自建小区购房合同范例

自建小区购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方为自建小区的开发单位，现愿意将其开发的住宅出售给乙方，乙方愿意购买甲方开发的住宅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的住宅位于__________，具体位置为__________。

1.2住宅的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3住宅的户型为__________，层高为__________米。

1.4住宅的产权证号为__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1乙方购买的住宅总价为人民币__________元。

2.2乙方按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）在签订本合同后__________日内，乙方支付人民币__________元；

（3）在房屋交付前，乙方支付人民币__________元；

（4）房屋交付后，乙方支付剩余房款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，应当在__________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

四、产权转移及登记

4.1甲方在房屋交付给乙方后__________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方应按照国家有关规定，在房屋交付后__________日内，办理房屋产权登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋平面图

2.房屋产权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程竣工验收备案表复印件

5.相关税费缴纳凭证

6.甲方承诺书

7.乙方承诺书

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为自建小区的开发单位，丙方为该项目的合作单位，现愿意将其开发的住宅出售给乙方，乙方愿意购买甲方开发的住宅，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的住宅位于__________，具体位置为__________。

1.2住宅的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3住宅的户型为__________，层高为__________米。

1.4住宅的产权证号为__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1乙方购买的住宅总价为人民币__________元。

2.2付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）在签订本合同后__________日内，乙方支付人民币__________元；

（3）在房屋交付前，乙方支付人民币__________元；

（4）房屋交付后，乙方支付剩余房款。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方负责项目的整体规划、设计、建设及后期管理。

3.2丙方有权监督甲方的开发进度，确保项目按期完成。

3.3丙方有权对甲方的施工质量进行验收，并有权要求甲方整改。

3.4丙方有权在项目完成后，按照合同约定进行收益分配。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权在项目开发过程中，对设计、施工等环节进行监督。

4.2甲方有权在房屋交付后，按照合同约定收取房款。

4.3甲方有权在项目完成后，按照合同约定获得丙方的收益分成。

4.4甲方有责任按照合同约定，在规定的时间内完成房屋建设。

4.5甲方有责任确保房屋质量符合国家相关标准。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.2乙方在房屋交付后，未按约定时间办理产权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

5.4乙方不得将房屋出租或转让给第三方，如有违反，甲方有权解除合同，并追究乙方责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入本合同，旨在确保项目的顺利实施，保障甲乙双方的合法权益。

7.2第三方作为专业的合作单位，能够提供技术支持和专业管理，提高项目开发效率。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为项目的主要投资者和开发商，对项目的整体利益具有主导权。

8.2甲方通过主导合同条款，确保自身权益不受侵害，同时实现项目的经济效益最大化。

8.3甲方在项目开发过程中，对质量、进度和成本进行严格把控，保障项目的顺利进行。

九、附件

1.房屋平面图

2.房屋产权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程竣工验收备案表复印件

5.相关税费缴纳凭证

6.甲方承诺书

7.乙方承诺书

8.丙方合作协议

9.丙方资质证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为自建商业综合体开发单位，丙方为该项目的专业运营管理公司，现愿意将其开发的商业综合体出售给乙方，乙方愿意购买甲方开发的商业综合体，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、商业综合体基本情况

1.1甲方开发的商业综合体位于__________，具体位置为__________。

1.2商业综合体总占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3商业综合体包括购物中心、办公楼、酒店等设施。

1.4商业综合体的产权证号为__________。

二、商业综合体价格及付款方式

2.1乙方购买的商业综合体总价为人民币__________元。

2.2付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）在签订本合同后__________日内，乙方支付人民币__________元；

（3）在商业综合体交付前，乙方支付人民币__________元；

（4）商业综合体交付后，乙方支付剩余房款。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方负责商业综合体的整体运营管理，包括招商、租赁、物业管理等。

3.2丙方有权根据市场情况调整租金策略，确保乙方的投资回报。

3.3丙方有权对甲方提供的物业进行验收，并有权要求整改。

3.4丙方有权在合同约定的期限内，对商业综合体进行收益分配。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合使用要求的商业综合体。

4.2乙方有权在商业综合体交付后，对运营管理提出合理化建议。

4.3乙方有权在合同约定的期限内，按照丙方的运营计划进行招商和租赁。

4.4乙方有责任按照合同约定，按时支付购房款。

4.5乙方有责任在商业综合体运营过程中，遵守相关法律法规。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付商业综合体的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.2甲方提供的商业综合体不符合约定标准的，乙方有权要求甲方整改或退款。

5.3甲方不得未经乙方同意，擅自改变商业综合体的用途或结构。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为商业综合体的最终使用者，主导合同条款，以确保其投资的安全和收益。

7.2乙方通过合同约定，确保商业综合体的运营管理符合市场需求，实现投资回报最大化。

7.3乙方的主导地位，有助于乙方在商业综合体运营中拥有更大的话语权和决策权。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1弱化甲方的主导地位，有助于平衡甲乙双方的权利义务，避免甲方过度干涉乙方的运营决策。

8.2通过丙方的专业管理，甲方可以从日常运营中解脱出来，专注于项目的开发和长期投资。

8.3乙方的主导地位，有助于推动商业综合体向着更加市场化、专业化的方向发展。

九、附件

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