管理结果承担全部责任。4.返租经营管理内容4.1返租经营管理目标返租经营管理目标为提高商铺租金收入，提升商铺经营效益。4.2返租经营管理计划甲方将制定详细的返租经营管理计划，包括招商策略、租赁方案、运营方案等。4.3返租经营管理措施（1）加强市场调研，了解市场需求；（2）优化招商策略，提高招商成功率；（3）加强租赁管理，确保租金按时收取；（4）提升运营水平，提高商铺经营效益。4.4返租经营管理效果评估甲方将定期对返租经营管理效果进行评估，并向乙方报告。4.5返租经营管理风险控制（1）建立健全风险管理体系；（2）制定应急预案，应对突发事件；（3）加强内部管理，降低运营成本。5.返租经营管理收益分配5.1返租经营管理收益构成返租经营管理收益包括商铺租金收入、物业费收入等。5.2返租经营管理收益计算返租经营管理收益=商铺租金收入+物业费收入返租经营管理费用5.3返租经营管理收益分配方式返租经营管理收益分配方式为按比例分配，具体比例为__________。5.4返租经营管理收益分配比例甲方获得__________比例的返租经营管理收益，乙方获得__________比例的返租经营管理收益。5.5返租经营管理收益分配时间返租经营管理收益分配时间为每季度末，甲方将向乙方支付上一季度返租经营管理收益。6.返租经营管理责任与义务6.1返租经营管理主体责任甲方对返租经营管理承担主体责任，乙方协助甲方履行相关义务。6.2返租经营管理义务乙方义务如下：（1）配合甲方进行商铺的招商、租赁、运营、维护等工作；（2）按照合同约定支付租金及物业管理费；（3）遵守国家法律法规和商业道德；（4）不得擅自改变商铺用途。6.3返租经营管理违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.4返租经营管理争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）法律法规发生变化，导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更与解除程序任何一方提出变更或解除合同，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除合同通知书。8.4合同变更与解除通知变更或解除合同的通知应以书面形式发送，发送方式为__________。8.5合同变更与解除后的处理（1）解除合同的，乙方应立即腾退商铺，甲方应退还乙方已付租金；（2）变更合同的，双方应按照变更协议执行；（3）因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约责任认定任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施；（4）继续履行合同。9.3违约责任赔偿标准违约责任的赔偿标准根据违约行为的性质、情节及造成的损失程度确定。9.4违约责任争议解决因违约责任产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力范围不可抗力范围包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）重大公共卫生事件等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并采取措施减轻损失。10.4不可抗力解除合同的条件11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效、履行及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行方式双方应按照本合同约定全面履行各自义务。12.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.4合同终止后的处理（1）退还已付租金；（2）处理剩余物品；（3）解除相关合同关系。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：返租经营管理协议13.3附件三：特色小镇建设专版相关协议13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，发送方式为__________。14.2合同文本效力本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3合同份数及保管本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同份数及保管按上述规定执行。14.4合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.5合同签订日期本合同于__________年__________月__________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权，参与本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲方和乙方更好地履行本合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方应根据本合同的具体需求，共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.3第三方服务内容第三方服务内容应明确约定，包括但不限于提供咨询服务、进行市场调研、评估、监理等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2第三方权利第三方享有按照服务协议获得报酬的权利，以及因履行职责而享有的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务协议，甲方应支付第三方服务费用，并确保第三方能够独立开展工作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样基于服务协议，乙方应配合第三方的工作，并按照协议约定支付相关费用。18.3第三方与合同履行的关系第三方参与合同履行，但不改变甲乙双方的权利义务关系，第三方不承担甲乙双方因合同履行而产生的责任。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务协议的具体内容、服务费用及可能造成的损失程度确定。19.3责任限额执行第三方在提供服务过程中，应遵守责任限额规定，超出责任限额的部分，甲方和乙方应自行承担。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入通知当甲方或乙方决定引入第三方时，应提前__________天书面通知对方，并说明第三方介入的目的、服务内容、预计费用等。20.2第三