2024版二手住宅买卖合同范本三（精装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅买卖合同范本三（精装修）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋权属3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付与接收4.1房屋交付4.2房屋接收4.3房屋验收4.4验收标准5.房屋交接5.1交接时间5.2交接手续5.3交接责任6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.房屋瑕疵与质量保证7.1房屋瑕疵7.2质量保证7.3质量保证期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于______省______市______区______街道______号______栋______室。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.3房屋结构房屋为______结构，共有______层，所在楼层为______层。2.4房屋装修情况房屋装修为精装修，装修内容包括但不限于：地板、墙面、天花板、门窗、厨卫设施等。2.5房屋权属房屋所有权证号为______，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。3.2支付方式乙方分阶段支付房款，具体支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付人民币______元作为定金；（2）房屋交付前，乙方支付人民币______元；（3）房屋交付后，乙方支付剩余房款人民币______元。3.3付款时间（1）定金支付时间为______年______月______日；（2）房屋交付前支付时间为______年______月______日；（3）房屋交付后支付时间为______年______月______日。3.4付款方式乙方应按照约定的支付方式和时间，通过银行转账或现金支付给甲方。4.房屋交付与接收4.1房屋交付甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋接收乙方应在甲方交付房屋之日起______日内进行房屋接收。4.3房屋验收乙方在接收房屋后，应按照本合同约定的房屋状况进行验收，如有异议，应在验收之日起______日内向甲方提出。4.4验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。5.房屋交接5.1交接时间房屋交接时间为______年______月______日。5.2交接手续（1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件交付乙方；（2）乙方支付剩余房款；（3）双方签订房屋交接确认书。5.3交接责任房屋交接过程中，如因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋，甲方应承担相应责任。6.产权过户6.1过户手续甲方应在房屋交付后______日内办理房屋产权过户手续。6.2过户费用房屋产权过户产生的相关费用，由甲乙双方按照法律规定各自承担。6.3过户时间甲方应在______年______月______日前完成房屋产权过户手续。6.4过户责任甲方应确保房屋产权过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；（3）甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（4）乙方未按合同约定支付房款；（5）乙方擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金；（3）如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约处理（1）一方违约，另一方应及时通知对方，并要求其采取补救措施；（2）如违约行为无法补救，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并证明不可抗力的事实；（3）不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。10.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2解除程序一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。11.3解除责任合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。因解除合同造成的损失，由责任方承担。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）房屋交接确认书；（5）其他与本合同相关的文件。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件与本合同不一致的，以附件为准。13.其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、咨询、担保等服务的机构或个人。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用；（2）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。15.3第三方责权利划分（1）第三方应遵守法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权收取合理的服务费用；（4）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请，并明确第三方介入的具体事宜。16.2介入协议第三方接受介入申请后，与甲乙双方签订介入协议，明确各方的权利义务。16.3介入期限第三方介入期限为______个月，自介入协议签订之日起计算。17.第三方介入费用17.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担。17.2费用支付第三方介入费用应在介入协议签订后______日内支付。18.第三方介入终止18.1终止条件（1）介入协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止介入；（3）第三方因自身原因终止介入。18.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。19.第三方介入资料19.1资料提供甲乙双方应向第三方提供必要的资料，包括但不限于房屋权属证明、交易价格证明等。19.2资料保密第三方对甲乙双方提供的资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入争议20.1争议解决第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议处理第三方介入争议的处理，应遵循公正、公平、公开的原则，确保甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的补充条款21.1本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方在合同中约定的其他权利义务。21.2如本合同与第三方介入条款存在冲突，以本合同为准。21.3本合同中的第三方介入条款，可根据实际情况进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方印章。说明：证明房屋所有权归甲方所有，无产权纠纷。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖甲方印章。说明：证明房屋占用土地的使用权归甲方所有。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确甲乙双方的权利义务。4.房屋交接确认书详细要求：提供甲乙双方签订的房屋交接确认书的清晰复印件。说明：确认房屋已按照合同约定交付，双方对房屋现状无异议。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，并加盖验收机构印章。说明：证明房屋验收合格，符合合同约定。6.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录的清晰复印件。说明：记录房屋在交付前后的维修情况，作为房屋质量保证的依据。7.房屋装修清单详细要求：提供房屋装修清单的清晰复印件。说明：列出房屋装修项目及材料，作为房屋装修情况的证明。8.房屋权属转移登记申请表详细要求：提供房屋权属转移登记申请表的清晰复印件。说明：用于办理房屋产权过户手续。9.房屋产权过户手续费用清单详细要求：提供房屋产权过户手续费用清单的清晰复印件。说明：列出办理房屋产权过户手续所需支付的费用。10.房屋买卖合同补充协议详细要求：提供房屋买卖合同补充协议的清晰复印件。说明：对房屋买卖合同进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。示例：如合同约定交付时间为______年______月______日，甲方未在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币______元。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。示例：如合同约定支付房款时间为______年______月______日，乙方未在约定时间内支付房款，应支付违约金人民币______元。3.违约行为：甲方提供的房屋存在重大瑕疵责任认定标准：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋存在漏水、墙面开裂等重大瑕疵，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自拆除房屋隔断，应恢复原状或赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未在约定时间内完成房屋评估，应支付违约金并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手住宅买卖合同范本三（精装修）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付比例3.3支付时间3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋权属变更登记6.1变更登记时间6.2变更登记费用6.3变更登记程序7.房屋附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务说明8.交易税费8.1税费承担8.2税费计算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：__________买方法定代表人：__________买方身份证号码：__________1.2卖方信息卖方全称：__________卖方法定代表人：__________卖方身份证号码：__________2.房屋基本信息2.1房屋产权房屋产权证号：__________房屋产权性质：__________2.2房屋地址房屋所在市：__________房屋所在区：__________房屋所在街道：__________房屋所在门牌号：__________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________房屋套内面积：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋结构房屋结构类型：__________2.6房屋装修情况房屋装修情况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币__________元整（大写：__________）3.2支付比例首付款比例：__________剩余款项比例：__________3.3支付时间首付款支付时间：__________剩余款项支付时间：__________3.4付款方式付款方式：__________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：__________4.2验收标准验收标准：__________4.3验收程序验收程序：__________4.4验收责任验收责任：__________5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：__________5.2过户费用过户费用：__________5.3过户程序过户程序：__________6.房屋权属变更登记6.1变更登记时间房屋权属变更登记时间：__________6.2变更登记费用变更登记费用：__________6.3变更登记程序变更登记程序：__________8.交易税费8.1税费承担税费承担方：__________8.2税费计算税费计算依据：__________税费具体金额：__________9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）买方未按约定时间支付款项；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）任何一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任违约责任包括但不限于：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________；（2）违约方承担守约方因此产生的合理费用；（3）违约方应继续履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商；如协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会11.合同解除11.1解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同；11.2解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方，双方应尽快协商解决。12.合同生效12.1生效条件合同生效条件：双方签字（或盖章）并交付定金后生效；12.2生效时间合同生效时间：__________13.其他约定13.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或履行成本增加；13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，变更后的内容作为合同附件；13.3合同解除合同解除需经双方书面同意，并按照第11.2条解除程序进行。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力；14.2附件清单附件清单：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋所有权人身份证复印件；（3）交易税费缴纳凭证；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、物业服务公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，其责任限额为__________元人民币。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）协助合同双方进行房屋产权过户；（2）提供房屋交易过程中的专业咨询；（3）协助办理房屋交易税费；（4）提供房屋维修、装修等服务。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在合同范围内，对房屋交易过程中的相关信息进行收集、整理、分析；（3）在合同范围内，对合同双方进行协调、沟通，确保合同顺利履行。4.2第三方义务：（1）严格遵守合同约定，确保合同双方的合法权益；（2）在合同履行过程中，积极履行协助、协调、沟通等职责；（3）对合同双方提供真实、准确、全面的信息；（4）对合同履行过程中的敏感信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的协助者，不参与合同权利义务的分配，不承担合同主体的法律责任。5.2第三方与合同双方的权利义务关系：（1）合同双方应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方提供专业服务；（2）合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；（3）合同双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行合同双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三方介入不影响合同双方的履行权利和义务。6.2第三方介入时的费用承担（1）合同双方应按照合同约定，承担第三方介入产生的合理费用；（2）合同双方应协商确定第三方介入费用的具体数额和支付方式。6.3第三方介入时的争议解决（1）合同双方在第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可按照本合同第10条“争议解决”条款的规定，提交仲裁或诉讼解决。6.4第三方介入时的保密义务（1）合同双方应要求第三方在介入过程中，对合同内容、交易信息等保密；（2）第三方违反保密义务，导致合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或个人签名。说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.房屋所有权人身份