预转让合同预售合同模板

预转让合同预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于：

一、卖方合法拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），房产证号为__________，房屋所有权人为卖方。

二、卖方同意将其对涉案房产的合法权益转让给买方。

三、买方同意按照本合同约定的条件购买涉案房产。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3涉案房产的产权证号为__________，房屋所有权人为卖方。

第二条转让价款

2.1本合同转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2转让价款支付方式：

2.2.1本合同签订之日起__________个工作日内，买方应向卖方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.2买方支付首付款后，卖方应向买方提供涉案房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.2.3余款__________万元整，买方应在__________年__________月__________日前一次性支付给卖方。

第三条交付与过户

3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款，卖方应在收到首付款后__________个工作日内将涉案房产交付给买方。

3.2买方应在取得涉案房产的占有、使用、收益和处分权后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.3过户手续办理过程中，如因卖方原因导致过户手续延迟，卖方应承担相应责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

4.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

5.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第六条合同解除

6.1下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

6.1.1任何一方严重违反本合同约定，致使合同无法履行；

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

6.1.3经双方协商一致，决定解除本合同。

6.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.涉案房产的权属证明；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于：

一、卖方合法拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），房产证号为__________，房屋所有权人为卖方。

二、卖方因资金周转需要，同意将其对涉案房产的合法权益转让给买方。

三、为保障卖方权益，丙方同意为本合同提供担保。

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3涉案房产的产权证号为__________，房屋所有权人为卖方。

第二条转让价款

2.1本合同转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2转让价款支付方式：

2.2.1本合同签订之日起__________个工作日内，买方应向卖方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.2买方支付首付款后，卖方应向买方提供涉案房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.2.3余款__________万元整，买方应在__________年__________月__________日前一次性支付给卖方。

第三条交付与过户

3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款，卖方应在收到首付款后__________个工作日内将涉案房产交付给买方。

3.2买方应在取得涉案房产的占有、使用、收益和处分权后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.3过户手续办理过程中，如因卖方原因导致过户手续延迟，卖方应承担相应责任。

第四条担保方责任

4.1担保方对本合同项下买方应支付的转让价款承担连带保证责任。

4.2担保期间为自本合同生效之日起至买方按照本合同约定支付全部转让价款之日止。

4.3担保方保证在买方未按时支付转让价款的情况下，有权要求买方立即支付欠款，或由担保方代为支付。

第五条甲方权利

5.1甲方有权要求买方按照本合同约定支付转让价款，并在买方未按时支付的情况下，要求担保方履行保证责任。

5.2甲方有权要求买方在办理过户手续前，将涉案房产的占有、使用、收益和处分权转移至买方名下。

5.3甲方有权在买方未履行本合同约定的义务时，终止本合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。

第六条乙方违约及限制条款

6.1买方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金按转让价款的__________%计算。

6.2买方在未取得涉案房产的占有、使用、收益和处分权前，不得擅自处分涉案房产。

6.3买方不得将涉案房产用于非法活动。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第八条合同解除

8.1下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

8.1.1任何一方严重违反本合同约定，致使合同无法履行；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3经双方协商一致，决定解除本合同。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.涉案房产的权属证明；

3.双方身份证复印件；

4.担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保买方按时履行支付转让价款的义务。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对买方的约束，确保甲方在合同履行过程中获得最大的利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于：

一、买方有意购买位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），房产证号为__________，房屋所有权人为卖方。

二、卖方同意出售涉案房产给买方，但买方因资金紧张，需要丙方提供担保以降低交易风险。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3涉案房产的产权证号为__________，房屋所有权人为卖方。

第二条转让价款

2.1本合同转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2转让价款支付方式：

2.2.1本合同签订之日起__________个工作日内，买方应向卖方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整；

2.2.2买方支付首付款后，卖方应向买方提供涉案房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.2.3余款__________万元整，买方应在__________年__________月__________日前一次性支付给卖方。

第三条交付与过户

3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款，卖方应在收到首付款后__________个工作日内将涉案房产交付给买方。

3.2买方应在取得涉案房产的占有、使用、收益和处分权后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.3过户手续办理过程中，如因卖方原因导致过户手续延迟，卖方应承担相应责任。

第四条担保方责任

4.1担保方对本合同项下买方应支付的转让价款承担连带保证责任。

4.2担保期间为自本合同生效之日起至买方按照本合同约定支付全部转让价款之日止。

4.3担保方保证在买方未按时支付转让价款的情况下，有权要求卖方履行交付义务，或由担保方代为支付。

第五条乙方权利

5.1买方有权要求卖方按照本合同约定交付涉案房产，并在卖方未按时交付的情况下，要求担保方履行保证责任。

5.2买方有权在交付前，对涉案房产进行实地查看，确保房屋状况符合合同约定。

5.3买方有权在办理过户手续前，要求卖方提供涉案房产的权属证明和合规性文件。

第六条甲方违约及限制条款

6.1卖方未按时交付涉案房产，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金按转让价款的__________%计算。

6.2卖方不得在买方未支付全部转让价款前，擅自处分涉案房产或设定他项权利。

6.3卖方不得向第三方泄露买方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第八条合同解除

8.1下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

8.1.1任何一方严重违反本合同约定，致使合同无法履行；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3经双方协商一致，决定解除本合同。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.涉