2024年二手房买卖合同精粹2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同精粹本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间、地点2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收期限5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户期限6.房屋税费承担6.1税费承担方式6.2税费具体内容6.3税费支付时间7.房屋租赁情况7.1租赁合同效力7.2租赁合同解除7.3租赁合同终止8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备状况8.3附属设施及设备移交9.房屋维修及养护9.1维修责任9.2维修费用承担9.3维修期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：1.1.2买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：1.2合同签订时间、地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号2.房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2出卖人承诺房屋不存在共有权人、抵押权人等第三方权利人。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于____市____区____街道____号，房屋编号为____。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为____，不得擅自改变房屋用途。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币____元整。3.2支付方式及时间3.2.1买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。3.2.2余款人民币____元，买受人应在房屋交付之日起____个工作日内支付。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：____（如银行转账、现金等）。3.3.2尾款支付方式：____（如银行转账、现金等）。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应达到交付标准，包括但不限于：

房屋结构安全；

供水、供电、供暖设施齐全；

房屋内部装修符合合同约定；

房屋附属设施及设备齐全。4.3验收期限4.3.1买受人应在房屋交付之日起____个工作日内完成房屋验收。5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用按国家规定执行。5.3过户期限5.3.1房屋产权过户应在房屋交付之日起____个工作日内完成。6.房屋税费承担6.1税费承担方式6.1.1房屋交易税费由买受人承担。6.2税费具体内容6.2.1税费具体内容包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等，具体税率按国家规定执行。6.3税费支付时间6.3.1买受人应在房屋产权过户前支付房屋交易税费。7.房屋租赁情况7.1租赁合同效力7.1.1房屋租赁合同在房屋买卖合同签订前已生效。7.2租赁合同解除7.2.1租赁合同在房屋买卖合同签订后自动解除。7.3租赁合同终止7.3.1租赁合同终止后，承租人应将房屋及其附属设施设备完好地移交给买受人。8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.1.1附属设施及设备清单如下：

厨房：炉灶、抽油烟机、热水器、橱柜等。

卫生间：马桶、洗手盆、淋浴器、浴帘等。

室内：空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器等。

室外：停车位、绿化带、电梯等。8.2附属设施及设备状况8.2.1所列附属设施及设备均处于良好状态，无损坏。8.3附属设施及设备移交8.3.1出卖人应在房屋交付时，将上述附属设施及设备一并移交给买受人。9.房屋维修及养护9.1维修责任9.1.1房屋交付后的维修责任由买受人承担。9.2维修费用承担9.2.1因买受人使用不当造成的损坏，维修费用由买受人承担。9.3维修期限9.3.1买受人应在发现损坏之日起____个工作日内进行维修。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖人未按约定交付房屋；11.1.2买受人未按约定支付房款；11.1.3双方未按约定履行其他合同义务。11.2违约责任承担11.2.1出卖人违约，应向买受人支付____元违约金。11.2.2买受人违约，应向出卖人支付____元违约金。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖人故意隐瞒房屋重大瑕疵；12.1.2买受人无法按约定支付房款；12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应相互返还已支付款项。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后____个工作日内办理房屋产权过户手续。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1合同约定的义务履行完毕；13.3.2合同解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指为促成本合同的订立、履行或管理提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、促成交易、协助办理过户手续、提供担保等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因其服务行为产生的责任，其责任限额为本合同交易金额的____%。15.4第三方责任免除15.4.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。15.4.2第三方在提供专业意见时，如买受人或出卖人未按其意见行事，第三方不承担责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可选择聘请第三方提供专业服务，甲方应承担由此产生的费用。16.1.2甲方聘请的第三方应具备相应的资质和能力，甲方有权要求第三方提供相关证明。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意甲方聘请第三方提供专业服务，并配合第三方完成相关工作。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，如第三方服务不符合约定，乙方有权要求甲方更换第三方或终止服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间形成委托代理关系或服务合同关系。17.1.2第三方应遵守甲方委托或服务合同的规定，履行相应的义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间形成委托代理关系或服务合同关系。17.2.2第三方应遵守乙方委托或服务合同的规定，履行相应的义务。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲方和乙方的责任，应按照其与甲方或乙方签订的合同执行。17.3.2第三方对合同其他方的责任，应按照本合同约定执行。17.4第三方与其他各方的权利划分17.4.1第三方在提供服务过程中，享有合同约定的权利。17.4.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：

第三方的名称、地址、联系方式；

第三方的服务内容、服务期限；

第三方的责任范围、责任限额；

第三方的费用及支付方式。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方的费用应按照双方约定或市场标准确定。18.2.2第三方的费用应由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方约定。18.3第三方的变更18.3.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并取得对方同意。18.3.2第三方的变更不得影响本合同的履行。18.4第三方的退出18.4.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。18.4.2第三方的退出不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰。2.房屋登记信息查询证明2.1要求：提供由房地产登记机构出具的房屋登记信息查询证明，证明房屋登记信息与合同约定一致。3.房屋买卖合同3.1要求：提供双方签署的房屋买卖合同，作为合同附件。4.房屋附属设施及设备清单4.1要求：提供详细的房屋附属设施及设备清单，包括名称、型号、数量等。5.房屋维修及养护记录5.1要求：提供房屋交付前后的维修及养护记录，证明房屋的完好状态。6.第三方服务合同6.1要求：提供甲方或乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方服务内容、费用等。7.房屋交易税费缴纳凭证7.1要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。8.其他相关证明材料8.1要求：提供其他可能涉及到的相关证明材料，如身份证、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定交付房屋；1.2买受人未按约定支付房款；1.3第三方未按约定履行服务义务；1.4双方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付____元违约金；2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付____元违约金；2.3第三方未按约定履行服务义务，应按照其与甲方或乙方签订的合同约定承担相应责任；2.4双方未按约定履行其他合同义务，应根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定交付房屋，导致买受人无法按约定入住，出卖人应向买受人支付____元违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.2买受人未按约定支付房款，导致房屋过户手续无法办理，买受人应向出卖人支付____元违约金，并承担办理过户手续的相关费用。3.3第三方未按约定提供担保服务，导致买受人无法按约定取得贷款，第三方应向买受人支付____元违约金，并承担由此造成的损失。3.4双方未按约定履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖合同精粹1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间及金额5.房屋交付及入住5.1交付时间5.2入住条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房屋相关税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.房屋交付后的维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间及期限9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋权属证明12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明出卖方承诺所售房屋为自有产权，并已取得房屋所有权证书，证书编号为______。2.2房屋坐落位置房屋位于______市______区______街道______号，具体门牌号为______。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为______平方米，结构为______，户型为______。2.4房屋用途房屋用途为______，不得改变房屋用途。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：______，法定代表人（或负责人）：______，联系方式：______。3.2卖方基本信息卖方名称：______，法定代表人（或负责人）：______，联系方式：______。4.房屋买卖价格4.1房屋总价房屋总价为人民币______元整。4.2付款方式（1）首付：买方应于合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%作为首付；（2）尾款：买方应于房屋交付前______日内支付房屋总价款的______%作为尾款。4.3付款时间及金额（1）首付付款时间：______；（2）尾款付款时间：______。5.房屋交付及入住5.1交付时间出卖方应于______年______月______日前将房屋交付买方。5.2入住条件（1）房屋已过户至买方名下；（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；（3）房屋无任何权利瑕疵。5.3交付手续（1）签署房屋交接单；（2）办理房屋产权过户手续；（3）办理物业管理手续。6.房屋产权过户6.1过户时间出卖方应于合同签订之日起______日内办理房屋产权过户手续。6.2过户手续（1）提供房屋所有权证书、身份证等有效证件；（2）缴纳相关税费；（3）签署房屋买卖合同；（4）办理房屋产权过户登记。6.3过户费用房屋产权过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由买方承担。7.房屋相关税费7.1税费承担房屋相关税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费计算税费计算依据国家相关法律法规及当地政策执行。7.3税费缴纳买方应在房屋交付前缴纳完毕房屋相关税费。8.房屋交付后的维修责任8.1维修责任划分房屋交付后，下列维修责任如下：（1）房屋主体结构、基础工程的维修责任由出卖方承担；（2）房屋附属设施、设备的维修责任由出卖方或买方承担，具体由双方协商确定；（3）房屋装修、家具、电器等由买方自行负责维修或更换。8.2维修费用承担维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。8.3维修时间及期限维修应在发现问题的第一时间内进行，一般维修应在______日内完成。9.违约责任及争议解决9.1违约情形（1）出卖方未按时交付房屋；（2）买方未按时支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金按合同总价款的______%计算；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。9.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起______日内确认解除；（3）解除合同后，双方应办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权过户手续；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1房屋权属证明本合同附件包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。12.2房屋测绘报告本合同附件包括房屋测绘报告。12.3其他相关文件本合同附件包括买卖双方的身份证明、付款凭证等。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为______年______月______日。13.2签署地点本合同签署地点为______市______区______街道______号。13.3签署人员出卖方代表：______，买方代表：______。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）提供房地产经纪服务，协助买卖双方达成交易；（2）提供法律咨询、见证服务；（3）提供房屋评估、测绘等服务；（4）提供其他与本合同履行相关的专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为或侵权行为，对合同各方所承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额不超过其收取服务费用的______倍。（2）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同各方损失的，其责任限额为______万元人民币。（3）第三方责任限额的具体数额由买卖双方与第三方在签订服务协议时约定。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与出卖方的责任划分第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致出卖方违约的，由第三方承担相应责任；因出卖方原因导致第三方违约的，由出卖方承担相应责任。17.2第三方与买方的责任划分第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致买方违约的，由第三方承担相应责任；因买方原因导致第三方违约的，由买方承担相应责任。17.3第三方与双方共同责任若第三方在提供专业服务过程中，因双方共同原因导致合同无法履行的，由双方按照各自过错承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便其履行专业服务职责。18.2第三方有权在履行专业服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的专业服务。19.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。19.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。20.2第三方介入时，买卖双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方