卖房合同按揭合同范例

卖房合同按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方以按揭贷款方式购买甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2甲方房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.3甲方房屋现状为__________________________，房屋质量符合国家标准。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.1.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.1.3甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

2.2乙方权利和义务

2.2.1乙方应在合同约定的期限内，支付购房款及按揭贷款。

2.2.2乙方应按照贷款合同约定，按时偿还按揭贷款。

2.2.3乙方应爱护甲方房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________________________日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在__________________________日内通知甲方，甲方应在__________________________日内进行维修或更换。

四、按揭贷款事宜

4.1乙方同意以按揭贷款方式购买甲方房屋，贷款金额为__________________________。

4.2乙方应选择一家具有合法经营资格的贷款银行，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。

4.3乙方应按照贷款合同约定，按时偿还按揭贷款。

五、违约责任

5.1如甲方未在合同约定的期限内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________________________。

5.2如乙方未在合同约定的期限内支付购房款及按揭贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________________________。

5.3如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同

附件四：贷款合同

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.贷款合同

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方以按揭贷款方式购买甲方房屋，并由丙方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2甲方房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.3甲方房屋现状为__________________________，房屋质量符合国家标准。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方的权利

2.1.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款及按揭贷款。

2.1.2甲方有权要求丙方在合同约定的担保期限内履行担保义务。

2.1.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

2.2甲方的义务

2.2.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.2.3甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方的权利

3.1.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。

3.1.2乙方有权要求丙方在合同约定的担保期限内提供担保。

3.2乙方的义务

3.2.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款及按揭贷款。

3.2.2乙方应按照贷款合同约定，按时偿还按揭贷款。

3.2.3乙方应爱护甲方房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方的权利

4.1.1丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

4.2丙方的义务

4.2.1丙方应在合同约定的担保期限内，履行担保义务。

4.2.2丙方应保证在担保期间，房屋所有权不发生转移。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方的违约责任

5.1.1如乙方未在合同约定的期限内支付购房款及按揭贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________________________。

5.1.2如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失__________________________。

5.2丙方的违约责任

5.2.1如丙方未在合同约定的担保期限内履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金__________________________。

5.2.2如丙方在担保期间，房屋所有权发生转移，丙方应承担相应的法律责任。

六、第三方介入的意义和目的

6.1第三方介入的意义在于，通过丙方提供担保，确保甲方的房屋权益得到保障，降低交易风险。

6.2第三方介入的目的在于，通过担保机构的介入，提高交易的信用度，增加交易的稳定性。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为房屋所有者，在合同中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

7.2甲方为主导的目的在于，确保交易顺利进行，实现房屋价值最大化。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同

附件四：贷款合同

附件五：担保合同

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.贷款合同

5.担保合同

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于甲方同意将位于__________________________的房屋出售给乙方，乙方计划以按揭贷款方式购买该房屋，为确保乙方的购房权益，丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保服务。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2甲方房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.3甲方房屋现状为__________________________，房屋质量符合国家标准。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方的权利

2.1.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。

2.1.2乙方有权要求丙方在合同约定的担保期限内履行担保义务。

2.1.3乙方有权在甲方或丙方违约时，行使合同约定的权利。

2.2乙方的义务

2.2.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款及按揭贷款。

2.2.2乙方应按照贷款合同约定，按时偿还按揭贷款。

2.2.3乙方应爱护甲方房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方的权利

3.1.1丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

3.2丙方的义务

3.2.1丙方应在合同约定的担保期限内，履行担保义务。

3.2.2丙方应保证在担保期间，房屋所有权不发生转移。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利

4.1.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款及按揭贷款。

4.2甲方的义务

4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.2.3甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方的违约责任

5.1.1如甲方未在合同约定的期限内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________________________。

5.1.2如甲方在房屋交付前将房屋所有权转移，甲方应承担相应的法律责任。

5.2丙方的违约责任

5.2.1如丙方未在合同约定的担保期限内履行担保义务，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金__________________________。

5.2.2如丙方在担保期间，房屋所有权发生转移，丙方应承担相应的法律责任。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1乙方作为买受人，在合同中占据主导地位，有利于乙方在交易过程中维护自身权益。

6.2乙方为主导的目的在于，确保购房过程顺利进行，实现个人住房需求。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1在此合同中，甲方作为卖方，其权益受到一定程度的限制，以保障乙方的购房权益。

7.2弱化甲方为主导的意义在于，通过强化乙方的权利，确保交易的安全性和公平性。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有