2024区新建商品房预购合同及定金支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024区新建商品房预购合同及定金支付协议本合同目录一览1.预购商品房的基本信息1.1商品房的位置1.2商品房的面积1.3商品房的户型1.4商品房的价格2.定金支付2.1定金的数额2.2定金的支付方式2.3定金的支付时间2.4定金的退还条件3.合同签订及生效3.1合同签订的时间3.2合同签订的地点3.3合同生效的条件3.4合同生效的时间4.付款方式4.1付款方式的选择4.2付款金额的分配4.3付款时间表4.4付款方式变更的程序5.商品房交付5.1商品房交付的时间5.2商品房交付的条件5.3商品房交付的方式5.4商品房交付的验收6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2商品房保修期限6.3商品房保修范围6.4商品房质量问题处理7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果9.4合同解除通知方式10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的生效10.4合同变更通知方式11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的法律后果11.4合同终止通知方式12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：定金支付协议12.3附件三：付款时间表12.4附件四：商品房交付验收表13.其他约定13.1合同签订双方的权利和义务13.2合同签订双方的保密义务13.3合同签订双方的信息披露13.4合同签订双方的联系方式14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.预购商品房的基本信息1.1商品房的位置：本商品房位于市区街道小区，具体地址为号。1.2商品房的面积：本商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3商品房的户型：本商品房为室厅卫的户型设计，布局合理，功能齐全。1.4商品房的价格：本商品房的价格为人民币万元整，具体金额以双方签字盖章的合同为准。2.定金支付2.1定金的数额：买受人应向出卖人支付定金人民币万元整。2.2定金的支付方式：买受人应通过银行转账方式支付定金，转账汇款时请注明“项目预购定金”字样。2.3定金的支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付定金。2.4定金的退还条件：如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应无息退还买受人已支付的定金。3.合同签订及生效3.1合同签订的时间：本合同于2024年X月X日签订。3.2合同签订的地点：市区街道小区售楼处。3.3合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.4合同生效的时间：2024年X月X日。4.付款方式4.1付款方式的选择：买受人可选择一次性付款或分期付款。4.2付款金额的分配：如选择分期付款，首付款为合同总价款的%，剩余款项在商品房交付前分期支付。4.3付款时间表：首付款在合同签订后日内支付，剩余款项按约定的付款时间表支付。4.4付款方式变更的程序：如买受人需要变更付款方式，应提前日向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后方可变更。5.商品房交付5.1商品房交付的时间：出卖人应在商品房竣工并验收合格后日内向买受人交付商品房。5.2商品房交付的条件：商品房交付时，买受人有权要求出卖人提供商品房产权证书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件。5.3商品房交付的方式：出卖人应将商品房交付给买受人指定的收房人员。5.4商品房交付的验收：买受人应在商品房交付时对商品房进行验收，如有质量问题，买受人有权要求出卖人整改。6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准：本商品房应符合国家有关建筑工程质量标准及设计要求。6.2商品房保修期限：出卖人对本商品房的保修期限为自商品房交付之日起年。6.3商品房保修范围：本商品房的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、防水工程等。6.4商品房质量问题处理：如商品房在保修期内出现质量问题，买受人有权要求出卖人进行维修或更换，维修费用由出卖人承担。7.违约责任7.1违约行为的界定：本合同约定的违约行为包括出卖人逾期交付商品房、买受人逾期付款、双方违反合同约定等。7.2违约责任的承担：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。7.3违约金的计算：违约金按未履行部分合同总价款的%计算。7.4违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起日内向守约方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.4争议解决期限：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起日内提交争议解决机构。9.合同解除9.1合同解除的条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)出卖人未按合同约定交付商品房；b)买受人未按合同约定支付购房款；c)因不可抗力致使合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，经双方确认后合同解除。9.3合同解除的法律后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已交付的款项和商品房。9.4合同解除通知方式：解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.合同变更10.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同条款，双方应协商一致。10.2合同变更的程序：合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更的生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.4合同变更通知方式：合同变更协议应送达至双方。11.合同终止11.1合同终止的条件：合同履行完毕或因双方协议解除、法定解除等原因，合同终止。11.2合同终止的程序：合同终止应签订书面协议，明确终止日期和终止后的处理事宜。11.3合同终止的法律后果：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项和商品房。11.4合同终止通知方式：合同终止协议应送达至双方。12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：定金支付协议12.3附件三：付款时间表12.4附件四：商品房交付验收表13.其他约定13.1合同签订双方的权利和义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。13.2合同签订双方的保密义务：双方对本合同的条款和履行情况负有保密义务。13.3合同签订双方的信息披露：双方应及时向对方披露可能影响合同履行的相关信息。13.4合同签订双方的联系方式：双方应保持有效沟通，联系方式如有变更应及时通知对方。14.合同签署14.1合同签署人：本合同由买受人代表，出卖人代表签署。14.2合同签署时间：本合同于2024年X月X日签署。14.3合同签署地点：市区街道小区售楼处。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以书面协议为准。15.2.2如第三方在履行合同过程中造成损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。15.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并以书面形式修改合同。15.3第三方责权利：15.3.1第三方根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，如评估、监理、担保等。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.3第三方有权根据合同约定或法律法规收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不得干预甲乙双方的合同关系。15.4.2第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方改正。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，可邀请第三方介入，如：a)商品房买卖合同履行过程中，需要第三方评估房屋价值；b)需要第三方监理工程施工质量；c)需要第三方提供担保服务；d)双方认为有必要引入第三方的情况。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。16.2.2双方共同选择合适的第三方，并签订书面协议。16.2.3第三方根据合同约定履行职责，甲乙双方提供必要的支持。16.3第三方介入的费用：16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例在合同中约定。16.3.2第三方介入的费用应在第三方履行职责前由甲乙双方支付。16.4第三方介入的终止：16.4.1如第三方介入的原因消失或合同履行完毕，第三方介入终止。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，如有必要，应进行整改。17.第三方责任的处理17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方应协助第三方处理因第三方原因造成的损失，包括但不限于：a)协助第三方与受损方协商解决争议；b)提供必要的证据和资料；c)按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：详细记载商品房的买卖双方信息、房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：定金支付协议要求：明确定金的数额、支付方式、时间以及退还条件。说明：本附件作为定金支付的补充协议，用于保障双方的权益。3.附件三：付款时间表要求：详细列出每个付款阶段的金额、时间节点。说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中的付款责任。4.附件四：商品房交付验收表要求：包括房屋质量、面积、配套设施等验收标准。说明：本附件用于商品房交付时的质量验收，确保房屋符合约定标准。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、期限、费用以及双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、费用及期限。说明：本附件用于在发生争议时，明确解决途径和程序。7.附件七：合同变更协议要求：详细记载合同变更的内容、时间、双方签字盖章。说明：本附件用于在合同履行过程中，对合同条款进行修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖人逾期交付商品房：出卖人未按合同约定的时间交付商品房。b)买受人逾期付款：买受人未按合同约定的时间支付购房款。c)第三方服务不到位：第三方未按约定提供或提供的服务不符合标准。d)双方违反合同约定：任何一方违反合同约定的行为。2.责任认定标准：a)出卖人逾期交付商品房：每逾期一日，应向买受人支付合同总价款万分之一的违约金。b)买受人逾期付款：每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款万分之一的违约金。c)第三方服务不到位：第三方应按合同约定承担相应的赔偿责任。d)双方违反合同约定：违约方应按合同约定的方式承担违约责任。3.示例说明：a)出卖人逾期交付商品房：若出卖人逾期交付商品房30天，应向买受人支付合同总价款0.3%的违约金。b)买受人逾期付款：若买受人逾期付款15天，应向出卖人支付合同总价款0.15%的违约金。c)第三方服务不到位：若第三方提供的评估服务与实际不符，导致买受人损失，第三方应赔偿买受人实际损失。全文完。2024区新建商品房预购合同及定金支付协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房用途2.4商品房结构2.5商品房配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2支付方式3.3付款时间4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.附件11.1商品房销售许可证11.2商品房预售许可证12.合同份数13.合同签署13.1出卖方签字13.2买受方签字13.3见证人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方详细地址]出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]出卖方联系电话：[联系电话]1.2买受方信息买受方名称：[买受方全称]买受方地址：[买受方详细地址]买受方法定代表人：[法定代表人姓名]买受方联系电话：[联系电话]2.商品房基本信息2.1商品房位置项目名称：[项目名称]楼栋号：[楼栋号]房号：[房号]室内面积：[室内面积]建筑面积：[建筑面积]2.2商品房面积室内面积：[室内面积]套内面积：[套内面积]公摊面积：[公摊面积]2.3商品房用途商品房用途：住宅2.4商品房结构结构形式：[结构形式，如框架结构]2.5商品房配套设施电梯：[电梯品牌及数量]水电：[供水供电情况]燃气：[燃气供应情况]通讯：[通讯设施]3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价：[总价金额]3.2支付方式首付款：[首付款金额及支付时间]按揭贷款：[贷款银行及贷款条件]3.3付款时间首付款支付时间：[具体日期]按揭贷款申请时间：[具体日期]4.定金支付4.1定金金额定金金额：[定金金额]4.2定金支付时间定金支付时间：[具体日期]4.3定金退还条件买受方未按时支付首付款出卖方未按时交付商品房合同解除等法律规定的其他情况5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订时间：[具体日期]5.2合同生效条件双方签字盖章定金支付完成6.交房条件及时间6.1交房条件商品房建设完成水电气等配套设施完善物业交付使用6.2交房时间交房时间：[具体日期]8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议若协商不成，任何一方均有权向[合同签订地]人民法院提起诉讼8.2争议解决机构争议解决机构：[合同签订地]人民法院9.合同解除9.1合同解除条件买受方未按约定支付购房款出卖方未按约定交付商品房因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同9.2合同解除程序双方书面通知对方解除合同约定解除合同后的处理事宜合同解除后的款项退还10.合同变更10.1合同变更条件双方协商一致法律、法规或政策变化合同履行过程中出现特殊情况10.2合同变更程序双方签署合同变更协议协议生效日期与合同原条款不一致的，以变更协议为准11.附件11.1商品房销售许可证附件一：商品房销售许可证11.2商品房预售许可证附件二：商品房预售许可证12.合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力13.合同签署13.1出卖方签字出卖方（盖章）：[盖章]法定代表人（签字）：[签字]13.2买受方签字买受方（盖章）：[盖章]法定代表人（签字）：[签字]13.3见证人签字见证人（签字）：[签字]见证人单位（盖章）：[盖章]14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在本合同执行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第三方有权获取合同执行过程中的必要信息，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分第三方与甲、乙双方之间为委托与被委托关系。第三方对甲、乙双方不承担连带责任，仅对自身职责范围内的事项承担责任。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，若需第三方介入，应提前协商确定第三方机构或个人。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息，包括但不限于合同内容、交易背景等。16.3第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，具体费用及支付方式在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价款的[百分比]%。17.2责任限额的计算责任限额的计算以实际损失为基准，包括但不限于直接经济损失、合同违约金等。17.3超出责任限额的处理若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决，或依法向第三方追究超出部分的赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由及预期目标。18.2第三方介入的审批对方应在收到申请后的[天数]个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方机构或个人。18.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责。18.4第三方介入的终止第三方介入达到预期目标或合同约定条件时，视为介入终止。双方可协商一致终止第三方介入，或根据合同约定终止。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成时，任何一方均可向[合同签订地]人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售许可证详细要求：提供由房地产管理部门颁发的商品房销售许可证复印件，需加盖出卖方公章。说明：证明出卖方具备商品房销售资格，合同交易合法有效。2.商品房预售许可证详细要求：提供由房地产管理部门颁发的商品房预售许可证复印件，需加盖出卖方公章。说明：证明出卖方具备商品房预售资格，合同交易合法有效。3.合同签订及生效证明详细要求：提供合同签订及生效的书面证明文件，包括双方签字盖章的合同复印件。说明：证明合同已签订并生效，具有法律效力。4.首付款支付凭证详细要求：提供首付款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明首付款已支付，双方履行合同义务。5.按揭贷款申请资料详细要求：提供按揭贷款申请所需资料，如身份证、收入证明等。说明：证明买受方具备按揭贷款资格，双方履行合同义务。6.交房条件证明详细要求：提供商品房建设完成、配套设施完善的证明文件。说明：证明商品房符合交房条件，双方履行合同义务。7.争议解决协议详细要求：提供双方协商解决的争议协议，需加盖双方公章。说明：证明双方已就争议达成一致，合同履行顺利。8.合同解除协议详细要求：提供双方书面签订的合同解除协议，需加盖双方公章。说明：证明双方已解除合同，合同终止。9.第三方介入协议详细要求：提供双方与第三方签订的介入协议，需加盖三方公章。说明：证明第三方介入合同执行过程，履行合同义务。10.其他相关证明文件详细要求：根据合同执行过程中的具体情况，提供其他相关证明文件。说明：证明合同执行过程中其他事项的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商品房责任认定：支付违约金，违约金金额为合同总价款的[百分比]%。示例：出卖方未在约定的交房日期前交付商品房，应支付买受方违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：支付违约金，违约金金额为逾期未付款金额的[百分比]%。示例：买受方未在约定的付款日期前支付购房款，应支付出卖方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，应赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致商品房建设延迟，双方互不承担违约责任。全文完。2024区新建商品房预购合同及定金支付协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4商品房基本情况2.预购商品房的价格及付款方式2.1商品房价格2.2付款方式及比例2.3付款时间节点2.4预付款项3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件及流程3.4定金退还期限4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理4.4交付条件5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3产权证办理及领取6.附属设施及配套设施6.1附属设施内容6.2配套设施内容6.3附属设施及配套设施的交付及验收7.保修服务及维修责任7.1保修期限及内容7.2维修责任及费用7.3维修流程及时间8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约解除合同9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改及补充12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项的效力13.合同附件13.1附件一：商品房基本情况表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间及地点14.2签署当事人信息14.3合同份数及保管”第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为20240011.2合同签订日期：本合同于2024年3月1日签订1.3合同双方当事人信息1.3.1甲方（出卖人）：[甲方全称]1.3.2乙方（买受人）：[乙方全称]1.4商品房基本情况1.4.1商品房项目名称：[项目名称]1.4.2商品房坐落地址：[具体地址]1.4.3商品房建筑面积：[建筑面积]平方米1.4.4商品房户型：[户型描述]1.4.5商品房楼层：[楼层]1.4.6商品房房号：[房号]1.4.7商品房交付标准：[交付标准描述]2.预购商品房的价格及付款方式2.1商品房价格：[单价]元/平方米，总价款为[总价]元2.2付款方式及比例2.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付总价款的20%作为首付款2.2.2中期付款：在商品房交付前，支付剩余总价的60%2.2.3尾款：商品房交付验收合格后30日内支付剩余总价的20%2.3付款时间节点2.3.1首付款支付时间：2024年3月5日前2.3.2中期付款支付时间：[具体时间]2.3.3尾款支付时间：[具体时间]2.4预付款项2.4.1预付款项金额：[预付款项金额]元2.4.2预付款项支付时间：[具体时间]3.定金支付及退还3.1定金金额：[定金金额]元3.2定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内3.3定金退还条件及流程3.3.1甲方原因导致合同解除，定金全额退还3.3.2乙方原因导致合同解除，定金不予退还3.3.3定金退还流程：乙方书面通知甲方，甲方在收到通知后10个工作日内退还定金3.4定金退还期限：[具体期限]4.商品房交付及验收4.1交付时间：[具体交付时间]4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家有关商品房交付及验收的法律法规及行业标准执行4.2.2验收程序：乙方在商品房交付时，按照验收标准对商品房进行验收4.3验收不合格的处理4.3.1甲方应在验收不合格之日起10个工作日内进行修复4.3.2修复后，乙方再次进行验收4.4交付条件4.4.1商品房已取得合法产权证4.4.2商品房配套设施齐全4.4.3商品房符合交付标准5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属：商品房所有权归乙方所有5.2房屋产权登记：甲方应在商品房交付后60个工作日内协助乙方办理房屋产权登记5.3产权证办理及领取：甲方应提供必要的产权证办理材料，乙方负责办理产权证并领取6.附属设施及配套设施6.1附属设施内容：[附属设施描述]6.2配套设施内容：[配套设施描述]6.3附属设施及配套设施的交付及验收6.3.1附属设施及配套设施的交付时间：与商品房交付时间一致6.3.2附属设施及配套设施的验收标准及程序：同商品房交付及验收标准及程序7.保修服务及维修责任7.1保修期限及内容：[保修期限]内，因工程质量问题导致的维修由甲方负责7.2维修责任及费用7.2.1甲方承担维修责任，维修费用由甲方承担7.2.2乙方自行维修或委托第三方维修的，费用由乙方承担7.3维修流程及时间7.3.1乙方发现维修问题，应及时通知甲方7.3.2甲方应在接到通知后10个工作日内进行维修7.3.3维修完成后，乙方应进行验收8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金的违约金8.1.2乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于日借款利率的违约金8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.2违约金及赔偿8.2.1违约金的计算方法：按照实际损失或约定的违约金比例计算8.2.2赔偿金的计算方法：按照实际损失或约定的赔偿金比例计算8.3违约解除合同8.3.1任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2任何一方严重违约，经对方催告后仍未改正9.2合同终止条件9.2.1商品房交付并验收合格9.2.2双方约定的其他终止条件9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及附属设施10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1优先通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]10.3争议解决费用10.3.1仲裁费由败诉方承担，诉讼费用按法律规定承担11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同修改及补充11.2.1合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出11.2.2修改或补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规及行业惯例12.2其他约定事项的效力12.2.1本合同其他约定事项的效力与合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：商品房基本情况表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间及地点：本合同于2024年3月1日在[具体地点]签署14.2签署当事人信息14.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，各份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中明确约定的责任限额。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前由第三方提供相应的担保。15.3第三方责权利15.3.1第三方在本合同中的权利：a.第三方有权根据合同约定，提供专业服务，包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务等。b.第三方有权根据合同约定，收取服务费用。c.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。15.3.2第三方在本合同中的义务：a.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。b.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。c.第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况，并妥善保管相关资料。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。15.4.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，并保证其行为不损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第