2024年度二手房交易委托合同范本及房产证办理手续2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易委托合同范本及房产证办理手续本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权证明2.2房产地址、面积、用途等2.3房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房产过户及登记手续4.1过户手续办理4.2登记手续办理4.3办理时间及费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程及责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同生效及终止9.合同签署及生效9.1合同签署时间9.2合同生效条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署地点12.合同修改及补充12.1合同修改流程12.2合同补充内容13.合同解释及适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产所有权证明房产证号：____________________房产所有权人：____________________2.2房产地址、面积、用途等房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________2.3房产产权状况房产性质：____________________房产土地使用权年限：____________________房产他项权利：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价款：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款/一次性付款3.3付款时间及节点首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付。4.房产过户及登记手续4.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用；4.2登记手续办理乙方应协助甲方办理房产登记手续，并承担相关费用；4.3办理时间及费用过户及登记手续办理时间：自合同签订之日起__个月内完成；过户及登记手续费用：人民币____________________元整。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起__个工作日内；5.2房产验收标准房产验收标准：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；5.3验收流程及责任验收流程：乙方在房产交付前__个工作日通知甲方；验收责任：如房产存在质量问题，由甲方负责维修或赔偿。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后__个工作日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形；6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付人民币____________________元整的违约金。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构无；7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.其他约定事项8.1不可抗力条款如因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方，采取合理措施减轻损失。8.2合同附件（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）其他相关文件。8.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。9.合同签署及生效9.1合同签署时间本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。9.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后即刻生效。10.合同附件10.1房产证复印件甲方提供的房产证复印件应真实、完整，甲方对复印件的真实性承担法律责任。10.2房产评估报告房产评估报告由具有资质的评估机构出具，评估价值为本合同约定的交易价格。10.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明等。11.合同签署地点本合同签署地点为____市____区____地点。12.合同修改及补充12.1合同修改流程如需修改合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充内容合同补充内容应包括但不限于：双方协商一致的其他条款。13.合同解释及适用本合同以中文文本为准，解释权归双方共有。本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3身份证复印件14.4户口簿复印件14.5婚姻状况证明14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.1.2房地产评估机构；2.1.3房产过户代理机构；2.1.4法律服务机构；2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方责任限额为本合同交易总价款的____%（如：5%）。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同的约定，收取合理的服务费用。3.2第三方有权在履行本合同时，获得甲乙双方的必要配合。4.第三方介入后的甲乙双方义务4.1甲乙双方应确保第三方在履行本合同时，享有必要的知情权和参与权。4.2甲乙双方应协助第三方完成相关手续，包括但不限于提供必要文件、配合第三方进行调查等。4.3甲乙双方应确保第三方在履行本合同时，不侵犯其合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方委托的代理人，在履行本合同时，应维护甲方的合法权益。5.1.2第三方在履行本合同时，不得损害甲方的利益。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方委托的代理人，在履行本合同时，应维护乙方的合法权益。5.2.2第三方在履行本合同时，不得损害乙方的利益。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在履行本合同时，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。5.3.2第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的约定。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方在履行本合同时，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致本合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.第三方介入后的合同终止8.1如第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：此附件用于证明房产所有权及产权状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值应与合同约定价格相符。说明：此附件用于确定房产交易价格。3.身份证复印件要求：提供甲乙双方及第三方身份证的清晰复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方及第三方的身份信息。4.户口簿复印件要求：提供甲乙双方及第三方户口簿的清晰复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方及第三方的家庭关系。5.婚姻状况证明要求：提供甲乙双方及第三方婚姻状况证明。说明：此附件用于证明甲乙双方及第三方的婚姻状况。6.房产过户申请书要求：填写完整的房产过户申请书。说明：此附件用于申请办理房产过户手续。7.房产过户登记申请书要求：填写完整的房产过户登记申请书。说明：此附件用于申请办理房产登记手续。8.房产买卖合同要求：合同内容应与实际交易情况相符。说明：此附件用于证明双方达成房产买卖合意。9.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：此附件用于证明双方已缴纳相关税费。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间支付房款；1.1.2房产存在质量问题，未在约定时间内修复；1.1.3未按约定时间办理房产过户手续；1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间交付房产；1.2.2房产存在质量问题，未在约定时间内修复；1.2.3未按约定时间办理房产过户手续；1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定时间完成相关手续；1.3.2提供虚假信息或误导甲乙双方；1.3.3未按约定标准提供服务。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：2.1.1违约行为发生后，违约方应在收到违约通知之日起__个工作日内纠正；2.1.2违约方未在规定时间内纠正违约行为，应承担相应的违约责任；2.1.3违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元整。3.2乙方未按约定时间交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整。3.3第三方未按约定时间完成相关手续，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易委托合同范本及房产证办理手续2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.委托事项及范围3.1甲方委托事项3.2乙方代理事项3.3委托期限4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式及时间4.3预付款项及退还条件5.房产证办理手续5.1办理房产证所需材料5.2办理房产证程序5.3办理房产证费用及承担6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费支付方式6.3税费承担比例7.合同履行及违约责任7.1合同履行条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决时效9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款内容12.合同变更及补充12.1变更事由12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同解除及终止后的权利义务13.1甲方权利义务13.2乙方权利义务14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）第二条房产基本信息2.1房产位置及地址房产位置：（房产所在城市、区域及街道）房产地址：（房产具体门牌号码）2.2房产产权信息房产证号：（房产证号码）产权人：（产权人姓名）2.3房产面积及结构房产面积：（房产建筑面积）房产结构：（房产建筑结构类型）2.4房产配套设施配套设施：（列举房产内的配套设施，如：电梯、停车位、空调等）第三条委托事项及范围3.1甲方委托事项甲方委托乙方代为办理房产交易及相关手续，包括但不限于：（1）联系买家、洽谈交易价格；（2）协助签订买卖合同；（3）办理房产过户手续；（4）协助办理房产证；（5）协助办理交易税费缴纳；3.2乙方代理事项（1）积极寻找买家，促成交易；（2）协助双方签订买卖合同；（3）协助办理房产过户手续；（4）协助办理房产证；（5）协助办理交易税费缴纳；3.3委托期限委托期限自本合同签订之日起至甲方交易目的实现之日止。第四条交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式及时间（1）首付比例：（首付比例）（2）首付款支付时间：（首付款支付时间）（3）尾款支付时间：（尾款支付时间）4.3预付款项及退还条件（1）甲方支付乙方预付款人民币_______元，乙方收到预付款后，应立即开始履行本合同约定的代理事项。（2）如甲方解除本合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并承担违约责任。第五条房产证办理手续5.1办理房产证所需材料（1）房产证；（2）买卖合同；（3）身份证、户口本等身份证明材料；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明材料。5.2办理房产证程序（1）乙方根据甲方提供的材料，向相关部门提交办理房产证的申请；（2）相关部门审核材料，核实产权信息；（3）办理房产证，领取房产证。5.3办理房产证费用及承担（1）办理房产证所需费用由甲方承担；（2）乙方在办理房产证过程中产生的合理费用，由甲方承担。第六条交易税费承担6.1税费种类及金额（1）契税：（契税金额）（2）印花税：（印花税金额）（3）其他相关税费：（其他相关税费种类及金额）6.2税费支付方式税费由甲方在办理过户手续时一次性支付。6.3税费承担比例税费承担比例按照国家相关法律法规及当地政策执行。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行条件（1）甲方应按照本合同约定支付交易款项；（2）乙方应按照本合同约定履行代理事项。7.2违约责任及赔偿（1）如甲方未按照本合同约定支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%；（2）如乙方未按照本合同约定履行代理事项，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的_______%；（3）如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决原则本合同的争议解决应遵循诚实信用、公平合理、合法合规的原则。8.2争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决时效自争议发生之日起，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，任何一方应在_______日内向仲裁委员会申请仲裁。第九条合同解除条件9.1合同解除事由（1）任何一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_______日通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）解除合同后，已支付的预付款不予退还，已支付的代理费用不予退还；（3）合同解除后，双方应相互返还对方已提供的财产或权利。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并相互返还对方已提供的财产或权利。第十一条合同附件及补充条款11.1附件清单（1）房产证复印件；（2）买卖合同复印件；（3）身份证、户口本等身份证明材料复印件；（4）其他相关证明材料复印件。11.2补充条款内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及补充12.1变更事由（1）因国家政策调整导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2变更程序（1）一方提出变更请求，另一方应予以考虑；（2）双方就变更内容达成一致后，签订变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更后的合同效力变更后的合同继续有效，原合同相应条款失效。第十三条合同解除及终止后的权利义务13.1甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理事项；（2）甲方有权要求乙方按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜。13.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易款项；（2）乙方有权要求甲方按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知：通过快递、挂号信等方式送达至对方地址；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达至对方联系人。14.2合同份数及保管本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起，由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的法人、自然人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供交易信息、沟通协调等服务；2.1.2评估机构：对房产价值进行评估；2.1.3律师：提供法律咨询、起草合同等法律服务；2.1.4保险公司：提供房产保险服务；2.1.5其他专业机构：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额如下：3.1.1中介方：对因中介方原因导致的损失，责任限额不超过中介服务费用的一倍；3.1.2评估机构：对因评估机构评估结果错误导致的损失，责任限额不超过评估服务费用的一倍；3.1.3律师：对因律师提供法律服务错误导致的损失，责任限额不超过律师服务费用的一倍；3.1.4保险公司：按照保险合同的约定承担相应责任；3.1.5其他专业机构：按照双方约定的责任限额承担相应责任。4.第三方责任划分4.1第三方在履行合同过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应责任；4.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力、意外事件等原因导致合同履行受阻或造成损失的，由甲乙双方根据实际情况分担责任；4.1.3第三方在提供专业服务过程中，未履行合同约定义务的，由第三方承担违约责任。5.第三方介入的合同条款5.1.1第三方具备相应的资质和条件；5.1.2第三方服务的费用及支付方式由甲乙双方另行约定；5.1.3第三方服务的具体内容和方式应在合同中明确约定。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。7.第三方介入的合同解除7.1.1第三方严重违约；7.1.2第三方无法履行合同约定义务；7.1.3因不可抗力等原因导致合同无法履行。8.第三方介入的合同终止8.1.1合同约定的服务期限届满；8.1.2双方协商一致终止合作；8.1.3因不可抗力等原因导致合同无法履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的知识产权条款11.1第三方在履行合同过程中，如产生新的知识产权，其归属和使用权按照双方约定的原则处理。12.第三方介入的适用法律和争议解决12.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律；12.2第三方介入产生的争议，按照本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.买卖合同复印件要求：清晰、完整，无